1028 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Argovia

Stile, sole e molto spazio per vivere

In una zona residenziale preferita, questa casa a schiera curata si presenta come una combinazione ideale di comfort, privacy e amicizia per le famiglie. I dintorni tranquilli, la luce solare ottimale e la posizione elevata creano un senso di vita che è percepibile nella vita quotidiana e che incanta ogni giorno di nuovo. La casa convince con un concetto di stanze ben pensato e una generosità piacevole, che risponde ideale alle esigenze delle famiglie moderne. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro della casa e creano il quadro perfetto per ore condivise con la famiglia e gli amici. Le superfici di finestre generose assicurano un'atmosfera inondata di luce e collegano armoniosamente l'interno con gli esterni progettati in modo attraente. Le camere offrono una varietà di utilizzi e sufficiente spazio per lo sviluppo individuale di tutti i membri della famiglia. Un punto forte particolare è il tetto ampliato con accesso diretto alla piccola terrazza privata. Qui potete godere di una bella vista e di un rifugio che invita a soffermarsi, a rilassarsi e a godere. L'esterno non lascia anch'esso alcun desiderio insoddisfatto. Il giardino soleggiato offre ai bambini molto spazio per giocare e crea allo stesso tempo il quadro perfetto per ore piacevoli all'aperto. Che si tratti di una colazione rilassata al sole, di serate estive conviviali o di un luogo sicuro per tutta la famiglia, qui la qualità della vita e il comfort di vita si combinano in modo particolarmente attraente. Una proprietà con molto charme, una progettazione di stanze pensata e un senso di vita che si trova raramente. Un focolare che vi accoglie fin dal primo istante e che dispiega tutta la sua qualità durante una visita. Questa offerta ELITEHOMES include, tra le altre cose, i seguenti vantaggi: - Zona residenziale preferita e tranquilla - Posizione elevata con luce solare ottimale - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta luce diurna - Concetto di stanze generoso e conviviale per le famiglie - Tetto ampliato con terrazza privata - Bella vista - Giardino soleggiato con molta privacy - Focolare ideale per le famiglie con alta qualità della vita Per ulteriori domande e per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Potete trovare ulteriori informazioni e offerte su www.elitehomes.ch

Abitare spazioso con molte possibilità

Questa casa unifamiliare e multigenerazionale separata a Schinznach-Bad combina proporzioni di stanza spaziose con un utilizzo eccezionalmente versatile su tre livelli. L'architettura aperta, la progettazione del piano flessibile e l'area ampliata nel seminterrato creano condizioni ideali per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali, l'ufficio a casa o una combinazione di abitazione e lavoro.Panoramica dei punti salienti • Casa unifamiliare e multigenerazionale di 8,5 locali con circa 280 m² di spazio abitativo • Grande terreno di 544 m² • Anno di costruzione 2017 • Ampio soggiorno e zona pranzo di circa 51 m² con grandi finestre a triplo vetro • Cucina moderna e aperta con ampi spazi di lavoro, più campi di cottura e un'isola di cottura centrale • Cucinetta supplementare nella stanza di deposito / lavanderia con fornello a gas e lavandino • Seminterrato polivalente con ulteriore spazio di vita, ufficio o commerciale, cucina, doccia, toilette, lavandino e camera separata • Piani flessibili, poiché solo i muri esterni sono portanti • Quattro celle umide distribuite su tutti e tre i livelli abitativi • Pavimenti in legno di alta qualità al piano terra e al piano superiore, nonché piastrelle in cucina e celle umide • Ampio giardino con più zone di soggiorno e due balconi al piano superiore • Sistema PV, tende elettriche e tecnologia domestica moderna • Box singolo con stazione di ricarica per veicoli elettrici e posto auto esterno • Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento • Stazione ferroviaria di Schinznach Bad, asilo nido, negozi e scuola elementare a breve distanza • Buona accessibilità a Brugg, Aarau, Baden, Zurigo e Basilea via treno e autostrade A1 e A3 PosizioneLa proprietà si trova sulla Bruggerstrasse a Schinznach-Bad e combina un ambiente di vita naturale con la vicinanza al centro regionale di Brugg. La stazione ferroviaria di Schinznach Bad e le fermate degli autobus sono facilmente raggiungibili e offrono collegamenti regolari con Brugg e Aarau. Le autostrade A3 e A1 vicine offrono inoltre buoni collegamenti con i centri regionali e sovraregionali.I negozi, l'asilo nido e la scuola elementare si trovano nei dintorni, mentre Brugg offre una gamma completa di negozi, ristoranti e servizi. L'Aar, i vigneti e le foreste circostanti, nonché il tradizionale Bad Schinznach con le sue offerte termali e di benessere, offrono ulteriori possibilità di svago e relax.

Le vacanze iniziano nel tuo giardino

In un quartiere residenziale tranquillo, questa casa unifamiliare distaccata, certificata Minergie, si presenta come una combinazione armoniosa di generosità, qualità e privacy. L'architettura ben pensata, le stanze luminose e la vista sulla montagna dal piano superiore creano una casa con un'aura speciale. Il giardino progettato in modo armonioso con una biopiscina, una pavimentazione in travertino e un sistema di irrigazione automatico completa il concetto di vita elegante. Non solo una casa, ma una casa che offre spazio per tutto ciò che rende la vita più bella. Casa unifamiliare di 7,5 locali distaccata Certificata Minergie 275 m² di spazio abitativo, più un grande studio nel seminterrato Superficie utile generosa di circa 400 m² 670 m² di terreno Vista sulla montagna dal piano superiore Grande stanza gallery al piano superiore con suo bagno doccia Grande studio riscaldato di 46m2 nel seminterrato Opzioni di utilizzo flessibili Attività silenziosa consentita Sonda del suolo e riscaldamento a pavimento Biopiscina con pavimentazione in travertino elegante Giardino di alta qualità con irrigazione automatica Doppio garage e posti auto esterni supplementari Per ulteriori informazioni, siamo molto felici di aiutarvi. Cordiali saluti, NEVES, STIERLE & HORN Immobilen AG With you - all the way

Casa bifamiliare rappresentativa con vista panoramica

Questa casa bifamiliare, chiamata Maison Cascade, costruita nel 1997, colpisce per la sua generosità, un volume di costruzione enorme di circa 1.454 m² e una qualità di piano ben pensata nel segmento premium. Un vero e proprio punto di forza architettonico è la muratura massiccia, che assicura un'ottima isolamento e contribuisce in modo significativo a mantenere i costi energetici bassi nel lungo termine. Con una superficie abitabile netta di circa 260 m², distribuita su due appartamenti separati, la proprietà offre uno spazio utilizzabile in modo flessibile per diversi stili di vita, che sia come casa multigenerazionale, per una locazione parziale o per vivere e lavorare sotto un solo tetto. Inserita in un terreno di 830 m² con un'ottima orientamento al sole, la proprietà gode di una posizione residenziale molto ricercata, che garantisce una grande intimità e una vista meravigliosa.I seguenti punti di forza ti aspettano:- Casa multigenerazionale o locazione parziale- Offerta di spazio enorme- Quartiere residenziale tranquillo e di alta gamma- Sole e vista eccellenti- Cucina premium modernizzata- Materializzazione nobile- Camino elegante- Spazi esterni polivalenti- Infrastruttura molto buona- Possibilità di shopping nelle vicinanze- Due posti auto in garage- Due posti auto esterniEngel & Völkers - Il tuo partner competente per la vendita di immobili.Questa proprietà si trova nel comune molto ricercato e familiare di Schöftland. Inserita in un quartiere residenziale tranquillo e stabilito, la proprietà beneficia di un'ottima orientamento ovest su una leggera pendenza, che garantisce alla proprietà una vista meravigliosa, una grande intimità e un soleggiamento superiore alla media. In estate, si possono godere qui fino a 14 ore di sole.La microlocalizzazione è valutata come molto buona. L'infrastruttura del comune è eccellente: le spese quotidiane possono essere fatte comodamente a piedi, poiché le possibilità di shopping e la fermata dei trasporti pubblici più vicina sono a solo circa 300 metri. Il centro del villaggio affascinante intorno al castello storico di Schöftland combina perfettamente l'idillio rurale con una alta qualità della vita. Una gamma diversificata di attività di svago e culturali, nonché una vita associativa attiva, offrono anche condizioni ideali per che i giovani e gli anziani si stabiliscano rapidamente nel villaggio. Soprattutto in estate, la piscina all'aperto regionale molto ricercata di Schöftland attrae come punto di incontro sociale e offre un rinfresco benvenuto direttamente alla porta.Se desideri saperne di più sulla proprietà, saremo felici di inviarti la documentazione.

CASE NUOVE ESCLUSIVE ULTIMA OCCASIONE

Nella località molto richiesta di Wohlen AG, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuova esclusiva con quattro case unifamiliari separate, che combina architettura moderna, comfort di vita elevato e stabilità di valore duratura. La forte domanda si fa sentire: tre delle quattro case sono già state vendute. Solo l'ultima unità è disponibile. L'architettura elegante convince con linee chiare, superfici di finestre generose e un linguaggio formale intemporel. Piani di ettage ben pensati da 5,5 a 6,5 locali, saloni luminosi e giardini privati spaziosi creano un sentimento di vita che combina comfort, intimità e qualità di vita in perfetta armonia. All'interno, materiali di alta qualità, un equipaggiamento curato e proporzioni di locali generose offrono un'atmosfera elegante e preziosa. Particolarmente attraente: il piano di ettage può ancora essere adattato alle vostre idee individuali al momento attuale. Sul piano tecnico, la proprietà risponde anche alle norme più elevate. Una pompa di calore moderna, un sistema fotovoltaico e un riscaldamento a pavimento confortevole assicurano un modo di vita duraturo con costi energetici bassi. Il garage doppio integrato con connessione preparata per la mobilità elettrica completa il concetto globale ben pensato. Una sicurezza supplementare è offerta dalla struttura di prezzo conforme al mercato confermata dalla banca cantonale di Argovia, che sottolinea la alta qualità e il valore a lungo termine di questo progetto. Tutte le approvazioni sono disponibili, la pianificazione è terminata e l'avvio della costruzione ha già avuto luogo. Ciò offre l'occasione rara di acquisire l'ultima unità disponibile di questo progetto esclusiva e di mettere in atto desideri individuali allo stesso tempo. Con la sua vendita, l'intero sviluppo sarà completamente venduto. Costruzioni nuove comparabili in questa località e qualità sono solo raramente disponibili.Questa offerta ELITEHOMES include, tra gli altri, i seguenti vantaggi: - località centrale in un quartiere di case unifamiliari preferito e calmo - possibilità di shopping e attività di svago a proximità immediata - permesso di costruire disponibile, avvio della costruzione imminente - progettazione interna individuale ancora possibile in funzione del progresso della costruzione - sistema fotovoltaico già incluso nel prezzo - trasporti pubblici a proximità immediata - garage doppio con tubo preparato per la mobilità elettrica già incluso nel prezzo - due posti auto esterni supplementari per casa inclusi - su quattro case, tre sono ancora disponibili Per ulteriori domande e una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Ulteriori informazioni e offerte sono disponibili su www.elitehomes.ch

Villa elegante in stile mediterraneo

Un rifugio di classe superiore - villa classica in una posizione da sogno.Benvenuti nella vostra nuova casa di classe superiore, che colpisce per la sua bellezza classica e il comfort di vita moderno. Questa villa elegante in stile mediterraneo combina un'architettura maestosa con un senso di vita intemporale. La combinazione armoniosa di dettagli curati, materiali di alta qualità e stanze inondate di luce crea un'atmosfera che è sia elegante che accogliente.I seguenti punti di forza vi attendono:- Villa architettonica- Terreno spazioso con spazio per dispiegarsi- Parquet speciale unico dell'Austria (fabbricato su misura)- Apparecchi sanitari in acrilato di minerali, rubinetteria d'Italia- Scale in granito brasiliano- Facciata in pietra naturale di travertino esclusiva- Muri parzialmente tappezzati / parzialmente in intonaco liscio diamante- Soffitti in intonaco liscio diamante- Porta d'ingresso dell'Indonesia- Cucina moderna vetrata alta gamma con apparecchi di alta qualità- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa- Pompa di calore aria-aria economica- Sistema di addolcimento dell'acquaEsiste un permesso di costruire per un'estensione con un garage doppio e una stanza nel seminterrato. Un nuovo giardino d'inverno con accesso diretto dalla cucina e una nuova piscina 6 m x 3 m completano la grande felicità per grandi e piccini. Il permesso di costruire è incluso nel prezzo di acquisto e consente un avvio immediato della costruzione. La realizzazione dell'estensione con garage doppio e seminterrato è possibile in circa 6-8 settimane. La costruzione sarà realizzata dal compratore.Engel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Inserita nel paesaggio di colline dolci del cantone di Argovia, questa proprietà è situata in una posizione preferita a Dürrenäsch. Gli ambienti sono caratterizzati dalla pace, dalle viste panoramiche e dalla natura.Qui potete godere dei vantaggi della vita in campagna con la sua bellezza intatta e allo stesso tempo della vicinanza con gli assi di traffico importanti e i centri urbani. La scuola, la sala da sport, la fermata dell'autobus e Volg sono raggiungibili in circa 200 metri, la stazione ferroviaria è a soli 1,5 km. Le città di Zurigo e Lucerna sono raggiungibili in circa 45 minuti in auto, l'ospedale più vicino in circa 15 minuti. I sentieri per escursioni, le foreste e i prati direttamente davanti alla porta vi invitano a ore di relax nella natura.Se desiderate sapere di più sulla proprietà, saremo felici di inviarvi la documentazione.

Nuovo edificio nel verde con vista panoramica

Questo nuovo edificio spazioso convince con l'architettura moderna e la posizione da sogno sulla pendice sud della montagna del villaggio. Le finestre panoramiche impressionanti di 270 gradi offrono stanze inondate di luce e offrono una vista panoramica magnifica. La costruzione della struttura è pronta a realizzare i vostri sogni personali all'interno.I seguenti punti di forza vi aspettano:- Nuovo edificio spazioso- Finestre panoramiche con vista panoramica- Progettazione interna ancora liberamente selezionabile- Sala da pranzo e soggiorno di 73 m2- Doppio garage con accesso diretto- Pendice sud con vista panoramica- Pompa di calore aria/acqua- Posizione tranquilla sulla montagna del villaggio- Desideri di ampliamento possibiliEngel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Il villaggio di Siglistorf è stato menzionato per la prima volta nel 1113, in particolare in relazione alla sepoltura di beni a Siglistorf da parte dei signori di Waldhausen. La cappella di Santa Margherita a Siglistorf è già stata menzionata nel 1370 come una filiale della parrocchia di Schneisingen.In questa comunità pittoresca di Siglistorf, una villa architettonica moderna, unica e spaziosa è in costruzione in una posizione di collina da sogno in un quartiere di case unifamiliari tranquillo. Il progetto di nuova costruzione convince con la sua costruzione spaziosa e di alta qualità. Attraverso una strada privata, che i tre residenti condividono, potete raggiungere direttamente la proprietà e quindi anche il vasto cortile con diverse aree di parcheggio all'aperto e un doppio garage di oltre 33 m2. Il garage ha un accesso diretto alla zona di ingresso della casa.Se desiderate sapere di più sulla proprietà, saremo felici di inviarvi la documentazione.

Idillio di giardino soleggiato con vista sul verde

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Holderbank offre un concetto di vita solido con molta luce del sole e un giardino spazioso.La casa, costruita nel 1951, è stata continuamente mantenuta e offre una base solida per un confortevole modo di vita. Al piano terra, il soggiorno prolungato con camino in legno forma la zona di vita centrale. Si trovano anche a questo piano la camera dei genitori e il bagno, il che consente un modo di vita confortevole su un solo livello.La concezione aperta provoca un piacevole sentimento di spazio e molta luce del giorno. La cucina è funzionalmente arredata e si integra armoniosamente nella zona di vita.Al piano superiore, si trovano due camere e uno studio, così come un bagno separato. Inoltre, il tetto e il seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti.Il giardino convince con la sua generosità e crea uno spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale. Una casa per le persone che apprezzano la pace, il sole e un ambiente di vita sviluppato.La casa unifamiliare si trova in un ambiente naturale con alta qualità della vita.La vicinanza all'Aare e al paesaggio aperto plasmano l'ambiente di vita e offrono opportunità attraenti per le passeggiate, gli sport e il relax. Le strutture commerciali, le scuole e gli asili nido sono facilmente accessibili e sottolineano la convivialità familiare della posizione.I trasporti pubblici si trovano a circa 1 km, e le connessioni autostradali sono raggiungibili a circa 5 km. Ciò assicura sia le connessioni regionali che sovra-regionali. Ideale per i pendolari che vogliono vivere in un ambiente naturale e essere ben connessi.Punti salienti in un colpo d'occhio- Giardino spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti- Posizione di vita calma e naturale- Zona di vita e di pranzo aperta con molta luce del giorno- Camino in legno come zona di vita centrale- Camera dei genitori e bagno al livello principale- Aree supplementari utilizzabili nel seminterrato e nel tetto- Molto spazio di stoccaggio e di sale secondarie polivalenti- Bella vista con buona luminosità- Garage e posti di parcheggio esterni supplementari- Ambiente conviviale per le famiglie con buona accessibilitàVuoi saperne di più o fartene un'immagine personale di questa proprietà speciale?Sarei felice di inviarti i documenti o di fissare un incontro personale in loco. Mi rallegro del tuo contatto.

Vista su prati verdi e le montagne

Questa casa unifamiliare indipendente con 6,5 locali si trova in una zona attraente a Rottenschwil e colpisce per la sua ampia disposizione, il giardino esteso e una vista magnifica sulle circostanti aree verdi.La casa dispone di quattro camere da letto in totale, offrendo così spazio sufficiente per le famiglie, gli ospiti o uno studio a casa. L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa e crea un'atmosfera di vita piacevole grazie al suo design aperto. Un camino accogliente con una panca riscaldabile assicura un'atmosfera calda e accogliente, specialmente durante i mesi più freddi.Il giardino d'inverno adiacente estende la zona di vita e offre un posto meraviglioso per rilassarsi con vista sul grande giardino. Questo si presenta come una vera oasi con molto spazio per il tempo libero e il relax. La piscina esistente invita a rinfrescarsi nei giorni caldi e rende la zona esterna un punto di forza speciale della proprietà.La proprietà offre anche un potenziale di ristrutturazione e ampliamento interessante, permettendo di realizzare sogni di vita individuali.Questa offerta attraente è completata da un carport pratico e posti auto esterni supplementari.Questa casa unifamiliare combina un soggiorno tranquillo, molto spazio e grande potenziale di sviluppo in una posizione attraente, ideale per le famiglie o le persone che desiderano una casa con prospettiva.Ho suscitato il vostro interesse?Sarei felice di invitarvi a visitare questa proprietà eccezionale. Mi piacerebbe vedervi!Una descrizione di proprietà non può mai essere esaustiva e completa.State pianificando la vendita della vostra proprietà? Sarei felice di consigliarvi gratuitamente e senza impegno!

Nuova costruzione Umiken - Casa a schiera

La tua nuova casa a Umiken vicino a Brugg - moderna, spaziosa, adatta alle famiglie. Nel quartiere di Umiken, una nuova casa a schiera è in costruzione in un'architettura contemporanea e tranquilla, in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con poco traffico. La metà sinistra della casa è già stata venduta. Per la metà destra su un terreno di 317 m², siamo lieti di presentarvi un'offerta attualmente disponibile. Su quattro livelli spaziosi, circa 223 m² di superficie abitabile netta sono stati creati, progettati con cura per la vita di una famiglia: - Seminterrato: garage, lavanderia, cantina, ripostiglio, ingresso riscaldato - Piano terra: soggiorno/pranzo aperto con cucina moderna, studio, bagno per gli ospiti, terrazza parzialmente coperta con orientamento sud-ovest - Primo piano: tre grandi camere da letto, bagno con doccia e vasca da bagno, galleria - Sottotetto: studio spazioso con galleria, ideale come ritiro, atelier, sala hobby o area per gli ospiti Comfort e efficienza energetica agli standard attuali: pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento, vetri tripli, tapparelle elettriche e preparazione per i pannelli solari. Posizione: Quartiere residenziale con buone connessioni. Fermata dell'autobus a circa 120 m, asilo/scuola a circa 220 m, ristorante a circa 400 m, Volg a circa 1100 m, ospedale a circa 1 km, stazione di Brugg a circa 2,5 km, accesso all'autostrada a circa 6 km. Il fiume Aare con i suoi sentieri per passeggiate e biciclette è a pochi passi. Dati chiave in un colpo d'occhio: Prezzo di acquisto CHF 1.590.000 | Terreno 317 m² | Superficie abitabile netta circa 223 m² | Volume 1027 m SIA 416 | 6,5 locali | Disponibile 2027 Il nostro modello di vendita - semplice e trasparente: Abbiamo sviluppato un modello di vendita attraente per questo progetto che offre sicurezza, trasparenza e spazio per i vostri desideri. Saremmo lieti di spiegarvi i dettagli di persona in una chiamata Zoom senza impegno. Iscrivetevi per un appuntamento - ci prendiamo il tempo per voi. Wohnen@marlin-immo.ch o 079 936 36 57

Proprietà polivalente con storia, resa e terreno spazioso

Vivere, lavorare e investire sotto un unico tetto – una proprietà polivalente con una struttura di rendita interessante, un terreno spazioso e un potenziale supplementareQuesta proprietà polivalente combina abitazione e lavoro in modo speciale. L'edificio, costruito nel 1923, è situato su un terreno spazioso di 1 016 m² e comprende due appartamenti, locali commerciali e di ufficio, nonché diverse stanze secondarie e cantine. L'uso precedente come latteria conferisce alla proprietà un carattere speciale e la rende interessante per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti.Al primo piano, si trova un ampio appartamento di 5,5 locali. L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026 e offre al futuro proprietario possibilità interessanti. Può essere nuovamente affittato o, se necessario, anche utilizzato da sé. In caso di affitto, si prevede un reddito annuo di circa 25 200 CHF.Al piano superiore, si trova un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato e genera un reddito annuo di 18 600 CHF.Il piano terra offre spazi polivalenti per laboratori e uffici. Le aree sono adatte, ad esempio, per un'attività artigianale, uno studio, un laboratorio o diverse utilizzazioni commerciali. Il reddito annuo attuale è di 12 000 CHF.Un vantaggio supplementare è il terreno spazioso di 1 016 m², che offre numerose opzioni di parcheggio e di stoccaggio intorno alla proprietà. Ciò fornisce un'offerta di parcheggio spaziosa sia per i residenti che per l'uso commerciale.L'offerta è completata da aree secondarie supplementari. Si tratta in particolare di un garage chiuso o di uno spazio di stoccaggio, di una stanza di bande/cantina e della ex cantina della latteria. Queste stanze supplementari offrono in particolare possibilità interessanti di stoccaggio, di commercio o di utilizzo individuale.Manutenzione e rinnovamento continuiLa proprietà è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo in diversi settori negli ultimi anni:-2013: Installazione di una pompa di calore aria-aria-2018: Rinnovamento della facciata esterna-2022: Rinnovamento dei locali commerciali al piano terra-2023: Lavori di pittura e di rinnovamento parziale dei rivestimenti del pavimento nell'appartamento al primo piano-2023: Nuova porta d'ingresso e finestre al piano terraQuesti investimenti contribuiscono alla conservazione del valore della proprietà e mostrano che sono stati realizzati investimenti mirati in diversi settori dell'edificio negli ultimi anni.Opportunità di reddito attraentiSe tutte le unità e le aree secondarie sono affittate, si può raggiungere un reddito annuo lordo di 60 030 CHF.Il reddito locativo potenziale è composto come segue:Appartamento 5,5 locali al primo piano: 25 200 CHF all'annoAppartamento 4 locali al piano superiore: 18 600 CHF all'annoLaboratorio e ufficio al piano terra: 12 000 CHF all'annoStanza di bande/cantina: 2 400 CHF all'annoGarage chiuso/stoccaggio: 1 200 CHF all'annoEx cantina della latteria: 630 CHF all'annoReddito locativo totale potenziale con affitto completo: 60 030 CHF all'annoParticolarmente interessante è la combinazione di diverse utilizzazioni: la proprietà offre sia redditi locativi in corso che un potenziale di reddito supplementare grazie all'appartamento di 5,5 locali disponibile dal dicembre 2026.Posibilità di utilizzo variate: sia come oggetto di investimento, combinazione di occupazione proprietaria e di affitto, o come luogo per la propria attività commerciale – la proprietà offre diversi scenari di utilizzo interessanti.La combinazione di appartamenti, locali commerciali, laboratorio, ufficio, garage, stoccaggio e cantine, nonché il terreno spazioso, rendono l'oggetto particolarmente polivalente. Allo stesso tempo, l'uso precedente come latteria conferisce una particolarità caratteristica che dà alla proprietà la sua identità propria.Punti di forza-Anno di costruzione 1923-Terreno spazioso di 1 016 m²-Appartamento 5,5 locali al primo piano con circa 142 m² di spazio abitabile e 30 m² di balcone e una stanza di stoccaggio di circa 19 m²-Appartamento 4 locali al piano superiore con 135 m² di spazio abitabile e laboratorio e uffici al piano terra con circa 180 m² di spazio utilizzabile-Offerta di parcheggio spaziosa grazie alla superficie del terreno-Garage chiuso/stoccaggio con circa 29 m² di spazio utilizzabile-Stanza di bande/cantina supplementare-Ex cantina della latteria-Combinazione attraente di utilizzo residenziale e commerciale-Appartamento 5,5 locali disponibile dal 1° dicembre 2026-60 030 CHF di reddito annuo lordo potenziale con affitto completo-Pompa di calore aria-aria del 2013-Facciata esterna rinnovata nel 2018-Locali commerciali rinnovati nel 2022-Diverse rinnovazioni e lavori di manutenzione nel 2023-Potenziale di reddito supplementare interessante-Adatto per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti-Carattere storico a causa dell'uso precedente come latteriaUna proprietà polivalente con storia, terreno spazioso, opzioni di parcheggio attraenti e redditi in corso – un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e investimento.

Casa moderna di 6,5 locali con vista panoramica

Questa casa vuole essere vista. Le immagini e i piani dicono molto, ma potete sentire una proprietà solo quando vi ci trovate. Consigliamo vivamente di visitare questa casa unifamiliare moderna di 6,5 locali. Cosa vi aspetta: Un'atmosfera particolare, uno spazio di vita spazioso, calore naturale, molto legno visibile, parquet in legno massivo largo, stanze luminose e aperte e una vista panoramica meravigliosa sulla Reussebene e la vista sulle montagne. Due terrazze, un balcone e la natura adiacente permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi insieme in modo gradevole. Un focolare di alta qualità per tutti coloro che apprezzano la pace, la qualità della vita e la vicinanza con la natura. Installetevi semplicemente, senza investimenti aggiuntivi. 6,5 locali Anno di costruzione 2021 Vista panoramica sulla Reussebene, vista sulle montagne Spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna Parquet in legno massivo di alta qualità e elementi di legno visibili Molti mobili su misura di alta qualità Due terrazze, di cui una parte coperta e una protetta, ideale anche per gli animali domestici Due bagni e un bagno per gli ospiti Pompa di calore a sonda di fondazione con riscaldamento a pavimento Doppio garage con accesso diretto alla casa e stazione di ricarica per veicoli elettrici Posizione tranquilla alla periferia del villaggio, direttamente adiacente ai campi e alla natura Non esitate a contattarci. NEVES, STIERLE & HORN Agenzia immobiliare Con voi - tutto il percorso

Villa rappresentativa a 35 min. da Zurigo

Questa villa Art Nouveau elegante del 1926 combina carattere, storia e vita familiare spaziosa. Con 2256 metri quadrati di terreno circostante, il giardino estensivo offre potenziale e spazio per svilupparsi, che sia per giocare, rilassarsi, fare giardinaggio o ricevere con stile. Sia come residenza familiare che per esigenze rappresentative, questa proprietà speciale, a soli 35 minuti da Zurigo, combina storia, qualità e stile di vita al più alto livello. Riceverete il prezzo di vendita e tutte le informazioni pertinenti sulla vendita in una conversazione telefonica personale con noi. Ci auguriamo della vostra chiamata. Cordiali saluti, NEVES, STIERLE & HORN Immobilien AG Con voi - fino in fondo