"Charmante maison semi-détachée de 6 pièces avec grand terrain et beaucoup de potentiel de développement"

Charmante maison semi-détachée de 6 pièces avec grand terrain et beaucoup de potentiel de développement

Située dans un endroit ensoleillé et calme à Buttwil, cette charmante maison semi-détachée vous attend avec un espace généreux, un jardin spacieux et des possibilités de conception individuelle variées. La propriété, située sur un terrain de 1 302 m², offre une belle combinaison de vie rurale, de situation en colline ensoleillée et d'espace ouvert.

La surface habitable actuellement développée est d'environ 154,5 m². De plus, il y a deux autres pièces dans la maison qui ne sont pas encore entièrement développées. Si les deux pièces sont développées en conséquence, la surface habitable peut être étendue à environ 173 m². Le grenier, avec une surface d'environ 105 m², offre également un potentiel de développement supplémentaire et ouvre des possibilités d'utilisation futures.

La propriété est idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace qui recherchent un foyer avec du caractère et des possibilités de développement. Un atelier ou un local de loisirs supplémentaire offre un espace pour les travaux manuels, les projets créatifs ou les intérêts de loisirs personnels.

Points forts

• Maison semi-détachée charmante dans un endroit ensoleillé et calme
• Surface du terrain de 1 302 m²
• Surface habitable actuellement développée d'environ 154,5 m²
• Extension possible à environ 173 m² de surface habitable grâce au développement de deux pièces existantes
• Grenier avec environ 105 m² de potentiel de développement supplémentaire
• Pièces de vie lumineuses avec de grandes fenêtres
• Cuisine ouverte et moderne avec appareils de haute qualité
• Salle de bain récemment rénovée avec optique en pierre naturelle
• Toilettes pour les invités
• Atelier ou local de loisirs pour une conception et une utilisation individuelles
• Jardin spacieux avec des possibilités de conception variées
• Reduit avec un espace de stockage pratique
• Accès direct au sous-sol
• Garage double
• Quartier résidentiel calme et familial à Buttwil

Concept de vie et disposition des pièces

Avec un total de six pièces, la maison semi-détachée offre une gamme de pièces variées pour des besoins de vie différents.

La surface habitable actuellement développée d'environ 154,5 m² offre un espace suffisant pour la vie quotidienne et peut être conçue de manière flexible. Les pièces existantes peuvent être utilisées comme chambres, chambres d'enfants, chambres pour les invités ou bureaux, selon les besoins.

Il est particulièrement intéressant de noter le potentiel de développement supplémentaire au sein de la maison. Deux pièces ne sont pas encore entièrement développées. Après un développement correspondant des deux pièces, la surface habitable peut être étendue à environ 173 m². L'une des deux pièces n'a actuellement pas de chauffage et nécessite donc des travaux de développement supplémentaires.

Le grenier offre également une opportunité attractive de créer un espace supplémentaire avec une surface d'environ 105 m². Que ce soit des pièces supplémentaires, un studio, un bureau spacieux ou un espace de retraite individuel : ici, vous pouvez réaliser vos idées de vie personnelles. L'utilisation concrète et le développement sont à examiner dans le cadre des réglementations de construction et des exigences techniques.

Vie et bien-être

L'espace de vie convainc par son atmosphère lumineuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien agréable avec les environs.

La cuisine ouverte et moderne est conçue de manière confortable et offre beaucoup de liberté de mouvement. Elle est équipée d'appareils de haute qualité et forme un centre pratique de la vie quotidienne.

La salle de bain récemment rénovée se présente dans un design intemporel avec une optique en pierre naturelle. Les toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces et offrent un confort supplémentaire.

Un point supplémentaire est le reduit, qui offre un espace de stockage pratique. L'accès direct au sous-sol complète les possibilités d'utilisation existantes.

Atelier et local de loisirs

Pour tous ceux qui aiment travailler manuellement ou donner à leurs loisirs un espace à eux, la propriété offre un atelier ou un local de loisirs supplémentaire.

Ce local peut être conçu et utilisé selon les idées personnelles. Que ce soit comme atelier, local de loisirs, studio ou pour d'autres projets individuels.

Jardin et extérieur

Le terrain spacieux de 1 302 m² offre beaucoup d'espace ouvert autour de la maison. Le jardin offre de nombreuses possibilités de conception individuelle et invite à passer des heures ensoleillées à l'extérieur, à manger confortablement ou à se détendre à la fin de la journée.

La situation en colline donne à la propriété un caractère spécial. L'espace extérieur spacieux offre beaucoup d'espace pour les activités familiales, la détente et la conception de jardin personnelle.

La situation ensoleillée et l'environnement spacieux font du jardin une partie spéciale de cette propriété.

Un garage double est à disposition pour vos véhicules.

Emplacement et environnement

La propriété est située à Buttwil, une commune du district de Muri dans le canton d'Argovie.

Buttwil est située sur le plateau ensoleillé des Lindenbergs et se caractérise par son charme rural, son quartier résidentiel calme et sa proximité avec la nature. En raison de sa situation en hauteur, la commune est souvent au-dessus de la limite des nuages.

L'environnement est marqué par des prairies vertes, des forêts et un paysage beau. De nombreuses promenades et randonnées, ainsi que des itinéraires cyclables, invitent à profiter de la nature directement à votre porte.

En même temps, vous bénéficiez de la proximité de Muri, où se trouvent d'autres commerces, services et écoles. La combinaison de la vie naturelle et de la bonne accessibilité régionale fait de Buttwil un lieu de vie attrayant.

Magasins

Les magasins les plus importants sont situés à une courte distance de la propriété :

• Dorfladen Berglinde : environ 1 minute à pied
• Lindenberg Beck : environ 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture / 3 minutes à vélo

D'autres commerces et services se trouvent dans la ville voisine de Muri, à environ 2 km de distance.

Écoles et famille

Buttwil offre également une infrastructure pratique pour les familles. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement dans le village et sont facilement accessibles.

• Jardin d'enfants Chileweg 1 : environ 5 minutes à pied / 2 minutes en voiture / 2 minutes à vélo
• École primaire Buttwil : environ 5 minutes à pied / 2 minutes en voiture / 2 minutes à vélo
• École secondaire Im Roos, Muri : environ 10 minutes en voiture / 15 minutes à vélo

Les courtes distances à l'intérieur du village facilitent la vie familiale et offrent une situation de vie agréable.

Transport en commun

L'arrêt de bus Schule Buttwil est à environ 2 minutes à pied de la propriété. Cela rend le transport en commun facilement accessible. Via les connexions régionales, vous pouvez rejoindre Muri et d'autres connexions de la région, entre autres.

Loisirs et détente

L'environnement de Buttwil offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Les Lindenbergs voisins invitent à des promenades, des randonnées et des tours à vélo. La chapelle historique de Jakobskapelle du 17e siècle et l'aérodrome de Buttwil avec du vol à voile et des vols panoramiques offrent également des destinations d'excursion variées.

Transports

La propriété bénéficie de sa proximité avec Muri et d'une bonne accessibilité régionale. Les villes de Zurich et de Lucerne peuvent être atteintes en environ 45 minutes en voiture.

Cela combine la vie calme et naturelle avec de bonnes connexions aux centres environnants.

Informations supplémentaires

• Adresse : Buttwil, canton d'Argovie
• Type de propriété : Maison semi-détachée
• Pièces : 6
• Surface habitable actuellement développée : environ 154,5 m²
• Surface habitable après développement des deux pièces : environ 173 m²
• Grenier : environ 105 m², aménageable
• Surface du terrain : 1 302 m²
• Année de construction : 1891
• Salle de bain : 1
• Toilettes pour les invités : 1
• Cuisine : Cuisine ouverte et moderne avec appareils de haute qualité
• Reduit : Disponible
• Sous-sol : Accès direct
• Atelier ou local de loisirs : Disponible
• Extérieur : Jardin spacieux
• Stationnement : Garage double
• Emplacement : Situation en colline ensoleillée

Un foyer avec de nombreuses possibilités

Cette charmante maison semi-détachée combine une atmosphère de vie agréable avec un terrain spacieux et une situation calme et ensoleillée. Il est particulièrement attractif de noter le potentiel de développement existant : outre les deux pièces qui peuvent encore être développées, le grenier d'environ 105 m² offre également de nombreuses possibilités d'expansion future.

L'atelier ou le local de loisirs supplémentaire, le jardin spacieux et l'environnement naturel complètent l'offre.

Que ce soit comme foyer pour une famille, pour des couples ayant des besoins en espace ou pour des personnes qui veulent réaliser leurs idées de vie de manière individuelle : cette propriété offre beaucoup d'espace, de caractère et de perspecti...