"Questa casa rende piuttosto difficile andarsene. Si viene a visitarla e all’improvviso ci si chiede dove mettere il divano."

Costruita nel 2026, questa villa di 8,5 locali coniuga architettura moderna, un’atmosfera accogliente, materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata. Su tre piani, offre spazio per la famiglia, gli ospiti, i momenti di tranquillità e le cose belle della vita. Situata su un soleggiato pendio esposto a sud, su un terreno di 640 m², gode di una vista che spazia sul lago fino alle montagne.

Il cuore della casa? Un’ampia zona aperta che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, e trasmette una piacevole sensazione di spazio. Qui si cucina, si ride, ci si intrattiene a lungo e una serata qualunque diventa spontaneamente speciale. L’architettura crea la cornice, la vita la riempie.

Le altre camere offrono spazio per diversi stili di vita. Tre bagni e un bagno separato per gli ospiti garantiscono comfort, mentre la sala fitness al piano interrato permette di allenarsi comodamente a casa. Un ascensore per persone collega tutti e tre i piani.

Anche gli impianti sono all’altezza: una pompa di calore con sonde geotermiche, il riscaldamento a pavimento e la ventilazione controllata degli ambienti creano un clima interno piacevole. La domotica Loxone controlla, tra le altre cose, l’illuminazione, la schermatura solare e la regolazione della temperatura dei singoli locali. L’accesso senza chiave, il videocitofono, l’impianto d’allarme e la videosorveglianza, insieme a un impianto fotovoltaico, completano le dotazioni.

E gli spazi abitativi proseguono all’aperto. La piscina privata con sistema di nuoto controcorrente e idromassaggio integrato trasforma il giardino in un luogo prediletto. Una terrazza di 30 m², un totale di 31 m² di balconi e spazi coperti con posti a sedere offrono l’ambiente ideale per il primo caffè al sole del mattino, pomeriggi rilassanti e serate da prolungare volentieri.

Un posto auto con infrastruttura per la mobilità elettrica predisposta, una cantina e un ripostiglio completano l’offerta.

La Seetal unisce questa qualità abitativa a brevi distanze da negozi e scuole, a buoni collegamenti con i mezzi pubblici per Lenzburg e alle aree di svago intorno al lago di Hallwil. La stazione ferroviaria e l’accesso all’autostrada di Lenzburg sono raggiungibili in breve tempo.

I dati principali in sintesi

• Prezzo d’acquisto: CHF 4'480'000.–

• Aliquota fiscale: 72 %

• Anno di costruzione: 2026

• 8,5 locali su tre piani

• 273 m² di superficie abitabile netta

• Terreno di 640 m² su un soleggiato pendio esposto a sud

• Vista sul lago e sulle montagne

• Materiali di alta qualità e disposizione degli spazi ben studiata

• Piscina privata con sistema di nuoto controcorrente

• Ascensore per persone che serve tutti i piani

• Tre bagni e un bagno separato per gli ospiti

• Sala fitness al piano interrato

• Domotica Loxone e accesso senza chiave

• Pompa di calore con sonde geotermiche, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata degli ambienti

• Infrastruttura per la mobilità elettrica predisposta

• Impianto fotovoltaico previsto

L’immobile è destinato esclusivamente a residenza principale. Gli animali domestici sono ammessi.

Ci sono case che bisogna vivere in prima persona. Questa è una di quelle.

Per una visita personale, non esitate a contattarci: saremo lieti di mostrarvi quanto è bello sentirsi finalmente a casa.

Prima della visita è richiesta una conferma di finanziamento.