"Cette maison rend le départ plutôt difficile. On vient la visiter et, soudain, on se demande où l’on va mettre le canapé."

Construite en 2026, cette villa de 8,5 pièces allie architecture moderne, atmosphère chaleureuse, matériaux de qualité et agencement bien pensé. Répartis sur trois étages, les espaces offrent de la place pour la famille, les invités, les moments de tranquillité et les plaisirs de la vie. Située sur un versant sud ensoleillé, sur un terrain de 640 m², elle offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes.

La pièce maîtresse ? Un vaste espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine, dont les volumes généreux se ressentent pleinement. On y cuisine, on rit, on s’attarde à table et, tout naturellement, une soirée ordinaire devient un moment spécial. L’architecture donne le cadre, la vie le fait vibrer.

Les autres pièces offrent de l’espace pour différents modes de vie. Trois salles de bains et une salle de bains séparée pour les invités assurent le confort, tandis que la salle de fitness au sous-sol permet de faire de l’exercice chez soi. Un ascenseur relie les trois étages.

Les équipements techniques répondent eux aussi à ces exigences : une pompe à chaleur géothermique avec sondes, le chauffage au sol et une ventilation contrôlée des pièces d’habitation créent un climat intérieur agréable. Le système domotique Loxone commande notamment l’éclairage, les stores et la régulation individuelle de la température de chaque pièce. L’accès sans clé, l’interphone vidéo, le système d’alarme et la vidéosurveillance, ainsi qu’une installation photovoltaïque, complètent les équipements.

Et la vie se prolonge à l’extérieur. La piscine privée avec système de nage à contre-courant et jacuzzi intégré fait du jardin un lieu de prédilection. Une terrasse de 30 m², un total de 31 m² de balcons et des espaces de détente couverts permettent de savourer le premier café au soleil du matin, de profiter d’après-midi paisibles et de prolonger volontiers les soirées.

Une place de stationnement avec infrastructure de mobilité électrique préinstallée, une cave et un local de rangement complètent l’offre.

Le Seetal associe cette qualité de vie à la proximité des commerces et des écoles, à une bonne desserte par les transports publics vers Lenzburg et aux espaces de détente autour du lac de Hallwil. La gare et l’accès à l’autoroute de Lenzburg sont facilement accessibles à courte distance.

Les points essentiels en un coup d’œil

• Prix d’achat : CHF 4'480'000.–

• Taux d’imposition : 72 %

• Année de construction : 2026

• 8,5 pièces sur trois étages

• 273 m² de surface habitable nette

• Terrain de 640 m² sur un versant sud ensoleillé

• Vue sur le lac et les montagnes

• Matériaux de qualité et agencement bien pensé

• Piscine privée avec système de nage à contre-courant

• Ascenseur desservant tous les étages

• Trois salles de bains et une salle de bains séparée pour les invités

• Salle de fitness au sous-sol

• Système domotique Loxone et accès sans clé

• Pompe à chaleur géothermique avec sondes, chauffage au sol et ventilation contrôlée des pièces d’habitation

• Infrastructure de mobilité électrique préinstallée

• Installation photovoltaïque prévue

Le bien est exclusivement destiné à servir de résidence principale. Les animaux domestiques sont autorisés.

Il y a des maisons qu’il faut découvrir. Celle-ci en fait partie.

Pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous montrerons avec plaisir à quel point il est agréable de se sentir chez soi.

Une attestation de financement est souhaitée avant la visite.