Un grande tetto a saddled con molto spazio, una facciata in legno meteorizzata, un motivo da cartolina: è così che dovrebbe apparire un chalet. Più di trecento anni dalla costruzione, e gli spazi interni sono stati appena ristrutturati, quindi la casa è vecchia ma moderna. Una antica e venerabile fattoria, un mondo intero, circondato da alte montagne. Per una vita consapevolmente rallentata, lontano da ogni confusione.

Luchsingen è un piccolo e tranquillo insediamento nel sud del Glarnerland. Una regione versatile, che combina pianure vallesane fertili, paesaggi montani impressionanti e numerose possibilità di svago. Il clima è caratterizzato da inverni freddi e estati piacevolmente calde, rendendo la zona attraente per gli sport invernali e le attività estive.

Vicino all'Urnerboden, la più grande alpe della Svizzera, sulla strada per il Klausenpass selvaggio. Anche facilmente raggiungibile, Braunwald, un'area di trekking familiare e senza auto. Accanto al leggendario Oberblegisee, a est il Freiberg Kärpf, la più antica riserva faunistica d'Europa. Nella città principale di Glarus, si può godere dell'atmosfera urbana, e a sud, circondati da tre mila, il Tödi regna supremo: è qui che si vuole vivere, dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze.

Il villaggio offre una varietà di opzioni abitative - case vecchie ristrutturate e costruzioni nuove di buon gusto. La alta qualità della vita, combinata con costi di vita relativamente bassi e un ambiente naturale, rende questo luogo una zona residenziale attraente. I pendolari beneficiano di buone connessioni di trasporto pubblico e della relativa vicinanza ai principali centri economici.

La proprietà offerta corrisponde all'immagine ideale di un chalet: un tetto a saddled piatto con un ampio spazio, le pareti in costruzione di bastoni marroni profondi, cornici di finestre e persiane di colore contrastante - un motivo da cartolina. La struttura di queste fattorie tipiche è rimasta invariata nel corso dei secoli: il fondamento in muratura fatto di pietra naturale serve da muro di fondazione e protezione contro l'umidità per la costruzione in legno. L'edificio è diviso in due metà sotto la cresta del tetto. La parte ovest è in vendita.

Attraverso la scala coperta, si entra nel salone, in un vestibolo spazioso. In questa parte dell'edificio, il bagno è anche integrato, con vasca da bagno, lavabo e toilette. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nella cucina confortevole e completamente attrezzata, un forno svedese crea un'atmosfera. Il salone spazioso è orientato verso sud-ovest, in inverno il legno crepita nel forno in maiolica, procurando calore.

Al primo piano, ci sono una grande e una piccola camera. E, lungo l'intero annesso, un sottotetto con molto spazio di stoccaggio, può essere utilizzato come atelier o come sala da gioco. Verso nord, l'uscita sul balcone, con un grande panorama.

Un piano più in alto, nel sottotetto, ci sono due altre camere con armadi a muro e un sottotetto, per ancora più spazio. Il piano terra ospita un seminterrato, un compartimento è equipaggiato con un pavimento naturale, l'umidità è regolata in modo naturale. Le stanze sono entrate e uscite attraverso un ingresso laterale o una scala che porta alla cucina. La casa comprende anche un grazioso angolo di giardino soleggiato, un altro terreno che potrebbe essere ideale per un giardino di piante, e un parcheggio.

Quello che è affascinante di questa proprietà è che è antica, "grande dal 1703" potremmo sorridere. Più di tre secoli di cura, manutenzione e ristrutturazioni costanti mostrano cosa è possibile - gli spazi interni sono stati completamente ristrutturati nel 2024. Un vaporizzatore in cucina, un'automazione di edificio Home Assistant, una connessione in fibra ottica, riscaldamenti infrarossi supplementari e riscaldamenti a pavimento elettrici: è antico ma moderno.

Questo edificio è in ottimo stato e può essere occupato immediatamente. È una casa affascinante per single, coppie e famiglie e forma la base per una vita rallentata in campagna, in una regione eccezionale, a solo un'ora dalla grande città. La proprietà può anche diventare una casa vacanza, come un punto di partenza confortevole per molte attività sportive, in una zona speciale con alta qualità della vita e valore di svago.

Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di fornirvi i documenti di vendita, completamente senza impegno.