• Hallway with yellow walls, a parquet floor, a ceiling light, and several doors leading to rooms including a bathroom with green tiles.
  • Unfurnished living and dining room with a parquet floor, red and white walls, a small kitchenette with a white dishwasher at the back, and a ceiling light.
  • Living and dining room with a sofa, shag rug, electric fireplace, and a wooden dining table with teal chairs.
  • Empty room with carpeted floor, a ceiling light, and a window overlooking residential buildings.
  • Unfurnished room with yellow walls, carpeted floor, and glass doors leading to a balcony; the view shows other residential buildings, not a landscape.
  • Empty room with beige carpet, white walls, a ceiling light, and an open wooden door leading to a hallway with parquet flooring.
  • Bedroom with a double bed, two bedside tables with lamps, a cream armchair with a plaid throw, and a large framed abstract artwork.
  • Bathroom with green tiled walls, a built-in bathtub with a handheld shower, a wall-mounted sink, and a mirror cabinet.
  • Bathroom with a walk-in glass shower, a wall-mounted toilet, a wooden floating vanity with a vessel sink, and a round illuminated mirror.
  • Long balcony with a concrete floor and a frosted glass railing, overlooking a town with hills in the distance.
  • Aerial view over a wooded valley with apartment buildings on the left, a town in the distance, and hills under a clear blue sky.
  • Floor plan with a Büro, Elternzimmer, Bad, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer, and balconies to the east and west.

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1 / 13
Locali
4.5
Spazio abitativo
95 m2
Prezzo di vendita
CHF 640'000.–

"Appartamento di 4 1/2 locali con vista fantastica"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Rütmattstrasse 12, 5004 Aarau

Tempo di percorrenza

  • 23 min.Stazione: Aarau Torfeld

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Scuola

    2 min.Tellischulhaus

  • Supermercato

    4 min.Coop

  • Farmacia

    4 min.Medbase Apotheke Telli

  • Trasporti pubblici

    6 min.Delfterstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 640'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
12
Superficie:
95 m2
Anno di costruzione:
1972

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Chi cerca un appartamento in proprietà per piani nel rinomato, storico e verde quartiere Telli di Aarau trova qui un concetto abitativo urbano, dotato di infrastrutture eccellenti e situato direttamente lungo l’Aare.

Posizione & infrastrutture:

Il centro Telli, con numerosi negozi, le scuole, i trasporti pubblici e l’Aare, si trova proprio davanti a casa.

Stile abitativo:

Questo grande complesso residenziale si distingue per i numerosi spazi verdi, le aree senza auto (accesso sotterraneo) e la buona convivenza tra vicini.

L’attraente appartamento in proprietà per piani di 4.5 locali si trova nel rinomato quartiere Telli di Aarau. Negozi come quelli del centro Telli, scuole e trasporti pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi. La vicina Aare offre inoltre le condizioni ideali per passeggiate rilassanti, attività sportive e svariate opportunità di svago in un ambiente naturale.

La vostra nuova casa si trova al dodicesimo piano e conquista con una vista mozzafiato che spazia in lontananza. La pianta ben studiata comprende tre camere da letto ben proporzionate, una delle quali dispone di accesso diretto al balcone orientato a est.

La luminosa zona giorno e pranzo è il cuore dell’appartamento e dà accesso al balcone principale, che invita a rilassarsi e a godersi la tranquillità circostante. La moderna cucina di qualità è stata installata intorno al 2010, è dotata di elettrodomestici contemporanei e piani di lavoro in marmo ed è completata da un piccolo ripostiglio. Gli appartamenti di questo stabile si distinguono inoltre per il buon isolamento acustico.

Questa interessante offerta è completata da un pratico ripostiglio in cantina, che offre ulteriore spazio, e da un posto auto nel garage sotterraneo, che consente di parcheggiare al riparo dalle intemperie.

L’appartamento necessita di lavori di risanamento (pareti, in parte i rivestimenti dei pavimenti, eventualmente bagno/WC).

È possibile concordare individualmente gli appuntamenti per la visita. Venite a constatarlo di persona durante una visita. Sarò lieto di ricevere un vostro contatto.

Le spese notarili sono a carico della parte acquirente.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

M. Schraner

N. Inserzione
4003629707
Rif. oggetto
45nfy.an5er

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi