Chalet acquistare: Elm

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Gelegenheit macht Neugierig:Geeignet für Handwerker, Bastler, Architekten oder Baufirmen.Ein Haus mit grossem Potenzial zur individuellen Gestaltung wartet darauf, von Ihnen umgebaut zu werden. Das Anwesen umfasst nicht nur ein Grundstück, sondern verfügt auch über eine geräumige Scheune aus der man auch zwei Garagenplätze machen könnte. Diese einzigartige Kombination ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu formen und von den Vorzügen des Landes sowie der zusätzlichen Nutzfläche zu profitieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • + Nettowohnfläche 100 m² • + Möglichkeit als Ferienobjekt anzubieten • + Freie Umbaumöglichkeit • + Ländliche Umgebung • + Schöne Aussicht • + Grosszügige Wohnfläche • + Schnell im Ski Gebiet Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

Die Liegenschaft präsentiert sich als rechteckiges Grundstück mit zwischengebautem Wohnhaus innerhalb einer vierteiligen Einfamilien-Häuserreihe. Die Wohnlage ist zentrumsnah, im südwestlichen Ortsteil gelegen, dem Primarschulhaus Erlen vorgelagert, ÖV-Anschluss bieten eine rund 300 Meter entfernte Bushaltestelle und der nur einige Gehminuten entfernte Bahnhof. Von wenig befahrenen Quartierstrassen erschlossen, kann die Umgebung als kinderfreundlich und ruhig bezeichnet werden, der Anschluss an die Kantonsstrasse ist auf verschiedenen Wegen schnell und unkompliziert möglich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die jetzigen Besitzer haben das Haus nach Erwerb im Jahr 2008 gründlich saniert und umgebaut. Dabei ist auch der Umschwung neu gestaltet worden, profitiert seither von einem Autoabstellplatz auf der Nordseite sowie einem vergrösserten Balkon und einem gekiesten Gartensitzplatz mit Aussencheminée auf der Südseite.Im UG befinden sich Keller, Waschküche und Heizung. Im EG sind ein Windfang, Küche und Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Balkon und Trittstufen in den Garten anzutreffen. Im OG haben drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC ihren Platz. Im Dachgeschoss runden ein Dachzimmer und der Dachestrich das Wohnangebot ab. Verbunden sind die Wohnebenen mittels Holzwangentreppe mit Zwischenpodest. Das Wohnzimmer wird von einem sattgrünen Kachelofen geschmückt, welcher im Winter je nach Vorlieben für wohlige Gemütlichkeit und Extrawärme sorgen kann. Ansonsten wird das Haus von einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Böden handelt es sich in den Wohn- und Schlafbereichen um Laminat in Holzoptik, die Nasszellen und die Küche verfügen über Steinzeugplatten. Die U-förmig angeordnete Küche erhielt 2016 eine Erneuerung, zeigt sich in Sachen Design und Geräteausstattung dementsprechend modern. Der Zustand der beiden Nasszellen darf als gut bezeichnet werden, ihr Ausbau als zweckmässig und praktisch. Die Liegenschaft kann zum jetzigen Zeitpunkt ohne Investitionen weiter genutzt werden, sei dies für den Eigenbedarf oder als attraktives Renditeobjekt für eine Vermietung. Die Bausubstanz (Mauerwerk-Massivbau) weist keine Schäden auf, die Fenster wurden bei der Sanierung 2008 ersetzt, die Eternitschieferdeckung des Satteldaches ist jedoch älteren Datums, auf langfristige Sicht wäre hier eine Erneuerung überlegenswert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

RESERVIERT

Alter Stall, umgebaut zum Ferienhaus. Tolle Aussicht, ruhig gelegen. Liegenschaft mit viel Charme, der ideale Abenteuerspielplatz für Kinder, Jugendliche oder jung gebliebene Erwachsene. Ein Ferienhaus für Leute mit handwerklichem Geschick.Hinten im Tal steht der Tödi, der Höchste unter den Dreitausendern der Glarner Alpen. Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas.Die Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal wird von kleinen, schmucken Siedlungen gesäumt, Diesbach ist eine davon. Hier wirkt alles ländlich und überall sind geschmackvoll renovierte Liegenschaften und hübsche neue Häuser zu sehen.Das Ferienhaus steht am westlichen Talrand, ungefähr 130 m über der Talsohle, die Aussicht von dort oben ist aussergewöhnlich. Vom eigenen Parkplatz an der Brücke bis zum Haus sind es gute zehn Minuten zu Fuss. Zwei Geländestufen und 600 Höhenmeter weiter oben finden sich die nördlichsten Siedlungsteile von Braunwald.Die Liegenschaft ist ein uralter, umgebauter Stall, der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und eine Art Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Ausgeführt als ein für den Alpenraum typischer Strickbau, mit schönen Eckverkämmungen und Balkenköpfen. Die Rundhölzer liegen aber nicht dicht aufeinander, sondern sind mit einem kleinen Abstand voneinander verzapft, damit der Raum durchlüftet wurde.Das Gebäude wurde vor ca. 25 Jahren ausgebaut. Im halbversenkten Erdgeschoss mit Wänden aus Bruchstein befindet sich ein grosser Raum, der als Lager und Werkstatt dient und der Eingangsbereich zur Ferienwohnung. Auch ein kleiner Weinkeller fehlt nicht. Das erste Obergeschoss beinhaltet einen L-förmigen Raum, der als Küche und Wohnzimmer genutzt wird. Auf diese Stock gibt es noch ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche. Im zweiten Obergeschoss ist ein Massenlager eingerichtet.In beiden bewohnten Etagen wurde mit dem neuen Innenausbau eine Isolation verbaut. Die Wände passen gut zum rustikalen Stil ? ganz viel Holz. Auch das komplette Dach wurde erneuert, die Eindeckung besteht aus robustem Welleternit.Viele Jahre wurde das Haus mit Sorgfalt und Respekt vor der alten Bausubstanz immer wieder angepasst und ertüchtigt. Es wurde aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht entlassen und darf gemäss Verfügung "erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert und wiederaufgebaut werden".Von dem über zwei Hektaren grossen Grundstück werden 400 m2 abgetrennt, auf diese neue Parzelle kommt das Ferienhaus zu liegen. Das restliche, ca. 20000 m2 grosse Waldgebiet kann für einen symbolischen Betrag gepachtet werden.Um schwere Lasten zum Ferienhaus zu bringen, gibt es eine Aebi-Motorkarette. Die Stromversorgung mit Solarzellen, Batterien und Notstromaggregat funktioniert, hat aber noch Potential. Im Erdgeschoss ist gegen den Hang eine Zisterne gegraben, die immer Wasser führt. Wer in den Ferien Ruhe und etwas Abenteuer sucht, hier findet man beides - Ideal geeignet, wer über handwerkliches Geschick verfügt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garagen an erhöhter Lage

Freistehendes Wohnhaus mit Garten an erhöhter Lage mit wunderbarem WeitblickDie Liegenschaft befindet sich an einmaliger Lage im beliebten Dorf Näfels, auf dem Gebiet der Gemeinde Glarus Nord. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Wohnhaus mit Garagen an erhöhter Lagemit wunderbarem Weitblick. Das grosszügige Wohnhaus bietet viel Wohnfläche auf vier Geschossen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Specksteincheminéeofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch vom Sofa aus geniessen Sie einen imposanten Blick in die Berge. Nebst der grossen Wohnfläche bietet die Garage im Erdgeschoss viel Platz.Auf der Südseite befindet sich ein idyllischer Garten mit einem überdeckten Sitzplatz und einer schönen Teichanlage. Eine Wohlfühloase mit Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick auf das Bergpanorama ist inklusive. Im nördlichen Gartenteil befindet sich ein Gartenhaus mit praktischem Lagerraum. Die ins Wohnhaus integrierte Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie Fahr- und Motorräder. Auf dem geteerten Garagenvorplatz des Wohnhauses können zudem weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die wunderschöne Wohnlage, der Weitblick in die Berge und das grosszügige Raumprogramm des Wohnhauses machen diese Liegenschaft äusserst attraktiv.Die Liegenschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Der Autobahnanschluss A3 ist in 5 Fahrminuten erreichbar und auch der Bahnhof Näfels-Mollis befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nebst der ruhigen Lage hat der Standort eine gute Besonnung und eine attraktive Fernsicht in die Glarner Berge. Der wunderschöne Obersee, das berühmte Klöntal und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und erteilen Ihnen weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich einen Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstallarissa@schnyder-vst.ch, www.schnyder-vst.ch

Wohnen an unverbaubarer Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt an unverbaubarer Wohnlage in einem sonnigen und familiären Wohnquartier am südlichen Dorfrand von Netstal und bietet ein grosszügiges Wohnprogramm mit wunderschöner Fernsicht über die Landwirtschaftszone. Freibad und Bushaltestelle befinden sich in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof sind zu Fuss erreichbar. Ski- und Erholungsgebiete sowie der Klöntalersee befinden sich in der Umgebung. Der Hauptort Glarus liegt fünf Fahrminuten entfernt. An den Zürich HB gelangen Sie mit der S-Bahn innert einer Stunde.Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus mit gedecktem Hauszugang und Eingangsbereich. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Sitzplatz. Weiter befindet sich im EG ein Badezimmer, Küche, Büro und der Zugang zur Garage. Der idyllische Aussenbereich bietet mit geschütztem Sitzplatz, Feuerstelle und weitläufigem Garten ein Rückzugsort für die ganze Familie. Dank sehr guter Besonnung geniessen Sie hier das ganze Jahr zahlreiche Sonnenstunden. Das OG verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und ein älteres Badezimmer. Die älteren Bodenbeläge im OG wurden bereits entfernt und müssen erneuert werden. Stauraum bieten Estrich und zahlreiche Kellerräume im UG. Mit Einzelgarage und Vorplatz sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.