"Deliziosa casa a schiera di 6 locali con grande terreno e molto potenziale di sviluppo"

Deliziosa casa a schiera di 6 locali con grande terreno e molto potenziale di sviluppo

Situata in una posizione soleggiata e tranquilla a Buttwil, questa deliziosa casa a schiera vi attende con uno spazio generoso, un giardino spazioso e possibilità di progettazione individuale variegate. La proprietà, situata su un terreno di 1.302 m², offre una bella combinazione di vita rurale, posizione in collina soleggiata e spazio aperto.

La superficie abitabile attualmente sviluppata è di circa 154,5 m². Inoltre, ci sono due altre stanze nella casa che non sono ancora completamente sviluppate. Se le due stanze sono sviluppate di conseguenza, la superficie abitabile può essere estesa a circa 173 m². Il tetto, con una superficie di circa 105 m², offre anche un potenziale di sviluppo supplementare e apre possibilità di utilizzo future.

La proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio che cercano un luogo di vita con carattere e possibilità di sviluppo. Un laboratorio o uno spazio per hobby supplementare offre uno spazio per attività manuali, progetti creativi o interessi di svago personali.

Punti di forza

• Casa a schiera deliziosa in una posizione soleggiata e tranquilla
• Superficie del terreno di 1.302 m²
• Superficie abitabile attualmente sviluppata di circa 154,5 m²
• Estensione possibile a circa 173 m² di superficie abitabile grazie allo sviluppo di due stanze esistenti
• Tetto con circa 105 m² di potenziale di sviluppo supplementare
• Stanze di vita luminose con grandi finestre
• Cucina aperta e moderna con elettrodomestici di alta qualità
• Bagno recentemente ristrutturato con ottica in pietra naturale
• Bagno per gli ospiti
• Laboratorio o spazio per hobby per una progettazione e un utilizzo individuali
• Giardino spazioso con possibilità di progettazione variegate
• Reduit con spazio di stoccaggio pratico
• Accesso diretto al seminterrato
• Garage doppio
• Quartiere residenziale tranquillo e familiare a Buttwil

Concepto di vita e disposizione delle stanze

Con un totale di sei stanze, la casa a schiera offre una gamma di stanze variegate per esigenze di vita diverse.

La superficie abitabile attualmente sviluppata di circa 154,5 m² offre uno spazio sufficiente per la vita quotidiana e può essere progettata in modo flessibile. Le stanze esistenti possono essere utilizzate come camere, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi, a seconda delle esigenze.

È particolarmente interessante notare il potenziale di sviluppo supplementare all'interno della casa. Due stanze non sono ancora completamente sviluppate. Dopo uno sviluppo corrispondente delle due stanze, la superficie abitabile può essere estesa a circa 173 m². Una delle due stanze non ha attualmente riscaldamento e richiede quindi lavori di sviluppo supplementari.

Il tetto offre anche un'opportunità attraente di creare uno spazio supplementare con una superficie di circa 105 m². Che si tratti di stanze supplementari, uno studio, un ufficio spazioso o uno spazio di ritiro individuale: qui potete realizzare le vostre idee di vita personali. L'utilizzo concreto e lo sviluppo sono da esaminare nel quadro delle norme di costruzione e delle esigenze tecniche.

Vita e benessere

Lo spazio di vita convince con la sua atmosfera luminosa e accogliente. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole con l'ambiente.

La cucina aperta e moderna è progettata in modo confortevole e offre molta libertà di movimento. È dotata di elettrodomestici di alta qualità e forma un centro pratico della vita quotidiana.

Il bagno recentemente ristrutturato si presenta in un design intemporele con ottica in pietra naturale. Il bagno per gli ospiti completa l'offerta di stanze e offre un comfort supplementare.

Un punto supplementare è il reduit, che offre uno spazio di stoccaggio pratico. L'accesso diretto al seminterrato completa le possibilità di utilizzo esistenti.

Laboratorio e spazio per hobby

Per tutti coloro che amano lavorare manualmente o dare ai loro hobby uno spazio a loro, la proprietà offre un laboratorio o uno spazio per hobby supplementare.

Questo spazio può essere progettato e utilizzato secondo le idee personali. Che si tratti di laboratorio, spazio per hobby, studio o per altri progetti individuali.

Giardino e esterno

Il terreno spazioso di 1.302 m² offre molto spazio aperto intorno alla casa. Il giardino offre numerose possibilità di progettazione individuale e invita a trascorrere ore soleggiate all'aperto, a mangiare comodamente o a rilassarsi alla fine della giornata.

La posizione in collina dà alla proprietà un carattere speciale. Lo spazio esterno spazioso offre molto spazio per le attività familiari, il relax e la progettazione del giardino personale.

La posizione soleggiata e l'ambiente spazioso fanno del giardino una parte speciale di questa proprietà.

Un garage doppio è a disposizione per i vostri veicoli.

Posizione e ambiente

La proprietà è situata a Buttwil, un comune del distretto di Muri nel cantone di Argovia.

Buttwil è situata sul plateau soleggiato dei Lindenbergs e si caratterizza per il suo charme rurale, il quartiere residenziale tranquillo e la vicinanza con la natura. A causa della sua posizione in altura, il comune è spesso al di sopra della linea delle nuvole.

L'ambiente è caratterizzato da prati verdi, foreste e un paesaggio bello. Numerose passeggiate e percorsi per mountain bike, così come itinerari ciclabili, invitano a godere della natura direttamente alla vostra porta.

Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza a Muri, dove si trovano altri negozi, servizi e scuole. La combinazione di vita naturale e buona accessibilità regionale fa di Buttwil un luogo di vita attraente.

Negozi

I negozi più importanti sono situati a una breve distanza dalla proprietà:

• Dorfladen Berglinde: circa 1 minuto a piedi
• Lindenberg Beck: circa 10 minuti a piedi / 4 minuti in auto / 3 minuti in bicicletta

Altri negozi e servizi si trovano nella città vicina di Muri, a circa 2 km di distanza.

Scuole e famiglia

Buttwil offre anche un'infrastruttura pratica per le famiglie. L'asilo e la scuola elementare sono situati direttamente nel villaggio e sono facilmente accessibili.

• Asilo Chileweg 1: circa 5 minuti a piedi / 2 minuti in auto / 2 minuti in bicicletta
• Scuola elementare Buttwil: circa 5 minuti a piedi / 2 minuti in auto / 2 minuti in bicicletta
• Scuola secondaria Im Roos, Muri: circa 10 minuti in auto / 15 minuti in bicicletta

Le brevi distanze all'interno del villaggio facilitano la vita familiare e offrono una situazione di vita piacevole.

Trasporto pubblico

La fermata dell'autobus Schule Buttwil è a circa 2 minuti a piedi dalla proprietà. Ciò rende il trasporto pubblico facilmente accessibile. Attraverso le connessioni regionali, potete raggiungere Muri e altre connessioni della regione, tra le altre.

Tempo libero e relax

L'ambiente di Buttwil offre numerose possibilità di attività all'aperto. I Lindenbergs vicini invitano a passeggiate, percorsi per mountain bike e gite in bicicletta. La cappella storica di Jakobskapelle del XVII secolo e l'aeroporto di Buttwil con volo a vela e voli panoramici offrono anche destinazioni di escursione variegate.

Trasporti

La proprietà beneficia della vicinanza a Muri e di una buona accessibilità regionale. Le città di Zurigo e Lucerna possono essere raggiunte in circa 45 minuti in auto.

Ciò combina la vita calma e naturale con buone connessioni ai centri circostanti.

Informazioni supplementari

• Indirizzo: Buttwil, cantone di Argovia
• Tipo di proprietà: Casa a schiera
• Stanze: 6
• Superficie abitabile attualmente sviluppata: circa 154,5 m²
• Superficie abitabile dopo lo sviluppo delle due stanze: circa 173 m²
• Tetto: circa 105 m², aménageable
• Superficie del terreno: 1.302 m²
• Anno di costruzione: 1891
• Bagno: 1
• Bagno per gli ospiti: 1
• Cucina: Cucina aperta e moderna con elettrodomestici di alta qualità
• Reduit: Disponibile
• Seminterrato: Accesso diretto
• Laboratorio o spazio per hobby: Disponibile
• Esterno: Giardino spazioso
• Parcheggio: Garage doppio
• Posizione: Posizione in collina soleggiata

Un luogo di vita con molte possibilità

Questa deliziosa casa a schiera combina un'atmosfera di vita piacevole con un terreno spazioso e una posizione tranquilla e soleggiata. È particolarmente attraente notare il potenziale di sviluppo esistente: oltre alle due stanze che possono ancora essere sviluppate, il tetto di circa 105 m² offre anche numerose possibilità di espansione futura.

Il laboratorio o lo spazio per hobby supplementare, il giardino spazioso e l'ambiente naturale completano l'offerta.

Che si tratti di un luogo di vita per una famiglia, per coppie con esigenze di spazio o per persone che vogliono realizzare le loro idee di vita in modo individuale: questa proprietà offre molto spazio, carattere e prospettive per un nuovo capitolo della vita.

Contatto

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Granit Sylejmani di recImmo ag.