"Vecchio eppure moderno"

Un grande tetto a saddle con molto spazio, una facciata in legno invecchiata, un motivo di cartolina: così dovrebbe apparire un chalet. Più di trecento anni dalla costruzione, e gli spazi interni sono stati appena ristrutturati, quindi la casa è vecchia eppure moderna. Una vecchia e venerabile fattoria, un mondo intero, circondato da alte montagne. Per una vita consapevolmente rallentata, lontano da ogni frenesia.

Luchsingen è un piccolo e tranquillo insediamento nel sud del Glarnerland. Una regione versatile, che combina pianure fertili, paesaggi montani impressionanti e numerose possibilità di svago. Il clima è caratterizzato da inverni freddi e estati piacevolmente calde, rendendo la zona attraente per gli sport invernali e le attività estive.

Vicino all'Urnerboden, la più grande alpe della Svizzera, sulla strada per il Klausenpass selvaggio. Anche facilmente raggiungibile, Braunwald, un'area di escursioni familiare e senza auto. Accanto al leggendario Oberblegisee, a est il Freiberg Kärpf, la più antica riserva naturale d'Europa. Nella città principale di Glarus, si può godere dell'atmosfera urbana, e a sud, circondato da cime di tremila metri, il Tödi troneggia: questo è dove si vuole vivere, dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze.

Il villaggio offre una varietà di opzioni di alloggio - case vecchie ristrutturate e costruzioni nuove eleganti. La alta qualità della vita, combinata con costi di vita relativamente bassi e un ambiente naturale, fa di questo posto una zona residenziale attraente. I pendolari beneficiano di buoni collegamenti di trasporto pubblico e della relativa vicinanza ai principali centri economici.

La proprietà offerta corrisponde all'immagine ideale di un chalet: un tetto a saddle piatto con un ampio spazio, le pareti in strickbau marrone scuro, finestre e persiane colorate - un motivo di cartolina. La struttura di queste fattorie tipiche è rimasta invariata dall'antichità: il basamento in pietra naturale è il muro di fondazione e la protezione contro l'umidità per la costruzione in legno. L'edificio è costituito da "maglia" di legno di trave, realizzato con abete o pino locale. L'edificio è diviso in due metà sotto la cresta del tetto. La parte ovest è in vendita.

Attraverso la scala coperta, si entra nel piano alto, in un vestibolo spazioso. In questa parte dell'edificio, il bagno è anche integrato, con vasca da bagno, lavabo e water. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nella cucina confortevole e completamente attrezzata, un forno svedese crea un'atmosfera. Il salotto spazioso è orientato a sud-ovest, in inverno il legno crepita nel forno in maiolica e provvede calore.

Al primo piano, ci sono una grande e una piccola camera. E, lungo l'intero annesso, un sottotetto con molto spazio di stoccaggio, può essere utilizzato come atelier o come sala giochi. Verso nord, l'uscita sul balcone, con un panorama magnifico.

Un piano più in alto, nel sottotetto, ci sono due altre camere con armadi a muro e un sottotetto, per ancora più spazio. Il piano terra accoglie un seminterrato, un compartimento è dotato di un pavimento naturale, l'umidità è regolata in modo naturale. Le stanze sono accessibili attraverso un ingresso laterale o una scala che porta alla cucina. La casa comprende anche un grazioso giardino soleggiato, un altro terreno che potrebbe essere ideale per un giardino, un grande parcheggio e un garage affittato.

Ciò che è affascinante di questa proprietà è che è vecchia, "grande dal 1703" potremmo sorridere. Più di tre secoli di cure, manutenzione e ristrutturazioni costanti mostrano cosa è possibile - gli spazi interni sono stati completamente ristrutturati nel 2024. Un forno a vapore in cucina, un sistema di automazione dell'edificio Home Assistant, una connessione in fibra ottica, riscaldamenti infrarossi supplementari, riscaldamento a pavimento elettrico e una caldaia a pompa di calore: è vecchio eppure moderno.

Questo edificio è in ottimo stato e può essere occupato immediatamente. È una casa affascinante per single, coppie e famiglie e forma la base per una vita rallentata in campagna, in una regione eccezionale, a solo un'ora dalla grande città. La proprietà può anche diventare una casa vacanza, come un punto di partenza confortevole per molte attività sportive, in una zona speciale con alta qualità della vita e grande valore ricreativo.

Ci piacerebbe sentirci da voi e siamo felici di fornirvi i documenti di vendita, completamente senza impegno.