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Chalet Bärentritt in Braunwald

Chalet Bärentritt an sonniger und ruhiger Lage mit einzigartigem Blick in die Glarner Bergwelt! Dieses charmante Chalet bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Eingebettet im familienfreundlichen Ferienort, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Chalet kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Auf der Sonnenterrasse Braunwald steht das Ferienhaus «Bärentritt» hoch über dem Alltag in der Streusiedlung Grantenboden. Alle Häuser sind eingebettet in die schöne Alpenlandschaft und bilden eine friedliche und stimmige Gemeinschaft, um hier zur Ruhe kommen zu können.Das bezaubernde Haus im Chalet-Stil wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in tadellosem Zustand.Das Gebäude liegt zirka 10 Minuten Fussdistanz von der Bergstation der Braunwaldbahn entfernt. Im autofreien Dorf stehen zudem Elektrotaxis und Pferde-Kutschen zur Verfügung.Der gesamte Hausumschwung präsentiert sich sehr gepflegt mit diversen Pflanzen/Bäumen und Sträuchern und einer gossen Rasen-/Wiesenfläche (Hanglage). Die Aussensitzplätze laden zum verweilen und geniessen ein. Der grosszügige Balkon kann mit einem Sonnenstoren teilweise beschattet werden, um auch an warmen und sonnigen Tagen das Leben in diesem Naturparadies geniessen zu können.Das Chalet wurde laufend saniert und bietet viele moderne Annehmlichkeiten. Haus-Aufteilung:Erdgeschoss • Entrée mit Garderobe • Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche • Tages- und Gäste-WC • Luftschutz-Keller dient als Keller- und Lagerraum Das Sockelgeschoss ist in Ortbeton ausgeführt. 1. Obergeschoss • Separate, geschlossene und moderne Küche mit Backofen und Steamer mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich • Wohn- und Esszimmer (38 m²) mit Specksteinofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (27 m²) • Über den Balkon hat man einen direkten Zugang zum terrassenförmig angelegten Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und einem schönen Teich 2. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer (NWF 16 m², 13 m² und 10 m²) • Bad mit Dusche, WC und Doppel-Lavabo Dachstock • Abstellraum (kalt) mit Ausziehleiter ins Treppenhaus Aussenbereich • Schopf/Ski- und Hobbyraum (7 m²) • Gedeckter und befestigter Aussensitzplatz beim Haupteingang • Teich mit Umwälzpumpe • Aussensitzplatz/Grillplatz (westseitig) Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Maiensässhütte und Stall mit Entwicklungspotenzial

Bitte beachten Sie dass die Hütte wie auch der Stall sehr klein sind. In idyllischer Lage oberhalb von Ladir, in der Gemeinde Ilanz/Glion, befindet sich dieses einzigartige Maiensäss-Grundstück mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Auf der 409 m² grossen Parzelle stehen ein Stall von rund 49 m² sowie eine kleine Maiensässhütte von etwa 47–49 m². Besonders interessant: Das Grundstück ist seit der Mutation im Jahr 4045 nicht mehr der Landwirtschaftszone zugeordnet, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.Die Hütte präsentiert sich heute in einfacher Bausubstanz, bietet aber die Chance, mit einer sanften Renovation und entsprechender Bewilligung in ein gemütliches Ferienrefugium verwandelt zu werden. Dach, Fassade und Böden können instandgesetzt werden, während durch den Einbau von Wasser, Strom und Abwasser sowie einem einfachen Innenausbau eine charmante kleine Ferienhütte entstehen könnte – ein idealer Rückzugsort inmitten der Bündner Natur.Dank gesicherten Fuss- und Fahrwegrechten sowie einem Wasserbezugsrecht ist die Erschliessung grundlegend gewährleistet. Damit eignet sich die Liegenschaft perfekt für Käuferinnen und Käufer, die ein authentisches Maiensäss suchen und gleichzeitig Wert auf ein Entwicklungspotenzial legen. Ob als naturnahes Refugium, als Wochenend- und Ferienort oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und ist in dieser Form eine echte Rarität.

CHARMANT MIT GARTEN UND WEITBLICK

Diese einladende Ferienhaushälfte in Sumvitg besticht durch seinen authentischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen und rund 181 m² Wohnfläche verteilt sich ein gemütliches 7.5-Zimmer-Layout, das Platz für Erholung bietet. Geniessen Sie die sonnige Aussicht vom Balkon oder vom gemütlichen Sitzplatz aus und entspannen Sie im eigenen Garten. Ein Holzschopf mit Starkstromanschluss, eine Werkstatt sowie ein Unterstand für Gartengeräte schaffen ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder kreative Projekte. Zudem gibt es noch zwei Kellerräume mit niedriger Raumhöhen. Ein Tiefgaragenplatz welcher nur 90 m vom Haus entfernt ist rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnhaus: Miteigentumsanteil zur Hälfte mit Nutzungsordnung- sonnige Aussicht vom Balkon oder vom Sitzplatz aus- schönes Wohnzimmer mit Specksteinofen- angrenzender Obstgarten mit 200 m²- Holzschopf mit Starkstromanschluss- Werkstatt und Unterstand für alle Gartengeräte- Naturkeller sowie Keller vorhanden- Parkplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 25'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegter ZustandBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo / WM, 1 x / WC / Lavabo) Heizsystem: Specksteinofen / ElektrischÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 80 m / Bahn, 700 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 1.8 kmGeschäfte: Volg, 90 m

PARADIES FÜR NATURLIEBHABER UND RUHESUCHENDE

Das Bauernhaus in Breil /Brigels ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 25 m² bietet es Platz für gemütliches Wohnen. Auf der grosszügigen Grundstücksfläche von 921 m² können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Im Sommer ist das Maiensäss über die neue Meliorationstrasse gut erreichbar, im Winter bringt Sie die Sesselbahn Brigels ins Skigebiet. Der gut erhaltene Stall und die renovierungsbedürftige Hütte bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein kleines Paradies für diejenigen, die die Natur lieben und Ruhe suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Lage mitten im Skigebiet- neuerstellte Meliorationstrasse für die Zufahrt im Sommer- gut erhaltener Stall, die Hütte ist renovationsbedürftig und kann gemäss Raumplanungsgesetz vergrössert werden- fliessend Wasser ist vor dem Stall vorhanden- Strom via Solar, nicht vorhanden- Warmwasser via Durchlauferhitzer nicht vorhanden- Kanalisation via Schacht nicht vorhanden- Qubatur Stall, 581 und grosse Landparzelle- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Maiensäss ist ruhige gelegen, umgeben von Wiesen und Wald. Es liegt mitten im Skigebiet von Brigels und ermöglicht ein Ski-in ski-out.Zustand: SanierungsbedürftigHeizsystem: KaminÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 2.6 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 2.6 kmGeschäfte: Volg / Bäckerei, 2.6 km