1028 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Argovie

Style, soleil et beaucoup d'espace pour vivre

Dans un quartier résidentiel préféré, cette maison de rang soignée se présente comme une combinaison idéale de confort, d'intimité et d'amitié pour les familles. Les environs calmes, la lumière du soleil optimale et la situation surélevée créent un sentiment de vie qui est perceptible dans la vie quotidienne et qui enchante chaque jour à nouveau. La maison convainc par un concept de pièces bien pensé et une générosité agréable, qui répond idéalement aux besoins des familles modernes. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de la maison et créent le cadre parfait pour des heures partagées avec la famille et les amis. Les surfaces de fenêtres généreuses assurent un ambiance inondée de lumière et relient harmonieusement l'intérieur aux extérieurs conçus de manière attrayante. Les chambres offrent une variété d'utilisations et suffisamment d'espace pour le développement individuel de tous les membres de la famille. Un point fort particulier est le grenier aménagé avec accès direct à la petite terrasse privée. Ici, vous pouvez profiter d'une belle vue et d'un refuge qui vous invite à vous attarder, à vous détendre et à vous régaler. L'extérieur ne laisse également aucun désir insatisfait. Le jardin ensoleillé offre aux enfants beaucoup d'espace pour jouer et crée en même temps le cadre parfait pour des heures agréables à l'extérieur. Que ce soit un petit déjeuner décontracté au soleil, des soirées d'été conviviales ou un endroit sûr pour toute la famille, ici la qualité de vie et le confort de vie se combinent de manière particulièrement attrayante. Une propriété avec beaucoup de charme, une conception de pièces réfléchie et un sentiment de vie qui se trouve rarement. Un foyer qui vous accueille dès le premier instant et qui déploie toute sa qualité lors d'une visite. Cette offre ELITEHOMES comprend, entre autres, les avantages suivants : - Quartier résidentiel préféré et calme - Situation surélevée avec lumière du soleil optimale - Salon et salle à manger lumineux avec beaucoup de lumière du jour - Concept de pièces généreux et convivial pour les familles - Grenier aménagé avec terrasse privée - Belle vue - Jardin ensoleillé avec beaucoup d'intimité - Foyer idéal pour les familles avec qualité de vie élevée Pour toute question supplémentaire ainsi que pour une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition. Vous pouvez trouver plus d'informations et d'offres sur www.elitehomes.ch

Habitation spacieuse avec de nombreuses possibilités

Cette maison individuelle et multigénérationnelle détachée à Schinznach-Bad combine des proportions de pièces spacieuses avec une utilisation exceptionnellement polyvalente sur trois niveaux. L'architecture ouverte, la conception de plan d'étage flexible et la zone étendue dans le sous-sol créent des conditions idéales pour les familles, les logements multigénérationnels, le bureau à domicile ou une combinaison de logement et de travail.Aperçu des points forts • Maison individuelle et multigénérationnelle de 8,5 pièces avec environ 280 m² d'espace de vie • Grand terrain de 544 m² • Année de construction 2017 • Espace de vie et de repas spacieux d'environ 51 m² avec de grandes fenêtres triple vitrage • Cuisine moderne et ouverte avec des espaces de travail spacieux, plusieurs champs de cuisson et une île de cuisson centrale • Cuisine supplémentaire dans la pièce de stockage / buanderie avec cuisinière au gaz et évier • Sous-sol polyvalent avec espace de vie, de bureau ou commercial supplémentaire, cuisine, douche, toilettes, lavabo et chambre séparée • Plans d'étage flexibles, car seuls les murs extérieurs sont porteurs • Quatre cellules humides réparties sur les trois niveaux de vie • Planchers en bois de haute qualité au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur ainsi que des carrelages dans la cuisine et les cellules humides • Jardin spacieux avec plusieurs zones de séjour et deux balcons à l'étage supérieur • Système PV, stores électriques et technologie de maison moderne • Garage individuel avec station de recharge pour véhicules électriques et espace de stationnement extérieur • Chauffage au gaz avec chauffage par le sol • Gare de Schinznach Bad, jardin d'enfants, installations commerciales et école primaire à proximité • Bonne accessibilité à Brugg, Aarau, Baden, Zurich et Bâle via le train ainsi que les autoroutes A1 et A3 EmplacementLa propriété est située sur la Bruggerstrasse à Schinznach-Bad et combine un environnement de vie naturel avec la proximité du centre régional de Brugg. La gare de Schinznach Bad et les arrêts de bus sont facilement accessibles et offrent des connexions régulières à Brugg et Aarau. Les autoroutes A3 et A1 à proximité offrent également de bons accès aux centres régionaux et suprarégionaux.Les installations commerciales, le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans les environs, tandis que Brugg offre une gamme complète de magasins, de gastronomie et de services. L'Aar, les vignobles et les forêts environnants, ainsi que le traditionnel Bad Schinznach avec ses offres thermales et de bien-être, offrent des possibilités de loisirs et de détente supplémentaires.

Les vacances commencent dans votre propre jardin

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle détachée, certifiée Minergie, se présente comme une combinaison harmonieuse de générosité, de qualité et d'intimité. L'architecture bien pensée, les pièces lumineuses et la vue sur les montagnes à partir de l'étage supérieur créent un foyer avec une aura particulière. Le jardin conçu de manière harmonieuse avec un biopool, un revêtement en travertine et un système d'irrigation automatique complète le concept de vie élégant. Pas seulement une maison, mais un foyer qui offre de l'espace pour tout ce qui rend la vie plus belle. Maison individuelle de 7,5 pièces détachée Certifiée Minergie 275 m² d'espace de vie, plus un grand atelier au sous-sol Superficie utilisable généreuse d'environ 400 m² 670 m² de terrain Vue sur les montagnes à partir de l'étage supérieur Grande pièce galerie au dernier étage avec sa propre salle de douche Grand atelier chauffé de 46m2 au sous-sol Options d'utilisation flexibles Entreprise calme autorisée Sonde de sol et chauffage par le sol Biopool avec revêtement en travertine élégant Jardin de haute qualité avec irrigation automatique Double garage et places de parking extérieures supplémentaires Pour plus d'informations, nous sommes très heureux de vous aider. Cordialement, NEVES, STIERLE & HORN Immobilen AG With you - all the way

Maison de deux familles représentative avec vue panoramique

Cette maison de deux familles, nommée Maison Cascade, construite en 1997, impressionne par sa générosité, un volume de construction énorme d'environ 1 454 m² et une qualité de plancher bien pensée dans le segment premium. Un véritable point fort architectural est la maçonnerie massive, qui assure une excellente isolation et contribue de manière significative à maintenir les coûts énergétiques bas à long terme. Avec une surface habitable nette d'environ 260 m², répartie sur deux appartements séparés, la propriété offre un espace utilisable de manière flexible pour différents modes de vie, que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour une location partielle ou pour vivre et travailler sous un même toit. Intégrée dans un terrain de 830 m² avec une excellente orientation ensoleillée, la propriété jouit d'un emplacement résidentiel très recherché, qui garantit une grande intimité et une vue magnifique.Les points forts suivants vous attendent :- Maison multigénérationnelle ou location partielle- Offre d'espace énorme- Quartier résidentiel calme et haut de gamme- Ensoleillement et vue excellents- Cuisine premium modernisée- Matérialisation noble- Cheminée élégante- Espaces extérieurs polyvalents- Infrastructure très bonne- Possibilités de shopping à proximité- Deux places de parking en garage- Deux places de parking extérieuresEngel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente de biens immobiliers.Cette propriété est située dans la commune très prisée et familiale de Schöftland. Intégrée dans un quartier résidentiel calme et établi, la propriété bénéficie d'une excellente orientation ouest sur une pente légère, ce qui garantit à la propriété une vue magnifique, une grande intimité et un ensoleillement supérieur à la moyenne. En été, on peut profiter ici jusqu'à 14 heures de soleil.La microlocalisation est évaluée comme très bonne. L'infrastructure de la commune est excellente : les courses quotidiennes peuvent être faites confortablement à pied, car les possibilités de shopping et l'arrêt de transport public le plus proche sont à seulement environ 300 mètres. Le centre villageois charmant autour du château historique de Schöftland combine parfaitement l'idylle rurale avec une haute qualité de vie. Une gamme diversifiée d'activités de loisirs et culturelles, ainsi qu'une vie associative active, offrent également des conditions idéales pour que les jeunes et les moins jeunes s'installent rapidement dans le village. Surtout en été, la piscine en plein air régionale très prisée de Schöftland attire en tant que point de rencontre social et offre un rafraîchissement bienvenu directement à la porte.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.

MAISONS NEUVES EXCLUSIVES DERNIÈRE CHANCE

Dans l'emplacement très demandé de Wohlen AG, un projet de construction neuve exclusif avec quatre maisons unifamiliales détachées est en cours de réalisation, combinant architecture moderne, confort de vie élevé et stabilité de valeur durable. La forte demande se fait sentir : trois des quatre maisons sont déjà vendues. Seule la dernière unité est disponible. L'architecture élégante convainc par des lignes claires, des surfaces de fenêtres généreuses et un langage formel intemporel. Des plans d'étage réfléchis de 5,5 à 6,5 pièces, des salons baignés de lumière et des jardins privés spacieux créent un sentiment de vie qui combine confort, intimité et qualité de vie en parfaite harmonie. À l'intérieur, des matériaux de haute qualité, un équipement soigneusement coordonné et des proportions de pièces généreuses offrent une ambiance élégante et précieuse. Particulièrement attractif : le plan d'étage peut encore être adapté à vos idées individuelles à l'heure actuelle. Sur le plan technique, la propriété répond également aux normes les plus élevées. Une pompe à chaleur moderne, un système photovoltaïque et un chauffage au sol confortable assurent un mode de vie durable avec des coûts énergétiques faibles. Le garage double intégré avec connexion préparée pour la mobilité électrique complète le concept global bien réfléchi. Une sécurité supplémentaire est offerte par la structure de prix conforme au marché confirmée par la banque cantonale d'Argovie, qui souligne la haute qualité et la valeur à long terme de ce projet. Toutes les approbations sont disponibles, la planification est terminée et le démarrage de la construction a déjà eu lieu. Cela offre l'occasion rare d'acquérir la dernière unité disponible de ce projet exclusif et de mettre en œuvre des souhaits individuels en même temps. Avec sa vente, l'ensemble du développement sera entièrement vendu. Des constructions neuves comparables dans cet emplacement et cette qualité sont seulement rarement disponibles.Cette offre ELITEHOMES comprend, entre autres, les avantages suivants : - emplacement central dans un quartier de maisons unifamiliales préféré et calme - possibilités de shopping et d'activités de loisirs à proximité immédiate - permis de construire disponible, démarrage de la construction imminent - conception intérieure individuelle encore possible en fonction de la progression de la construction - système photovoltaïque déjà inclus dans le prix - transports publics à proximité immédiate - garage double avec tuyau préparé pour la mobilité électrique déjà inclus dans le prix - deux places de parking extérieures supplémentaires par maison incluses - sur les quatre maisons, trois sont encore disponibles Pour toute question et une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition. Plus d'informations et d'offres sont disponibles sur www.elitehomes.ch

Villa élégante de style méditerranéen

Un refuge de la classe supérieure - villa classique dans un emplacement de rêve.Bienvenue dans votre nouvelle maison de classe supérieure, qui impressionne par sa beauté classique et son confort de vie moderne. Cette villa élégante de style méditerranéen combine une architecture majestueuse avec un sentiment de vie intemporel. La combinaison harmonieuse de détails soignés, de matériaux de haute qualité et de pièces inondées de lumière crée une ambiance qui est à la fois élégante et accueillante.Les points forts suivants vous attendent :- Villa architecturale- Terrain spacieux avec de l'espace pour se déployer- Parquet spécial unique d'Autriche (fabriqué sur mesure)- Appareils sanitaires en acrylate de minéraux, robinetterie d'Italie- Escaliers en granit brésilien- Façade en pierre naturelle de travertin exclusive- Murs partiellement tapissés / partiellement en plâtre lisse diamant- Plafonds en plâtre lisse diamant- Porte d'entrée d'Indonésie- Cuisine moderne vitrée haut de gamme avec appareils de haute qualité- Chauffage au sol dans toute la maison- Pompe à chaleur air-air économe en énergie- Système de détection de l'eauUn permis de construire existe pour une extension avec un garage double et une pièce au sous-sol. Un nouveau jardin d'hiver avec accès direct depuis la cuisine et une nouvelle piscine 6 m x 3 m complètent le grand bonheur pour les grands et les petits. Le permis de construire est inclus dans le prix d'achat et permet un démarrage immédiat de la construction. La réalisation de l'extension avec garage double et sous-sol est possible dans environ 6-8 semaines. La construction sera réalisée par l'acheteur.Engel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente de biens immobiliers.Encastré dans le paysage de collines douces du canton d'Argovie, cette propriété est située dans un emplacement préféré à Dürrenäsch. Les environs sont caractérisés par la paix, les vues panoramiques et la nature.Ici, vous pouvez profiter des avantages de la vie à la campagne avec sa beauté intacte et en même temps de la proximité avec les axes de trafic importants et les centres urbains. L'école, la salle de sport, l'arrêt de bus et Volg sont accessibles en environ 200 mètres, la gare est à seulement 1,5 km. Les villes de Zurich et Lucerne sont accessibles en environ 45 minutes en voiture, l'hôpital le plus proche en environ 15 minutes. Les sentiers de randonnée, les forêts et les prairies directement devant la porte vous invitent à des heures de détente dans la nature.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.

Nouveau bâtiment dans le vert avec une vue lointaine

Ce nouveau bâtiment spacieux convainc par son architecture moderne et son emplacement de rêve sur la pente sud de la montagne du village. Les fenêtres panoramiques impressionnantes de 270 degrés offrent des pièces inondées de lumière et offrent une vue lointaine magnifique. La construction de la coque est prête à réaliser vos rêves personnels à l'intérieur.Les points forts suivants vous attendent :- Nouveau bâtiment spacieux- Fenêtres panoramiques avec vue lointaine- Conception intérieure encore librement sélectionnable- Salon et salle à manger de 73 m2- Double garage avec accès direct- Pente sud avec vue lointaine- Pompe à chaleur air/eau- Emplacement calme sur la montagne du village- Vœux d'extension possiblesEngel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente de biens immobiliers.Le village de Siglistorf a été mentionné pour la première fois en 1113, notamment en relation avec l'enterrement de biens à Siglistorf par les seigneurs de Waldhausen. La chapelle Sainte-Margrethen à Siglistorf a déjà été mentionnée en 1370 comme une succursale de la paroisse de Schneisingen.Dans cette communauté pittoresque de Siglistorf, une villa architecturale moderne, unique et spacieuse est en cours de construction dans un emplacement de colline de rêve dans un quartier de maisons unifamiliales calme. Le projet de nouvelle construction convainc par sa construction spacieuse et de haute qualité. Via une route privée, que les trois résidents partagent, vous pouvez rejoindre directement la propriété et ainsi également le vaste avant-cour avec diverses places de parking extérieures et un double garage de plus de 33 m2. Le garage a un accès direct à la zone d'entrée de la maison.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.

Idylle de jardin ensoleillée avec vue sur le vert

Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces à Holderbank offre un concept de vie solide avec beaucoup de lumière du soleil et un jardin spacieux.La maison, construite en 1951, a été continuellement entretenue et offre une base solide pour un confortable mode de vie. Au rez-de-chaussée, le salon prolongé avec cheminée en bois forme la zone de vie centrale. On trouve également à cet étage la chambre des parents et la salle de bain, ce qui permet un mode de vie confortable sur un seul niveau.La conception ouverte procure un agréable sentiment d'espace et beaucoup de lumière du jour. La cuisine est fonctionnellement aménagée et s'intègre harmonieusement dans la zone de vie.À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres et un bureau, ainsi qu'un toilette séparé. En outre, les combles et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Le jardin convainc par sa générosité et crée un espace pour la détente, les loisirs et la conception individuelle. Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, le soleil et un environnement de vie développé.La maison unifamiliale est située dans un environnement naturel avec une haute qualité de vie.La proximité de l'Aare et du paysage ouvert façonnent l'environnement de vie et offrent des opportunités attractives pour les promenades, les sports et la détente. Les installations commerciales, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles et soulignent la convivialité familiale de l'emplacement.Les transports en commun se trouvent à environ 1 km, et les connexions autoroutières sont accessibles à environ 5 km. Cela assure à la fois les connexions régionales et suprarégionales. Idéal pour les navetteurs qui veulent vivre dans un environnement naturel et être bien connectés.Points forts en un coup d'œil- Jardin spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes- Emplacement de vie calme et naturel- Zone de vie et de repas ouverte avec beaucoup de lumière du jour- Cheminée en bois comme zone de vie centrale- Chambre des parents et salle de bain au niveau principal- Zones supplémentaires utilisables dans le sous-sol et les combles- Beaucoup d'espace de stockage et de salles secondaires polyvalentes- Belle vue avec bonne luminosité- Garage et places de stationnement extérieures supplémentaires- Environnement convivial pour les familles avec bonne accessibilitéVoulez-vous en savoir plus ou vous faire une impression personnelle de cette propriété spéciale?Je serais ravi de vous envoyer les documents ou de fixer une réunion personnelle sur place. Je me réjouis de votre contact.

Vue sur les prairies vertes et les montagnes

Cette maison individuelle dépendante avec 6,5 pièces est située dans un quartier attractif à Rottenschwil et impressionne par son agencement spacieux, le jardin étendu et une vue magnifique sur les environs verts.La maison dispose de quatre chambres à coucher au total, offrant ainsi suffisamment d'espace pour les familles, les invités ou un bureau à domicile. Le vaste salon et salle à manger forme le cœur de la maison et crée une atmosphère de vie agréable grâce à son design ouvert. Une cheminée confortable avec un banc chauffant assure une atmosphère chaude et accueillante, surtout pendant les mois les plus froids.Le jardin d'hiver adjacent étend la zone de vie et offre un endroit merveilleux pour se détendre avec vue sur le grand jardin. Celui-ci se présente comme une véritable oasis avec beaucoup d'espace pour les loisirs et la détente. La piscine existante invite à se rafraîchir les jours chauds et rend la zone extérieure un point fort spécial de la propriété.La propriété offre également un potentiel de rénovation et d'expansion intéressant, permettant de réaliser des rêves de vie individuels.Cette offre attractive est complétée par un carport pratique et des places de parking extérieures supplémentaires.Cette maison individuelle combine un séjour calme, beaucoup d'espace et un grand potentiel de développement dans un emplacement attractif, idéal pour les familles ou les personnes qui souhaitent un foyer avec perspective.Est-ce que j'ai piqué votre curiosité?Je serais ravi de vous inviter à visiter cette propriété exceptionnelle. Je me réjouis de vous voir!Une description de propriété ne peut jamais être exhaustive et complète.Prévoyez-vous vendre votre propriété? Je serais ravi de vous conseiller gratuitement et sans engagement!

Nouvelle construction Umiken - Maison mitoyenne

Votre nouveau domicile à Umiken près de Brugg - moderne, spacieux, convivial pour les familles. Dans le quartier d'Umiken, une nouvelle maison mitoyenne est en construction dans une architecture contemporaine et calme, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec peu de trafic. La moitié gauche de la maison est déjà vendue. Pour la moitié droite sur le terrain n° 5205 (317 m²), nous sommes ravis de vous présenter une offre actuellement disponible. Sur quatre niveaux spacieux, environ 223 m² d'espace habitable net sont créés, conçus avec soin pour la vie d'une famille : - Sous-sol : garage, buanderie, cave, débarras, entrée chauffée - Résidence : salle de séjour/salle à manger ouverte avec cuisine moderne, bureau/étude, toilettes pour les invités, terrasse partiellement couverte avec orientation sud-ouest - Premier étage : trois grandes chambres, salle de bain avec douche et baignoire, galerie - Grenier : studio spacieux avec galerie, idéal comme retraite, atelier, salle de loisirs ou espace pour les invités Confort et efficacité énergétique aux normes actuelles : pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol, vitres triple vitrage, volets électriques et préparation pour les panneaux solaires. Emplacement : Quartier résidentiel avec de bonnes connections. Arrêt de bus à environ 120 m, jardin d'enfants/école à environ 220 m, restaurant à environ 400 m, Volg à environ 1100 m, hôpital à environ 1 km, gare de Brugg à environ 2,5 km, accès à l'autoroute à environ 6 km. La rivière Aare avec ses chemins de promenade et de vélo est à quelques pas. Faits clés en un coup d'œil : Prix d'achat CHF 1 590 000 | Terrain 317 m² | Surface habitable nette environ 223 m² | Volume 1027 m SIA 416 | 6,5 pièces | Disponible 2027 Notre modèle de vente - simple et transparent : Nous avons développé un modèle de vente attractif pour ce projet qui vous offre sécurité, transparence et espace pour vos propres souhaits. Nous serons ravis de vous expliquer les détails en personne lors d'un appel Zoom sans engagement. Inscrivez-vous pour un rendez-vous - nous prendrons le temps pour vous. Wohnen@marlin-immo.ch ou 079 936 36 57

Propriété polyvalente avec histoire, rendement et terrain spacieux

Habiter, travailler et investir sous un même toit – une propriété polyvalente avec une structure de rendement intéressante, un terrain spacieux et un potentiel supplémentaireCette propriété polyvalente combine habitation et travail de manière spéciale. Le bâtiment, construit en 1923, est situé sur un terrain spacieux de 1 016 m² et comprend deux appartements, des locaux commerciaux et de bureau, ainsi que diverses pièces secondaires et caves. L'ancienne utilisation comme fromagerie confère à la propriété un caractère spécial et la rend intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs et les occupants propriétaires.Au 1er étage, se trouve un spacieux appartement 5,5 pièces. L'appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026 et offre au futur propriétaire des possibilités intéressantes. Il peut être loué à nouveau ou, si nécessaire, également utilisé par lui-même. En cas de location, un revenu annuel locatif d'environ 25 200 CHF est attendu.Au dernier étage, se trouve un appartement 4 pièces, qui est actuellement loué et génère un revenu annuel locatif de 18 600 CHF.Le rez-de-chaussée offre des ateliers et des bureaux polyvalents. Les surfaces sont adaptées, par exemple, pour une entreprise artisanale, un studio, un atelier ou diverses utilisations commerciales. Le revenu annuel locatif actuel est de 12 000 CHF.Un avantage supplémentaire est le terrain spacieux de 1 016 m², qui offre de nombreuses options de stationnement et de stockage autour de la propriété. Cela fournit une offre de stationnement spacieuse à la fois pour les résidents et pour l'utilisation commerciale.L'offre est complétée par des surfaces secondaires supplémentaires. Il s'agit notamment d'un garage fermé ou d'un espace de stockage, d'une pièce de bandes/cave et de l'ancienne cave à fromage. Ces pièces supplémentaires offrent en particulier des possibilités intéressantes de stockage, de commerce ou d'utilisation individuelle.Entretien et rénovation continusLa propriété a été entretenue et rénovée de manière continue dans divers domaines au cours des dernières années :-2013 : Installation d'une pompe à chaleur air-air-2018 : Rénovation de la façade extérieure-2022 : Rénovation des locaux commerciaux au rez-de-chaussée-2023 : Travaux de peinture ainsi que de rénovation partielle des revêtements de sol dans l'appartement au 1er étage-2023 : Nouvelle porte d'entrée et fenêtres au rez-de-chausséeCes investissements contribuent à la préservation de la valeur de la propriété et montrent que des investissements ciblés ont été réalisés dans divers domaines du bâtiment au cours des dernières années.Opportunités de rendement attractivesSi toutes les unités et les surfaces secondaires sont louées, un revenu annuel locatif brut de 60 030 CHF peut être atteint.Le revenu locatif potentiel est composé comme suit :Appartement 5,5 pièces 1er étage : 25 200 CHF par anAppartement 4 pièces dernier étage : 18 600 CHF par anAtelier et bureau rez-de-chaussée : 12 000 CHF par anPièce de bandes/cave : 2 400 CHF par anGarage fermé/stockage : 1 200 CHF par anAncienne cave à fromage : 630 CHF par anRevenu locatif total potentiel avec location complète : 60 030 CHF par anParticulièrement intéressant est la combinaison de différentes utilisations : la propriété offre à la fois des revenus locatifs en cours et un potentiel de rendement supplémentaire grâce à l'appartement 5,5 pièces disponible à partir de décembre 2026.Possibilités d'utilisation variées : que ce soit en tant qu'objet d'investissement, combinaison d'occupation propriétaire et de location, ou en tant que lieu pour son propre entreprise commerciale – la propriété offre divers scénarios d'utilisation intéressants.La combinaison d'appartements, de locaux commerciaux, d'atelier, de bureau, de garage, de stockage et de caves, ainsi que le terrain spacieux, rendent l'objet particulièrement polyvalent. En même temps, l'utilisation ancienne en tant que fromagerie confère une particularité caractéristique qui donne à la propriété son identité propre.Points forts-Année de construction 1923-Terrain spacieux de 1 016 m²-Appartement 5,5 pièces au 1er étage avec environ 142 m² d'espace habitable et 30 m² de balcon et une salle de stockage d'environ 19 m²-Appartement 4 pièces au dernier étage avec 135 m² d'espace habitable et atelier et bureaux au rez-de-chaussée avec environ 180 m² d'espace utilisable-Offre de stationnement spacieuse grâce à la superficie du terrain-Garage fermé/stockage avec environ 29 m² d'espace utilisable-Pièce de bandes/cave supplémentaire-Ancienne cave à fromage-Combinaison attractive d'utilisation résidentielle et commerciale-Appartement 5,5 pièces disponible à partir du 1er décembre 2026-60 030 CHF de revenu annuel locatif brut potentiel avec location complète-Pompe à chaleur air-air de 2013-Façade extérieure rénovée en 2018-Locaux commerciaux rénovés en 2022-Diverses rénovations et travaux d'entretien en 2023-Potentiel de rendement supplémentaire intéressant-Convenable pour les investisseurs, les entrepreneurs et les occupants propriétaires-Caractère historique en raison de l'utilisation ancienne en tant que fromagerieUne propriété polyvalente avec histoire, terrain spacieux, options de stationnement attractives et revenus en cours – une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent combiner habitation, travail et investissement.

Maison moderne de 6,5 pièces avec vue panoramique

Cette maison veut être vue. Les images et les plans en disent beaucoup, mais vous ne pouvez ressentir une propriété que lorsque vous vous y trouvez. Nous recommandons vivement de visiter cette maison unifamiliale moderne de 6,5 pièces. Ce qui vous attend : Une atmosphère particulière, un espace de vie spacieux, une chaleur naturelle, beaucoup de bois visible, des parquets en bois massif larges, des pièces lumineuses et ouvertes et une vue panoramique merveilleuse sur la Reussebene et la vue sur les montagnes. Deux terrasses, un balcon et la nature adjacente permettent aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre ensemble de manière agréable. Un foyer de haute qualité pour tous ceux qui apprécient la paix, la qualité de vie et la proximité avec la nature. Installez-vous simplement, sans investissements supplémentaires. 6,5 pièces Année de construction 2021 Vue panoramique sur la Reussebene, vue sur les montagnes Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne Parquet en bois massif de haute qualité et éléments de bois visibles De nombreux meubles de cuisine sur mesure de haute qualité Deux terrasses, dont une partie couverte et une protégée, idéale également pour les animaux de compagnie Deux salles de bain et un toilette pour les invités Pompe à chaleur à sonde de fond avec chauffage par le sol Double garage avec accès direct à la maison et station de recharge pour véhicules électriques Emplacement calme à la périphérie du village, directement adjacent aux champs et à la nature N'hésitez pas à nous contacter. NEVES, STIERLE & HORN Agence immobilière Avec vous - tout au long du chemin

Villa représentative à 35 min. de Zurich

Cette villa Art Nouveau élégante de 1926 combine caractère, histoire et vie familiale spacieuse. Avec 2256 mètres carrés de terrain environnant, le jardin extensif offre un potentiel et un espace pour se développer, que ce soit pour jouer, se détendre, jardiner ou recevoir avec style. Que ce soit comme résidence familiale ou pour des besoins représentatifs, cette propriété spéciale, à seulement 35 minutes de Zurich, combine histoire, qualité et style de vie au plus haut niveau. Vous recevrez le prix de vente ainsi que toutes les informations pertinentes sur la vente lors d'un entretien téléphonique personnel avec nous. Nous nous réjouissons de votre appel. Cordialement, NEVES, STIERLE & HORN Immobilier AG Avec vous - jusqu'au bout