Gipf-Oberfrick
Gipf-Oberfrick
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza
Highlight regionale a Laufenburg
Sponsorizzato
3.5 Locali,
CHF 720'000.–
5070 Frick

NEUBAU - Müllerai Oeschgen

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6 risultati - Immobili in vendita: Gipf-Oberfrick

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  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
3.5 locali, 135m², CHF 990'000.–
Unterdorf 9b, 5073 Gipf-Oberfrick

Appartamento da sogno di 3.5 locali con galleria e balcone

Appartamento da sogno di 3.5 locali in vendita a Gipf-Oberfrick Stai cercando la tua proprietà da sogno? Questo moderno appartamento a Gipf-Oberfrick offre tutto ciò che il tuo cuore desidera su 135 m² di spazio abitativo. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 2018 e si estende su due piani. Con un totale di 3,5 locali e 2 bagni, offre uno spazio sufficiente per un soggiorno confortevole.Questa proprietà offre una combinazione ideale di design moderno e disposizione pratica degli ambienti. Goditi i vantaggi di un edificio nuovo in un luogo tranquillo eppure centrale. • Architettura moderna • Ampio spazio abitativo di 135 m² • Due piani per più privacy • Appartamento come nuovo • Luogo tranquillo con bella vista • Cucina moderna e aperta con cuocitrice a vapore, forno, cassetto riscaldante, ecc. • Frigorifero per vino • 2 bagni moderni (1 con vasca da bagno, 1 con doccia) • Molte armadi a muro nelle camere • 2 posti auto sotterranei a 35.000 CHF ciascuno • È possibile prendere in consegna l'appartamento come investimento con un inquilino esistente. L'arredamento pensato di questo appartamento ti consente di utilizzare ogni ambiente in modo ottimale. La galleria ti offre la possibilità di separare le aree di lavoro e di vita, ad esempio, creando un piacevole senso di vita.Visita a 360 gradi su richiesta.Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhio Compila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona oggetto personale. Lì troverai tutte le foto, i piani di piano, i documenti, i video e le visite a 360° della proprietà. Puoi anche prenotare date di visita disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale. Ottieni l'accesso alla proprietà ora.

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
-
1 / 8
  • Balcone / Terrazza
  • Asciugabiancheria
  • Lavatrice
7.5 locali, 172m², CHF 1'280'000.–
5073 Gipf-Oberfrick

VIVERE, LAVORARE, SENTIRSI A CASA. - 7,5 CAMERE CON STUDIO INDIPENDENTE

Benvenuti alla vostra nuova casa! Questa spaziosa casa indipendente di 7.casa indipendente di 5 locali nei dintorni idilliaci di Gipf-Oberfrick offre 172 m² di spazio abitabile, che è ideale per famiglie o per chiunque ami tanto spazio . La casa colpisce per l'accogliente camino nel soggiorno, che nelle fredde giornate invernali regala un'atmosfera accogliente .Un elemento di spicco è il luminoso giardino d'inverno, che è perfetto per ore di relax o serate socievoli .La spaziosa terrazza di 40 m² e un ulteriore balcone offrono spazio per attività all'aperto e accoglienti ore di sole.Grazie alla posizione tranquilla potrete godervi la natura e l'aria fresca a pieno est.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie che semplifica la vita quotidiana.Inoltre avete una lavatrice e un asciugatrice a disposizione, che sono alloggiate nella pratica riduzione . Una cantina e un massetto offrono ulteriore spazio di stoccaggio.Un posto auto appartiene anche alla casa e offre comode possibilità di parcheggio.Gipf-Oberfrick è noto per la sua posizione idilliaca e offre numerose attività di svago nella campagna.Qui troverete l'equilibrio ideale tra pace e buona connessione alla vita urbana.A Gipf-Oberfrick vi aspetta questa affascinante casa unifamiliare d’angolo da 7,5 stanze, che unisce in modo ideale la vita e il lavoro. L’ampia superficie abitabile è integrata da un monolocale separato e offre molteplici possibilità di utilizzo – perfette per famiglie, lavoratori autonomi o nuclei familiari multigenerazionali.Un vero punto di forza è il monolocale al piano interrato: con circa 17 m² di superficie abitabile, ingresso indipendente, ingresso indipendente, cucina e doccia/WC, è ideale come spazio di lavoro, alloggio per gli ospiti o appartamento indipendente.La zona open space zona soggiorno e sala da pranzo convince per l’atmosfera accogliente e il caldo camino a circolazione d’aria.&Da qui si accede direttamente al giardino d’inverno e sulla spaziosa terrazza, che invita a soffermarsi.La cucina chiusa è progettata in modo funzionale ed dotata di una piano in granito, ampio spazio di stoccaggio e elettrodomestici di alta qualità elettrodomestici Miele – ideale per la vita quotidiana e per una cucina esigente.Il bagno principale si distingue per alcuni dettagli particolari: elementi di design artistico si uniscono a comfort moderno come la doccia a vapore, la vasca idromassaggio e un sistema Bluetooth integrato con altoparlanti a soffitto.A completare la spazio disponibile da un elegante bagno per gli ospiti dal design caratteristico, ispirato a Hundertwasser.L' area esterna convince con un'ampia terrazza e un affascinante barbecue in stile signorile – perfetto per momenti conviviali all’aperto.Pratici locali di servizio comesoppalco, cantina con pavimento naturale, lavanderia con asciugatrice a condensazione, locale caldaia e un rifugio con un compartimento cantina aggiuntivo offrono ampio spazio di deposito e flessibilità.È possibile acquistare ulteriormente due posti auto al coperto che completano questa allettante offerta Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le opportunità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00054 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

  • Balcone / Terrazza
  • Asciugabiancheria
  • Lavatrice
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221m², CHF 1'690'000.–
Freudackerweg 3, 5073 Gipf-Oberfrick

Bella vita nel proprio parco: Casa spaziosa con molta privacy

Non è più necessario pianificare le vacanze! Perché con questa proprietà, si sentirà già come se si fosse in vacanza. Cerchi un rifugio tranquillo nella vostra oasi personale? Qui potete realmente rilassarvi. OGGETTOCasa unifamiliare di 6,5 locali, garage doppio, costruita nel 1997/estensione nel 2016, volume cubico 1321 m, parcelle 820 m², superficie abitabile di circa 221 m², superfici secondarie di circa 171 m²POSIZIONE A GIPF-OBERFRICKLa proprietà si trova su Enzberg, in un quartiere di case unifamiliari molto richiesto, direttamente adiacente alla zona agricola. Molti sentieri di trekking e di cammino sono proprio all'esterno della porta d'ingresso, invitando a passeggiate e ad altre attività di svago. L'esposizione al sole è ottimale dal mattino al tardo pomeriggio. La scuola e l'asilo sono tutti situati nel villaggio (ad eccezione della scuola di distretto). Grazie alla vicinanza a Frick, la stazione ferroviaria, le scuole (compresa la scuola di distretto), numerose strutture commerciali, la piscina coperta e all'aperto, il campo da tennis e la palestra da squash sono facilmente raggiungibili a piedi. Dalla stazione di Frick (circa 12 minuti a piedi), si hanno ottime connessioni per Basilea, Zurigo e Aarau. L'uscita autostradale successiva a Frick (in direzione Zurigo) può essere raggiunta in circa cinque minuti in auto. A Eiken (in direzione Basilea), è disponibile un'altra uscita (circa otto minuti in auto). La linea ferroviaria vicina, che si trova molto più in basso in una trincea, è a malapena percepibile. PARTICOLARITÀQuesta proprietà combina un'offerta di locali insolitamente spaziosa con un design di giardino simile a un parco con una popolazione di alberi antichi e una casa di giardino storica, il che rende questa proprietà un esemplare unico raro. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTAIl programma di locali piace principalmente alle famiglie che hanno un maggior bisogno di spazio. Lascia anche molto spazio all'individualità e alla realizzazione di diversi usi come l'ufficio a casa, le attività commerciali silenziose o la convivenza.PROGRAMMA DI LOCALISotto-scala:Zona d'ingresso 9,8 m²Rifugio 6,0 m² Lavanderia 9,2 m² Cantina (con preparazione per doccia) 17,7 m² Cantina/stanza di riscaldamento 16,2 m² Ufficio (isolato e riscaldato) 17,7 m² Piano terra: Soggiorno/cucina 55,6 m² Ingresso 4,4 m²Zona d'ingresso/corridoio 16,4 m²Toilette per gli ospiti 2,2 m² Scala 5,5 m² Locale (estensione, con preparazione per doccia/toilette) 26,4 m²Sala di svago 13,5 m²Posto a sedere sud 14,0 m²Garage doppio 40,0 m²Casa di giardino 10,0 m²Ripostiglio 15,7 m²Posto a sedere nord-ovest 10,0 m² Piano superiore:Zona d'ingresso 11,3 m² Locale con estensione 20,0 m² Locale 12,7 m²Bagno/toilette 7,2 m² Camera dei genitori 18,1 m²Doccia/toilette 9,9 m²Terrazza sul tetto 22,5 m² COSTRUZIONE E STATOLa concezione interna raffinata e intemporelle è stata mantenuta in modo continuo e molto buono. La casa è quindi in stato di essere occupata. Prima di entrare, è necessario solo fare lavori di pittura. Le ristrutturazioni negli ultimi anni sono elencate nella documentazione dettagliata. Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Tempo di percorrenza
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2.5 locali, 89m², CHF 695'000.–
Unterdorf 9a, 5073 Gipf-Oberfrick

Calmo e ben curato: appartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria (pagamento WIR possibile)

Cerchi un appartamento ben curato e insolito per te? O cerchi un immobile da investire? Entrambe le opzioni sono ideali!OGGETTOAppartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria, norma MINERGIE, costruito nel 2017, superficie abitabile di circa 89,2 m², superfici secondarie di circa 34,3 m², loggia/soggiorno, cantina, posto auto CHF 35.000.POSIZIONE A GIPF-OBERFRICKL'edificio con un totale di 4 case multifamiliari si trova in una posizione relativamente centrale eppure molto tranquilla nel quartiere antico e popolare di Gipf, vicino al ruscello del villaggio. Grazie al garage di parcheggio centrale, l'intera proprietà è esente da traffico. La distanza dal centro del villaggio con i suoi servizi commerciali, ufficio postale e banca è facilmente raggiungibile a piedi. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti diretti alla stazione di Frick si trova a soli due minuti a piedi.CARATTERISTICHE PARTICOLARILa galleria aperta conferisce all'appartamento una sensazione di spazio e un sentimento di vita eccezionale. L'appartamento è pronto per essere occupato.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATAQuesto appartamento è ideale per i single che cercano qualcosa di speciale o gli investitori che desiderano ottenere un rendimento sicuro.PIANO DEL PIANOSemi-interrato:Cantina 8,8 m²Posto auto 15 m²Locale per biciclette (uso condiviso)Mansarda:Ingresso/corridoio 3,4 m²Soggiorno/sala da pranzo/cucina 37,3 m²Camera 13,8 m²Lavanderia 3,7 m²Doccia/WC 7,0 m²Loggia 10,5 m²Galleria 24,0 m²FINITURA E STATOLa progettazione interna è intemporelle e di ottima qualità. Puoi aspettarti quanto segue:- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice- Piastrelle di ceramica di grandi dimensioni- Doccia spaziosa e a livello del pavimento, canale doccia Joulia con recupero di calore- Tende elettriche e lucernari (con telecomando)- Numerose luci integrate- Ventilazione di comfort- Cucina a L ben attrezzata con piano di lavoro in granitoL'appartamento è stato costruito secondo la norma MINERGIE, che offre un comfort di vita gradevole, costi di riscaldamento ridotti e una migliore conservazione del valore.L'appartamento è in ottimo stato e ben curato e può essere occupato senza ulteriori ristrutturazioni.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 85m², CHF 515'000.–
5073 Gipf-Oberfrick

L'Opportunità! Appartamento di giardino 4,5 locali con locali annessi

Cerchi un appartamento economico in una delle municipalità più popolari della regione di Fricktal? Ti interessa avere un giardino privato con molta privacy? Allora questa offerta è sicuramente adatta a teOGGETTOAppartamento 4,5 locali al piano terra, balcone, ascensore, costruito nel 1973, lavanderia separata con doccia e sauna, locale mansardato, parte di giardino e locale di deposito, garage singolo CHF 30.000POSIZIONE A GIPF-OBERFRICKLa proprietà si trova sul margine sud-ovest del villaggio, in un quartiere residenziale popolare di Gipf-Oberfrick. La posizione è relativamente tranquilla e lontana dal traffico di transito. Il balcone è orientato a nord-ovest e offre il sole della sera. La zona agricola è a pochi passi e comprende numerosi sentieri per passeggiate e trekking. La scuola e l'asilo sono molto sicuri e facilmente raggiungibili a piedi. Una fermata dell'autobus si trova a circa 200 metri e garantisce collegamenti regolari con Frick, che offre numerose possibilità di shopping e la stazione ferroviaria CFF con collegamenti ideali in treno espresso. Altre possibilità di shopping, come il negozio Volg (compreso l'ufficio postale), la banca, i medici, ecc., che si trovano tutte nel centro, possono essere facilmente raggiunte a piedi.CARATTERISTICHE PARTICOLARIOltre al solito seminterrato, una lavanderia separata con doccia e sauna nel seminterrato e un locale mansardato nel tetto sono eccezionali. Il giardino annesso all'appartamento (circa 100 m²) è circondato da una siepe, permettendoti così di godere di una massima privacy.PER CHI È ADATTO QUESTO OGGETTOL'appartamento ideale per gli acquirenti consapevoli del prezzo che cercano un investimento di capitale per una locazione ulteriore o che desiderano vivere a basso costo loro stessi.PROGRAMMA DI LOCALISeminterrato:Lavanderia con doccia e sauna 8,8 m²Locale di deposito 4,6 m²Garage 13,2 m²Piano terra:Ingresso/corridoio 11,8 m²Locale 9,1 m²Locale 9,8 m²Toilette 1,7 m²Doccia 4,4 m²Soggiorno/sala da pranzo/cucina 32,9 m²Locale 15,6 m²Balcone 6,0 m²Parte di giardino circa 100 m²Tetto:Locale mansardato/tetto 13,4 m²La superficie abitabile misura circa 85,3 m², le superfici aggiuntive circa 46,0 m².COSTRUZIONE E STATOL'appartamento e la proprietà si presentano ben mantenuti. La doccia deve essere rinnovata. È possibile che siano necessari anche lavori di pittura.Sono stati eseguiti i seguenti lavori di rinnovamento:2024 Sostituzione del lavastoviglie2023 Sostituzione del frigorifero2022 Sostituzione del forno e della cucina2019 Sostituzione della lavatrice2017 Intonaco e rivestimento in vinile nelle tre camere da letto2016 Riscaldamento e caldaia2015 Ascensore2013 Sostituzione delle finestre compresa la porta2013 Posto a sedere nel giardino2013 Lavori di pittura nell'appartamento2008 Giardino anteriore2006 Isolamento del tetto2026 Finestre nella scala2005 Tubazioni dell'acqua rinnovate (anche nella lavanderia/sauna)2005 Tubazioni dell'acqua nel garage isolate2005 Bagno o doccia nuovo2001 Cucina attrezzata1998 Pavimento in laminato nella cucina, nel corridoio e nel soggiornoInteressato? Siamo felici di ricevere la tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà volentieri a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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6.5 locali, 207m², Prezzo su richiesta
5073 Gipf-Oberfrick

Casa unifamiliare moderna con vista sul verde

In una zona residenziale tranquilla e familiare a Gipf-Oberfrick, questa casa unifamiliare moderna vi aspetta, convincendo con un linguaggio architettonico chiaro, piani ben pensati e un alto livello di comfort abitativo. La proprietà si estende su tre piani e offre condizioni ideali per una vita familiare elegante.La zona living e da pranzo aperta, con cucina adiacente, forma il centro della casa. Le ampie facciate di finestre e le lucernai integrate con eleganza creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente, e assicurano un'incidenza armoniosa della luce durante tutta la giornata. Cinque stanze chiuse, due bagni di alta qualità e armadi a muro pratici offrono molto spazio e comfort per la vita quotidiana.La loggia di circa 16 m² e il posto a sedere coperto offrono una bella vista sulle circostanti aree verdi e invitano a soggiornare. Grazie allo standard Minergie, la proprietà combina l'efficienza energetica con un clima abitativo piacevole. Le aree naturali circostanti e le possibilità di shopping a breve distanza completano perfettamente questa casa attraente.

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Comprare e affittare immobili a Gipf-Oberfrick: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Gipf-Oberfrick?

Gipf-Oberfrick si trova nel canton Argovia. Gipf-Oberfrick è conosciuta come un comune tranquillo del Fricktal, con un carattere rurale e buoni collegamenti con il paesaggio circostante. Attira gli acquirenti che cercano un contesto di villaggio a portata della più ampia area economica di Basilea e dell’Argovia.

Com'è il mercato immobiliare a Gipf-Oberfrick?

Il mercato immobiliare di Gipf-Oberfrick è in genere caratterizzato dalla domanda locale di case familiari e da abitazioni a bassa densità, più che da uno sviluppo urbano compatto.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 734 860 CHF
    • Questo è 9,8 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 616 250 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 852 500 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 335 000 CHF
    • Questo è 5,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 075 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 580 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 685 CHF
    • Questo è 2,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 439 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 960 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-gipf-oberfrick

Aliquote fiscali

Gipf-Oberfrick ha un'aliquota fiscale generale del 10,57 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 15,36 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,73 %
    • Coppia con figli: 6,81 %
    • Pensionato sposato: 13,51 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 835 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 940 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 980 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 235 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 650 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,43 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 826
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 161 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 3 887, con una quota di stranieri del 16,62 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 81 475 CHF. Questo è 0,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,29 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 54 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 29 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 40 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Gipf-Oberfrick?

La vita quotidiana a Gipf-Oberfrick ruota attorno a un ambiente di villaggio tranquillo, alla vicinanza con la natura e a un ritmo adatto a chi apprezza spazio e privacy. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e proposte culturali, i residenti si rivolgono di solito ai centri vicini, mentre il paesaggio circostante si presta a passeggiate, ciclismo e attività all’aperto in generale.

Quali stili di vita si adattano a Gipf-Oberfrick?

Gipf-Oberfrick è adatta alle famiglie che cercano un contesto residenziale consolidato, ai pendolari che preferiscono una base abitativa più tranquilla e agli acquirenti interessati a uno stile di vita più rurale. Può interessare anche chi dà valore alla privacy, agli spazi esterni e a una quotidianità semplice piuttosto che a un ambiente urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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