"Vieux et pourtant moderne"

Un grand toit en saddle avec beaucoup de surplomb, une façade en bois métamorphosée par le temps, un motif de carte postale : c'est ainsi qu'un chalet devrait apparaître. Plus de trois cents ans depuis le début de la construction, et les espaces intérieurs viennent d'être rénovés, donc la maison est ancienne et pourtant moderne. Une ancienne ferme vénérable, un monde entier, entouré de hautes montagnes. Pour une vie consciemment ralentie, loin de tout tumulte.

Luchsingen est un petit village calme dans le sud du Glarnerland. Une région polyvalente, qui combine des plaines fertiles, des paysages montagnards impressionnants et de nombreuses possibilités de loisirs. Le climat est caractérisé par des hivers froids et des étés agréablement chauds, ce qui rend la région attrayante pour les sports d'hiver et les activités estivales.

Près de l'Urnerboden, la plus grande alpe de Suisse, sur le chemin du Klausenpass sauvage. Aussi facilement accessible, Braunwald, une zone de randonnée familiale et sans voitures. À côté du légendaire Oberblegisee, à l'est le Freiberg Kärpf, la plus ancienne réserve naturelle d'Europe. Dans la ville principale de Glarus, vous pouvez profiter de l'ambiance urbaine, et dans le sud, entouré de sommets de trois mille mètres, le Tödi domine : c'est ici que l'on veut vivre, où les autres veulent passer leurs vacances.

Le village offre une variété d'options de logement - maisons anciennes rénovées et constructions neuves élégantes. La haute qualité de vie, combinée à des coûts de vie relativement bas et à un environnement naturel, fait de cet endroit une zone résidentielle attrayante. Les navetteurs bénéficient de bons transports en commun et de la proximité relative avec les principaux centres économiques.

La propriété offerte correspond à l'image idéale d'un chalet : un toit en saddle plat avec un large surplomb, les murs en strickbau brun foncé, des fenêtres et des volets contrastés - un motif de carte postale. La structure de ces fermes typiques est restée inchangée depuis l'Antiquité : le socle de maçonnerie en pierre naturelle est le mur de fondation et la protection contre l'humidité pour la construction en bois. Le bâtiment est constitué de « tricot » de bois de poutre, réalisé à partir de sapin ou de pin local. Le bâtiment est divisé en deux moitiés sous la crête du toit. La partie ouest est en vente.

Par l'escalier couvert, on entre dans le haut parterre, dans un vestibule spacieux. Dans cette partie du bâtiment, la salle de bain est également intégrée, avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Par la porte d'entrée, on pénètre dans la cuisine confortable et entièrement équipée, un poêle suédois crée une atmosphère. Le salon spacieux est orienté sud-ouest, en hiver le bois craque dans le poêle en faïence et procure de la chaleur.

Au premier étage, il y a une grande et une petite chambre. Et, le long de l'annexe entière, un grenier avec beaucoup d'espace de stockage, il peut être utilisé comme atelier ou comme salle de jeux. Vers le nord, la sortie sur le balcon, avec un panorama magnifique.

Un étage plus haut, dans les combles, il y a deux autres chambres avec des armoires intégrées et un grenier, pour encore plus d'espace. Le rez-de-chaussée abrite un cellier, un compartiment est équipé d'un sol naturel, l'humidité est régulée de manière naturelle. Les pièces sont accessibles par une entrée latérale ou un escalier menant à la cuisine. La maison comprend également un joli jardin ensoleillé, un autre terrain qui pourrait être idéalement utilisé comme jardin potager, un grand parking et un garage loué.

Ce qui est fascinant dans cette propriété, c'est qu'elle est ancienne, « grande depuis 1703 » pourrait-on sourire. Plus de trois siècles de soins, de maintenance et de rénovations constantes montrent ce qui est possible - les espaces intérieurs ont été complètement rénovés en 2024. Un cuisinière à vapeur dans la cuisine, une automation de bâtiment Home Assistant, une connexion à la fibre optique, des chauffages infrarouges supplémentaires, un chauffage au sol électrique et une chaudière à pompe à chaleur : c'est ancien et pourtant moderne.

Ce bâtiment est en très bon état et peut être occupé immédiatement. C'est une maison charmante pour les célibataires, les couples et les familles et forme la base d'une vie ralentie à la campagne, dans une région exceptionnelle, à seulement une heure de la grande ville. La propriété peut également devenir une maison de vacances, comme un point de départ confortable pour de nombreuses activités sportives, dans une zone spéciale avec une haute qualité de vie et une grande valeur de loisirs.

Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de vous fournir les documents de vente, complètement sans engagement.