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73 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Laufenburg

Nouvelle construction

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5.5 pièces, CHF 1'060'000.–

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4334 Sisseln AG

Projet de construction neuve Casa Natura - maisons en rangée de 5,5 pièces

Maisons en un coup d'œil - Trouvez votre nouveau chez vous ici ! REFH E5,5 pièces / NWF 159,4 m2 / jardin 130,1 m2 / terrasse, balcon 34,3 m2 / cave, technologie 20,2 m2 / parcelle 213,5 m2 / cour 62,2 m2CHF 1'195'000.-REFH H5,5 pièces / NWF 159,4 m2 / jardin 171,3 m2 / terrasse, balcon 34,3 m2 / cave, technologie 20,2 m2 / parcelle 254,60 m2 / cour 62,2 m2CHF 1'220'000.-Parking souterrainPlaces de parking pour CHF 35'000.- chacune Votre vie confortable et connectée à la nature dans la maison écologique Votre nouveau chez-vous Casa Natura est remarquable à plusieurs égards. Il ne convainc pas seulement sur le plan esthétique, mais est également un véritable espace de vie en raison de ses nombreux aspects écologiques. Vous-même profitez d'un environnement calme, peu fréquenté, des détails de construction de haute qualité, des matériaux de construction sans polluants et des détails techniques durables.Salons et chambresLe sol en anhydrite coloré, poncé et scellé donne à votre maison un look moderne qui confère une dynamique puissante à chaque jour. Et grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, votre regard se porte presque sans entrave à l'extérieur - pour votre plaisir de vivre sans limite.CuisineLes meubles de cuisine de haute qualité sont également esthétiquement attrayants et faciles à entretenir grâce aux surfaces en résine artificielle. Le plan de travail en pierre naturelle est également conçu de manière attrayante. Les appareils intégrés proviennent de fabricants renommés : table de cuisson en verre céramique avec hotte d'extraction intégrée (circulation d'air), four encastré, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélateur. Si les appareils ne sont pas entièrement intégrés, les surfaces visibles sont en acier inoxydable. Bien sûr, nous prendrons en compte vos souhaits individuels pour que votre nouvelle cuisine de rêve devienne un véritable espace de bien-être où vous pourrez réaliser des exploits culinaires.Salle de bainLe sol et les murs de la zone humide sont recouverts de carreaux en grès porcelaine. Les appareils sanitaires sont blancs, les robinets de haute qualité sont chromés. Le sol de la douche, séparée par un mur en verre, est également carrelé. Ici aussi, vos yeux apprécieront les appareils intégrés de haute qualité et fonctionnels des fabricants renommés avec des designs sélectionnés.CaveIl y a de la place pour votre lave-linge et le séchoir à l'air chaud écologique. Cela garde votre espace de vie libre de ces tâches quotidiennes.BalconLes environ huit mètres carrés des balcons à l'étage supérieur et dans les combles sont recouverts de dalles en béton à faible entretien. Les garde-corps dans un beau design avec un remplissage en maille d'acier inoxydable de haute qualité et durable assurent la transparence et votre sécurité.Conception extérieureDès que vous sortez ou montez sur votre terrasse, vous êtes accueilli par une verdure luxuriante. Des buissons sauvages indigènes encadrent toute la zone. De la terrasse d'environ 20 mètres carrés, vous sortez sur un gazon luxuriant et profitez d'un véritable temps de qualité dans une paix impressionnante. La propriété est délimitée par une haie. Une séquence dense de buissons de jardin beaux forme la protection visuelle naturelle aux jardins des voisins adjacents. Grâce à cet arrangement agréable, une atmosphère merveilleuse de privacité est créée.En choisissant cette propriété tournée vers l'avenir, vous promouvez également la préservation d'un environnement intact. Chaque maison est préparée pour être équipée d'un système photovoltaïque et utilise la géothermie pour le chauffage et la production d'eau chaude. L'enveloppe du bâtiment conçue de manière excellente assure une consommation d'énergie minimale et protège ainsi également l'environnement. De plus, votre place de parking dans le garage souterrain est préparée pour l'installation d'une station de recharge pour véhicules électriques. Les prises multimédia dans toutes les pièces de vie vous relient au reste du monde comme vous le souhaitez. L'intensité de la lumière solaire entrante est régulée de manière pratique par les stores verticaux électriques situés à l'extérieur. La chaleur générée de manière écologique est répartie dans les pièces par le chauffage au sol - cela assure également des températures de pièce agréables en été grâce au freecooling.

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5 pièces, 148m², CHF 945'000.–

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Breitenmatt 99, 5273 Mettauertal

Bungalow 5 pièces à Oberhofen AG, avec piscine, whirlpool, hall mobile, sauna et beaucoup plus

Bienvenue à la Breitenmatt 99 à Mettauertal (5273) – une maison unifamiliale bien entretenue, fraîchement rénovée - bungalow qui combine le confort de vie moderne avec l'idylle rurale. Le bungalow partiellement en sous-sol avec une façade blanche, de grandes fenêtres et une allée pavée convainc au premier coup d'œil.La maison offre les points forts suivants :Maison unifamiliale de 5 pièces avec oasis de bien-être à Oberhofen (AG)Cette maison unifamiliale, construite en 1972 et continuellement rénovée de manière extensive, combine un confort de vie de première classe, une technologie domestique moderne et une expérience de spa privée. Sur un terrain de 545 m² dans un endroit calme et naturel, la propriété offre un foyer parfait pour les personnes exigeantes.Les caractéristiques de pointe • Wellness & Piscine : Piscine à eau salée chauffable (7,5 × 4m) avec whirlpool séparé, toit coulissant électrique par télécommande, sauna propre et hall de jardin avec cheminée. • Efficacité énergétique & durabilité : Pompe à chaleur air/eau moderne Elco (2024), système photovoltaïque SolarEdge de 13 kW avec stockage de batterie, système thermosolaire de 14 m² pour le chauffage de la piscine et citerne d'eau de pluie de 5 000 litres avec usine d'eau de maison. • Équipement moderne : Espace de vie ouvert avec chauffage au sol neuf (2025), sols en granit nobles, cuisine intégrée de luxe avec plan de travail en granit et appareils Miele/AEG de haute gamme (dont four M-Chef, cuisinière à vapeur), salle de bain principale avec toilette à douchette Geberit et composants domotiques (système d'alarme, vidéo-interphone). Données techniques & chiffres clés en un coup d'œilDétailsType d'objet : Maison unifamiliale de 5 piècesEmplacement : Parcelle 4255, plan 85, Oberhofen dans MettauertalSuperficie du terrain / volume : 545 m² / 1'006 m³Année de construction / état : 1972 / rénové de manière extensive (dernière rénovation 2025)Valeur d'assurance du bâtiment (AGV) : CHF 1'001'000.–Valeur fiscale (2025) : CHF 525'000.– (valeur marchande : CHF 714'789.–)Valeur d'occupation personnelle (2025) : CHF 13'100.– (valeur estimée : CHF 21'190.–)Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur air/eau (2024), chaudière à pompe à chaleur de 250L (2024)Stationnement : Grande garage individuel (33,6 m²), 2 places de stationnement extérieures, espace de stationnement pour remorqueHistoire de la rénovation • 2003 : Nouvelles fenêtres en plastique (vitrage isolant), rénovation du toit plat (Sarnafil), nouvelle porte d'entrée en aluminium & porte de garage sectionnelle. • 2016 : Rénovation complète de la salle de bain principale au rez-de-chaussée. • 2019 : Volets en aluminium dans la chambre. • 2020 : Installation de la cuisine de luxe, système de décalcification de l'eau, renouvellement de toutes les canalisations d'eau. • 2021 : Rénovation complète de la zone de la piscine, y compris le whirlpool et la couverture électrique coulissante. • 2022 : Front de fenêtre en bois et aluminium à ouverture coulissante dans la salle à manger ; installation du système photovoltaïque de 13 kW avec stockage. • 2024 : Installation de la nouvelle pompe à chaleur air/eau Elco. • 2025 : Rénovation complète du rez-de-chaussée : installation du chauffage au sol, de nouveaux revêtements de sol (granit/carrelage) et de canalisations d'eau en plastique. Description de l'emplacementLa propriété est située à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus « Oberhofen Ausserdorf ». La commune de Mettauertal se caractérise par son emplacement calme dans le Fricktal, sa proximité avec la nature (Aargauer Tafeljura) et son accès rapide aux centres économiques de Bâle et Zurich via l'A3. Les offres de shopping et d'écoles se trouvent dans le Mettau adjacent, ainsi qu'à Laufenburg et Brugg.Un paradis du shopping est situé dans l'Allemagne voisine Laufenburg, ou Waldshut avec des centres commerciaux, des magasins de mode, des pharmacies, des quincailleries.Pour les besoins quotidiens, il y a un Denner à Gansingen, Volg, boulangerie, boucherie à Wil, ainsi que notre boulangerie de village et le magasin de ferme Öschger comme voisins directs à Oberhofen.Un exposé détaillé sera remis lors de la visite.Veuillez ne pas effectuer de demandes de courtier, merci

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6 pièces, 160m², Prix sur demande

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Zwidellen 16, 5070 Frick

Maison unifamiliale à Frick avec un terrain de 1548 m²

Cette maison d'habitation à deux étages avec un sous-sol et un grenier a été construite en 1927. La façade a été rénovée en 2004 et les fenêtres des pièces à vivre ont été remplacées en 2018. La dernière rénovation de l'intérieur date de 1982.Le chauffage de la zone de vie est assuré par des chauffe-eau électriques (chauffe-eau de nuit) ou par du bois. Sur le terrain, il y a également une grange à deux étages de 1931, qui peut être utilisée comme atelier, local de stockage et abri.L'emplacement absolument central de la propriété et sa situation dans une rue sans issue à sens unique avec une limite de vitesse de 30 km/h plaident en faveur de cette propriété. Le quartier de Zwidellen est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Frick, et dans cette zone résidentielle calme, vous pouvez profiter de la paix et du calme loin de la circulation.Ce terrain plat, non grevé et entièrement aménagé dans la zone résidentielle W2 répond également aux conditions optimales si les bâtiments existants doivent être remplacés par des maisons unifamiliales, des maisons jumelées ou des immeubles d'appartements. Il n'y a pas de servitudes ni de redevances foncières. • Réz-de-chaussée : cuisine, 3 pièces • Étage : 3 pièces, 1 grande pièce auxiliaire aménageable (ancienne cuisine) • grand grenier, grand sous-sol, bâtiment annexe (grange) Toutes les informations sur la propriété peuvent également être trouvées sur : https://www.stiehm.chL'accès à l'autoroute à proximité de Frick garantit des temps de conduite courts (Bâle environ 25, Zurich environ 30 minutes). Il y a également des connexions ferroviaires rapides de Frick à Zurich et Bâle, et le bus postal vous emmène à Aarau, Laufenburg ou à toutes les communes environnantes.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement. • Connexion à large bande FTTH (fibre optique) disponible • Connexion TV par câble • Rénovation de la rue et des canalisations 2022 • Remplacement de la connexion de maison pour l'eau potable 2022 • Remplacement du chauffe-eau dans le salon au rez-de-chaussée 2020 • Rénovation de la cheminée 1996 La vente est effectuée directement par le propriétaire (vente privée, sans commission) dans le cadre d'une procédure d'enchères structurée. Après une visite individuelle, les intéressés ont la possibilité de soumettre une offre d'achat.Procédure : • Préparation de la vente • Annonce publique • Visites➞ Soumission des offres jusqu'au 31.8.2026 • Notification de l'offre la plus élevée et prochaine étape des enchères • Amélioration de la soumission des offres • Adjudication et création du contrat de vente • Achèvement de la vente et inscription au registre foncier NOTE IMPORTANTE : Les demandes écrites en anglais sans preuve d'identité seront supprimées sans être lues. Une vente est strictement effectuée conformément aux exigences légales de la Lex Koller.

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8 pièces, 231m², Prix sur demande

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5074 Eiken

Propriété unique - parfaite pour deux familles, maison spacieuse pour une ou plusieurs familles

Cette maison exceptionnelle située dans un endroit calme et surélevé à Eiken offre une combinaison rare de confort de vie moderne, de flexibilité et de potentiel d'expansion. La propriété est idéale pour deux familles, pour un logement intergénérationnel, en tant que maison spacieuse pour une famille ou comme objet d'investissement avec deux unités de logement séparées.Le jardin d'enfants, l'école et les installations commerciales sont à distance de marche.Un arrêt de bus est à environ 3 minutes à pied et offre des connexions avec Frick et Stein avec de nombreuses possibilités de shopping. De la sortie d'autoroute d'Eiken, Bâle peut être atteint en 20 minutes et Zurich en 35 minutes.Disposition des pièces :Réz-de-chaussée : • 2 chambres (environ 15,5m2 et 13,5m2) • Salle de séjour-salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte (environ 47m2) • Salle de bains avec douche (environ 6,6 m2) • Pièce pour le ménage avec machine à laver et sèche-linge (environ 4,8m2) • Balcon cozique et espace de séjour couvert Étage (actuellement en état de construction brute - expansion selon vos souhaits) : • 3 chambres (environ 11,4m2, 13,3m2 et 12,9m2) • Salle de séjour-salle à manger (environ 32m2) • Salle de bains (environ 10m2) • Grenier • Grande terrasse sur le toit (environ 25m2) Sous-sol : • Garage pour une voiture • Salle de loisirs • Pièce de chauffage • Ancienne salle de stockage de carburant • 2 caves naturelles Autres atouts : • Annexe/studio séparé avec toilettes, idéal comme bureau, cabinet ou appartement pour personnes âgées - extensible individuellement • Terrasse sur le toit ensoleillée avec vue lointaine • Espace de séjour couvert (pergola) • Jardin avec de nombreuses possibilités de conception (par exemple, piscine ou aire de jeux) • 2 places de parking extérieures Rénovations 2023 • Remplacement du système de chauffage au fuel par une pompe à chaleur économe en énergie • Nouveau ballon d'eau chaude • Renouvellement et remplacement de toutes les installations électriques et des lignes, y compris le tableau de distribution • Nouvelle cuisine de haute qualité au rez-de-chaussée avec îlot de cuisine • Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et plaques) au rez-de-chaussée • Remplacement des radiateurs au rez-de-chaussée par un chauffage au sol confortable • Salle de bains complètement rénovée avec douche • Renouvellement de toutes les canalisations d'eau, y compris la connexion principale • L'étage est en état de construction brute, idéal pour une expansion selon vos idées, par exemple en tant qu'appartement séparé, bureau à domicile ou chambres supplémentaires Profitez de l'opportunité et concevez votre nouvelle maison selon vos idées. Prenez rendez-vous pour une visite et convincez-vous du potentiel unique de cette propriété.

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6.5 pièces, 175m², CHF 1'530'000.–

Wasenhaldenstrasse 23, 5080 Laufenburg

Maison individuelle indépendante

Offre de venteÀ un emplacement préféré au-dessus de Laufenburg, cette maison individuelle indépendante de 6,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 919 m². L'emplacement surélevé offre une vue panoramique impressionnante sur la vieille ville historique jusqu'au sud de la Forêt-Noire.La maison Minergie, construite en 2005, convainc par une architecture bien pensée, des pièces lumineuses et un concept de vie spacieux. Sur environ 175 m² d'espace de vie, des pièces de vie et des chambres lumineuses sont réparties, qui profitent de la vue unique et des conditions de lumière optimales grâce à de grandes surfaces de fenêtres.Le cœur de la maison est l'espace de vie et de repas ouvert, avec un accès direct à la terrasse spacieuse et au jardin bien entretenu. La terrasse couverte invite à se détendre à l'extérieur et, avec les vastes espaces verts, offre beaucoup d'espace pour la famille, les invités et la détente.La construction de haute qualité avec pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol et norme Minergie assure un confort de vie moderne et une utilisation économe en énergie. Dans le sous-sol, il y a environ 100 m² d'espace utilisable supplémentaire, qui offre des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme salle de hobby, salle de fitness, bureau à domicile ou espace de stockage.Cette offre attractive est complétée par un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur.Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la vie privée, la générosité et un emplacement exceptionnel.Voici quelques premières impressions : • Maison individuelle indépendante de 6,5 pièces • Année de construction 2005 • Norme Minergie • Superficie du terrain 919 m² • Superficie habitable environ 175 m² • Espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol environ 100 m² • Pompe à chaleur air-eau • Chauffage par le sol • Espace de vie et de repas ouvert • Cuisine fermée • 2 salles de bains • Salle de hobby dans le sous-sol • Terrasse couverte • Balcon avec vue panoramique • Garage double • 7 places de parking à l'extérieur • Quartier résidentiel calme • Prix d'achat CHF 1'530'000.00 Nous serions ravis de vous inviter à une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez cliquer sur le lien suivant :https://my.matterport.com/show/?m=Kw6dycczUBZVeuillez noter que certaines plateformes de vente en ligne ont des restrictions lors de l'affichage des images et des documents. Le dossier de vente complet avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement se trouve sur notre site Web à l'adresse www.arimo.ch/kaufen.Modalités de vente • Offres d'achat : Seront acceptées avec une confirmation de financement. • Caractère de l'offre : Non contraignant et non engageant, sous réserve de vente antérieure. • Contrat d'achat : Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) seront partagés à parts égales. • Acompte : Lors de la signature d'un contrat de réservation CHF 45'000.00. • Début : Selon accord Nous serions ravis de vous en dire plus sur cette propriété exceptionnelle et de répondre à vos questions dans une conversation personnelle.Votre interlocuteur :Charles BüelerMobile 076 387 18 66cbu@arimo.ch

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5.5 pièces, 154m², CHF 1'000'000.–

Stettenenstrasse 21, 5074 Eiken

Maison familiale moderne à Eiken avec lumière, paix et qualité de vie

Cette maison unifamiliale bien entretenue et lumineuse convainc par sa situation de vie moderne, le plan d'étage bien pensé et l'aménagement intérieur de haute qualité. Idéal pour les familles ou les couples qui valorisent le confort, la luminosité et une atmosphère de vie harmonieuse.Points forts de la propriété : • Espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec beaucoup de lumière naturelle • Cuisine moderne et lumineuse avec appareils électroménagers de haute qualité et beaucoup d'espace de rangement • Salle de bain élégante avec baignoire, douche, double évier et fenêtre • Espace extérieur bien entretenu avec espace de détente et espace vert • Carport pratique et espace de stockage supplémentaire inclus dans le prix de vente • Environnement calme et familial avec de bonnes connexions Emplacement idéal :La maison est située dans un quartier résidentiel très calme et offre pourtant une infrastructure excellente. La gare d'Eiken est à 9 minutes à pied, l'école d'Eiken à 8 minutes. Un supermarché Volg est disponible pour les besoins quotidiens à 10 minutes à pied. L'arrêt de bus Eiken Ost est également à 10 minutes.L'emplacement est particulièrement ensoleillé en été et offre une paix et une tranquillité absolues, tant pendant la journée que la nuit, créant une atmosphère agréable et détendue. Une rivière à proximité offre également des possibilités de détente supplémentaires dans la nature.Cette maison unifamiliale moderne est idéale pour les familles qui valorisent la qualité, la paix et les bonnes connexions. Profitez de la vie dans votre propre maison avec jardin dans la communauté charmante d'Eiken.La propriété est vendue par processus d'enchères et sera attribuée au plus offrant.

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Lukas Müller

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Lukas Müller

Garage

5.5 pièces, 142m², CHF 750'000.–

Rheinsulz, 5084 Rheinsulz

Maison en rangée de 5,5 pièces avec jardin, combles aménagés & ascenseur

Cette maison en rangée de 5,5 pièces, bien entretenue, impressionne par un concept de pièces bien pensé, des pièces de vie lumineuses et une utilisation polyvalente - idéale pour les familles ou les personnes qui valorisent le confort et la flexibilité. Un point fort particulier est l'ascenseur installé, qui s'étend du sous-sol au 1er étage et permet un vivre confortable et sans obstacles. Rez-de-chaussée - vivre & vie : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée pratique avec garde-robe et un toilette pour les invités. La cuisine fonctionnellement conçue offre des distances courtes et est intégrée de manière optimale dans la vie quotidienne. Le vaste séjour et salle à manger forme le cœur de la maison et impressionne par une grande quantité de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin - idéal pour des heures en plein air, la vie de famille ou des soirées sociales. 1er étage - dormir & retraite : À l'étage, il y a trois pièces bien découpées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. La salle de bain avec baignoire complète parfaitement cet étage et offre suffisamment d'espace pour le confort quotidien. Grâce à l'ascenseur, cet étage est également facilement accessible. Combles - retraite privée : Les combles aménagés offrent une pièce spacieuse avec sa propre salle de bain et créent un lieu de retraite idéal - parfait en tant que zone parentale, chambre d'invités ou unité de vie séparée dans la maison. Sous-sol - fonctionnalité & stockage : Au sous-sol, vous avez une buanderie, un débarras et des surfaces supplémentaires à votre disposition. L'ascenseur apporte également ici un confort supplémentaire et facilite l'accès entre les étages. De plus, vous avez un accès direct au garage souterrain. La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été maintenue en continu. La combinaison d'un agencement de pièces bien pensé, de pièces de vie lumineuses, de jardin et d'un accès sans obstacles rend cette maison une solution de vie attrayante pour différentes situations de vie. Le chauffage au fuel est utilisé de manière centralisée, il n'y a donc pas de réservoir de fuel dans la maison. Convainquez-vous de cette maison polyvalente avec jardin et confort spécial et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou une visite personnelle. Je me réjouis de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5084-26-1

Garage

Lukas Müller

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Lukas Müller

Place de parc
Garage
Vue

6.5 pièces, 204m², CHF 1'450'000.–

Ueken, 5028 Ueken

Maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces avec jardin et vue imprenable

Bienvenue dans cette maison unifamiliale spacieuse, qui impressionne par sa disposition de pièces réfléchie, ses espaces de vie lumineux et son offre d'espace polyvalente. Avec environ 204m² d'espace habitable réparti sur trois étages, cette propriété offre des conditions idéales pour les familles ou pour ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec le travail à domicile. Grâce aux excellentes liaisons de transport, Aarau, Bâle et Zurich peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun en un court laps de temps. À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec un toilette pour les invités. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger exceptionnellement spacieux avec une cheminée. Les grandes fenêtres offrent une vue large, imprenable et dégagée sur les montagnes et les forêts du Jura. Elles procurent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine ouverte offre un espace de travail ample et un accès direct à la salle à manger. De là, vous pouvez accéder au balcon ensoleillé et au jardin spacieux, qui s'étend sur deux terrasses - un endroit idéal pour des heures détendues à l'extérieur, des soirées de barbecue conviviales ou des enfants qui jouent. À l'étage supérieur, il y a une chambre spacieuse, un studio supplémentaire qui peut également être utilisé comme bureau ou converti en chambre supplémentaire avec un minimum d'efforts, ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire surdimensionnée, une grande douche, des plaques de marbre et de la lumière naturelle. Une chambre à coucher séparée complète parfaitement cet étage et offre un confort de vie supplémentaire. La cave impressionne avec trois pièces supplémentaires, qui ont toutes un accès direct au jardin, une salle de bain supplémentaire avec une douche, ainsi qu'une buanderie spacieuse. L'offre de pièces est complétée par une cave à vin pratique qui peut être utilisée de diverses manières. Il est particulièrement notable que toutes les préparations telles que les lignes et les connexions sont déjà disponibles à cet étage. En combinaison avec l'entrée de maison séparée déjà existante, il y a la possibilité de créer un appartement de 2 pièces séparé avec un minimum d'efforts. Cela ouvre des possibilités supplémentaires pour un logement multigénérationnel, des invités, des pratiques ou une opportunité de location attractive. L'offre est complétée par un garage, un grenier, un espace de stationnement extérieur supplémentaire, ainsi qu'un coin de repos ombragé sous une pergola pour les jours d'été chauds. La situation en hauteur, ensoleillée, dans un quartier résidentiel calme offre un environnement de vie agréable et fait de cette propriété un foyer idéal pour tous ceux qui valorisent l'espace, la vie privée et les options d'utilisation diverses. Cette propriété combine des espaces de vie spacieux, une disposition de pièces familiale et une offre extérieure attractive pour créer un foyer avec beaucoup de potentiel. Convainquez-vous des nombreux avantages de cette propriété - je me réjouis de vous montrer ce foyer spécial en personne lors d'une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5028-26-1

Place de parc
Garage
Vue

Marina Frei

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Marina Frei

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Machine à laver
+1

8 pièces, 143m², Prix sur demande

Hauptstrasse 27, 4334 Sisseln AG

RÉSERVÉ

Cet ensemble caractéristique à Sisseln combine une substance acquise, un volume impressionnant et des perspectives polyvalentes sous un même toit. La maison d'habitation abrite deux unités de logement indépendantes - un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur - et offre ainsi des possibilités d'utilisation flexibles. La répartition des pièces clairement structurée offre une base solide pour une rénovation contemporaine et une rénovation individuelle. La grange adjacente avec deux greniers à foin et un espace de comble supplémentaire crée des réserves de volume précieuses et élargit considérablement la gamme d'utilisations. En combinaison avec la dépendance séparée, une offre globale rare avec un véritable potentiel de développement est créée dans la zone du village.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Deux unités de logement indépendantes (3,5 rez-de-chaussée / 4,5 étage supérieur) • Grange spacieuse, attenante avec deux greniers à foin • Espace de comble supplémentaire en réserve de volume • Dépendance séparée, charmante • Dans la zone du village • Cave naturelle spacieuse • Substance avec une marge de manœuvre de conception et une perspective de développement Pour vos véhicules, vous trouverez de la place dans la grange ou sur les deux places de parking extérieures. Un autre point fort est la cave naturelle spacieuse, qui offre un espace de stockage supplémentaire et souligne le caractère d'origine de la propriété.Êtes-vous prêt à donner une nouvelle vie à cet endroit spécial ? Nous serions ravis de vous montrer le potentiel de cette propriété lors d'une visite personnelle.Investissements :2020 Tuiles de toit et structure de toit partiellement remplacées2019 Alimentation en eau complètement renouvelée1993 Fenêtres renouvelées

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Machine à laver
+1

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4.5 pièces, 179m², CHF 1'195'000.–

5075 Böztal

Maison idyllique à la limite de la zone de construction - charmante maison mitoyenne avec jardin et potentiel d'extension

Un foyer avec la nature, la paix et une perspective à long terme Cette charmante maison mitoyenne dans un style de campagne intemporel convainc par son emplacement privilégié directement sur la limite de la zone de construction. Sur un terrain spacieux de 690 m², vous pouvez profiter de vues dégagées sur le vert, d'une grande intimité et d'une atmosphère de vie qui combine la paix et la nature d'une manière spéciale. La propriété, construite en 1989, offre environ 179 m² d'espace de vie et se présente dans un état bien entretenu.L'emplacement protégé garantit que vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le vert à long terme. Les observations régulières de la nature au bord du ruisseau voisin et la proximité immédiate avec le paysage font de cette maison un refuge spécial.Nous vous recommandons de regarder également la vidéo de l'objet. L'emplacement idyllique et l'atmosphère spéciale de cette propriété peuvent être expérimentés de manière particulièrement impressionnante. Arrivée avec charme et confortLorsque vous entrez dans la maison, le sentiment d'espace spacieux est immédiatement perceptible. Les pièces inondées de lumière et la disposition bien pensée des pièces créent une atmosphère de vie agréable qui combine le confort et la fonctionnalité.En particulier, la zone maîtresse spacieuse avec chambre à coucher et salle de bain adjacente offre un refuge privé avec beaucoup de confort. La conception harmonieuse de la maison souligne le caractère intemporel de cette propriété. Vue spacieuse avec un concept de pièce bien penséLa zone de vie et de repas forme le cœur de la maison. Un cheminée procure une atmosphère chaude et confortable et fait de la pièce le point de rencontre idéal pour la famille et les amis.La cuisine séparée convainc par son agencement bien pensé. Elle permet de séparer discrètement la zone de cuisine de la zone de vie et offre en même temps des distances courtes et une vie quotidienne fonctionnelle. L'équipement de haute qualité s'intègre harmonieusement dans l'image globale de la propriété.Cette zone dévoile également son effet spécial dans la vidéo de l'objet. Beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuelsAvec 4,5 pièces, la maison mitoyenne offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. La zone de hobby et de bureau spacieuse au rez-de-chaussée est idéale comme bureau à domicile, salle de hobby ou peut être convertie en pièce supplémentaire si nécessaire.Un autre point fort est le grenier spacieux, qui offre un potentiel de développement supplémentaire et ouvre des possibilités intéressantes pour une expansion ultérieure de l'espace de vie. Cela signifie que la propriété grandit de manière flexible avec vos besoins. Un jardin pour profiterLe jardin bien entretenu forme le cœur de la zone extérieure et invite à des heures détendues à l'air frais. Le coin de jardin confortable avec possibilités de barbecue offre le cadre idéal pour des soirées d'été conviviales ou des moments calmes avec vue sur le vert.Un détail spécial est le hangar en bois de haute qualité avec un coin d'atelier intégré. En plus d'un espace de stockage ample, il offre un espace de garage complet et une connexion électrique moderne, qui convient idéalement aux véhicules hybrides ou électriques. Cette combinaison de fonctionnalité et de qualité est une véritable plus-value. Confort dans la vie quotidienneLa propriété dispose d'une salle de bain, de deux cellules humides et d'un toilette invité séparé, offrant un confort de vie élevé pour les familles. La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne en combinaison avec un chauffage au sol agréable.En outre, un cellier, un réduit, une cave à vin et d'autres pièces secondaires pratiques sont disponibles. Le garage et le carport offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la propriété. Emplacement calme avec sentiment de vie naturelLa maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme de Hornussen et borde directement la zone de construction. Cela signifie que vous pouvez profiter de vues dégagées, d'une grande intimité et d'un accès direct à la nature.Malgré les environs idylliques, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute en environ cinq minutes. Les écoles et les autres installations pour les besoins quotidiens sont également à courte distance, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. La commune de HornussenHornussen est une communauté résidentielle idyllique dans le canton d'Argovie et convainc par son emplacement naturel et sa haute qualité de vie. Entourée de prairies, de forêts et de collines douces, la commune offre des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient la paix et la détente.Grâce aux bons transports en commun, les centres environnants peuvent être atteints rapidement, tandis que les familles profitent de distances courtes aux écoles et d'une communauté de village agréable. La combinaison d'idylle rurale et de bonne accessibilité fait de Hornussen un lieu de résidence attractif. Un foyer avec perspectiveCette maison mitoyenne combine un espace de vie spacieux, un emplacement dégagé et un potentiel de développement polyvalent pour former un ensemble cohérent. Le jardin extensif, le hangar en bois de haute qualité, la réserve de développement dans le grenier et l'emplacement calme directement sur la limite de la zone de construction font de cette propriété une occasion rare.Un foyer idéal pour les personnes qui valorisent la nature, l'intimité et la qualité de vie à long terme. Curieux ?Nous vous recommandons de regarder également la vidéo de l'objet. L'emplacement idyllique, le beau jardin et l'espace de vie spacieux de cette propriété peuvent être expérimentés de manière particulièrement impressionnante.Nous sommes heureux de vous fournir un rendez-vous de visite sans engagement.Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, nous nous réjouissons de votre contact.Sur demande, nous vous conseillerons également de manière compétente et individuelle sur des options de financement adaptées.L'équipe Immoanker se réjouit de vous rencontrer.

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9 pièces, 195m², CHF 1'370'000.–

Mühlerain 163, 5072 Oeschgen

Maison pour 3 parties

Cherchez-vous votre nouveau domicile dans la commune rurale d'Oeschgen ? Dans un endroit calme et naturel, nous vendons 1309 m² de terrain avec une maison multifamiliale existante, qui convainc par son idylle et ses possibilités d'utilisation diverses.La grande parcelle de terrain offre également une base idéale pour diverses idées de construction - des espaces de vie privés aux projets individuels.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la superficie spacieuse, qui laisse beaucoup de place à la conception créative, ainsi que la vue de rêve, qui ravit avec sa vue étendue sur le paysage.L'environnement naturel donne au bien un caractère spécial : une haie protégée et un ruisseau forment la limite de propriété harmonieuse et soulignent le charme unique de cet endroit.Intéressé?Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de vous montrer ensuite le bien sur place.

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4.5 pièces, 123m², CHF 749'000.–

Langacherstrasse 1, 5084 Rheinsulz

Maison charmante avec grand jardin et beaucoup de potentiel

Cette maison de famille charmante de 4,5 pièces de 1951 impressionne par son caractère, son agencement pratique et son espace extérieur généreux. La maison offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou les personnes qui cherchent un foyer chaleureux avec un jardin, des espaces supplémentaires et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Dès l'entrée chauffée avec chauffage au sol, on est accueilli de manière agréable et on crée une transition pratique dans la maison d'habitation. À l'intérieur, on peut s'attendre à un salon et salle à manger conviviaux, une cuisine charmante, trois chambres utilisables, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. L'offre de pièces est complétée par un local de loisirs chauffé, qui est idéal en tant qu'espace de loisirs, de travail, de hobby ou de stockage.Un point fort particulier est le grand et beau jardin, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, la famille, les loisirs et les amateurs de jardinage. Le garage séparé de 1970, l'abri supplémentaire et la cour avant généreuse avec des places de parking pour au moins trois véhicules supplémentaires complètent parfaitement l'offre attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme une maison de famille chaleureuse avec beaucoup de charme, des espaces supplémentaires pratiques et un espace extérieur particulièrement beau - idéal pour tous ceux qui cherchent un foyer avec de l'espace, de la vie privée et des possibilités de développement. Rénovations et mesures de maintenanceLa propriété a été maintenue de manière continue au fil des ans et entretenue grâce à diverses mesures de rénovation et de maintenance. C'est pourquoi la maison se présente comme une propriété solide avec des travaux de maintenance continus.1970: Construction du garage séparé1995: Remplacement du système de chauffage2000: Remplacement des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur2015: Remplacement du brûleur de chauffage2018: Remplacement des volets2019: Remplacement des fenêtres dans le sous-sol et remplacement de la chaudière2020: Remplacement de la pompe de circulation du chauffage2021: Remplacement de la connexion électrique et du boîtier de distribution2023: Révision du réservoir d'huile2024: Installation d'un vase d'expansion pour le circuit de chauffage; chaudière détartréeJusqu'en 2025: Les travaux de maintenance et de réparation ont été continuellement effectuésCes mesures continues soulignent l'entretien soigneux de la propriété et contribuent de manière significative à la préservation de la valeur de la maison.

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5.5 pièces, 151m², CHF 1'195'000.–

Lilienweg 10, 5074 Eiken

Maison mitoyenne avec piscine et serre

Cette maison mitoyenne attractive à Eiken combine un espace de vie spacieux, un niveau de construction élevé et une grande intimité. Avec environ 151 m² d'espace de vie net sur trois étages, la propriété offre une gamme généreuse de pièces et convient parfaitement aux familles.La maison se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu, presque neuf, et a été modernisée en continu au fil des ans - des rénovations importantes ne sont pas attendues dans les prochaines années. Seule une des salles de bain avec douche offre encore un potentiel de modernisation visuelle.Un point fort particulier est le jardin d'hiver de haute qualité, chauffé, datant de l'an 2000, qui peut être utilisé tout au long de l'année et relie harmonieusement l'espace de vie et le jardin. L'espace extérieur est également convaincant : la piscine privée procure de la fraîcheur les jours chauds, tandis que la végétation mature crée un niveau élevé d'intimité.La gamme généreuse de pièces, l'état bien entretenu, le jardin d'hiver de haute qualité, la piscine privée et l'espace extérieur magnifiquement conçu font de cette propriété un foyer spécial à Eiken.Les principales rénovations et les travaux d'entretien- Toit renouvelé ou rénové- Fenêtres renouvelées- Cuisine modernisée- Pompe et liner de piscine renouvelés- Électricité renouvelée ou modernisée- Salle de bain avec douche rénovée- Toutes les pièces rénovées et rafraîchies- Système de chauffage entièrement révisé et rénovéEmménager et se sentir comme chez soi : Cette maison offre un confort de vie contemporain et a été soigneusement entretenue et prise en charge pendant de nombreuses années.

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4.5 pièces, 136m², CHF 1'050'000.–

Eihölzli 1, 5082 Kaisten

Maison individuelle dépendante et rénovée de 4,5 pièces avec diverses options de stationnement et jardin

Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par une répartition des pièces bien pensée, des espaces de vie spacieux et un extérieur soigneusement conçu.Points forts • Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et accès au balcon ensoleillé • Cuisine spacieuse et fermée avec beaucoup d'espace de stockage et de confort • Deux chambres lumineuses à l'étage supérieur avec accès direct à la terrasse • Pièce supplémentaire avec salle de bain au sous-sol - idéale comme chambre d'ami, espace de travail ou de loisirs • Beaucoup d'espace de stockage grâce aux pièces secondaires et à la zone technique de la maison • Jardin bien entretenu avec arbres et arbustes • Espace avant agrandi avec environ cinq places de parking extérieures et garage individuel • Les environs naturels et les pièces polyvalentes font de cette maison un foyer idéal pour les familles et les amoureux du jardin. La propriété, construite en 1991, a été constamment entretenue et modernisée grâce à de nombreuses rénovations. Les rénovations les plus importantes comprennent la rénovation de la toiture, les nouvelles fenêtres, le chauffage, les électroménagers, les revêtements de sol et l'amélioration des environs avec un nouveau coin salon et des places de parking extérieures supplémentaires. Depuis 2023, d'autres investissements ont été réalisés, ce qui explique pourquoi la maison se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne.SurfacesSous-solHall d'entrée : environ 2,70 m²Couloir : environ 3,10 m²Pièce 1 : environ 12,50 m²Salle de bain : environ 8,70 m²Garage : environ 19,70 m²Étage intermédiaireEspace avant : environ 9,10 m²Pièce chauffe-eau : environ 15,40 m²Réduit : environ 3,00 m²Abri anti-aérien : environ 5,60 m²Réz-de-chausséeSéjour et salle à manger : environ 39,00 m²Cuisine : environ 12,20 m²Étage supérieurEspace avant : environ 5,00 m²Pièce 2 : environ 12,20 m²Pièce 3 : environ 16,00 m²Salle de bain : environ 6,20 m²GrenierPièce 4 : environ 10,00 m²Espace de stockageSurface habitable nette totale d'environ 136,70 m²Surface utile totale d'environ 180,40 m²EmplacementLa propriété est située à une hauteur élevée à la périphérie de Kaisten. Grâce à l'orientation privilégiée du jardin et du balcon, vous pouvez profiter de nombreuses heures de soleil.Kaisten offre une haute qualité de vie et une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens. Le village dispose, entre autres, d'un Volg, d'un bureau de poste, d'une succursale bancaire, ainsi que d'une école maternelle et d'une école primaire.L'enseignement secondaire est suivi à Laufenburg, où l'on trouve également d'autres possibilités de shopping et de services. La commune voisine de Frick offre également une grande variété de shopping, de gastronomie et d'activités de loisirs.La connexion aux transports en commun est très bonne. Des liaisons de bus régulières relient Frick et Laufenburg. Les deux endroits ont des liaisons ferroviaires attractives en direction de Bâle et de Zurich.Pour les transports individuels, les jonctions autoroutières de Frick et d'Eiken sont accessibles en environ sept minutes en voiture, ce qui garantit une excellente accessibilité aux régions économiques de Bâle, Zurich et Aarau.L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires, une visite virtuelle ou organiser un rendez-vous de visite. Rénovations et investissements La propriété, construite en 1991, a été constamment entretenue et améliorée grâce à diverses rénovations. En conséquence, la maison se présente dans un état très bien entretenu et moderne.Aperçu des rénovations • 2009 • Nouveau chauffage au mazout • Chaufferie électrique • 2012 • Rénovation de la toiture • Nouvelles fenêtres en bois • Nouvelles stores • Nouveau coin salon • Nouvelle vitrage de balcon • Nouvelle tour de buanderie • 2016 • Purge du chauffage par le sol • 2021 • Nouvelle alimentation en eau Nouveaux appareils de cuisine • Plaque de cuisson en céramique (2012) • Aspirateur à vapeur (2012) • Tiroir chauffant (2012) • Réfrigérateur (2013) • Lave-vaisselle (2015) depuis 2023 Total CHF 70'825.00 • Travaux de peinture et de plâtrerie CHF 7'800.00 • Nouveaux sols dans les pièces 1-3 CHF 10'210.00 • Nouvelle douche et nouveaux carreaux environ CHF 3'000.00 • Travaux d'environnement, y compris nouveau coin salon et nouveaux emplacements de parking extérieurs CHF 49'815.00

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17.5 pièces, 445m², CHF 1'970'000.–

Hauptstrasse 46, 5070 Frick

***RÉSERVÉ*** Maison historique multifamiliale avec 3 appartements et piscine à Frick

***RÉSERVÉ***La maison historique multifamiliale au cœur de Frick allie l'élégance urbaine bourgeoise au charme rural. La propriété soigneusement entretenue et protégée a été agrandie dans les années 1990 et a été modernisée à plusieurs reprises. Elle comprend trois appartements spacieux avec une surface habitable nette totale de 445 m², ainsi qu'un jardin extensif avec piscine, garages et places de parking. Dans le sous-sol, il y a des pièces supplémentaires telles qu'un toilette pour les invités, une salle technique, une cave naturelle, une buanderie et un espace spa avec sauna et douche. • Trois unités de vie séparées • Charme historique • Équipement moderne • Sept salles de bains • Chemins de feu confortables • Piscine • Garage et places de parking • Balconies avec vue magnifique La maison multifamiliale est située au cœur de Frick, une communauté vivante et familiale avec une haute qualité de vie. Les environs offrent des espaces de loisirs naturels, des opportunités de shopping diversifiées, des écoles, des restaurants et une vie associative active. Grâce à sa proximité avec l'autoroute A3 et la gare bien desservie, il y a des connexions rapides avec Bâle, Zurich et Berne. La combinaison de culture, de nature et d'infrastructure excellente fait de Frick un lieu de résidence extrêmement attractif dans la région.

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7.5 pièces, 176m², CHF 980'000.–

Hauptstrasse 12, 5064 Wittnau

Tradition rencontre générosité - Maison familiale avec charme

Cette maison familiale de 7,5 pièces allie charme rural et diverses possibilités d'utilisation. La propriété dispose d'un garage ainsi que d'un espace environnant spacieux, offrant un espace pour la détente, les amateurs de jardinage ou les familles.Le terrain entièrement viabilisé est exploité conformément à la zone. En outre, les combles offrent un potentiel d'extension attractif pour la création d'un espace de vie supplémentaire - idéal pour les besoins de vie individuels ou les projets futurs.Au rez-de-chaussée, il existe la possibilité de restaurer l'appartement d'origine de 2,5 pièces.Une opportunité intéressante pour tous ceux qui apprécient le caractère d'une maison de ferme et qui veulent en même temps profiter des possibilités de développement.

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223m², CHF 1'245'000.–

Unterdorfstrassee 9, 4334 Sisseln

Habiter près du Rhin de manière fiscalement avantageuse : maison à deux familles avec potentiel de développement

Êtes-vous à la recherche d'une maison à deux familles spacieuse ou d'une bonne opportunité d'investissement avec un potentiel de développement ? Située près du Rhin, dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts, cette propriété polyvalente est un excellent choix.ObjetsMaison à deux familles avec appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée, surface habitable nette d'environ 95 m², appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse sur le toit, surface habitable nette d'environ 128 m², garage double, construit à l'origine en 1845 et largement rénové autour de 1967, volume cubique 1298 m, surfaces supplémentaires d'environ 223 m²Emplacement à SisselnLa propriété est située dans la partie la plus ancienne de la commune (zone centrale). L'emplacement est très calme et il y a peu de circulation routière. La rive du Rhin est à quelques pas et offre de belles promenades et sentiers de randonnée ainsi que de nombreuses activités sur, dans et sur l'eau. L'orientation idéale du bâtiment garantit une luminosité toute la journée jusqu'en soirée tardive. Les équipements scolaires, la garderie, un arrêt de bus et un magasin Volg avec bureau de poste sont également rapidement accessibles. Les achats plus importants peuvent être effectués dans les communes voisines de Stein et Laufenburg. Sisseln est également bien desservi en termes de transports, puisque vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 en direction de Bâle et Zurich en moins de cinq minutes en voiture. Les gares les plus proches avec des liaisons ferroviaires rapides sont situées à Stein et Frick.ParticularitésLa rive du Rhin est à environ 100 mètres et est parfaite pour prendre une courte pause de la vie quotidienne.Il y a un projet sur la propriété avec environ 8 appartements (non inclus dans le prix d'achat). La propriété est donc adaptée à une stratégie immobilière à long terme. Pour qui la propriété est-elle adaptée ?En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour deux familles ou plusieurs générations. Cependant, la location partielle ou complète jusqu'à la démolition de la propriété et la construction neuve est également possible.Programme de piècesSous-sol :Cave 18,7 m²Appartement au rez-de-chaussée :Entrée/couloir 5,2 m²Cuisine 11,2 m²Salle de séjour 15,2 m²Salle à manger 8,9 m²Chambre 15,8 m²Toilettes séparées 1,1 m²Porch 3,6 m²Espace d'entrée 8,5 m²Salle de bains 7,2 m²Chambre 11,0 m²Chambre 10,8 m²Espace de sièges 18,9 m² Pièces annexes au rez-de-chaussée :Chaufferie 9,8 m²Salle de stockage 14,3 m²Garage double (chauffé) 30,1 m² Appartement à l'étage :Entrée/escalier (au rez-de-chaussée) 6,0 m²Salle de séjour 19,6 m²Salle à manger 10,3 m²Chambre 12,5 m²Couloir 8,1 m²Cuisine 7,9 m²Espace d'entrée 11,9 m²Salle de bains/toilettes 4,5 m²Toilettes séparées 2,4 m²Chambre 15,6 m²Chambre 16,5 m²Chambre/bureau (avec accès à la terrasse) 12,4 m²Terrasse sur le toit 34,2 m²Grenier aménageable 93,1 m² Extension et étatLa propriété se présente en bon état général. Les cuisines et salles de bains datent probablement encore de l'année de rénovation autour de 1967. Des investissements doivent donc être prévus. Le système de chauffage a été remplacé en 2003.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider davantage sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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396m², CHF 2'230'000.–

Hauptstrasse 49, 5070 Frick

Idéalement central : Bâtiment résidentiel et commercial entièrement loué avec réserve d'usage

ObjetBâtiment résidentiel et commercial : Restaurant avec jardin, appartement en duplex avec grand espace extérieur, double garage et grand parking, construit en 1777/2002/2006, volume du bâtiment résidentiel avec restaurant 2691 m, volume du double garage 263 m, espace de vie et commercial d'environ 396 m², espaces secondaires d'environ 293 m², parcelle 1079 m²Emplacement à FrickLa propriété est située au cœur de Frick, dans un quartier très fréquenté. Le jardin et l'entrée du restaurant donnent sur la rue principale. L'appartement en duplex aux étages supérieurs se détourne de la rue avec ses espaces extérieurs, offrant une belle vue sur le Frickberg. Diverses installations commerciales ainsi que de nombreux autres services, divertissements et offres de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas. La gare CFF est à environ 6 minutes à pied.Caractéristique spécialeLa propriété, y compris le parking, est entièrement louée et peut encore être développée (grenier non aménagé).Pour qui convient l'objet ?Investisseurs, attention ; ici vous trouverez une opportunité d'investissement bien entretenue avec un potentiel supplémentaire.Programme des piècesSous-sol:Cave voûtée 33,5 m²Rez-de-chaussée:Couloir 14,6 m²Toilettes du personnel 2,1 m²Cuisine 17,1 m²Restaurant avec comptoir 137,0 m²Toilettes pour les invités 18,8 m²Double garage 53,1 m²1er étage:Entrée/hall/cloakroom 12,0 m²Douche/toilettes 4,3 m²Pièce de vie 47,4 m²Cuisine/salle à manger 29,1 m²Tonnelle et terrasse 81,8 m²2e étage:Pièce de vie/galerie 46,5 m²Chambre 16,4 m²Salle de bain/douche/toilettes 14,5 m²Chambre 36,0 m²Buanderie 9,0 m²Grenier:Grenier 116 m²État et aménagementL'ancienne ferme avec grange et étable a été transformée en local commercial et en un appartement en duplex spacieux et de haute qualité en 2002 et se présente en excellent état. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées:2024 Pompe à chaleur (avec réserves d'usage pour un développement ultérieur), chaudière2022 Installation de la protection contre la chaleur et de l'obscurité pour toutes les fenêtres de toit2022 Remplacement d'une fenêtre de toit2022 Fixation du mur en pierre de démolition dans le restaurant par un plâtrier avec moyen de projection2021 Remplacement de l'installation de désembouageenviron 2019 Toilettes du restaurant2006 Construction neuve du double garage2002 Rénovation complèteIntéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande!Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera volontiers à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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5.5 pièces, 117m², CHF 760'000.–

Bodenackerstrasse 11b, 4334 Sisseln

Habiter calmement, vivre près de la nature – Votre maison près du Rhin !

La propriété a été soigneusement entretenue et continuellement servie au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un séjour et une salle à manger lumineux avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire offre des options d'utilisation flexibles – par exemple, en tant que bureau, chambre d'invité ou salle de loisirs.À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bain et un balcon avec une belle vue. Le sous-sol complète l'offre de pièces avec une garde-robe pratique, des toilettes pour invités, une pièce de cave et une buanderie.La zone de séjour du jardin partiellement couverte avec store d'ombre vous invite à passer des heures agréables à l'extérieur. Le jardin offre de l'espace pour se détendre, jouer ou pour une conception personnelle.Entre 2010 et 2018, diverses rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, les fenêtres, les revêtements de sol, les stores d'ombre et d'autres modernisations. Ainsi, la maison se présente comme une base solide avec un potentiel supplémentaire pour des ajustements individuels.L'offre comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain ainsi qu'un emplacement de parking supplémentaire – un confort pratique dans la vie quotidienne.Profitez de cette opportunité et découvrez une maison avec du charme et un emplacement très demandé près du Rhin.Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite avec nous sur place ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

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12 pièces, CHF 1'540'000.–

Hofackerweg 10, 5074 Eiken

Immeuble d'appartements avec 5 logements

Recherchez-vous une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation diversifié ? Ce bâtiment d'appartements bien entretenu avec cinq appartements convainc par son emplacement central, son bon état et ses opportunités de rendement attractives. Une occasion idéale pour les investisseurs ou les logements multigénérationnels dans la commune populaire d'Eiken. ObjetBâtiment d'appartements avec 5 logements, construit en 1995, terrain 983 m², volume 2 091 m, 3 cases de garage, divers espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'un jardin facile à entretenir avec pelouse et jardin de pierres. La propriété est en bon état. Emplacement à EikenLa propriété est située au centre du village, près du centre-ville et légèrement surélevée avec une vue sur les toits d'Eiken. La gare, l'école, le jardin d'enfants et les installations commerciales sont accessibles à pied en quelques minutes. La jonction autoroutière Eiken A3 est accessible en une minute de voiture. Caractéristique spécialeLe bâtiment d'appartements comprend deux studios, un appartement de 2,5 pièces, un appartement de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 4,5 pièces en duplex avec galerie. Actuellement, trois appartements sont loués, un est occupé par le propriétaire et un est vacant. Avec une location complète, un rendement brut d'environ 5 % peut être atteint. Pour qui est-ce que la propriété est adaptée ?Idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien locatif bien entretenu avec un potentiel de développement, ainsi que pour les acheteurs qui souhaitent combiner le logement et la location. Programme de piècesRez-de-chaussée:Espace d'entrée, salle technique avec chauffage, chaudière, réservoirs de mazout et buanderie, abri anti-aérien avec compartiments de cave, séchoir3 cases de garage, divers espaces de stationnement extérieursStudio 1:Cuisine/salle à manger/chambre à coucherDouche/WCStudio 2:Cuisine/salle à manger/chambre à coucherBaignoire/WCRez-de-chaussée:Appartement de 2,5 pièces:EntréeSalle de bainChambre à coucherCuisineSalle à mangerAppartement de 4,5 pièces en duplex 1, partie 1:EntréeDouche/WCChambre à coucherCuisineSalle à manger/escalier pour l'étage supérieur1er étage:Appartement de 4,5 pièces en duplex 1, partie 2:Espace d'entréeChambre à coucherSalle de bainChambre à coucher avec balconAppartement de 4,5 pièces en duplex 2, partie 1:EntréeDouche/WCChambre à coucherCuisineSalle à manger avec espace de loftBalconGrenier:Appartement de 4,5 pièces en duplex 2, partie 2:GalerieChambre à coucherChambre à coucherSalle de bainGrenierAppartement de 4,5 pièces en duplex 1, partie 3:GrenierAgrandissement et étatConstruction solide avec toit en pente, fenêtres en bois avec vitrage isolant 2-folds, chauffage central au mazout avec chauffage par le sol (2018), buanderie partagée, et sols en lambris, parquet, textile et plaque. La propriété se présente dans un état bien entretenu. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera soushttps://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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