Aettenschwil - Casa, chalet, rustico in vendita

Progetto di casa multifamiliare approvato a Merenschwand – Vendita in stato di costruzione attuale

Bentornati a Chilefeldstrasse 4 a 5634 Merenschwand.Una proprietà con un progetto di ristrutturazione e ampliamento approvato per una casa multifamiliare moderna è in vendita. La proprietà è venduta nel suo stato attuale di progetto e costruzione.Il progetto approvato comprende un totale di circa 304 m² di spazio abitabile su un terreno di 761 m² e offre tre unità abitative indipendenti su tre piani.Prezzo di acquisto minimo: CHF 1'000'000.–Il prezzo di acquisto minimo si riferisce alla proprietà nel suo stato attuale di progetto e costruzione, compresa la pianificazione esistente e i lavori già eseguiti.I costi di costruzione e completamento restanti non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere considerati separatamente dall'acquirente.Secondo la stima dei costi attuale, i costi di costruzione restanti fino al completamento del progetto approvato sono stimati a circa CHF 1'358'588.–. Per l'area del mastro d'opera/grossa costruzione, è disponibile anche un'offerta più recente. Se questa offerta più recente è presa in considerazione integralmente, i costi di costruzione restanti potrebbero aumentare di circa CHF 28'774.–. Questa offerta più recente si basa su uno stato di piano che non è del 15.08.2026 e serve solo come orientamento supplementare.Tutte le stime dei costi sono stime approssimative e non costituiscono un prezzo fisso o una garanzia di costi. I costi di acquisizione e finanziamento, le modifiche individuali dell'acquirente, nonché i costi e riserve supplementari eventuali non sono inclusi.Punti salienti del progetto• 3 unità abitative indipendenti • circa 304 m² di spazio abitabile • circa 520 m² di spazio interno utilizzabile secondo i documenti del progetto • superficie del terreno 761 m² • ascensore su 3 piani secondo il progetto approvato • spazi di terrazza e balcone spaziosi • concept di cucina e bagno moderno • pompa di calore e riscaldamento a pavimento secondo il progetto • grandi elementi di finestre e porte scorrevoli • tende a rullo elettriche secondo il progetto • totale di 7 posti auto in garage • posti auto esterni supplementari • locale di stoccaggio separato di circa 50 m² per uso commerciale silenzioso • i pannelli fotovoltaici possono essere previsti nel quadro della pianificazione supplementareI lavori già eseguiti e i servizi di progetto di circa CHF 243'559.– sono stati pagati secondo lo stato attuale. Non ci sono fatture aperte di artigiani per i lavori già eseguiti.L'organizzazione, l'aggiudicazione e il completamento ulteriore del progetto di costruzione saranno effettuati dall'acquirente. Le offerte e i documenti di progetto esistenti possono essere utilizzati per la pianificazione supplementare.Le modifiche apportate al progetto approvato dall'acquirente sono generalmente possibili. Tuttavia, gli aggiustamenti di progetto, le autorizzazioni di modifica o le nuove procedure di approvazione necessarie sono di responsabilità dell'acquirente.PosizioneLa proprietà si trova in una zona tranquilla a Merenschwand. Le strutture commerciali, la scuola e i trasporti pubblici sono a portata di mano.Procedura di vendita e asta1.–18. ottobre 2026 Visite, esame del progetto e chiarimento del finanziamentofino al lunedì 19 ottobre 2026, 18:00 Presentazione di un'offerta di acquisto a partire da CHF 1'000'000.– In questo primo turno, una conferma di finanziamento definitiva non è ancora obbligatoria.fino al venerdì 23 ottobre 2026, 18:00 Conferma di finanziamento di una banca o, alternativamente, una prova appropriata e verificabile di fondi propri per la partecipazione al turno finale24.–25. ottobre 2026 Invito al turno finalefino al mercoledì 28 ottobre 2026, 18:00 Presentazione dell'offerta di acquisto finale29.–30. ottobre 2026 Decisione di vendita attesadal 2 novembre 2026 Preparazione del contratto di vendita e trattamento notarileLe offerte e i documenti già presentati restano validi e possono essere integrati o aggiornati nei nuovi termini.Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta. Una vendita diventerà definitiva solo con la formalizzazione notarile del contratto di vendita.I documenti dettagliati del progetto, della pianificazione, dell'approvazione e dei costi sono disponibili in allegato all'annuncio.

Casa a terrazza 5.5 locali a Hünenberg

Questa casa a terrazza a Hünenberg offre una superficie abitabile di 167 m² e colpisce per la sua struttura di locali spaziosa e la posizione attraente.Un punto di forza particolare è la terrazza di 80 m² con una bella vista e una buona privacy. Offre molto spazio per soggiorni all'aperto e amplia lo spazio abitativo in modo piacevole.La proprietà include un posto auto in garage, che consente un parcheggio confortevole.Inoltre, si beneficia dell'uso condiviso di un campo da tennis, di una piscina all'aperto e di una sauna, il che aumenta ulteriormente la qualità della vita.Punti di forza: • 167 m² di superficie abitabile • Terrazza spaziosa con bella vista • Buona privacy • Posto auto in garage • Uso condiviso del campo da tennis, della piscina all'aperto e della sauna • Posizione tranquilla a Hünenberg Un'opportunità interessante per gli acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo spazioso in un ambiente piacevole.Si prega di trovare ulteriori informazioni nel factsheet allegato.

Casa unifamiliare moderna di 5,5 locali a Meierskappel

Sole tutto il giorno, pavimenti in parquet caldi e un'atmosfera elegante creano una casa che colpisce immediatamente. La moderna progettazione aperta su tre piani offre molta luce, spazio e un piacevole senso di vita.L'area di vita si apre sul giardino e diventa il centro naturale della vita quotidiana. Sia che si tratti di pasti condivisi, ore rilassate all'aperto o momenti tranquilli, la vita si svolge qui. I piani superiori offrono camere polivalenti e un balcone con una bella vista sulla Rigi.Nella posizione naturale e ben collegata di Meierskappel, la tranquillità si combina con un'elevata qualità della vita, creando una casa che convince. • Tre piani con una disposizione di locali ottimale • Balcone con una bella vista sulla Rigi • Posto giardino come centro naturale della vita • Interamente seminterrato con molto spazio di stoccaggio • Pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia • Due posti auto coperti inclusi • Situazione di vita tranquilla e naturale con elevata qualità della vita

Una casa con cuore per una famiglia

Vendiamo la nostra casa di famiglia a Oberdorf Mettmenstetten. È una casa con cuore e una lunga storia. • La stufa in mattonelle verdi è al centro. In inverno, fornisce calore e comfort. Qui potete cuocere pane e pizza, asciugare guanti bagnati e scaldare "Chriesi-Stäi-Säckli". • La casa è un oggetto d'amore - e fatta per una famiglia. • La cucina e il piano terra con soggiorno sono completamente rinnovati e isolati (2024). • Riscaldamento è fatto con legno nella stufa in mattonelle storica e rinnovata. Non c'è riscaldamento centrale in sé. I tubi per il riscaldamento a pavimento al piano terra e per la connessione dei radiatori al piano superiore sono preparati. • La casa offre molto spazio con una cantina, un locale di stoccaggio / ridotto al piano terra, un solaio, e grandi stanze luminose con pavimenti in legno. • In primavera e in estate, il giardino con alberi di mele, pere, prugne e kiwi è un paradiso. Qui potete perdervi, leggere, giocare, invitare amici. Vorremmo passare la nostra casa a qualcuno che chiuderà il cuore al gioiello con tutte le sue angolazioni e aprirà il suo prossimo capitolo.Per favore inviate una breve candidatura (max. A4) al nostro indirizzo e-mail. Descrivete brevemente chi siete e perché la casa vi si addice. Vi inviteremo poi per una visita, dove sarà disponibile una documentazione con informazioni supplementari.

Oasi privata con vista panoramica – casa a due famiglie con potenziale di sviluppo (W2b/657m2)

7,5 locali | 214 m² di spazio abitativo | 657 m² di terreno | 2 unità abitative indipendenti | W2b | Garage e posti autoUna proprietà eccezionale con vista panoramica, privacy e prospettivaNella comunità residenziale molto richiesta di Udligenswil nel cantone di Lucerna, questa proprietà ben curata combina privacy eccezionale, viste panoramiche spettacolari e potenziale di sviluppo interessante.La casa a due famiglie, situata su un terreno di 657 m², dispone di circa 214 m² di spazio abitativo e di due unità abitative largamente indipendenti, rendendola ideale per famiglie, case multigenerazionali, uso personale con opzioni di locazione aggiuntive o abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.Vista panoramica e privacyL'orientamento sud-est/sud-ovest attraente offre molta luce naturale durante tutto il giorno. Udligenswil è anche spesso al di sopra della linea di nebbia, offrendo viste luminose e panoramiche particolarmente attraenti in autunno e inverno. Le due unità abitative beneficiano di viste spettacolari, largamente libere, sul paesaggio circostante e sulle montagne.Il giardino privato con terrazze estende lo spazio abitativo all'esterno e offre un luogo protetto per rilassarsi e godere. La zona residenziale calma offre molta privacy e accessibilità eccellente allo stesso tempo.Due unità abitative – possibilità polivalentiLa divisione indipendente consente diversi concetti di utilizzo: • casa spaziosa per una famiglia • casa multigenerazionale confortevole • uso personale di un'unità e locazione della seconda • abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto • sviluppo a lungo termine della proprietà Thus, la casa offre non solo uno spazio abitativo attraente ma anche una grande flexibilità per diversi modelli di vita e di futuro.Manutenzione e modernizzazione continueLa proprietà è stata continuamente curata e sviluppata nel corso degli anni. Un sistema di riscaldamento geotermico moderno è stato installato nel 2022. Altri investimenti e ristrutturazioni sono stati effettuati in modo continuo.657 m² di terreno in W2b – potenziale di sviluppoIl terreno è situato nella zona W2b e offre, oltre al suo uso attuale come casa a due famiglie, prospettive interessanti per un adattamento o uno sviluppo futuro.Le possibilità di costruzione specifiche che possono essere realizzate sono da valutare nel quadro delle norme di costruzione e di pianificazione applicabili nonché delle autorizzazioni ufficiali richieste.Per gli acquirenti che considerano non solo il valore di vita attuale ma anche la prospettiva di sviluppo a lungo termine di una proprietà ben situata, ciò rappresenta un valore aggiunto particolare.Udligenswil – calmo e centraleLa zona residenziale calma e familiare offre un ambiente piacevole per i bambini e gli adulti – con molta calma, privacy e un senso di sicurezza pronunciato nella vita quotidiana. Udligenswil combina una qualità di vita naturale e calma con un'eccellente connessione alla Svizzera centrale.“Lucerna” : circa 15 minuti, “Zugo” : circa 20 minuti, aeroporto “Zurigo” : circa 45 minuti.Le autostrade A4 e A2 sono facilmente accessibili.Dati chiaveTipo di oggetto : Casa a due famiglie / casa multifamiliare, locali : 7,5Spazio abitativo : circa 214 m²Spazio utilizzabile : circa 277 m²Terreno : 657 m²Cubatura : circa 1 346 m³Anno di costruzione : 1975Riscaldamento geotermico : 2022Spazio esterno : Giardino / terrazzeParcheggio : 2 garage e posti autoDisponibilità : su accordoPrezzo di acquisto : su richiestaOggi un alloggio attraente. Domani una prospettiva interessante.Una combinazione rara di vista panoramica, privacy, due unità abitative indipendenti, posizione centrale e potenziale di sviluppo – per gli acquirenti che cercano più di una casa unifamiliare ordinaria.

Casa unifamiliare di 8,5 locali a Obfelden con vista & potenziale per un appartamento per anziani

Bentornati a Obfelden: questa casa unifamiliare di 8,5 locali ben curata combina uno spazio di vita spazioso, una qualità di vita vicina alla natura e possibilità di utilizzo polivalenti. Su due piani, circa 203 m² di spazio di vita netto sono disponibili - ampio spazio per una famiglia, un ufficio a casa, gli ospiti e i ritiri personali.La casa si trova su un terreno di 817 m² con circa 589 m² di spazio di giardino. Qui, i bambini hanno spazio per giocare e scoprire, mentre gli adulti possono godere di ore soleggiate nel verde. La terrazza di circa 20 m² e il balcone spazioso offrono una bella vista sulle prealpi e creano aree di vita all'aperto attraenti.Al centro della vita familiare si trova l'ampio spazio di vita e di pranzo con caminetto. La cucina separata offre spazi di lavoro pratici e spazi di archiviazione. Con tre bagni, la vita quotidiana può essere organizzata comodamente anche con una famiglia più numerosa. Uno spazio supplementare è offerto dal seminterrato di circa 26 m², che è ideale per le provviste, gli hobby, l'attrezzatura sportiva o gli oggetti stagionali.Un plus particolare è la possibilità di un appartamento per anziani al piano terra. Ciò dà alla casa prospettive emozionanti come casa multigenerazionale: i genitori, i figli adulti o gli ospiti possono vivere a proximità e tuttavia con la loro intimità. Allo stesso modo, questa zona può essere utilizzata come uno spazio di lavoro, di vita o di ospiti supplementare, a seconda della situazione di vita.La casa, costruita nel 1969, è stata rinnovata nel 2015 e si presenta con pavimenti in laminato e pietra naturale, finestre a doppia vetrata e porte antintrusione. Una pompa di calore aria-acqua con distribuzione di calore via radiatori assicura un comfort termico gradevole. Due garage separati con porte elettriche offrono opzioni di archiviazione sicure; inoltre, due posti auto sono disponibili.Obfelden convince le famiglie con distanze brevi alle scuole, ai negozi e alle attività di svago. La stazione di Affoltern am Albis è a circa 2,1 km, e l'accesso all'autostrada è a circa 1,3 km. Il paesaggio della Reuss invita a passeggiate e gite in bicicletta, mentre Zurigo e Zug sono facilmente raggiungibili via l'A4. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'890'000; la disponibilità è su richiesta. • 8,5 locali su due piani • 203 m² di spazio di vita netto e 817 m² di terreno • Giardino ben curato, terrazza e balcone con vista sulle prealpi • Potenziale per un appartamento per anziani al piano terra • Tre bagni, caminetto e 26 m² di spazio di seminterrato • Pompa di calore aria-acqua, due garage e due posti auto

Ampia casa semi-detachata di 6 1/2 locali a Rotkreuz

Il tuo sogno di vivere in una casa di angolo di 6 1/2 locali con un giardino incantevole.Questa bella casa a schiera offre una combinazione perfetta di un piano spazioso, una posizione tranquilla e una disposizione razionale degli spazi.Piano terra: • ingresso con armadi • soggiorno luminoso con camino • cucina pratica • area salotto in giardino soleggiata con un giardino meraviglioso • bagno per gli ospiti Piano superiore: • due ampie camere con accesso diretto ai balconi • studio • bagno con vasca, toilette e lavabo Mansarda: • stanza accogliente con finestra rotonda • ampio spazio in mansarda/studio per diverse possibilità • bagno con doccia, toilette e lavabo • spazio di stoccaggio La casa di angolo convince con altri vantaggi: • due cantine • ampio locale hobby riscaldato • lavanderia pratica con lavatrice e finestra • locale tecnico con riscaldamento • accesso diretto dalla casa con ascensore al garage sotterraneo • due posti auto nel garage sotterraneo Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=yCSzxbsYgMgLasciati impressionare da questa incantevole casa di angolo durante una visita. Ci auguriamo del tuo contatto.

Casa unifamiliare indipendente a Mühlau con giardino da sogno

Il tuo sogno di vivere in una casa unifamiliare indipendente di 6 1/2 locali con un giardino bellissimo a Mühlau.Questa casa di campagna attraente combina un piano spazioso, una posizione di vita tranquilla e un alto livello di privacy per creare un'esperienza di vita armoniosa.Piano terra: • Entrata spaziosa con armadi a muro pratici e guardaroba • Bagno per gli ospiti • Soggiorno e sala da pranzo luminosa e ariosa con un concetto di stanza aperta e un camino elegante • Balcone con una vista da sogno per godersi e soggiornare • Cucina moderna e ben mantenuta con molto spazio di stoccaggio • Giardino amorevolmente progettato con camino esterno e biotopo pittoresco come oasi di benessere privata • Salone di parrucchieri separato con proprio accesso, perfettamente adatto come ufficio, studio o per altre attività indipendenti • Grande garage con accesso diretto alla casa Piano mansardato: • Stanza rotonda da sogno con una bella vista • Camera da letto luminosa e spaziosa con accesso al balcone e una vista piacevole • Bagno confortevole con doccia, toilette e lavabo • Camera da letto principale spaziosa con bagno attiguo e vasca da bagno per momenti di benessere rilassati • Stanza rotonda eccezionale con una vista panoramica e un fascino unico Piano interrato: • Stanza di vita e di svago confortevole con diverse possibilità di utilizzo • Aula di giardino spaziosa e coperta per ore sociali all'aperto • Cantina atmosferica con un'atmosfera speciale per momenti piacevoli • Locali di piano interrato pratici con molto spazio di stoccaggio • Locale tecnico • Locale per i serbatoi • Locale di bucato e di gestione funzionale Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=Y7WijAyTqh1Lasciatevi impressionare da questa casa unifamiliare charmante durante una visita. Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa a schiera con 2 appartamenti in vendita ad Auw

Proprietà di investimento con due appartamenti indipendenti ad AuwQuesta casa a schiera, costruita nel 1973, è divisa in due appartamenti separati, rendendola adatta agli investitori che cercano una struttura di affitto flessibile. La proprietà dispone di un totale di 6 stanze e 2 bagni nonché di tre ingressi di appartamento separati. La superficie abitabile netta è di 161 m².L'edificio è stato ristrutturato nel 2025. Secondo i dati della proprietà, la cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento, le finestre e la muratura sono stati rinnovati o ristrutturati. L'alimentazione di calore è fornita da teleriscaldamento, e la distribuzione del calore è effettuata mediante riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato, ci sono circa 59 m² di spazio di cantina e tecnico disponibili. La superficie di piano lorda è di 220 m², e il volume dell'edificio è di 977 m.Il terreno copre 483 m². La zona esterna comprende una superficie di giardino di 157 m² e una terrazza di 18 m². Per il parcheggio, c'è un garage separato e due posti auto esterni. La divisione in due appartamenti consente diversi scenari di utilizzo - ad esempio, l'affitto completo di entrambe le unità o una combinazione di affitto e uso personale.Auw si trova nel distretto di Muri nel cantone di Argovia. La stazione ferroviaria di Mühlau è a circa 2,3 km, e l'uscita autostradale di Cham è a circa 6,7 km. Il comune dispone di una scuola materna e elementare, nonché di servizi locali che includono un negozio Volg. I trasporti pubblici sono garantiti dalla S26 e dalle connessioni di autobus regionali, tra gli altri.Prezzo di acquisto: CHF 1'200'000La disponibilità è su richiesta. Per la valutazione del reddito locativo, gli affitti attuali e la ripartizione della superficie abitabile tra le due unità devono essere presi in considerazione.