Vous n'avez plus besoin de planifier vos vacances ! Car avec cette propriété, vous vous sentirez déjà comme si vous étiez en vacances. Cherchez-vous un refuge tranquille dans votre oasis personnelle ? Ici, vous pouvez vraiment vous détendre.

OBJET
Maison individuelle de 6,5 pièces, garage double, construite en 1997/extension en 2016, volume cubique 1321 m, parcelle 820 m², surface habitable d'environ 221 m², surfaces secondaires d'environ 171 m²

SITUATION À GIPF-OBERFRICK
La propriété est située sur Enzberg, dans un quartier de maisons individuelles très demandé, directement adjacent à la zone agricole. De nombreux sentiers de randonnée et de marche sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée, invitant à des promenades et à d'autres activités de loisirs. L'exposition au soleil est optimale du matin au soir. L'école et le jardin d'enfants sont tous situés dans le village (sauf l'école de district). Grâce à la proximité de Frick, la gare CFF, les écoles (dont l'école de district), de nombreuses installations commerciales, la piscine intérieure et extérieure, le hall de tennis et de squash sont facilement accessibles à pied. De la gare de Frick (environ 12 minutes à pied), vous avez d'excellentes connections pour Bâle, Zurich et Aarau. La prochaine sortie d'autoroute à Frick (en direction de Zurich) peut être atteinte en environ cinq minutes en voiture. À Eiken (en direction de Bâle), une autre sortie est disponible (environ huit minutes en voiture). La ligne de chemin de fer voisine, qui se trouve beaucoup plus bas dans une tranchée, est à peine perceptible.

PARTICULARITÉS
Cette propriété combine une offre de pièces inhabituellement spacieuse avec un design de jardin similaire à un parc avec une population d'arbres anciens et une maison de jardin historique, ce qui fait de cette propriété un spécimen unique rare.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE ADAPTÉE
Le programme de pièces plaît principalement aux familles qui ont un plus grand besoin d'espace. Il laisse également beaucoup de place à l'individualité et à la mise en œuvre de diverses utilisations telles que le bureau à domicile, les entreprises calmes ou le logement partagé.

PROGRAMME DE PIÈCES
Sous-sol:
Zone d'entrée 9,8 m²
Abri 6,0 m²
Buanderie 9,2 m²
Cave (avec préparation pour douche) 17,7 m²
Cave/salle de chauffe 16,2 m²
Bureau (isolé et chauffé) 17,7 m²

Rez-de-chaussée :
Pièce à vivre/cuisine 55,6 m²
Hall d'entrée 4,4 m²
Zone d'entrée/corridor 16,4 m²

Toilettes pour invités 2,2 m²
Escalier 5,5 m²
Pièce (extension, avec préparation pour douche/toilettes) 26,4 m²
Salle de loisirs 13,5 m²
Espace de sièges sud 14,0 m²
Garage double 40,0 m²
Maison de jardin 10,0 m²
Abri 15,7 m²
Espace de sièges nord-ouest 10,0 m²

Étage supérieur:
Zone d'entrée 11,3 m²
Pièce avec extension 20,0 m²
Pièce 12,7 m²
Salle de bains/toilettes 7,2 m²
Chambre parentale 18,1 m²
Douche/toilettes 9,9 m²
Terrasse sur le toit 22,5 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La conception intérieure raffinée et intemporelle a été maintenue de manière continue et très bonne. La maison est donc en état de être occupée. Avant de vous installer, il n'est nécessaire que de faire des travaux de peinture. Les rénovations ces dernières années sont répertoriées dans la documentation détaillée.

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