Non è più necessario pianificare le vacanze! Perché con questa proprietà, si sentirà già come se si fosse in vacanza. Cerchi un rifugio tranquillo nella vostra oasi personale? Qui potete realmente rilassarvi.

OGGETTO
Casa unifamiliare di 6,5 locali, garage doppio, costruita nel 1997/estensione nel 2016, volume cubico 1321 m, parcelle 820 m², superficie abitabile di circa 221 m², superfici secondarie di circa 171 m²

POSIZIONE A GIPF-OBERFRICK
La proprietà si trova su Enzberg, in un quartiere di case unifamiliari molto richiesto, direttamente adiacente alla zona agricola. Molti sentieri di trekking e di cammino sono proprio all'esterno della porta d'ingresso, invitando a passeggiate e ad altre attività di svago. L'esposizione al sole è ottimale dal mattino al tardo pomeriggio. La scuola e l'asilo sono tutti situati nel villaggio (ad eccezione della scuola di distretto). Grazie alla vicinanza a Frick, la stazione ferroviaria, le scuole (compresa la scuola di distretto), numerose strutture commerciali, la piscina coperta e all'aperto, il campo da tennis e la palestra da squash sono facilmente raggiungibili a piedi. Dalla stazione di Frick (circa 12 minuti a piedi), si hanno ottime connessioni per Basilea, Zurigo e Aarau. L'uscita autostradale successiva a Frick (in direzione Zurigo) può essere raggiunta in circa cinque minuti in auto. A Eiken (in direzione Basilea), è disponibile un'altra uscita (circa otto minuti in auto). La linea ferroviaria vicina, che si trova molto più in basso in una trincea, è a malapena percepibile.

PARTICOLARITÀ
Questa proprietà combina un'offerta di locali insolitamente spaziosa con un design di giardino simile a un parco con una popolazione di alberi antichi e una casa di giardino storica, il che rende questa proprietà un esemplare unico raro.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA
Il programma di locali piace principalmente alle famiglie che hanno un maggior bisogno di spazio. Lascia anche molto spazio all'individualità e alla realizzazione di diversi usi come l'ufficio a casa, le attività commerciali silenziose o la convivenza.

PROGRAMMA DI LOCALI
Sotto-scala:
Zona d'ingresso 9,8 m²
Rifugio 6,0 m²
Lavanderia 9,2 m²
Cantina (con preparazione per doccia) 17,7 m²
Cantina/stanza di riscaldamento 16,2 m²
Ufficio (isolato e riscaldato) 17,7 m²

Piano terra:
Soggiorno/cucina 55,6 m²
Ingresso 4,4 m²
Zona d'ingresso/corridoio 16,4 m²

Toilette per gli ospiti 2,2 m²
Scala 5,5 m²
Locale (estensione, con preparazione per doccia/toilette) 26,4 m²
Sala di svago 13,5 m²
Posto a sedere sud 14,0 m²
Garage doppio 40,0 m²
Casa di giardino 10,0 m²
Ripostiglio 15,7 m²
Posto a sedere nord-ovest 10,0 m²

Piano superiore:
Zona d'ingresso 11,3 m²
Locale con estensione 20,0 m²
Locale 12,7 m²
Bagno/toilette 7,2 m²
Camera dei genitori 18,1 m²
Doccia/toilette 9,9 m²
Terrazza sul tetto 22,5 m²

COSTRUZIONE E STATO
La concezione interna raffinata e intemporelle è stata mantenuta in modo continuo e molto buono. La casa è quindi in stato di essere occupata. Prima di entrare, è necessario solo fare lavori di pittura. Le ristrutturazioni negli ultimi anni sono elencate nella documentazione dettagliata.

Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!

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