48 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Muri

Casa a schiera moderna di 5,5 locali con giardino ad Aristau

Questa casa a schiera di 5,5 locali ad Aristau del 2012 colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi, la tecnologia domestica moderna e il livello di finitura elevato. Su tre piani, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, le coppie o per vivere e lavorare sotto un unico tetto. Punti salienti in un colpo d'occhio ? Casa a schiera di 5,5 locali, costruita nel 2012 ? finiture di alta qualità a lussuose ? distribuzione degli spazi generosa e ben pensata ? norma Minergie ? pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata ? cantina con accesso diretto al garage ? 2 posti auto nel garage inclusi ? giardino bellissimo per rilassarsi Il soggiorno luminoso offre un'atmosfera di vita piacevole e un accesso diretto al giardino, che invita a rilassarsi e a godere. La tecnologia domestica moderna assicura un comfort di vita elevato e un'abitazione economica in termini di energia. La pompa di calore aria-acqua combinata con il riscaldamento a pavimento e la ventilazione crea un clima di ambiente piacevole in tutte le stagioni. Un altro vantaggio è la cantina con accesso diretto al garage. I due posti auto nel garage sono inclusi nel prezzo di acquisto e offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Aristau colpisce per la sua posizione calma e familiare nonché per la sua buona accessibilità ai centri circostanti. Gli ambienti naturali offrono una alta qualità della vita e numerose possibilità di svago. Ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà attraente di persona. INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5628-26-1

Progetto di costruzione nuova 24 DEFH + 1 EFH a Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch

Scopri queste spaziose case a schiera 5,5 locali nel comune tranquillo di Benzenschwil AG. Questi edifici nuovi, completati nel 2028, convincono con la loro costruzione moderna e la certificazione Minergie sostenibile su lotti di terreno spaziosi tra 212m2 e 335,14m2.Inizio costruzione febbraio 2026 / Completamento estate/autunno 2028Le proprietà offrono: • Ambienti spaziosi: 166 m2 - 173,4 m2 di spazio abitativo con una disposizione ottimale delle stanze • Accesso senza barriere: Progettazione accessibile alle sedie a rotelle per tutte le situazioni di vita • Aree esterne private: Balcone e terrazza per ore rilassanti all'aperto • Garage e parcheggio: 2 posti auto sotterranei sono assegnati a ciascuna unità abitativa e sono inclusi nel prezzo di acquisto Posizione e dintorni: Le proprietà sono situate in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini, circondato da spazi verdi e alberi. La posizione soleggiata offre molta luce naturale, mentre l'ambiente tranquillo garantisce momenti di relax. La stazione ferroviaria di Benzenschwil è a soli 8 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Benzenschwil Bahnhof è a 6 minuti a piedi. Per le famiglie, la scuola di Merenschwand è a 10 minuti a piedi.Queste case a schiera combinano il comfort moderno con la tranquillità della vita rurale e offrono condizioni ideali per le famiglie o le coppie che valorizzano il comfort e un ambiente naturale. Disponibili da settembre 2028.Urs Peterhans è lieto di presentarvi il progetto e di rispondere alle vostre domande.Informazioni dettagliate su tutte le case in vendita sono disponibili anche su www.sonne-benzenschwil.chSi prega di fornire il proprio numero di telefono quando si effettuano richieste tramite il modulo di contatto.

Progetto di costruzione nuova 24 DEFH + 1 EFH a Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch

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Progetto di costruzione nuova 24 DEFH + 1 EFH a Benzenschwil www.sonne-benzenschwil.ch

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VIVERE CON STORIA

Questa parte di casa di 4 stanze che richiede una ristrutturazione offre una rara opportunità per le persone che apprezzano il carattere della sostanza di costruzione storica e che sono disposte a portarvi nuova vita. Generale La proprietà è stata stimata essere stata costruita intorno al 1760, sebbene l'anno esatto di costruzione non sia chiaramente documentato. L'esterno dell'edificio è sotto protezione di sostanza, che preserva il fascino originale e richiede al tempo stesso una manipolazione accurata nelle misure future. L'interno dell'edificio (non sotto protezione di sostanza) richiede una ristrutturazione completa e apre così diverse possibilità per una ristrutturazione individuale. Programma di stanze Il seminterrato è al livello del suolo e dispone di un po' di spazio di stoccaggio. Dal piano nobile, accessibile tramite una scala esterna, l'edificio è stato costruito in struttura in legno. A questo piano, si trova una cucina nonché un soggiorno e una sala da pranzo. L'offerta di stanze è completata da un piccolo bagno con vasca da bagno, lavandino e water. Al piano superiore, due stanze sono disponibili, che sono state utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o stanze di ritiro. Il sottotetto, accessibile tramite una scala a scomparsa, ospita un'altra stanza e completa l'offerta di stanze. Area esterna e posizione La proprietà comprende 220 m2 e si trova nel quartiere di Althäusern. I dintorni tranquilli e rurali creano un'atmosfera di vita piacevole con vicinanza alla natura. Siete interessati a saperne di più? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

La tua casa dei sogni a Mühlau - Natura, comfort e stile uniti

Benvenuti nella vostra nuova casa a Mühlau (AG), un luogo dove il fascino rurale, la costruzione di alta qualità e gli standard di vita moderni si uniscono per creare un'immagine globale unica. Questa spaziosa casa di campagna offre un'esperienza di vita eccezionale su circa 210 m² di spazio abitativo e un terreno di 792 m², circondato da una delle più belle regioni naturali della Svizzera.Vivere con carattere e generositàLa casa delizia con 7,5 locali, tra cui 6 camere da letto spaziose, offrendo una varietà di usi per le famiglie, gli uffici a domicilio o gli ospiti. Il piano di calpestio vive di un equilibrio riuscito tra gli spazi di vita aperti e i ritiri confortevoli - una casa con personalità.Il soggiorno è caratterizzato da un camino aperto e un forno a savon di pietra elegante, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le grandi superfici di finestre aprono la vista sul verde e lasciano entrare molta luce del giorno.Finitura di alta qualità e modernizzata in continuoNegli ultimi anni, la proprietà è stata rinnovata in profondità:- Cucina moderna (2017) con isola di cucina, induzione, forno a vapore e apparecchi di alta qualità- Nuovi pavimenti al piano terra (2018)- Locali umidi rinnovati (2019)- Area di soggiorno rinnovata (2016)L'equipaggiamento impressiona con una combinazione elegante di piastrelle di ceramica, parquet e altri materiali di alta qualità.Efficienza energetica e orientata al futuroLa casa risponde quasi agli standard Minergie grazie a:- Pompa di calore geotermica- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura- Vetri tripli con recupero di calore- Isolamento dinamico con ventilazione attiva (ideale per le persone allergiche)- Questa costruzione sostenibile assicura un clima interno piacevole e bassi costi di esercizio.Un'area esterna per innamorarsiIl giardino spazioso è un vero punto di forza:- Giardino con una ricca vita vegetale- Alberi da frutto e cespugli di bacche- Pergola e giardino d'inverno per ogni stagione- Molto spazio per il relax, la famiglia e la gioia della naturaLa posizione tranquilla ai margini del bosco e la strada chiusa rendono la proprietà particolarmente adatta ai bambini e privata.Posizione - Idillio naturale con connessione perfettaLa proprietà è situata nella zona di svago unica Reusstal & Reussspitz:- Viste da sogno sulle Alpi centrali e orientali- Numerosi sentieri di bicicletta, trekking e equitazione- A soli 2 minuti dalla stazione- 15 minuti a Zug, 30 minuti a Lucerna- Connessione rapida all'autostrada A4 in direzione ZurigoQui potete godere della pace e della natura senza rinunciare alla vicinanza urbana.Altri punti di forza a colpo d'occhio:- 2 balconi con vista- Doppio garage + posti auto supplementari- Deposito biciclette e capanno attrezzi- Lavanderia e armadietti integrati pratici- Costruzione in legno di alta qualità con carattere di facciataUna casa con animaQuesta casa è più di una semplice proprietà - è un luogo per arrivare, respirare e vivere. La combinazione dell'ambiente naturale, dell'architettura pensata e del comfort moderno fa di questo oggetto un'occasione rara.Lasciatevi impressionare e organizzate una visita oggi.

Casa unifamiliare di 6,5 locali / ÜBERBAUUNG LOTTA / a Boswil, Casa E

- Casa D, E, F secondo documento in allegato- Case A, B, e C sono venduteTrova il link diretto alla felicità sul nostro sito web: www.lotta-boswil.chMiis Dihei a Boswil:Le sei case unifamiliari si caratterizzano per la loro alta qualità e architettura moderna. Leggermente spostate in termini di piano e altezza, le case si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale. La combinazione dei due colori della facciata e della colorazione naturale degli edifici dà al complesso di case unifamiliari un'atmosfera vivace.ABITARE AUTONOMOOgni casa è completamente autonoma in termini di riscaldamento, acqua, quota di terreno e impianto PV. Inoltre, si beneficia di un giardino a bassa manutenzione e di un'area di soggiorno soleggiata, parzialmente coperta. La facciata posteriore chiusa dell'edificio adiacente assicura la massima privacy.Scegliete il vostro piano adatto.

Il fascino di un edificio antico incontra la modernità - a soli 5km da Muri

Questa affascinante casa storica a Bünzen combina il carattere dei tempi passati con il comfort di vita moderno. La proprietà è stata ristrutturata con cura e colpisce per il suo piano spazioso, le possibilità di utilizzo versatile e l'atmosfera di vita particolarmente calda. In tutta la casa, dettagli classici sono stati resi visibili e preservati con amore, tra cui le vecchie travi in legno e gli elementi caratteristici che danno alla casa un fascino unico.Al piano terra, siete accolti da un'area di ingresso accogliente. Si trovano anche la stanza delle tecnologie con una pompa di calore moderna e l'accesso al giardino facile da mantenere. La cucina colpisce per il suo fascino e è dotata, tra le altre cose, di un forno Tiba tradizionale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi creano un'atmosfera di vita piacevole, e un bagno allo stesso livello assicura la privacy. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto. La spaziosa camera principale ha il suo bagno en-suite. Inoltre, c'è un bagno separato e una stanza con accesso alla terrazza. I tetti sviluppati offrono uno spazio aperto impressionante con molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di uno studio, un atelier, una sala hobby o un ritiro, tutte le possibilità sono aperte a voi qui. Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal grande seminterrato, e la proprietà comprende anche un parcheggio esterno e un carport. Una casa per tutti coloro che apprezzano il fascino storico, la vita spaziosa e un'atmosfera particolare. Un'opportunità unica per i veri intenditori. Contattateci ora e organizzate la vostra visita. Siamo ansiosi della vostra chiamata - la vostra Viventa Immobilien.

Charme d'epoca incontra la modernità

Questa affascinante casa storica a Bünzen combina il carattere dei tempi passati con il comfort di vita moderno. La proprietà è stata ristrutturata con cura e convince con un piano generoso, possibilità di utilizzo versatile e un'atmosfera di vita particolarmente calda. In tutta la casa, dettagli classici sono stati resi visibili e preservati con amore, tra cui vecchi travi in legno e elementi caratteristici che danno alla casa un fascino unico.Al piano terra, un ingresso accogliente vi aspetta. Si trovano anche la stanza delle tecnologie con una pompa di calore moderna e l'accesso al giardino facile da mantenere. La cucina impressiona con il suo fascino e è dotata, tra le altre cose, di un forno Tiba tradizionale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi creano un'atmosfera di vita piacevole, e un bagno allo stesso livello assicura la privacy. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto. La camera da letto principale spaziosa ha un bagno en suite. Inoltre, un bagno separato e una stanza con accesso alla terrazza sono a disposizione. La soffitta ampliata offre uno spazio aperto impressionante con molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di uno studio, un atelier, una sala hobby o un rifugio, tutte le possibilità sono aperte a voi qui. Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal grande seminterrato, e la proprietà comprende anche un posto auto esterno e un carport. Una casa per tutti coloro che apprezzano il fascino storico, la vita spaziosa e un'atmosfera particolare. Un'occasione unica per i veri intenditori. Contattateci ora e fissate la vostra visita. Siamo ansiosi della vostra chiamata – La vostra Viventa Immobilien.

Arrivare, respirare, essere a casa – La tua casa con giardino

Questa casa unifamiliare a Bünzen combina uno spazio di vita generoso con la pace, la luce e possibilità di utilizzo versatile. Situata in una strada senza uscita idilliaca, la proprietà offre circa 190 m² di spazio di vita e 7,5 stanze, offrendo così un ampio spazio per lo sviluppo personale. Le stanze possono essere progettate in modo flessibile e adattarsi facilmente a diversi piani di vita – che si tratti di una famiglia, di un lavoro creativo da casa, o della combinazione armoniosa di professione e vita privata. La struttura di stanze ben pensata crea un'atmosfera di vita piacevole, dove l'apertura e il ritiro trovano uno spazio uguale. Un punto di forza particolare è il giardino spazioso, che, insieme all'orientamento sud-ovest ottimale, assicura stanze luminose e un'atmosfera calda e accogliente. Dal mattino alla sera, potete godere del sole, della pace e di un senso di sicurezza. Il seminterrato estende il comfort di vita in modo particolare: uno spazioso locale hobby, ampi spazi di stoccaggio e una cantina del vino separata offrono molto spazio per gli interessi personali. Questa zona è completata da un'oasi di benessere privata con sauna e doccia privata – un luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi nella propria casa. Questa casa è più di un semplice luogo di vita – è un rifugio con carattere che combina la qualità della vita, il comfort e la flessibilità in modo particolare.Questa offerta ImmoSky vi propone le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Posizione in strada senza uscita/privacità+ Spazio esterno spazioso+ Progettazione di stanze libera+ Cantina del vino privataCi avete espresso interesse? Organizzate un appuntamento di visita con noi oggi.

Una casa indipendente da innamorarsi, con un bel giardino e tanto terreno

Qui a Benzenschwil, in una posizione idilliaca, una casa indipendente con un bel giardino ben curato è disponibile per l'acquisto. La stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus sono nelle immediate vicinanze. L'asilo nido e la scuola sono anch'essi a distanza di cammino. Benzenschwil appartiene al comune di Merenschwand con un tasso di imposta attraente del 96 percento. Offerta di locali Piano terra: Ingresso e corridoio, sala da pranzo con cucina aperta, soggiorno con camino e accesso al soggiorno coperto con giardino adiacente, tre locali, una cella umida con doccia, toilette e doppio lavandino, un toilette separato con lavandino, Reduit, corridoio verso il garage, garage per un veicolo con cancello elettrico, lavatrice e asciugatrice oltre a uno spazio di stoccaggio supplementare. Piano superiore: Scala e grande locale aperto, un secondo locale riscaldato con lavandino e vari spazi di soffitta nelle pendici dei muri di gomito. Sotto-scala: Scala e corridoio, locale di stoccaggio del carburante (serbatoio d'acciaio 3'700 litri), locale di hobby riscaldato, piccolo locale di stoccaggio (ex solarium), locale di riscaldamento, grande locale di stoccaggio e laboratorio spazioso. Ambiente e parcheggio: Garage per un veicolo Cortile anteriore per quattro veicoli (2x2 l'uno dietro l'altro) Area di soggiorno sul lato d'ingresso Area di soggiorno parzialmente coperta con ombreggiatura nel soggiorno Casa di giardino con camino Area di soggiorno con ombreggiatura nella zona della cucina Biotopo con elemento d'acqua e piantagione bella Siepe o recinzione in palizzata come protezione visiva Giardino ben curato con fiori, cespugli, alberi e prato Scala esterna verso il seminterrato Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ordina semplicemente la documentazione di vendita. Qui troverai molte più informazioni. Tipo di oggetto: Casa indipendente Tasso di imposta comunale 2026: 96 % Anno di costruzione: 1971 Specialità: Molto giardino Grande proprietà (786 m2) Situata in un quartiere di case indipendenti Numero di locali: 6,5 Superficie abitabile netta: 132 m2 Dimensione della proprietà: 786 m2 Cubatura: 1099 m3 Cella umida 1: toilette, lavandino al piano terra Cella umida 2: doccia, toilette, lavandino al piano terra Cella umida 3: lavandino al piano superiore Locali del seminterrato: sì Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto all'aperto: 4 Riscaldamento: olio Tipo di riscaldamento: riscaldamento a radiatori Camino: sì Lavatrice e asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì TV via cavo: sì Casa di giardino: sì Distanza dalle scuole: 650 m Distanza dall'asilo nido: 650 m Distanza dai negozi: 1,8 km Distanza dalla stazione: 200 m Distanza dall'autostrada: 7,8 km Distanza dall'aeroporto: 41,6 km Disponibile da: immediatamente o secondo accordo ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente durante la vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Sarò felice di inviarti una documentazione di vendita completa in PDF. Devi semplicemente inserire i tuoi dati di contatto e inviarli. Mi piacerebbe ricevere la tua richiesta e sarò felice di fissare un primo appuntamento di visita con te.

The Podium | AG

An privilegierter Lage in einem gepflegten Quartier von Beinwil bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ein stilvolles Zuhause mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Klare Architektur, grosszügige Fensterfronten und hochwertige Materialien prägen das Ambiente. Designküche, sonnige Terrassen, gepflegter Garten sowie Sauna und Garage sorgen für hohen Wohnkomfort.Située dans un endroit privilégié, dans un quartier bien entretenu de Beinwil, cette maison individuelle offre un foyer élégant avec une vue imprenable sur la verdure et le paysage montagneux environnant. Une architecture claire, des baies vitrées généreuses et des matériaux de qualité caractérisent l'ambiance. Une cuisine design, des terrasses ensoleillées, un jardin soigné ainsi qu'un sauna et un garage assurent un grand confort d'habitation.In a privileged location in a well-kept district of Beinwil, this detached single-family home offers a stylish home with unobstructed views of the greenery and surrounding mountain landscape. Clear architecture, generous window fronts and high-quality materials characterize the ambience. A designer kitchen, sunny terraces, well-tended garden, sauna and garage ensure a high level of living comfort.In una posizione privilegiata in un quartiere ben curato di Beinwil, questa casa unifamiliare offre un'abitazione elegante con vista libera sul verde e sul paesaggio montano circostante. Un'architettura chiara, finestre generose e materiali di alta qualità caratterizzano l'ambiente. La cucina di design, le terrazze soleggiate, il giardino ben curato, la sauna e il garage assicurano un alto livello di comfort abitativo.

Tenuta eccezionale con villa e vari fabbricati

L'ampio terreno con edifici vecchi si presenta in un quartiere residenziale tranquillo su una pendice soleggiata, senza traffico, con vista imprenabile sulle montagne.Questa offerta unica colpisce con una casa principale del 1939, una casa secondaria con appartamento separato, un giardino d'inverno riscaldato e un magnifico giardino con una passeggiata e vari giochi d'acqua.Quando si entra nella casa principale, si è accolti da un impressionante ingresso con accesso al piano superiore. Il piano terra incanta con una cucina aperta e un soggiorno luminoso. Uno studio-camera da letto con bagno en-suite con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette separata completa il piano. Il piano superiore comprende quattro camere da letto luminose di diverse dimensioni, nonché un bagno con doppio lavabo, doccia, vasca da bagno, toilette e orinatoio. La lavanderia è stata integrata in modo astuto in questa cella umida. La cantina convince con molto spazio di stoccaggio e accesso diretto al giardino.L'appartamento della casa secondaria dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta, di una camera da letto luminosa e di un bagno con doccia, lavabo, toilette e lavanderia. Il grande garage doppio con porte automatiche e tre ulteriori posti di stoccaggio offrono sufficienti opzioni di parcheggio.Il punto forte assoluto di questa tenuta è il giardino incantato con un giardino d'inverno autonomo riscaldato che può aprirsi completamente grazie a porte scorrevoli. La vasta passeggiata con giochi d'acqua da fiaba si rivela anche essere un luogo magico di relax. L'impianto di tipo parco è completato da una piantagione meravigliosa. Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Dorfkern von Buttwil - attraktive Renditemöglichkeit

An der zentral gelegenen Dorfstrasse 13 in Buttwil befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 1'022 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1920 erstellt und in den darauffolgenden Jahrzehnten durch sinnvolle An- & Ausbauten erweitert.Durch die Lage in der Dorfkernzone bietet das Objekt interessante langfristige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.Liegenschaft & StrukturDas Mehrfamilienhaus umfasst folgende Einheiten: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung • 6.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Hausteil • 4.5-Zimmer-EFH-Anbau • 1-Zimmer-Wohnung Alle fünf Einheiten sind vermietet und garantieren stabile Erträge. Laufende Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig ausgeführt, wodurch sich die Liegenschaft in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand präsentiert.MieterträgeGemäss Mieterspiegel ergeben sich folgende jährliche Einnahmen: • Total Nettomieten: CHF 66'600.- pro Jahr • Nebenkosten: CHF 12'000.- pro Jahr Damit besteht bereits im heutigen Zustand eine solide Basisrendite. Zusätzlich eröffnet das Objekt aufgrund seines Volumens und der Bauzone weiteres Aufwertungspotenzial.Highlights der Investition • 5 eigenständige Wohneinheiten - ideale Risikostreuung • 1'022 m² Grundstück in der Dorfkernzone • Historische Bausubstanz mit späteren Erweiterungen • Stabile Ertragssituation dank Vollvermietung • Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial • Beliebte und sonnige Lage oberhalb von Muri AG LageButtwil liegt leicht erhöht über Muri und ist bekannt für seine ruhige, sonnige Wohnlage und seinen dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof Muri sind in wenigen Minuten erreichbar. Zürich, Luzern und Aarau sind dank optimaler Verkehrsanbindung gut erreichbar. FazitDie Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial an attraktiver Lage zu erwerben. Ideal für Anleger, die eine sichere Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Dorfstrasse 13 in Buttwil, this charming multi-family property offers 5 residential units on a generous 1,022 m² plot. Originally built in 1920, the building has been expanded over the years through various additions, resulting in a versatile structure with solid long-term development potential.Situated in the village core zone (Dorfkernzone), the property offers both stable rental income and attractive future value-enhancement opportunities, making it a compelling option for long-term investors.Property StructureThe building comprises the following units: • 2.5-room attic apartment • 6.5-room apartment • 5.5-room house section • 4.5-room single-family house extension • 1-room apartment All five units are currently rented, providing steady and reliable income. Regular maintenance has been carried out over the years, ensuring that the property remains in a well-kept condition appropriate for its age.Rental IncomeBased on the current rental overview: • Total annual net rental income: CHF 66,600.- • Annual service charges: CHF 12,000.- The property already offers a solid baseline yield, with further potential for value appreciation through modernization or structural optimization within the zoning regulations.Investment Highlights • 5 independent residential units - ideal income diversification • 1,022 m² plot in the sought-after village core zone • Historic structure with later extensions, offering architectural character • Fully rented, generating stable cash flow • Significant development and value-add potential • Popular, sunny location above Muri AG with strong residential demand LocationButtwil is known for its peaceful, sunny setting just above Muri AG, offering a pleasant rural atmosphere while maintaining close proximity to infrastructure. Shops, schools, and the Muri train station (with direct connections to Zurich, Lucerne, and Aarau) are only minutes away. The location is ideal for commuters as well as families. ConclusionThis property represents a rare opportunity to acquire a fully rented multi-family building with strong yield potential in a highly desirable location. It is ideal for investors seeking a combination of secure income and long-term development prospects.For further information or to arrange a viewing, please contact us.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Iniziare da zero - senza obblighi

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Casa a schiera di 6,5 vani "REFH 3"

"Pinte" Besenbüren A Besenbüren, cantone di Argovia, ai margini della Bünzebene, è in costruzione il progetto "Pinte". Sono già stati costruiti due edifici multifamiliari con un totale di 18 appartamenti attraenti da 3,5 a 5,5 vani. Questi sono già stati tutti venduti.In una seconda fase, sono ora in costruzione quattro case a schiera attraenti e spaziose da 6,5 vani.Il garage sotterraneo centrale degli edifici multifamiliari è anche previsto per le REFH-PP e si apre direttamente sugli accessi alle case al livello inferiore.Il sistema di riscaldamento centrale a pellet con deposito di pellet è situato nell'edificio multifamiliare B.Ciò che è speciale è che la costruzione in elementi di legno dal piano terra al tetto è realizzata utilizzando il sistema Holzelementbau KOCH AG, Büttikon. La scala interna è anch'essa costruita con una struttura in legno dal piano terra al tetto.Inoltre, potete aspettarvi:- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità- Parquet / pavimenti- Ambienti di vita luminosi e soleggiati- Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice- Accesso diretto dal garage sotterraneo alla scalaPer ulteriori informazioni e per conoscere lo stato attuale delle vendite, visitate il nostro sito web del progetto.Se avete domande, saremo felici di consigliarvi. Non esitate a contattarci.

Casa a schiera di 6,5 locali "REFH 1"

"Pinte" Besenbüren A Besenbüren, cantone di Argovia, sul margine della Bünzebene, è in costruzione il progetto "Pinte". Sono già stati costruiti due edifici multifamiliari con un totale di 18 appartamenti attraenti da 3 1/2 a 5 1/2 locali. Questi sono già stati tutti venduti.In una seconda fase, sono ora in costruzione quattro case a schiera attraenti e spaziose da 6,5 locali.Il garage sotterraneo centrale degli edifici multifamiliari è anche destinato ai REFH-PP e si apre direttamente sugli accessi alle case nel seminterrato.Il sistema di riscaldamento centrale a pellet con deposito di pellet si trova nell'edificio multifamiliare B.Quello che è speciale è che la costruzione in elementi di legno dal piano terra all'ultimo piano è realizzata utilizzando il sistema Holzelementbau KOCH AG, Büttikon. La scala interna è anche costruita con una struttura in legno dal piano terra all'ultimo piano.Inoltre, potete aspettarvi:- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità- Parquet / pavimenti- Ambienti di vita luminosi e soleggiati- Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice- Accesso diretto dal garage sotterraneo alla scalaPer ulteriori informazioni e per conoscere lo stato attuale delle vendite, visitate il nostro sito web del progetto.Se avete domande, saremo felici di consigliarvi. Non esitate a contattarci.

Casa a schiera di 6,5 locali "Pinte"

"Pinte" Besenbüren A Besenbüren, cantone di Argovia, ai margini della Bünzebene, è in costruzione il progetto "Pinte". Sono già stati costruiti due edifici multifamiliari con un totale di 18 appartamenti attraenti da 3,5 a 5,5 locali. Questi sono già stati tutti venduti.In una seconda fase, sono ora in costruzione quattro case a schiera attraenti e spaziose da 6,5 locali.Il garage sotterraneo centrale degli edifici multifamiliari è anche destinato alle case a schiera e si apre direttamente sugli accessi alle case al livello inferiore.Il sistema di riscaldamento centrale a pellet con deposito di pellet si trova nell'edificio multifamiliare B.Quello che è speciale è che la costruzione in elementi di legno dal piano terra al tetto è realizzata utilizzando il sistema Holzelementbau KOCH AG, Büttikon. La scala interna è anch'essa costruita con una struttura in legno dal piano terra al tetto.Inoltre, potete aspettarvi:- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità- Parquet / pavimenti- Ambienti di vita luminosi e soleggiati- Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice- Accesso diretto dal garage sotterraneo alla scalaPer ulteriori informazioni e per conoscere lo stato attuale delle vendite, visitate il nostro sito web di progetto.Se avete domande, saremo felici di consigliarvi. Non esitate a contattarci senza impegno.