Oberhof - Immobili in vendita

Casa di lusso di 7,5 locali con piscina all'aperto - Vita esclusiva a Suhr

Benvenuti in una casa che combina perfettamente la tecnologia moderna, il comfort di vita esclusivo e l'architettura senza tempo. Questa casa di 7,5 locali, costruita nel 2025, impressiona con una superficie abitabile di circa 260m², materiali di alta qualità senza compromessi e attrezzature tecniche che rispondono agli standard più elevati. Fin dall'ingresso in casa, è chiaro che ogni dettaglio è stato considerato per la qualità e il design. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo con cucina di design aperta formano il cuore della casa e creano un'atmosfera luminosa e soleggiata grazie alle grandi finestre. I materiali nobili, gli elettrodomestici di alta qualità e le superfici stilose danno alla cucina un carattere esclusivo e la rendono il punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. I tre bagni lussuosamente attrezzati convincono con materiali di prima classe, rubinetti moderni e un design elegante. Tutte le stanze sono state progettate con grande cura e offrono il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è la tecnologia Smart Home ben pensata. Tutte le funzioni tecniche della casa possono essere controllate e monitorate comodamente. A ogni piano, c'è un iPad fisso, tramite il quale l'illuminazione, l'ombreggiatura, il riscaldamento, il sistema di allarme, le telecamere di sorveglianza e altre funzioni possono essere operate in modo intuitivo. Il centro della tecnologia dell'intero edificio è un server centrale che collega in modo affidabile tutti i sistemi e consente un'automazione degli edifici orientata al futuro. L'aspirapolvere centrale ha prese a ogni piano. Questa proprietà definisce anche nuovi standard in termini di sicurezza. Un sistema di allarme moderno e telecamere di sorveglianza complete offrono un senso di sicurezza rassicurante in ogni momento. Nel seminterrato, c'è una sala hobby riscaldata con luce diurna, in aggiunta alla lavanderia, che può essere ideale per essere utilizzata come sala fitness, ufficio a casa, sala giochi o atelier. Al piano mansardato, ci sono due stanze spaziose, che hanno entrambe un accesso diretto alla vasta terrazza. Ciò crea ritiri luminosi con una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno e un senso di vita molto speciale. La zona esterna si presenta come un'oasi di benessere privata. La vasta zona esterna con piscina esterna riscaldata invita a rilassarsi, godersi e soggiornare. Sia che si tratti di serate estive conviviali con amici o di ore rilassate con la famiglia - qui, la vita esclusiva e il senso di vacanza si mescolano perfettamente. Questa offerta eccezionale è completata da una pompa di calore aria-acqua energeticamente efficiente, due posti auto e fino a tre posti auto esterni supplementari. L'ospedale cantonale di Aarau è situato a circa 1 400 metri dalla proprietà e può essere facilmente raggiunto. La combinazione di tecnologia moderna, attrezzature lussuose e architettura ben pensata fa di questa proprietà una casa che raramente appare sul mercato in questa forma. Questa casa di famiglia esclusiva dovrebbe essere vissuta personalmente per cogliere appieno la sua qualità e il suo comfort di vita eccezionale. Sarei felice di presentarvi questa proprietà unica personalmente durante una visita senza impegno. Mi piacerebbe sentire da voi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5034-26-2

Appartamento in giardino tranquillo vicino alla città e all'Aare con due posti auto

Questo attraente appartamento in giardino si trova in un quartiere calmo e familiare a Rombach e convince con la sua piacevole posizione e la vicinanza alla natura e alla città di Aarau. Immerso in un ambiente ben curato con molta verde, questo è un ideale luogo di vita per le persone che apprezzano una connessione armoniosa tra relax e buona accessibilità.L'accesso all'edificio avviene attraverso strade di quartiere calme e consente un arrivo piacevole senza traffico di passaggio. Per i vostri veicoli, è disponibile un box di garage doppio. Da lì, potete facilmente raggiungere la porta dell'appartamento attraverso l'ascensore.L'unità impressiona con una disposizione di stanze ben pensata e un'atmosfera luminosa e accogliente. In totale, sono disponibili quattro stanze e mezza, che possono essere utilizzate in vari modi e trasmettono un senso di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il centro e convincono con la loro apertura e l'accesso diretto all'esterno. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera accogliente. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e si integra armoniosamente nella sala da pranzo, assicurando distanze corte e una vita quotidiana pratica.Le tre camere da letto offrono ritiri calmi e possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini o camera degli ospiti. Le celle umide, una con una doccia e l'altra con una vasca da bagno, si presentano come ben curate e funzionali. L'offerta di stanze è completata da un Reduit pratico e una lavanderia privata, che offrono un comfort supplementare. Un punto di forza particolare è la parte di giardino privata, che è direttamente accessibile dal soggiorno. Qui potete godere di ore rilassate nel verde, sia che si tratti di indugiare sulla terrazza, di fare giardinaggio o di condividere momenti sociali con la famiglia e gli amici. Lo spazio esterno amplia idealmente lo spazio di vita e crea un'atmosfera naturale con molta intimità.Nel seminterrato, è disponibile un compartimento di cantina pratico, che offre opzioni di stoccaggio polyvalenti e semplifica la vita quotidiana.Un luogo di vita con una alta qualità della vita, una struttura di stanze pensata e uno spazio esterno da godere in una posizione attraente vicino ad Aarau.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato il giusto? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarvi.

Loft esclusivo di 4,5 locali su 2 piani – vita alla moda con stile

Benvenuti in questo loft di 4,5 locali eccezionale su 2 piani in Aarestrasse 29B a Rupperswil.Il loft duplex si trova al piano superiore della vecchia filatura, direttamente sul canale Steiner a Rupperswil, in una posizione tranquilla e idilliaca, a sud, sul margine destro del paesaggio fluviale dell'Aare.Dopo diverse ristrutturazioni, la filatura è stata trasformata in studi, appartamenti e loft nel 2006.Con una superficie abitabile generosa di 160 m², due bagni e un concetto di stanza aperto e moderno, questo appartamento offre un'esperienza di vita unica.L'edificio, circondato da verde e situato vicino al fiume, colpisce per i suoi balconi moderni e la sua posizione tranquilla e naturale. L'appartamento stesso convince per un gioco armonioso di design senza tempo e attrezzature di alta qualità, nonché per una privacy di primo ordine.L'appartamento offre, tra le altre cose: • Ambiente di vita e di pranzo aperto: Ambiente di vita spazioso con travi in legno a vista, pavimento alla moda, grandi finestre nel tetto, che forniscono molta luce naturale. • Cucina moderna: V-Zug Combi-Steamer e forno separato, lavastoviglie, frigorifero per vino e armadietti incorporati di alta qualità – ideale per cucinare e godersi. • Ambienti eleganti: Vari ambienti con finestre nel tetto, soffitti alti e dettagli di arredamento interni stilosi. • Cabina armadio: Stanza da dressing moderna, ben illuminata, con armadietti di colore chiaro. • Due bagni moderni: Uno aperto con vasca da bagno, finestre nel tetto e accenti decorativi; l'altro con un concetto di colore bianco-azzurro, doccia in vetro e accessori di alta qualità. • Ambiente esterno tranquillo: Giardino idilliaco con sentiero di ghiaia, circondato da verde e da un corso d'acqua. • Ascensore disponibile per un accesso comodo al 5° piano. • Compartimento della cantina per lo spazio di stoccaggio. La posizione è tranquilla e soleggiata – in estate, potrete godere di molta luce solare, e grazie alla posizione protetta, è piacevolmente tranquilla tutto l'anno.Posizione e infrastrutture: L'appartamento si trova nella vicinanza immediata del fiume Aare e sul posto, troverete una varietà di negozi come Volg, Denner e Prodega, nonché una casa medica, ristoranti raffinati, caffè accoglienti e un ufficio postale.La stazione ferroviaria di Rupperswil con ottime connessioni S-Bahn S 11, 23, 29 verso Aarau-Zurigo può essere raggiunta in 5 minuti a piedi, così come l'accesso all'autostrada Hunzenschwil, A1 verso Zurigo e Berna.Un posto auto con un compartimento della cantina può essere acquistato per 50 000 CHF.

Appartamento giardino 4.5 locali di alta qualità direttamente sul fiume Aare

Benvenuti nella vostra nuova casa a Niedergösgen. Questo appartamento giardino 4.5 locali di alta qualità combina design moderno, ampi spazi e vita naturale direttamente sul fiume Aare. La stazione ferroviaria, i negozi e la scuola sono a pochi minuti a piedi.L'atmosfera di vita? Come in una casa unifamiliare - ma con il comfort di un edificio moderno e elegante del 2020.Punti salienti che ispirano: • Giardino privato (66 m²) – ideale per le serate di grill, i sogni botanici e i bambini che giocano • Soggiorno/sala da pranzo con ampie facciate di finestre – inondato di luce ed elegante • Cucina nobile Hans-Eisenring con frigorifero per vino V-Zug, induzione e combi-vapore • 2 bagni di alta qualità - uno con doccia a pioggia e zona doccia in vetro a livello del pavimento • Parquet in quercia, soffitto acustico e dettagli di alta qualità dal pavimento all'illuminazione • Accesso diretto al giardino - anche accessibile in sedia a rotelle • Torre di lavaggio/asciugatura Miele nella lavanderia • Armadio - vita organizzata alla perfezione Intelligente, sostenibile, sicuro per il futuro • Pompa di calore geotermica e ventilazione controllata • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze • Persiane elettriche e tende da sole • Finestre triple vetrate • Tutte le finestre con zanzariere • Funzione di raffreddamento gratuito in estate Comfort inclusi: • 2 posti auto sotterranei (con stazione di ricarica elettrica) • 12 m² di locale di deposito • Ascensore fino alla porta dell'appartamento • Area giochi, tetto piano verde, ambiente di tipo parco Posizione attraente: • Vicino alla natura - direttamente sul fiume Aare e vicino al bosco • A soli 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Schönenwerd • 8 minuti a piedi dalla scuola, dai negozi, da VOI, da OTTO, da Coop e da Migros • La stazione principale di Zurigo è raggiungibile in 38 minuti Dati chiavePrezzo: CHF 950 000.–Disponibilità: Estate/autunno 2027 previstoPer favore non contattare gli agenti immobiliari.

Vivere vicino alla natura con molto spazio per la creatività

Questa affascinante casa unifamiliare di 6,5 locali offre uno spazio abitativo su un livello e colpisce con un grande giardino con vari alberi da frutto, che attrae sia gli amanti della natura che gli hobbisti giardinieri. La stanza con camino riscaldato crea un rifugio accogliente per le ore sociali e i momenti speciali. Diverse stanze secondarie - tra cui una cucina aggiuntiva - offrono una varietà di utilizzi. Coloro che sono attivi manualmente troveranno spazio per progetti e hobby nel laboratorio integrato. Il solaio è ampliabile e consente estensioni di spazio abitativo o di stoccaggio a lungo termine. La casa del giardino offre uno spazio aggiuntivo per scopi creativi o pratici. La proprietà è ideale per l'allevamento di animali.La zona di svago vicina con foresta e Aare offre pace e piacere della natura nella vita quotidiana. Con la fusione del comune di Villnachern con Brugg a partire da gennaio 2026, i futuri proprietari beneficeranno anche di vantaggi attraenti - tra cui un tasso di imposta notevolmente più basso del 97%.

Casa semidetached di 5,5 locali ristrutturata a Gretzenbach – disponibile immediatamente.

Benvenuti in questa casa semidetached di 5,5 locali ben curata e spaziosa situata in Oelihofstrasse 12 a Gretzenbach (5014). La casa, costruita nel 1995 e completamente ristrutturata nel 2026, colpisce per la sua disposizione pensata, il suo equipaggiamento di alta qualità e la sua posizione soleggiata – ideale per le famiglie che valorizzano il comfort e la qualità della vita. Nuova cucina e finestre. Anche un nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua.La casa offre i seguenti punti di forza: • Soggiorno e sala da pranzo luminosi: Piano aperto con camino integrato, ampia zona giorno; pavimento in piastrelle bianche – luminoso e accogliente. Accesso al giardino. • Nuova cucina moderna: Mobili da cucina di colore grigio, piani di lavoro in granito nero, forno e anche una grande finestra con vista sul giardino. • Toilette separata al piano terra. • Tre locali al piano superiore: Locali luminosi con pavimenti in laminato, muri bianchi e finestre in legno nuove. • Balcone al piano superiore: Porte in vetro che conducono direttamente sul balcone – perfetto per rilassarsi. • Bagno moderno al piano superiore: Con piastrelle bianche, grande lavabo, vasca da bagno e armadio a specchio. • Doccia con toilette al piano superiore. • Lavanderia nel seminterrato: Locale pratico con lavatrice, asciugatrice e pompa di calore. • Area esterna: Piccolo giardino, siepe appena piantata nella zona di ingresso. • Garage e parcheggio: Parcheggio comodo per il veicolo direttamente alla casa. Garage privato chiuso nel parcheggio. • Seminterrato: Locale riscaldato con finestra, locale hobby e lavanderia, locale tecnico. Dati chiave in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile: 135 m² • Superficie totale: 180 m² • Superficie del terreno: 365 m² • Locali: 5,5 • Piani: 3 • Anno di costruzione: 1995 Ristrutturata: 2026 • Altezza locale: 2,6 m • Disponibilità: Immediata Posizione e dintorni: La proprietà è situata in un quartiere tranquillo e è piacevolmente silenziosa sia di giorno che di notte. In estate, la casa beneficia di molta luce solare, e l'esposizione solare è anche buona in inverno. La fermata dell'autobus Grabacker è a soli 6 minuti a piedi. • Per favore, non chiamare gli agenti immobiliari e i broker!

Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali a Winznau

Benvenuti in questa casa familiare ben curata e affascinante situata al 36, Brunnackerstrasse a Winznau. La casa a due piani con la sua facciata bianca caratteristica e le sue imposte rosse impressiona con il suo giardino ben curato con cespugli in fiore, prato verde e un invito a camminare su un sentiero in pietra – un vero e proprio gioiello nel cantone di Soletta.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio abitativo: 150 m² di spazio abitativo distribuiti su 6,5 locali su due piani. • Cucina moderna: Dotata di armadi in legno, elettrodomestici in acciaio inossidabile e di una grande finestra con vista sul giardino – ideale per cucinare e godersi. • Area di seduta: Uno spazio esterno privato per rilassarsi e ricrearsi. • Garage e parcheggio: Un parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente sulla proprietà. • Giardino ben curato: La proprietà di 457 m² offre molto spazio per il tempo libero, il gioco e il relax all'aperto. • La casa è venduta compresa di mobili. Posizione e dintorni:La posizione della casa convince con la sua piacevole tranquillità – sia di giorno che di notte è molto silenziosa. In estate, la casa beneficia di molto sole, e in inverno, il sole si mostra regolarmente. La fermata dell'autobus Huttler è a soli 6 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è nelle immediate vicinanze. La scuola Lostorferstrasse è facilmente raggiungibile a piedi in 8 minuti – ideale per le famiglie con bambini. Inoltre, un fiume è nelle vicinanze, il che valorizza ulteriormente l'ambiente naturale di vita.Questa casa familiare individuale disponibile immediatamente, costruita nel 1955, combina il fascino senza tempo con il comfort di vita moderno e offre alle famiglie e agli amanti della natura una casa ideale. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà speciale a Winznau!Per una visita senza impegno, si prega di contattarmi. Utilizzare la Combox.

Ampia casa unifamiliare di 9 locali a Däniken SO in posizione ottimale

Benvenuti in questa spaziosa casa unifamiliare sulla Gröderstrasse a Däniken SO. La casa, costruita nel 1983 e ristrutturata nel 2015, impressiona con una superficie abitabile di 247 m² su tre piani, con un bagno cadauno e un terreno spazioso di 1'029 m². Grazie alla posizione tranquilla e all'ambiente favorevole ai bambini, questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano spazio, comfort e natura.La casa offre, tra le altre cose: • 9 locali con una disposizione generosa e un'altezza del soffitto impressionante di 5 metri parzialmente • Balcone con una bella vista – ideale per rilassarsi • Giardino curato con terrazza e area esterna, perfetta per ore sociali all'aperto con bei tramonti. • Garage e parcheggio per 6 veicoli • Caminetto per serate conviviali a casa • Superficie utile totale di 270 m² e un volume di 2'360 m³ La casa si presenta dall'esterno come un edificio moderno di tre piani con un garage, un balcone e un giardino ben progettato. In estate, la proprietà beneficia di molta luce del sole, e in inverno, la radiazione del sole è piacevole. La posizione è tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquilla.Posizione e infrastrutture: La proprietà è situata in un quartiere residenziale preferito a Däniken SO e offre ottime connessioni di trasporto pubblico. La stazione Däniken è a soli 8 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus è a 1 minuto. Per gli acquisti quotidiani, il supermercato Volg è anch'esso disponibile a 7 minuti a piedi. La scuola Chrummacherweg è a 14 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. La foresta è vicina e invita a fare passeggiate nella natura.Questa proprietà unica è disponibile all'acquisto su accordo e offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare: spazio, comfort, posizione tranquilla e infrastrutture eccellenti. Non perdete questa occasione!

Casa unifamiliare a Frick con un terreno di 1548 m²

Questo edificio residenziale a due piani con un seminterrato e un tetto è stato costruito nel 1927. La facciata è stata ristrutturata nel 2004 e le finestre delle stanze da letto sono state sostituite nel 2018. L'ultima ristrutturazione dell'interno risale al 1982.Riscaldamento della zona di vita è effettuato con scaldabagni elettrici (scaldabagni notturni) o con legno. All'interno della proprietà c'è anche un capannone a due piani del 1931, che può essere utilizzato come laboratorio, locale di deposito e ricovero.Questo terreno pianeggiante, non gravato e completamente sviluppato nella zona residenziale W2 risponde anche alle condizioni ottimali se gli edifici esistenti devono essere sostituiti con case unifamiliari, case a schiera o edifici a più piani. Non ci sono servitù né oneri fondiari. • Piano terra: cucina, 3 stanze • Piano superiore: 3 stanze, 1 grande stanza ausiliaria ampliabile (ex cucina) • grande tetto, grande seminterrato, fabbricato annesso (capannone) Tutte le informazioni sulla proprietà possono essere trovate anche su: https://www.stiehm.chL'accesso autostradale vicino a Frick garantisce tempi di guida brevi (Basilea circa 25, Zurigo circa 30 minuti). Ci sono anche collegamenti ferroviari rapidi da Frick a Zurigo e Basilea, e il bus postale vi porta ad Aarau, Laufenburg o a tutte le municipalità circostanti.Una proprietà con carattere, potenziale e una combinazione rara di pace, posizione e possibilità di sviluppo. • Collegamento a larga banda FTTH (fibra ottica) disponibile • Collegamento TV via cavo • Ristrutturazione della strada e delle condutture 2022 • Sostituzione della connessione di casa per l'acqua potabile 2022 • Sostituzione dello scaldabagno nel salotto al piano terra 2020 • Ristrutturazione del camino 1996 La vendita è effettuata direttamente dal proprietario (vendita privata, senza provvigione) nell'ambito di una procedura di asta strutturata. La base di negoziazione è di CHF 2 375 000.Dopo una visita individuale, gli interessati hanno la possibilità di presentare un'offerta di acquisto. Il prezzo indicato serve da guida e non rappresenta un prezzo fisso.Procedura: • Preparazione della vendita • Annuncio pubblico➞ Visite • Presentazione delle offerte fino al xx.yy.2026 (sarà comunicato dopo la fine della fase di visite • Notifica dell'offerta più alta e prossimo round di asta • Miglioramento della presentazione delle offerte • Aggiudicazione e creazione del contratto di vendita • Conclusione della vendita e iscrizione al registro fondiario NOTA IMPORTANTE : Le richieste scritte in inglese senza prova di identità saranno eliminate senza essere lette. Una vendita è effettuata strettamente secondo le prescrizioni legali della Lex Koller.

Casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione tranquilla con una vista lontana eccellente

Scopri questa bellissima casa unifamiliare del 1982, che è stata rinnovata con amore nel 2016 e si trova in una zona residenziale tranquilla a Niedergösgen. La casa offre uno spazio generoso per tutta la famiglia su 151 m² di spazio abitativo.È convincente con i seguenti punti di forza: • Area di vita aperta: Piano terra moderno con salotto elegante e soffitto in legno • Cucina moderna: Cucina funzionale con elettrodomestici di alta qualità e accesso diretto all'area di vita • 5,5 locali: Ripartizione dei locali generosa su 2 piani con altezza del soffitto di 2,5 - 2,8 m • Area esterna: Terreno privato di 762 m² con giardino anteriore e area di soggiorno • Garage e parcheggio: Installazioni di parcheggio comode direttamente alla casa • Vista: Vista lontana da sogno • Terrazzamento: Potenziale per creare fino a 130 m² di spazio di giardino supplementare utilizzabile • Seminterrato: Appartamento di 2 locali separato con ingresso a livello del suolo possibile Posizione e dintorni: La casa si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini. La scuola primaria e secondaria sono a circa 6 minuti a piedi, mentre il supermercato VOI e la fermata dell'autobus Falkenstein sono a circa 10 minuti a piedi. La posizione è soleggiata e offre un'atmosfera calma lontana dal rumore del traffico.Questa casa unifamiliare è disponibile dal 01.09.26 e è perfetta per le famiglie. La pace e la vista lontana magnifica in un ambiente naturale fanno di questa proprietà un gioiello.

Progetto di costruzione nuova: Casa unifamiliare nel verde - vita tranquilla con buona connessione a Basilea e Zurigo

In un quartiere calmo e familiare nella campagna di Eiken, due case unifamiliari moderne di 5 ½ stanze sono in costruzione, combinando vita moderna e idillio rurale.Qui potete godere del meglio di entrambi i mondi: vita naturale e allo stesso tempo buona accessibilità ai centri.Guardate con favore a una distribuzione di stanze flessibile per le famiglie in ogni fase della vita, nonché a un concetto di vita che combina idealmente la vita comune e le possibilità di ritiro. Il giardino convince con una dimensione piacevole e deliberatamente gestibile: meno sforzo di manutenzione - più tempo per la famiglia, il relax e il piacere.Co-creare invece di semplicemente prendere come visto: Avete la possibilità di plasmare attivamente la vostra futura casa. I materiali, l'attrezzatura e i dettagli possono essere scelti individualmente nella descrizione della costruzione - secondo le vostre idee (costi aggiuntivi o ridotti possibili).I dati più importanti:Progetto di costruzione nuova Casa Liv: casa unifamiliare di 5 ½ stanze, distaccata (solo collegata via garage) • Terreno 273 m2 • Superficie abitabile ca. 154 m2 • 1 box per garage, 2 posti auto (carport) • Quartiere familiare in campagna con buona connessione a Basilea e Zurigo • Permesso di costruire concesso, inizio dei lavori imminente • Consegna prevista nel 2027 • Prezzo forfettario verificato dalla banca per massima sicurezza e trasparenza Una casa che cresce con le vostre esigenze - e dà alla vostra famiglia uno spazio a lungo termine.Approfittate della fase di progetto precoce: Richiedete i documenti ora e contribuite ancora attivamente ai vostri desideri. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Proprietà unica - perfetta per due famiglie, casa spaziosa per una o più famiglie

Questa casa eccezionale situata in una posizione tranquilla e rialzata a Eiken offre una combinazione rara di comfort di vita moderno, flessibilità e potenziale di espansione. La proprietà è ideale per due famiglie, per un alloggio intergenerazionale, come casa spaziosa per una famiglia o come oggetto di investimento con due unità abitative separate.Asilo nido, scuola e negozi sono a distanza di cammino.Una fermata dell'autobus è a circa 3 minuti a piedi e offre collegamenti con Frick e Stein con molte possibilità di shopping. Dall'uscita autostradale di Eiken, Basilea può essere raggiunta in 20 minuti e Zurigo in 35 minuti.Disposizione delle stanze:Piano terra: • 2 camere da letto (circa 15,5m2 e 13,5m2) • Soggiorno-pranzo spazioso con cucina aperta (circa 47m2) • Bagno con doccia (circa 6,6 m2) • Locale per la gestione della casa con lavatrice e asciugatrice (circa 4,8m2) • Balcone accogliente e area di soggiorno coperta Piano superiore (attualmente in stato di costruzione grezza - espansione secondo le vostre esigenze): • 3 camere da letto (circa 11,4m2, 13,3m2 e 12,9m2) • Soggiorno-pranzo (circa 32m2) • Bagno (circa 10m2) • Soffitta • Ampia terrazza sul tetto (circa 25m2) Seminterrato: • Garage per una vettura • Locale per il tempo libero • Locale per il riscaldamento • Ex locale di stoccaggio del carburante • 2 cantine naturali Altri punti di forza: • Annesso/studio separato con servizi igienici, ideale come ufficio, studio o appartamento per anziani - espandibile individualmente • Terrazza sul tetto soleggiata con vista lontana • Area di soggiorno coperta (pergolato) • Giardino con molte possibilità di progettazione (ad esempio, piscina o area giochi) • 2 posti auto esterni Ristrutturazioni 2023 • Sostituzione del sistema di riscaldamento a olio con una pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico • Nuovo boiler per l'acqua calda • Rinnovamento e sostituzione di tutte le installazioni elettriche e delle linee, compreso il quadro elettrico • Nuova cucina di alta qualità al piano terra con isola cucina • Nuovi rivestimenti del pavimento (parquet in legno massiccio e piastrelle) al piano terra • Sostituzione dei radiatori al piano terra con riscaldamento a pavimento confortevole • Bagno completamente ristrutturato con doccia • Rinnovamento di tutte le tubazioni dell'acqua, compresa la connessione principale • Il piano superiore è in stato di costruzione grezza, ideale per l'espansione secondo le vostre esigenze, ad esempio come appartamento separato, ufficio a casa o camere aggiuntive Approfittate dell'opportunità e progettate la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze. Prenotate un appuntamento per una visita e convincevi del potenziale unico di questa proprietà.

Ultimi appartamenti 3.5 locali con grandi giardini privati nel "Hirsch-Park", Uerkenweg 37 & 39

Situato sull'idillica Uerke e il confine delle zone edificabili, stanno sorgendo 2 case multifamiliari di tre piani con 10 appartamenti in proprietà ciascuna. La proprietà si trova in Uerkenweg 37/39, in un quartiere tranquillo sulla parte occidentale di Oberentfelden Aargau. La passeggiata fino al centro del villaggio con la casa comunale, le opportunità di shopping, la scuola e la stazione ferroviaria SBB e la fermata Wynental-Suhrentalbahn WSB richiede solo 5-10 minuti a piedi.Il complesso residenziale consiste in 2 case multifamiliari con un garage e un parco condivisi. Saranno creati i seguenti appartamenti per ogni MFH:Appartamento 3,5 locali al piano terra con una quota di giardino di 158-167 m2. (tutti gli appartamenti al piano superiore venduti) Superficie abitabile 99 m2, posti a sedere coperti da 16 m2Appartamento 4,5 locali al piano superiore (tutti gli appartamenti venduti), superficie abitabile 124 m2, 2 balconi coperti da 8,1 m2 e 15,7 m2Appartamento 3,5 locali in mansarda al 2° piano (tutti gli appartamenti venduti)Architettura moderna con stanze luminose e soleggiate. I piani spaziosi sono ottimizzati dal punto di vista dell'architettura interna e offrono molte possibilità di progettazione individuale. I posti a sedere, i balconi e le terrazze soleggiate sono tutti orientati verso sud-est o sud-ovest.Il focus è sul comfort di vita e lavoro elevato per gli utenti dell'edificio. Questo comfort è reso possibile da un involucro di edificio isolato di alta qualità, un rinnovamento d'aria sistematico, un sistema di riscaldamento che utilizza le acque sotterranee e un sistema fotovoltaico per una proporzione elevata di autoproduzione.Scegliete i vostri materiali e colori per la progettazione interna. Noi mettiamo l'accento sulla costruzione di alta qualità.Il via ai lavori / ingresso in estate 2027Per ulteriori informazioni sul progetto, la localizzazione dell'appartamento rispettivo e lo stato di commercializzazione, visitate il sito web del progetto all'indirizzo www.hirsch-park.ch o la nostra homepage all'indirizzo www.harkohomes.chCi auguriamo del vostro contatto.

Ultimo, unico appartamento in mansarda su un piano con accesso diretto in ascensore "al Gerenbach"

Il Progetto:L'edificio residenziale situato nella zona idilliaca del "Gerenbach", è composto da 3 case multifamiliari con un garage e un parco condivisi, in un quartiere tranquillo al nord-est del comune di Erlinsbach Aargau. Il centro del villaggio con il municipio, i negozi e la scuola può essere raggiunto a piedi in soli cinque minuti.In ogni casa multifamiliare, saranno creati i seguenti 4 appartamenti: • Appartamento in duplex di 4,5 locali al piano terra/piano superiore, con una quota di giardino, un'area di soggiorno coperta al piano terra e un balcone supplementare al piano superiore (tutti gli appartamenti venduti) • Appartamento di 4,5 locali al piano terra con una quota di giardino e un'area di soggiorno coperta (tutti gli appartamenti venduti) • Appartamento di 4,5 locali al piano superiore con un balcone coperto (tutti gli appartamenti venduti) • Appartamento in mansarda di 5,5 locali con accesso diretto in ascensore, terrazza e area di soggiorno coperta Architettura moderna con ambienti luminosi e soleggiati. I piani spaziosi sono ottimizzati dal punto di vista della progettazione interna e offrono numerose possibilità di personalizzazione. Le aree di soggiorno soleggiato, i balconi e le terrazze sono tutti orientati verso sud o ovest.Comfort di vita elevato grazie agli edifici MINERGIE: Lo standard MINERGIE designa e qualifica gli edifici a bassa energia. L'accento è posto sul comfort di vita e di lavoro degli utenti degli edifici. Questo comfort è reso possibile da una shell di edificio isolata di alta qualità e da un rinnovamento dell'aria sistematico. Gli edifici MINERGIE si caratterizzano inoltre per esigenze energetiche basse e una proporzione elevata di energie rinnovabili.Ai hanno la scelta dei materiali e dei colori per la progettazione interna. Noi consideriamo la qualità di costruzione elevata come molto importante.Le Proprietà: • Appartamenti con superfici abitabili di 123 a 171 m² • Aree di soggiorno coperte, balconi e quote di terrazza • Grandi giardini di 60 a 165 m² • Concept di energia sostenibile certificato secondo lo standard MINERGIE® con impianto fotovoltaico • Progettazione del piano ben pensata con ambienti luminosi e soleggiati • Aree di vita, di pasti e di cucina aperte • Camera dei genitori con bagno "en suite" • Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento • Progettazione interna completa per una vita moderna e confortevole e molto più... Il completamento degli appartamenti venduti è previsto per luglio 2026, e la data di ingresso per l'appartamento in mansarda in vendita può essere tra i 4 e i 6 mesi.Il nostro concetto di vita ha suscitato il tuo interesse?Informazioni dettagliate sugli appartamenti sono disponibili sul nostro sito web all'indirizzo www.harkohomes.ch.Non esitare a contattarci per una presentazione del progetto.Saremo felici di consigliarti in modo completo e competente in tutti gli aspetti.Ci auguriamo del tuo contatto.

Refined Living - Where Light, Space, and Design Meet

In ruhiger und sonniger Hanglage von Suhr erwartet Sie dieses topmoderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 296m² Wohnfläche und hochwertigem Ausbaustandard. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Materialien und grosszügige Raumhöhen schaffen ein exklusives Wohnambiente auf drei Ebenen. Die Liegenschaft bietet eine grosse Gartenanlage mit Whirlpool, vorbereiteten Poolanschlüssen und viel Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung wie Designküche, Multimedia-Anschlüsse, elektrische Storen, Wärmepumpe und Garage mit Aussenplätzen runden das Angebot ab. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Aarau, Lenzburg und Zürich.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a quiet and sunny hillside location in Suhr, this ultra-modern 5.5-room detached house with around 296 m² of living space and high-quality finishes awaits you. The light-flooded rooms, high-quality materials and generous ceiling heights create an exclusive living ambience on three levels. The property offers a large garden area with whirlpool, pre-installed pool connections and plenty of privacy. High-quality features such as a designer kitchen, multimedia connections, electric blinds, heat pump and garage with outdoor parking spaces round off the offer. The location combines living close to nature with optimal connections to Aarau, Lenzburg and Zurich.For more detailed information about this property, please visit our websiteIn una tranquilla e soleggiata posizione collinare a Suhr, vi attende questa modernissima casa indipendente di 5,5 locali con circa 296 m² di superficie abitabile e uno standard di allestimento di alta qualità. Gli ambienti luminosi, i materiali pregiati e le generose altezze dei soffitti creano un ambiente abitativo esclusivo su tre livelli. La proprietà offre un'ampia area giardino con vasca idromassaggio, attacchi per la piscina preinstallati e molta privacy. Caratteristiche di alta qualità come cucina di design, collegamenti multimediali, tapparelle elettriche, pompa di calore e garage con posti auto esterni completano l'offerta. La posizione combina una vita a contatto con la natura con collegamenti ottimali con Aarau, Lenzburg e Zurigo.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.

Casa unifamiliare a Unterentfelden

• Altezza totale possibile: 11,50m • Superficie abitabile realizzabile: 323m2 (2 piani interi + 1 piano attico) • Quartiere tranquillo • Nessuna strada di passaggio • Vicino a scuola, tram e autostrada

Costruzione Nuova: DEFH Moderna con Vista Panoramica, Case 5+6

In una posizione elevata con una vista panoramica grandiosa, sei case a schiera molto spaziose sono in costruzione in un'architettura moderna e molto attraente. Oltre alla posizione, le case convincono anche con la loro superficie abitabile di fino a 167m² e una zona esterna molto attraente con una terrazza di 42m², che è allestita su due lati delle case. Le case sono costruite in proprietà condominiale e dispongono di: • un parcheggio con accesso diretto alla casa • due stanze (riscaldate), stanza tecnica e lavanderia/cantina, pompa di calore aria-acqua, al livello inferiore • soggiorno/pranzo/cucina e terrazze al livello intermedio • 3 stanze e 2 bagni al livello superiore Completamento dal 31.03.2027. Dati delle case 5+6: 5: Lotto: 236m², NWF: 167m², Cubatura: 761m³, Stanze: 6½VP CHF 1'025'000.- 6: Lotto: 313m², NWF: 144m², Cubatura: 649m³, Stanze: 5½VP CHF 995'000.- tutti i prezzi incl. parcheggio e un posto auto esterno Organizzazione del progetto Consulenza e vendita:Behmen Immobilien AG, Aarepark 6, 5001 Aarau Architettura:andreas zehnder architekten sia ag, Husmatt2, 5402 Dättwil Gestione della costruzione:Hasenfratz+Strebel Architekten AG, Wiesenstrasse 1, 4900 Langenthal Sviluppatore:MCO Real Estate AG, Landstrasse 140, 8975 Spreitenbach Sito web del progetto Ulteriori informazioni sono disponibili anche sul sito web del progetto www.duerrenberg.ch

Costruzione nuova: DEFH moderna con vista panoramica, Case A-D

Sulla pendice soleggiata di Trimbach, due case a schiera con quattro unità residenziali (A-D) sono in costruzione su Dürrenbergstrasse. La posizione offre una vista panoramica sensazionale con sole tutto il giorno. Le case dispongono di: • Doppio garage con accesso diretto alla casa • Ampio spazio di vita e di pranzo con terrazza • 3 camere e due bagni al piano medio • 1 camera con area di riposo nel giardino al piano inferiore • Seminterrato, riscaldamento (pompa di calore aria-acqua), lavanderia nel seminterrato Completato a partire dal 01.09.2027. Dati per le case A-D: A: Lotto: 315m², NWF: 147m², Cubatura: 767m³, Stanze: 5½ VP: CHF 1'195'000.- B: Lotto: 305m², NWF: 147m², Cubatura: 767m³, Stanze: 5½ VP: CHF 1'190'000.- C: Lotto: 288m², NWF: 147m², Cubatura: 767m³, Stanze: 5½ VP: CHF 1'185'000.- D: Lotto: 323m², NWF: 147m², Cubatura: 767m³, Stanze: 5½ VP: CHF 1'200'000.- Tutti i prezzi includono un doppio garage (A/B/C/D) e uno spazio di stoccaggio esterno (B/C) Organizzazione del progetto Consulenza e vendita: Behmen Immobilien AG, Aarepark 6, 5001 Aarau Architettura: andreas zehnder architekten sia ag, Husmatt2, 5402 Dättwil Gestione della costruzione: Hasenfratz+Strebel Architekten AG, Wiesenstrasse 1, 4900 Langenthal Sviluppatore: MCO Real Estate AG, Landstrasse 140, 8975 Spreitenbach Sito web del progetto Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web del progetto www.duerrenberg.ch