• Hallway with yellow walls, a parquet floor, a ceiling light, and several doors leading to rooms including a bathroom with green tiles.
  • Unfurnished living and dining room with a parquet floor, red and white walls, a small kitchenette with a white dishwasher at the back, and a ceiling light.
  • Living and dining room with a sofa, shag rug, electric fireplace, and a wooden dining table with teal chairs.
  • Empty room with carpeted floor, a ceiling light, and a window overlooking residential buildings.
  • Unfurnished room with yellow walls, carpeted floor, and glass doors leading to a balcony; the view shows other residential buildings, not a landscape.
  • Empty room with beige carpet, white walls, a ceiling light, and an open wooden door leading to a hallway with parquet flooring.
  • Bedroom with a double bed, two bedside tables with lamps, a cream armchair with a plaid throw, and a large framed abstract artwork.
  • Bathroom with green tiled walls, a built-in bathtub with a handheld shower, a wall-mounted sink, and a mirror cabinet.
  • Bathroom with a walk-in glass shower, a wall-mounted toilet, a wooden floating vanity with a vessel sink, and a round illuminated mirror.
  • Long balcony with a concrete floor and a frosted glass railing, overlooking a town with hills in the distance.
  • Aerial view over a wooded valley with apartment buildings on the left, a town in the distance, and hills under a clear blue sky.
  • Floor plan with a Büro, Elternzimmer, Bad, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer, and balconies to the east and west.

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1 / 13
Pièces
4.5
Surface habitable
95 m2
Prix de vente
CHF 640'000.–

"Appartement de 4 1/2 pièces avec vue fantastique"

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Adresse

Rütmattstrasse 12, 5004 Aarau

Durée du trajet

  • 23 min.Station: Aarau Torfeld

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    2 min.Tellischulhaus

  • Supermarché

    4 min.Coop

  • Pharmacie

    4 min.Medbase Apotheke Telli

  • Transports publics

    6 min.Delfterstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 640'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
12
Surface habitable:
95 m2
Année de construction:
1972

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Quiconque recherche un appartement en PPE dans le quartier très prisé, historique et verdoyant de Telli à Aarau y trouvera un concept d’habitat urbain bénéficiant d’excellentes infrastructures, directement au bord de l’Aare.

Emplacement & infrastructures :

Le centre Telli, avec ses nombreux commerces, les écoles, les transports publics et l’Aare, se trouve juste au pied de l’immeuble.

Cadre de vie :

Ce vaste ensemble résidentiel se distingue par ses nombreux espaces verts, ses surfaces sans voitures (accès souterrain) et la qualité du voisinage.

Ce séduisant appartement en PPE de 4.5 pièces se trouve dans le quartier très prisé de Telli à Aarau. Les commerces, notamment ceux du centre Telli, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La proximité de l’Aare offre également des conditions idéales pour des promenades reposantes, des activités sportives et de nombreuses possibilités de loisirs dans un cadre naturel.

Votre nouveau chez-vous se situe au douzième étage et séduit par sa vue imprenable au loin. Son plan bien pensé comprend trois chambres aux proportions agréables, dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon orienté à l’est.

Le lumineux séjour avec coin repas constitue le cœur de l’appartement et donne accès au balcon principal, qui invite à se détendre et à profiter du calme environnant. La cuisine moderne et de qualité, installée vers 2010, est équipée d’appareils contemporains et de plans de travail en marbre, et dispose d’un petit réduit. Les appartements de cet immeuble se distinguent également par leur bonne isolation phonique.

Cette offre attrayante est complétée par un réduit pratique en cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que par une place de parc dans le parking souterrain, qui permet de stationner à l’abri des intempéries.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation (murs, certains revêtements de sol, éventuellement salle de bains/WC).

Les visites peuvent être organisées individuellement. Venez vous en convaincre lors d’une visite. Je me réjouis de votre prise de contact.

Les frais de notaire sont à la charge de la partie acquéreuse.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

M. Schraner

No. d'annonce
4003629707
Réf. de l'objet
45nfy.an5er

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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