100 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Glarona

10 UNITÀ AFFITTATE | 5..3 % NETTO

100 % affittato| 10 unità| CHF 158'880? Affitto netto p.a.La proprietà interamente affittata genera attualmente CHF 158'880.? Affitto netto p.a. proveniente da 10 unità residenziali nonché da ricavi aggiuntivi di parcheggio, stoccaggio e infrastrutture.COMPOSIZIONE DEGLI INQUILINI+ 9 × appartamenti 2,5 locali+ 1 × appartamento 1,5 locali+ Affitti degli appartamenti: CHF158'880.- p.a. nettoRICAVI AGGIUNTIVI11 posti auto esterni, 1 posto auto per motocicletta, locale di stoccaggio, spazio pubblicitario, nonché antenna radio/ripetitore, tutte le fonti di ricavo sono interamente affittate. Inoltre, esiste un potenziale di crescita dimostrato per l'aumento degli affitti e dei rendimenti.FATTI DI INVESTIMENTO+ Affitto netto: CHF158'880.- p.a.+ Affitto lordo: CHF 173'520.- p.a.+ Stato di affitto: 100 % interamente affittato+ Unità: 10 appartamenti + diversi ricavi aggiuntivi+ Parcheggio: 10 PP + 1 posto auto per motociclettaIN SINTESI:Interamente affittato, base di ricavi diversificata, e potenziale di crescita aggiuntivo ? un oggetto di investimento per gli investitori di capitali con un focus sul flusso di cassa in corso, l'affittabilità sostenibile, e l'ottimizzazione dei rendimenti a lungo termine.La composizione dettagliata degli inquilini nonché tutti i documenti di ricavo sono disponibili su richiesta.

Incantevole piccolo DEFH anche adatto come oggetto di rendita con il 3,5%

Questa affascinante casa a schiera incanta con molto carattere, ampi spazi e piacevoli altezze dei soffitti, creando un'atmosfera aperta e accogliente. Grazie a regolari ristrutturazioni, la proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta oggi in un ottimo stato e pronta per essere occupata. Qui, potrete trasferirvi senza sforzo e sentirvi a casa fin dal primo giorno.L'insieme convincente non impressiona solo per la sua sostanza ben mantenuta, ma anche per un rapporto qualità-prezzo attraente. La proprietà è ideale per le coppie, gli individualisti o come casa vacanza accogliente, dove potrete sfuggire alla vita quotidiana e godervi momenti rilassati.Un piccolo cortile antistante offre un valore aggiuntivo e vi invita a trascorrere piacevoli ore all'aperto, sia per fare grill, rilassarvi o avere un incontro conviviale. Questa casa amorevolmente mantenuta combina charme, comfort e qualità della vita in modo armonioso. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Prezzo competitivo • Charme tradizionale • Nessun bisogno di ristrutturazione • Ristrutturazioni nel 2011 / 2019 / 2023 • SiNa (2022) • Sistema PV • Collegamento in fibra ottica nuovo 2026 • Tubi dell'acqua nuovi fino alla casa • Riscaldamento a pannelli infrarossi e stufa in maiolica nel soggiorno • Potenzialità di ampliamento dello spazio di vita • Adatto come oggetto di rendita con il 3,5% • Grande parcheggio pubblico nelle vicinanze Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Villa esclusiva con potenziale per le generazioni

Vivere in esclusiva e con stile con molta luce solare e silenzioFATTI CHIAVE+ Il prezzo di acquisto preferito include un diritto di locazione per 10 anni Il proprietario è autorizzato ad affittare il piano terra e il piano superiore per CHF 3'000.-+ Esclusivo e spazioso - immerso nella natura+ Ampi spazi con bella architetturaAdatto a:Famiglie, amanti di proprietà esclusive e investitori con rendita.LINGUAGGIO CHIARO: Spazioso, alta qualità della vita, ristrutturato al core, esclusività, molta naturaInteressato? CHIAMATA ORA: 076 513 89 21

Valore sostenibile con rendimenti stabili

Questa casa a schiera tipica di Glarona combina charme tradizionale e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 134 m² di spazio abitativo, distribuiti su quattro piani, la proprietà offre molto spazio per idee di vita individuali e si adatta perfettamente a single, coppie o famiglie con esigenze di spazio.Attualmente, la casa è completamente affittata e genera un reddito mensile di CHF 2'100.-, che corrisponde a un rendimento lordo attraente di circa 3,76%. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di investimento interessante, nonché per acquirenti con uso successivo.La zona del seminterrato ampliata estende le possibilità di utilizzo e crea uno spazio abitativo prezioso. Un punto di forza particolare è il forno a mattoni tradizionale, che offre un'atmosfera accogliente e riscalda più piani.La proprietà si trova in un ambiente rurale tranquillo e offre allo stesso tempo distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e ad altre necessità quotidiane. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Affittata con un reddito di CHF 2'100.- al mese • Rendimento lordo attraente di circa 3,76% • Casa a schiera tipica di Glarona con carattere • Spazio abitativo spazioso su quattro piani • Seminterrato ampliato con possibilità di utilizzo aggiuntive • Offerta di stanze diversificata per concetti di vita individuali • Tutte le altezze dei soffitti superiori a 2 metri • Forno a mattoni tradizionale che riscalda più piani • Balcone sull'ultimo piano • Garage disponibile • Posizione rurale tranquilla • Strutture commerciali e infrastrutture a breve distanza Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Affascinante proprietà in affitto con potenziale alpino

Casa tradizionale con carattere e resa del 5,6%.FATTI CHIAVE+ Reddito da affitto CHF 53'640.- all'anno / 5,6% netto+ 3 appartamenti, moderni, tradizionali, tranquilli, quartiere+ Possibilità di 2 posti auto all'aperto o giardinoAdatto a:investitori privati, case per generazioni e investitoriLINGUAGGIO CHIARO: 3 appartamenti moderni in uno, più plot di giardino/posto auto.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11

Si può anche innamorare delle case

Il rifugio familiare esclusivo con giardino e appartamento annessoWE-FACTS+ Zona residenziale tranquilla con buona connessione e possibilità di shopping a distanza di cammino + Ristrutturato al core, design interno elegante con pavimenti in parquet, bagno XL e toilette per gli ospiti+ Nuova riscaldamento centrale, stufa a circolazione d'aria, cantina ampliata, posti a sedere coperti Adatto a:Le coppie e le famiglie che desiderano una casa con un appartamento annesso in una posizione centraleLINGUAGGIO CHIARO: Tutto ciò che il tuo cuore desidera - giardino, carport, appartamento annesso, situato al centro, ristrutturato al core.Interessato? CHIAMA ORA: +41 76 513 80 21

Meravigliosa scoperta nello spazio ricreativo

Vivere con stile, generosità e vicinanza alla naturaFATTI+ Orientamento a sud, centrale, quieto, vicino alla stazione+ Bella mansarda, ristrutturata nel 2017, appartamento indipendente, laboratorio+ Giardino, terrazza, balcone sul tetto, caminetto, scale piacevoli, cucina design Adatto per:Coppie, famiglie, investitori, e persone della regione di Zurigo (possibilità di conversione in oggetto di rendita)LINGUAGGIO CHIARO: Soleggiato, situato al centro, costruzione di alta qualità, potenziale per 3 appartamentiInteressato? CHIAMATE ORA: 076 513 80 21

Capolavoro spazioso - Il tuo sogno immobiliare

Un oggetto unico ed esclusivo per gli amanti con un carattere storico FATTI+ centrale, soleggiato e vista imprenabile + interni eleganti con elementi in legno storici e travi a vista + 6 piani con 125 m² di spazio abitativo ciascuno offrono spazio, privacy ed esclusività+ ottimo stato, costruito in modo ingegnoso, ben conservato storicamente e interni esclusivi, poco protetti dalla conservazione del patrimonio locale+ giardino simile a un parco con un panorama di montagna esclusivoAdatto per:acquirenti esigenti, collezionisti di beni immobili, investitori alberghieri, amanti della sostanza di edifici storici TESTO CHIARO: Grande, soleggiato, in ottimo stato, storicamente unico, esclusivo, giardino e panorama di montagnaInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 513 80 21

AFFASCINANTE SEMIVILLA CON CAMINO, VISTA SULLE MONTAGNE E GRANDE POTENZIALE

Questa casa indipendente a Bilten combina il fascino storico con i moderni comfort.Costruito nel 1915, offre su 91,5 m² di spazio abitativo e 60,5 m² di superficie un accogliente atmosfera abitativa. Grazie al riscaldamento a gasolio e al riscaldamento a legna rimane sempre accogliente al caldo, mentre il caminetto fornisce ulteriore intimità . La casa è situata in un ambiente tranquillo con viste mozzafiato sulle montagne - perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. La soffitta e il reduit offrono pratico spazio per tutte le vostre esigenze. Bilten stessa si caratterizza per il pittoresco paesaggio e la vicinanza a diverse opportunità di svago .Che si tratti di escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente di godersi l'aria fresca delle Alpi, qui troverete il perfetto equilibrio tra natura e comfort.Questa affascinante casa indipendente di 3,5 locali a Bilten offre 91.5 m² di spazio abitativo distribuito su due piani ed è ideale per chi cerca una casa gestibile in un quartiere tranquillo .La casa colpisce per la piacevole atmosfera abitativa, la magnifica vista sulle montagne e l'abbondanza di potenziale per il design individuale.L'accogliente soggiorno con bellissime travi antiche a vista e camino, che conferisce alla casa un'espressione familiare e di carattere è particolarmente invitante .Al piano superiore si trova una spaziosa zona umida con doccia/WC, lavatrice e un ulteriore spazio che attualmente viene utilizzato come spogliatoio.Lo spazio è completato da un pratico ripostiglio sullo stesso piano.Nel seminterrato c'è un laboratorio separato disponibile, che può essere utilizzato in vari modi.Un ulteriore spazio di stoccaggio è fornito dalla spaziosa soffitta nel sottotetto, che offre anche un potenziale per lo sviluppo di ulteriori spazi abitativi .Anche la posizione in città è attraente: Il Denner e la scuola elementare sono a soli circa 250 metri e la fermata dell'autobus si trova direttamente davanti alla casa.Si può raggiungere Lachen in circa 10 minuti di auto.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00127 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Arrivare, sentirsi bene, rimanere

Questa casa glarner restaurata con amore combina charme storico e comfort moderno. L'architettura speciale, l'atmosfera calda e la ristrutturazione accurata danno alla casa un carattere inconfondibile. Una casa dove ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.Su tre piani, stanze luminose e polivalenti si aprono con molto spazio per vivere insieme, ritirarsi, lavorare da casa o ricevere ospiti. Il bagno moderno e il toilette separato offrono un comfort aggiuntivo. Il balcone soleggiato con una bella vista sulla surroundings invita a ore di relax e a serate conviviali.La proprietà convince anche nella vita quotidiana con stanze secondarie pratiche per la lavanderia, il riscaldamento, le biciclette o l'attrezzatura da tempo libero. Opzionalmente, un garage può essere affittato direttamente accanto alla casa. Una casa con una storia e un'anima che combina charme glarner tradizionale con una vita contemporanea e è pronta per un nuovo capitolo. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione piacevole • Ambiente molto centrale • Stato generale ben mantenuto • Ambiente di vita moderno e senza tempo • Stanze spaziose e luminose • Vista bella e libera • Terrazza soleggiata • Nessun bisogno di ristrutturazione • Disponibile per l'occupazione immediata • Completamente ristrutturato nel 2006 • Soffitti alti e generosi da 2 m • Appartamento nel seminterrato 24 m² Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Qui inizia la tua nuova vita

Questa affascinante casa unifamiliare combina generosità, accoglienza e possibilità di utilizzo versatile sotto un solo tetto. Stanze luminose, attrezzature moderne e il carattere speciale della proprietà creano un'atmosfera di vita in cui ci si sente a casa fin dal primo momento.Sia come ritiro per le coppie, come centro di vita per le famiglie o per le persone con esigenze di spazio - numerose possibilità sono aperte a voi qui. La stanza da hobby pratica, gli spazi abitativi spaziosi e la suddivisione delle stanze ben pensata offrono molta libertà per idee di vita individuali e sviluppo personale.Il generoso giardino da soggiorno è particolarmente accogliente, invitando a soggiornare e godere. L'offerta è completata da un locale di stoccaggio esterno, un posto auto direttamente davanti all'edificio e ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione centrale combina brevi distanze nella vita quotidiana con una piacevole qualità della vita.Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Quartiere residenziale tranquillo • Stanze da soggiorno luminose • Cucina moderna • Altezza delle stanze da 2,10 a 4,10 m • Molto spazio e stoccaggio • Stanza da hobby pratica • Giardino da soggiorno soleggiato • Posto auto personale davanti all'edificio • Posti auto pubblici nelle vicinanze • Ristrutturazione completa nel 2020 Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di incontrarvi.

Con foco chiaro sulla dimora dei sogni

Diritto di residenza come investimento di capitale futuro.WE-FACTS+ Posizione centrale, direttamente nel cuore dell'azione, tutto a portata di mano a piedi+ Ristrutturato, ben mantenuto, in gran parte nuovo e molto curato+ su 3 piani, situazione di parcheggio di prima classe, accesso, sole e aree di sedutaAdatto per:Investitori per la prossima generazione e speculatori immobiliari.LINGUAGGIO CHIARO: Nessun uso personale, come investimento di capitale per i prossimi anniInteressato? CHIAMATE ORA: +41796035030