45 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Rorschach

Casa multifamiliare completamente affittata in vendita a Thal

Casa multifamiliare con 4 appartamenti Questa grande casa multifamiliare con 4 appartamenti, tutti affittati, si trova in un quartiere bello e tranquillo a Thal. Le infrastrutture locali sono generalmente raggiungibili a breve o media distanza. L'edificio è stato costruito intorno al 1920. Gli appartamenti sono stati rinnovati in continuazione negli ultimi anni e sono in buone condizioni. La facciata è stata rinnovata nel 2002. L'attrezzatura in un colpo d'occhio: Piano terra: 1x appartamento 3,5 locali (soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 1° piano: 1 x appartamento 4 locali (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 1x monolocale 1,5 locali (cucina/ingresso, soggiorno/camera da letto, bagno con vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 2° piano: 1 x appartamento 4 locali (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con vasca da bagno, toilette, lavandino e lavatrice) Panoramica dei lavori di rinnovamento: -2002 rinnovamento della facciata -2002 grondaie e serramenti in alluminio -2008 nuovo bruciatore di olio -2011 rinnovamento totale dell'appartamento al piano terra (nuova cucina, bagno, pavimenti, finestre, parete di divisione etc.) -2017 certificato di sicurezza per gli impianti elettrici -2018 bagno rinnovato al 2° piano -2018 nuovi pavimenti al 2° piano -2018 appartamento ridipinto al 2° piano -2020 separazione della scala al 1° piano Fatti generali e interessanti: * Parcheggi esterni * Locali del seminterrato condivisi * Stanza di asciugatura/lavanderia per uso condiviso * Gli animali domestici sono benvenuti * Posizione soleggiata, senza vis-à-vis, con vista sui vigneti e sul lago di Costanza * Tutte le unità abitative sono affittate * Occasione perfetta per acquistare un immobile di investimento a lungo termine Indice di affitto attuale per la casa multifamiliare a Thal * Piano terra lordo: CHF 1280, netto: CHF 1100 * 1,5 locali 1° piano lordo: CHF 630, netto: CHF 550 * 4,5 locali 1° piano, lordo CHF 1100, netto CHF 810 * Sottotetto lordo CHF 1090, netto: CHF 740 L'appartamento al piano terra ha un PP per CHF 30.- affittato. Thal Il monumento emblematico di Thal, il Buechberg, con il ristorante panoramico Steinig Tisch, è inconfondibile. Qui, si apre una vista unica sull'Appenzeller Vorderland, sul lago di Costanza e lontano nella Germania e nell'Austria. I vigneti estensivi sulla pendice sud del Buechberg hanno guadagnato a Thal il soprannome di "Villaggio della vite". L'amministrazione comunale ha la sua sede nel municipio, nella fila di case sotto protezione patrimoniale sulla piazza della chiesa. Un millennio di storia racconta la chiesa parrocchiale a fianco con il suo coro gotico e l'arredamento barocco. Il fondamento risale al 7° secolo. Nel villaggio di Thal, gli studenti di tutta la comunità visitano la scuola superiore. Le case di cura offrono buona assistenza e permettono ai residenti di rimanere in un ambiente familiare anche in età avanzata. L'immagine del villaggio è anche caratterizzata dalla viticoltura e dal museo locale, che si trova a fianco del ristorante tradizionale Ochsen. A metà novembre, si tiene la última fiera annuale della Svizzera orientale a Thal. A intervalli più grandi, si organizza un grande festival del vino. Fonte: Comune di Thal

Casa a schiera con grande giardino

La casa si trova su un terreno spazioso in una zona tranquilla e preferita di Rorschach, a pochi minuti a piedi dalle rive del lago di Costanza. Le infrastrutture sono ideali: una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze, i diversi livelli scolastici fino all'Università pedagogica sono facilmente raggiungibili, e i negozi sono a distanza di cammino. Il comune offre una vasta gamma di attività ricreative con una passeggiata lungolago, una spiaggia, e un porto. La charmante casa a schiera del 1929 combina il carattere tipico della sua epoca con rinnovamenti moderni. Grazie agli investimenti continui, la proprietà si presenta oggi in buone condizioni e offre un potenziale di sviluppo allo stesso tempo.La casa indipendente è strutturata come segue: Nel seminterrato, ci sono locali tecnici e lavanderia. Il piano terra comprende la cucina, il soggiorno, e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere e un bagno completano l'offerta di locali. Lo spazio esterno impressiona con un ampio giardino. L'offerta è completata da un edificio di garage separato con un posto auto. Prezzo di vendita: 895 000 CHF.– Il giardino spazioso, rinnovato nel 2019, con un prato ben curato, crea uno spazio libero prezioso e amplia lo spazio di vita verso il verde. La posizione attraente a Rorschach offre una varietà di attività ricreative, in particolare sul lago con una spiaggia, un porto, e bei sentieri per passeggiate. Inoltre, il tetto abitabile offre un potenziale di espansione supplementare.

Villa di lusso moderna con grande garage sotterraneo

Villa di lusso con garage sotterraneo su un livello da collezionista sul lago di Costanza Benvenuti in questa villa di lusso moderna, che combina luce, generosità e alta qualità della vita su circa 600 m² di spazio abitativo - a pochi passi solo dalla pittoresca lac di Costanza. Situata nell'angolo dei quattro paesi tra Germania, Austria, Svizzera e Italia, questa residenza offre una qualità della vita al più alto livello.Con una generosità impressionante, una progettazione di stanze luminose e una qualità senza compromessi, questa proprietà stabilisce nuovi standard. L'architettura perfettamente pensata combina linee moderne con transizioni fluide tra interno ed esterno. La vetrificazione su larga scala apre viste spettacolari sul giardino artisticamente progettato e fa della natura parte dell'esperienza di vita.La terrazza sud/ovest parzialmente coperta e la piscina esterna di lusso - dotata di un sistema di corrente inversa, di una cascata di massage, di un'illuminazione atmosferica e di un'ombreggiatura solare elettrica - creano un'atmosfera senza eguali per ore di relax esclusivo.La suite principale elegante forma un'oasi di benessere privata con una cabina armadio, una stanza da bagno spa, una sauna/stanza del vapore e un idromassaggio. Cinque stanze aggiuntive, flessibili e utilizzabili, offrono possibilità di progettazione variegate come spazi per gli ospiti, i bambini o il lavoro. Un cinema casa con un proiettore HD garantisce serate di cinema impressionanti in un contesto esclusivo.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Garage sotterraneo privato per oltre 14 veicoli, un sogno per la vostra collezione di veicoli • Garage diurno separato per fino a 3 veicoli • Suite principale di lusso con cabina armadio, stanza da bagno spa, sauna/stanza del vapore e idromassaggio • Piscina esterna con sistema di corrente inversa, cascata di massage, illuminazione LED e ombreggiatura solare automatica • Cucina di design esclusiva - perfetta per i gourmet e i cuochi amatoriali esigenti • Forno a camino panoramico (vetrato 3 lati) - per un'atmosfera accogliente con stile • Sistema audio Sonos di alta gamma in tutta la casa, sulla terrazza e nel garage sotterraneo • Cinema casa di lusso con proiettore HD per serate di film incomparabili • Sistema Smart Home Gira con accesso remoto globale - controllo intelligente della casa al tocco di un pulsante • Norme di sicurezza più elevate : sistema di allarme, sorveglianza video e serrande elettriche anti-sfondamento • Alimentazione energetica sostenibile grazie a un riscaldamento geotermico e a un sistema fotovoltaico ad alta prestazione • Spazio di casa e di stoccaggio modernamente attrezzato • Concetti di illuminazione LED eleganti all'interno e all'esterno - per una messa in scena luminosa atmosferica PosizioneQuesta villa eccezionale combina la cultura della vita più elevata con connessioni internazionali : l'aeroporto di Zurigo e le stazioni di sport invernali rinomate come St. Moritz o il Ticino sono facilmente raggiungibili. La regione offre non solo una bellezza paesaggistica ma anche una stabilità economica, una diversità culturale e una qualità della vita elevata.Riservatezza & Esclusività :Saremmo lieti di fornirvi documenti dettagliati su questa proprietà unica dopo la firma di un accordo di riservatezza.Ci auguriamo del vostro contatto personale e di potervi presentare questa proprietà senza eguali in un contesto riservato.

Sogno di casa con grande giardino e vicinanza al lago

Questa affascinante casa multifamiliare a Rorschach offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Con la sua vicinanza al lago e il grande giardino accogliente, invita a rilassarsi e godere. I tre bellissimi appartamenti con atmosfera rustica offrono molto spazio e sono inondati di luce. I posti auto sono disponibili e un grande seminterrato completa l'offerta. Ideale per le famiglie o gli investitori che cercano un edificio storico con grandi stanze.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Vicinanza al lago- Grande giardino accogliente- 3 bellissimi appartamenti- Atmosfera rustica- Grandi stanze- Inondati di luce- Posti auto disponibili- Edificio storico- Grande seminterrato- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato: buonoBagni / celle umide: 3 (3 x vasca da bagno / lavandino / toilette) Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas / termostatoTrasporti pubblici: Bahnhof Süd, 250 mScuole: Schulhaus Schönbrunn, 550 mNegozi: Coop, 1,6 km

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale a Rorschach – a pochi passi dal lago di Costanza

Hauptstrasse 24, RorschachIn una posizione particolarmente centrale a Rorschach, a soli 1-2 minuti a piedi dalla riva del lago di Costanza, si trova questo edificio residenziale e commerciale dotato di un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà è stata costruita nel 1919 e è collegata all'edificio adiacente sul lato est. Nel 2002, è stata realizzata una ristrutturazione completa, semplice e funzionale con investimenti di circa 260.000 CHF.La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra e un appartamento di 6 locali al piano superiore, esteso su tre piani. È adatto sia per gli utenti finali che per gli investitori che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto lo stesso tetto.Programma delle stanzePiano terra • Locale commerciale di circa 30 m² di spazio utilizzabile • Bagno separato • Buona visibilità sulla strada principale 1° piano • Soggiorno e sala da pranzo • Cucina aperta • Stanza piccola (studio, camera degli ospiti o camera da letto) • Bagno separato 2° piano • Camera da letto dei genitori • Due camere dei bambini • Bagno con vasca da bagno, doccia e water • Lavanderia con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) 3° piano • Due stanze aggiuntive • Sottotetto con spazio di stoccaggio aggiuntivo Seminterrato • Area di cantina • Possibilità di stoccaggio per le biciclette Stato e allestimentoL'allestimento interno corrisponde a uno standard semplice-medio. Le stanze sono piuttosto compatte ma praticamente tagliate. La proprietà è riscaldata mediante un sistema di riscaldamento elettrico a accumulo; nel bagno, il riscaldamento a pavimento assicura un comfort aggiuntivo.La proprietà si presenta in uno stato utilizzabile ma mostra un certo bisogno di ristrutturazione. In particolare, il tetto dovrebbe essere sostituito nel prossimo futuro. Altri investimenti dipendono dalle esigenze individuali e dall'uso futuro.Ristrutturazioni complete nel 2002 (circa 260.000 CHF) • Sostituzione delle finestre con finestre in plastica • Ristrutturazione della facciata e del sistema di riscaldamento • Nuova cucina incassata con concept di vita aperto • Lavori di intonaco e pittura nel soggiorno • Nuovi rivestimenti di pavimento nel soggiorno • Sostituzione del bagno nel locale commerciale e del bagno al 1° piano • Bagno completamente ristrutturato al 2° piano • Lavori di pittura in tutto l'appartamento • Nuovi rivestimenti di pavimento nelle stanze e sulla scala in legno • Nuovo quadro elettrico • Ristrutturazione dei tubi dell'acqua fredda e calda Investimenti consigliatiA breve termine • Sostituzione del tetto • Ristrutturazione delle persiane • Lavori di pittura • Ammodernamento della cucina • Ristrutturazione parziale dei rivestimenti di pavimento e dei soffitti A medio termine • Sostituzione del sistema di riscaldamento • Ammodernamento dei bagni Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione centrale a Rorschach • A soli 1-2 minuti a piedi dal lago di Costanza • Locale commerciale al piano terra • Appartamento di 6 locali di circa 113 m² di superficie abitabile • Ristrutturazioni complete nel 2002 • Oggetto attraente per gli utenti finali o gli investitori • Potenziale di sviluppo grazie a un'ammodernamento mirato Questo edificio residenziale e commerciale offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà situata al centro di Rorschach, a proximità immediata del lago di Costanza, e di svilupparla secondo le proprie idee.

Paradiso familiare esclusivo a Steinach

Paradiso familiare moderno con piscina e grande giardino Questa casa a schiera moderna e di alta qualità a Steinach combina un'architettura elegante con un comfort abitativo riflessivo su un livello elevato. Situata in una zona tranquilla in una strada chiusa, la proprietà offre un focolare ideale per tutti coloro che valorizzano la vita privata, la qualità e un sentimento di vita speciale.Su una superficie abitabile di circa 220 m², ci sono in totale 6,5 stanze, che convincono con la loro progettazione generosa e la loro atmosfera luminosa. Il salotto e la sala da pranzo progettati in modo aperto formano il cuore della casa e invitano a ore rilassate e a serate sociali. La cucina moderna dispone inoltre di una stanza di stoccaggio pratica.I due bagni progettati in modo elegante offrono il massimo comfort. Mentre uno dei bagni è dotato di una doccia, il bagno al piano superiore impressiona anche con una vasca da bagno. Dettagli esclusivi come rientranze con foglia d'oro vera mettono accenti speciali e danno alle stanze un'eleganza straordinaria.Il livello di costruzione elevato della proprietà si manifesta anche nel seminterrato. Oltre a un classico seminterrato, c'è uno spazio sviluppato, uno spazio per hobby con armadi a muro generosi, nonché una cantina. Un punto forte particolare è la scala che porta al seminterrato, che è raffinata con foglia d'oro vera. La botola per il bucato integrata offre inoltre un comfort pratico nella vita quotidiana.Lo spazio esterno impressiona con un giardino curato di 554 m² e una piscina riscaldata, che invita a rilassarsi e a godere. L'illuminazione esterna atmosferica crea un'atmosfera unica, in particolare la sera, e sottolinea il carattere speciale di questa proprietà.Saremmo lieti di mostrarvi questa casa straordinaria di persona. Per la prenotazione di una visita, è richiesta una conferma bancaria da parte del venditore. Punti salienti • 6,5 stanze con circa 220 m² di superficie abitabile • 554 m² di spazio giardino • Piscina riscaldata • Posizione tranquilla in strada chiusa • Salotto e sala da pranzo spaziosi • Cucina moderna con stanza di stoccaggio separata • Due bagni eleganti, di cui uno con doccia e vasca da bagno • Dettagli di alta qualità con foglia d'oro vera • Seminterrato sviluppato con uso polivalente • Spazio per hobby con armadi a muro generosi • Cantina • Botola per il bucato pratica • Illuminazione esterna atmosferica

Casa a schiera moderna con giardino a Untereggen

Scopri questa casa a schiera esclusiva (casa d'angolo) nel comune idillico di Untereggen. La casa costruita nel 2025 combina l'architettura moderna con il massimo comfort abitativo e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante.Punti di forza della proprietà: • 5,5 locali distribuiti su 150 m² di spazio abitativo • Cucina ultramoderna con elettrodomestici Miele • 3 piani per un utilizzo flessibile degli spazi • 3 bagni moderni con doccia a effetto pioggia • Posto soleggiato con parte di giardino più balcone alla camera da letto • Garage proprio e posti auto aggiuntivi • Ambiente adatto ai bambini • Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Attrezzature e comfortLa casa colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici nuovi, un sistema domotico per il controllo della tecnologia dell'edificio e una disposizione degli spazi ben pensata. Le grandi finestre offrono spazi inondati di luce e permettono una vista magnifica sul paesaggio.Posizione e dintorniUntereggen offre un quartiere residenziale tranquillo con livelli di rumore moderati durante il giorno e un silenzio piacevole la notte. La fermata dell'autobus "Hinterhof" è a solo un minuto a piedi e garantisce una buona connessione. San Gallo e Goldach con il lago di Costanza sono a solo circa 5 minuti in auto.Caratteristiche particolariIn estate, si beneficia di molto sole, ideale per ore rilassanti sui balconi o nel giardino curato con area di seduta. La facciata bianca con tetto di tegole scure dà alla casa un fascino senza tempo che si integra armoniosamente nell'ambiente.Questa casa a schiera è la scelta perfetta per le famiglie o le coppie che valorizzano la vita moderna in un ambiente naturale.Organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa casa eccezionale. Ci aspettiamo il tuo contatto via modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il tuo partner di spazio abitativo

Castello a St. Gallen – Rappresentativo, castello totalmente ristrutturato con vista sul lago e sulla distanza

Nella zona dove i contrafforti delle Prealpi raggiungono la riva del lago di Costanza, il castello troneggia maestosamente sul paesaggio pittoresco. Dalla "Collection Nobilis Estate No. 4" si può godere di una vista mozzafiato sulla riva svizzera del lago di Costanza e sulla vasta superficie d'acqua scintillante dell'Obersee. Protetto dalle mura di cinta, una piscina all'aperto invita al relax sulla pendice soleggiata.Rudolf I. von Sulzberg, originario della regione dell'Allgäu, iniziò a costruire il potente bergfried intorno al 1230. Alla fine del XIV secolo, fu aggiunto un palas – la base per l'attuale tratto residenziale. Nel 1474, il castello fu acquistato dalla famiglia di mercanti di Ravensburg Mötteli e convertito in castello residenziale. Dal 1578 al 1857, la proprietà fu di proprietà della famiglia nobile di Bündner von Salis.La "Collection Nobilis Estate No. 4" ospita sei unità residenziali, una delle quali si trova nella casa dei servitori separata. Oltre ad essere utilizzato come residenza residenziale e familiare spaziosa, il castello è anche perfettamente adatto come sede aziendale. Per motivi di spazio, solo la grande casa padronale di circa 600 m2 della signora / del signore del castello può essere descritta qui.Caratteristiche speciali: • Complesso di castello rappresentativo • Vista completa sul lago • Posizione idilliaca • Completamente ristrutturato • Design di interni di lusso • Caminetti • Noleggio di scatole per cavalli possibile • Tassazione forfettaria per gli stranieri possibile • Cantina a volta • Giardino con piscina

Sostanza. Posizione. Reddito.

Questa casa multifamiliare ben curata rappresenta un investimento di capitale attraente con una sostanza solida e un potenziale di rendimento sostenibile. La proprietà comprende sei unità residenziali oltre a superfici aggiuntive e si integra tranquillamente in un ambiente residenziale consolidato.L'edificio è stato costruito originariamente come un Riegelhaus e è stato ristrutturato tecnicamente nel 2014. Ciò includeva il rinnovamento completo degli impianti, dei sistemi elettrici, delle tubazioni, delle finestre e dell'isolamento. La sostanza dell'edificio esistente si presenta in buone condizioni e ben curata, mentre il carattere storico della casa è stato preservato. Il tetto è progettato come un tetto freddo e si trova in ottime condizioni secondo la documentazione.La struttura degli appartamenti è versatile e attrae un ampio spettro di inquilini. L'offerta è completata da un giardino, aree di soggiorno, una terrazza spaziosa e ulteriori locali come una cantina, una lavanderia e spazi di svago/laboratorio. La proprietà è completamente sviluppata e dispone di contatori separati per ogni appartamento, permettendo una gestione trasparente.Con una superficie di proprietà di circa 324 m2 e una superficie utile di circa 398 m2, la proprietà offre una combinazione convincente di stabilità, profondità d'uso e valore a lungo termine.Punti salienti in sintesi:+ Casa multifamiliare con 6 unità residenziali+ Investimento di capitale con struttura chiara+ Anno di costruzione 1920, ristrutturato tecnicamente nel 2014+ Superficie utile approssimativa 398 m2, volume 1.796 m3+ Superficie di proprietà approssimativa 324 m2+ Miscela di appartamenti diversificata+ 2× appartamenti 4,5 locali con area di soggiorno (piano terra)+ Appartamento 3 locali (1° piano sinistra)+ Appartamento 4 locali con terrazza approssimativa 37 m2 (1° piano destra)+ 2× appartamenti 3,5 locali nel sottotetto+ Giardino, terrazza e balcone disponibili+ Cantina, lavanderia con lavatrice/asciugatrice+ Laboratorio/sala di svago con WC+ Nuovi contatori elettrici per ogni appartamento+ Riscaldamento a olio con serbatoi in plastica (4 pezzi)+ Nessuna protezione storica+ Posizione residenziale tranquilla a RohrschachMiscela di appartamenti:-2× appartamenti 4,5 locali (piano terra, con area di soggiorno)-1× appartamento 3 locali (1° piano sinistra)-1× appartamento 4 locali con terrazza approssimativa 37 m2 (1° piano destra)-2× appartamenti 3,5 locali nel sottotettoRendimento lordo 4,3%