Vivere con un panorama impareggiabile - casa a terrazza moderna di 7½ locali a Möriken
Vivere con una vista libera permanente Situata in una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa a terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi aspetta. La sua vista impareggiabile, garantita dalla legge, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine. Su cinque livelli di abitazione sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di superficie abitabile netta riscaldata, fino a sei camere flessibili, quattro bagni e ampie terrazze, balconi e aree di soggiorno. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polifunzionali. La casa è particolarmente adatta a famiglie e coppie con un alto fabbisogno di spazio, nonché a persone che desiderano combinare comodamente il lavoro, gli ospiti e il ritiro sotto un unico tetto. I punti salienti • Prezzo di riferimento: 2,39 milioni di CHF • 7½ locali • Circa 279 m² di superficie abitabile netta riscaldata • 585 m² di superficie del terreno • Volume dell'edificio: 1 761 m³ • Anno di costruzione: 2008 • Cinque livelli di abitazione parzialmente sfalsati • Fino a sei camere • Quattro bagni • Vista impareggiabile sul panorama • Vista sulle Alpi e sul Giura • Plurime terrazze, balconi e aree di soggiorno • Garage triplo con spazi di stoccaggio supplementari • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a pavimento • Caminetto • Bagno turco • Cantina • Sistema di addolcimento • Sistema di sicurezza • Stato ben curato e pronto per essere occupato • Disponibile su accordo Concepto di locali su cinque livelli di abitazione Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casa Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio supplementari per motocicli, biciclette e attrezzature da diporto. Dal garage, si può accedere alla casa direttamente e al riparo dalla pioggia. Ciò facilita l'apporto di acquisti, bagagli o passeggini nella casa. Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti Al livello di ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza supplementare e un bagno con doccia e water. Questo gruppo di locali, ben separato sul piano spaziale, è ideale per uno studio a domicilio, gli ospiti, un membro della famiglia adulto o uno spazio di lavoro legato all'abitazione. Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa. L'uso di locali individuali come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede aziendale, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste. Livello 3 - Vivere, mangiare e godere Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con caminetto. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno al panorama e agli spazi esterni estesi. La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti. Un ritiro, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale. Le diverse terrazze e aree di soggiorno permettono di godere dello spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista panoramica. Livello 4 - Dormire e rilassarsi A questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono ulteriori belle viste. Un bagno con doccia, water e sauna privato crea uno spazio di benessere e relax privato. Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o stanze di ritiro, a seconda della situazione di vita. Livello 5 - Spazio parentale privato Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con camera da letto, stanza da bagno e bagno privato con vasca da bagno, doccia e water. La grande terrazza a sud offre molta privacy e un contesto particolarmente bello per ore tranquille con vista impareggiabile sul panorama. Opzioni di utilizzo flessibili Il concepto di locali spaziosi è particolarmente adatto per: • Famiglie con alto fabbisogno di spazio • Coppie con più studi o camere per ospiti • Famiglie con figli adulti • Abbondanza con un genitore • Abbondanza multigenerazionale • Vivere e lavorare a domicilio sotto un unico tetto • Combinazione di vita familiare e professionale • Persone con alto fabbisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o stanze di ritiro. Ciò consente di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali. Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un sistema di addolcimento e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica. Caminetto, bagno turco, cantina, stanza da bagno, quattro bagni e aree secondarie spaziose offrono un comfort supplementare e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica. Posizione tranquilla e buona accessibilità Möriken combina un abitazione naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale. I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali di Lenzburg, Aarau Ost, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per i professionisti con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug. Infrastruttura familiare La scuola materna, la scuola elementare, la scuola media e la scuola di distretto si trovano nel comune. Le possibilità di shopping e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni. Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Una casa con spazio e prospettiva Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista impareggiabile garantita dalla legge, una grande privacy e opzioni di utilizzo polifunzionali. È ideale per le persone che desiderano vivere spaziosamente, combinare in modo flessibile il lavoro e la vita privata e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale. Siamo lieti della vostra richiesta. Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra la natura e la buona accessibilità Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta complessivamente 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Tra loro, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera. La superficie comunale è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sul livello del mare. La tassa comunale è del 94%, e la tassa cantonale è del 111%. Le tasse ecclesiastiche sono percepite separatamente. Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le offerte di servizi diversi si trovano direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo. Möriken-Wildegg offre anche numerose possibilità per il tempo libero e il relax. I sentieri per escursioni e biciclette, la vicinanza all'Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a delle attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico. Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai professionisti e a coloro che cercano il relax. Qui, l'abitazione naturale, la mobilità e la qualità della vita si completano in modo ideale. Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.
