2 risultati - Immobili in vendita: Gansingen

Casa unifamiliare di 6,5 locali situata alla periferia dell'insediamento, con molta privacy e una vista magnifica sulla valle di Mettau

Situata sul margine nord-est soleggiato e rialzato del villaggio di Gansingen, questa casa unifamiliare estremamente ben curata e accogliente attende i visitatori in un quartiere residenziale tranquillo e privilegiato. La proprietà spaziosa con il suo giardino polivalente, la popolazione di arbusti e alberi in parte antica, nonché i vasti spazi verdi, offre molta privacy e invita gli amanti della natura e le famiglie con bambini a soggiornare. Numerosi spazi di giardino spaziosi creano opportunità ideali per spostare la vita all'aperto nei giorni caldi e godere dell'ambiente idilliaco.La casa unifamiliare di 6,5 locali dispone di una superficie abitabile netta di circa 202,5 m² e offre locali spaziosi e polivalenti. L'ingresso accogliente trasmette già un senso di benessere e offre allo stesso tempo uno spazio di stoccaggio pratico per giacche e scarpe. Al piano terra, si trova anche un vestibolo spazioso con una galleria, tre camere da letto o studi polivalenti, nonché un bagno confortevole con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e toilette.Attraverso la scala aperta, si accede al piano abitativo spazioso situato al di sotto, che convince con il concetto di locali aperti e l'accesso diretto al giardino. Il cuore di questo piano è la cucina completamente rinnovata e di alta qualità nel 2019. L'isola della cucina moderna con un bancone per la colazione, superfici di lavoro e stoccaggio spaziosi, nonché elettrodomestici di alta qualità di MIELE e BORA, offre condizioni ottimali per le delizie culinarie e gli incontri sociali.Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto incantano con il loro spazio aereo spazioso verso il piano di ingresso e trasmettono così un senso di locale speciale. Il forno e il caminetto creano un calore accogliente e danno al soggiorno un'atmosfera particolarmente conviviale. Un'altra camera da letto o studio con una bella vista sul verde, nonché un bagno per gli ospiti, completano l'offerta di locali a questo piano.Spazi di stoccaggio e secondari supplementari si trovano nel seminterrato. Qui, si dispone di uno spazio di stoccaggio pratico con accesso diretto al giardino, di un rifugio, di una lavanderia con un lavandino, una lavatrice e un'asciugatrice, nonché di un'altra cantina naturale. La stanza tecnica e di riscaldamento attuale si trova anch'essa a questo livello.I combles aperti ampliano l'offerta di locali con una stanza di galleria spaziosa con vista. Il sottotetto adiacente riscaldato offre anche uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.Un punto di forza particolare della proprietà è il giardino spazioso e idillicamente progettato con una vista magnifica sulla valle di Mettau. I diversi spazi di riposo e il prato spazioso offrono molto spazio per ore conviviali con la famiglia e gli amici e fanno dell'esterno un'estensione preziosa dello spazio di vita.Per i veicoli, c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa al piano di ingresso, un carport supplementare e due posti di parcheggio esterni davanti al garage. Ciò completa in modo ottimale l'offerta attraente sia all'interno che all'esterno.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento di visita con te.

Casa colonica affascinante con fienile, garage e cantina a volta

Vivere e lavorare sotto un unico tetto In una posizione centrale sulla Dorfstrasse 20 a Gansingen, questa casa colonica caratteristica con una fattoria annessa, un garage e una cantina a volta si distingue. La proprietà, costruita nel 1815, combina charme storico con estensioni funzionali e possibilità di utilizzo polivalenti. Il terreno copre 413 m², e la superficie abitabile netta è di circa 115 m².L'edificio residenziale si estende su due piani. Al pian terreno, c'è una cucina, un soggiorno confortevole con un camino in maiolica, e una stanza aggiuntiva che si adatta perfettamente come studio o camera degli ospiti. Il bagno è stato rinnovato nel 2008 e è dotato di una doccia, un water, un lavandino e un armadio a specchio. Una lavatrice separata nell'anticamera/reduit è anche disponibile.Una scala in legno conduce al piano superiore. Qui, un ingresso spazioso con armadi a muro si apre su tre altre stanze e un bagno separato. Le stanze sono caratterizzate da pavimenti diversi come parquet, linoleum o sughero, nonché i soffitti in legno caratteristici, che danno alla casa la sua espressione rurale e calda. Un balcone di circa 8 m² completa l'offerta di stanze a questo livello.Nel seminterrato, la cantina a volta impressiona con muri in pietra di rubble e un'altezza di stanza fino a 2,60 m. Oltre alla zona di cantina classica, la sala di riscaldamento e la sala tecnica sono anche situate qui. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua combinata con un sistema a legna. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.La sezione della fattoria annessa offre possibilità aggiuntive. Oltre al garage integrato con un pozzo di servizio, due officine, un locale di stoccaggio di legno spazioso e due spazi di soffitta estesi con un totale di oltre 190 m² sono disponibili. Queste aree sono ideali per i mestieri, lo stoccaggio, gli hobby o i progetti creativi. L'offerta è completata da tre posti auto esterni.La qualità di costruzione e l'equipaggiamento corrispondono a uno standard medio, considerando l'età e gli investimenti realizzati. Le finestre in legno-metallo con vetro isolante, il tetto rinnovato e la facciata rinnovata sottolineano le cure continue apportate alla proprietà. Tre lati dell'edificio sono sotto protezione di volume, il che preserva il carattere originale della casa.La posizione nel centro del villaggio di Gansingen offre distanze brevi all'asilo, alla scuola elementare e al negozio del villaggio. Gli ambienti rurali della regione del Fricktal combinano tranquillità, natura e accessibilità regionale solida.Una proprietà con storia, sostanza e molto spazio per idee individuali. Ideale per le persone che vogliono combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto o dare nuova vita a una casa con carattere. I punti più importanti in breve • 1815 anno di costruzione • 1966 rinnovamentoZona abitativa/fattoria/installazione del garage • 1995 nuova cucina • 2001 rinnovamento del tetto e della facciata • 2003 sostituzione di tutte le finestre • 2008 nuova costruzione di pompa di calore aria-acqua in combinazione con sistema a legna • NWF: 115 m2 • Cantina a volta spaziosa • Garage con 2 officine • Soffitta con stoccaggio di legno e 2 soffitte spaziose • 3 posti auto esterni • 3 lati dell'edificio sono sotto protezione di volume

Casa a terrazza di 6,5 locali

Abitazione spaziosa in una zona tranquilla a Untersiggenthal: Questa casa a terrazza eccezionale convince con il suo spazio, una terrazza spaziosa, una vista imprenabile e la sua pompa di calore aria-acqua. Arrivare, respirare profondamente e lasciare che lo sguardo si perda nella distanza. Questa casa a terrazza spaziosa si trova in una zona tranquilla a fianco della collina a Untersiggenthal, nel complesso residenziale Schönegg, sopra il centro del villaggio. La costruzione a terrazza ben pensata dà a ogni unità abitativa un alto grado di privacy e uno spazio esterno spazioso. La terrazza si estende su tutta la larghezza della casa e offre una vista impressionante sui tetti di Siggenthal fino alla collina boscosa opposta. Grazie alla costruzione a terrazza, questa vista speciale rimane preservata in modo permanente. Il cuore della casa è lo spazio esterno spazioso. Il rivestimento in lastra generoso offre uno spazio per un salotto sotto la pergola, un grande tavolo da pranzo per serate conviviali o un rifugio personale con vista. Aree di ghiaia e una piantagione curata creano una transizione armoniosa alla balaustra in vetro. All'interno, potete aspettarvi uno spazio di vita e di pranzo aperto di circa 41 m². La facciata in vetro dal pavimento al soffitto lascia entrare molta luce naturale e crea una connessione fluida alla terrazza. La cucina progettata in modo aperto si fonde elegantemente nello spazio di vita e offre un'area di lavoro generosa, nonché molto spazio di stoccaggio negli armadi dal pavimento al soffitto. Cinque altre stanze, una camera da letto separata, due bagni e un bagno per gli ospiti sono distribuiti su un livello. L'ingresso spazioso collega le diverse aree della casa e convince con il suo spazio e la sua illuminazione indiretta atmosferica. Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha anche molto da offrire. La sua pompa di calore aria-acqua con ventilazione di comfort assicura un clima interno piacevole, e la facciata a ventilazione posteriore con un fattore U di 0,2 offre un'involucro di edificio contemporaneo. Attraverso la scala interna, potete raggiungere un seminterrato di 42,40 m² con molto spazio per le provviste, le attrezzature sportive o un laboratorio. Due posti auto con stazione di ricarica elettrica, nonché un locale hobby separato nel seminterrato, completano questa offerta attraente. Una casa speciale per le persone che apprezzano lo spazio, la pace e la vista, senza voler sacrificare una buona connessione e la vicinanza ai centri. La proprietà è consegnata vuota e pronta per essere occupata, e una base imponibile attraente del 105% completa l'offerta. Posizione Untersiggenthal si trova nel distretto di Baden, in una regione di bellezza pittoresca tra i fiumi Aare e Limmat. Il complesso residenziale Schönegg si trova in una zona tranquilla a fianco della collina sopra il villaggio e offre una vista libera sulla valle e le colline circostanti. I negozi per le esigenze quotidiane, nonché gli asili e le scuole dalla primaria alla superiore, si trovano direttamente nel villaggio. Altri negozi sono offerti dall'Aarepark a Würenlingen, dal Markthof a Nussbaumen e dal centro vicino di Baden. Le stazioni ferroviarie di Turgi e Baden possono essere raggiunte con l'autobus a intervalli di un quarto d'ora, e da Baden ci sono collegamenti diretti regolari per Zurigo e Aarau. L'accesso all'autostrada Baden-Ovest alla A1 è a circa otto chilometri e assicura una buona connessione ai centri economici circostanti. Per il relax e il tempo libero, il fiume Aare, le aree boschive estese e i numerosi sentieri di trekking e di cammino sono situati nelle immediate vicinanze. Così, la posizione combina l'abitazione naturale e tranquilla con una buona accessibilità in modo ideale. Ha suscitato il nostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personale. Per visualizzare il tour virtuale 3D, cliccate sul seguente link: https://lcc-viewer.xgrids.com/pub/dbzzub-guidi-2

Appartamento moderno totally ristrutturato di 5,5 locali con balcone e garage a Böttstein

Scopri questo appartamento spazioso di 5,5 locali al 4° piano di un edificio ben mantenuto del 1974 a Böttstein / Kleindöttingen. Con 120 m² di spazio abitativo, questa proprietà, totally ristrutturata nel 2026, offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla.La pianta dell'appartamento mostra le dimensioni dei locali individualiL'appartamento colpisce con: • Locali luminosi: Dotati di pavimenti in laminato di alta qualità e ampie finestre che lasciano entrare molta luce del giorno • Balcone con vista: Balcone privato con una bella vista (8m²) • Bagni moderni: Bagni in stile moderno • Un bagno con WC, lavabo e vasca da bagno • Un bagno con WC, lavabo, doccia e spazio per una torre di lavaggio con le connessioni necessarie • Sono stati utilizzati solo materiali e prodotti con uno standard di qualità molto elevato (Geberit & Grohe) • Attrezzatura pratica: Gli armadi a muro e il guardaroba offrono molto spazio di stoccaggio • Comfort: Ascensore disponibile e accessibile in sedia a rotelle • Posti auto: Due posti auto appartengono all'appartamento • Posto auto interno nel garage sotterraneo: escl. 30 000 CHF • Posto auto esterno: escl. 15 000 CHF • Infrastrutture per bambini: Direttamente di fronte all'edificio, c'è un grande parco giochi e un grande prato che invita i bambini a giocare e a soggiornare. • Compartmento della cantina • Ristrutturazioni eseguite nell'edificio: • L'ascensore è stato sostituito nel 2025 • Tubi di risalita, impianti elettrici (distribuzione principale), scala • Nuovo sistema di blocco • Campanello e cassette postali • Porte di ingresso dell'appartamento (protezione antincendio) Attualmente, due appartamenti con un piano e uno standard di attrezzatura identici sono disponibili.Il secondo appartamento si trova al 3° pianoPosizione e infrastrutture: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato. Le famiglie apprezzano le infrastrutture per bambini e la vicinanza alle scuole di Böttstein (8 minuti a piedi). Le esigenze quotidiane sono ben coperte con il supermercato Happy Center e la farmacia TopPharm Dr. Voegtli, entrambi a soli 4 minuti. La stazione ferroviaria di Döttingen è a 13 minuti, e la fermata dell'autobus Kleindöttingen Zentrum è a soli 6 minuti a piedi.Inoltre, la proprietà dispone di un garage e di posti auto. L'appartamento è disponibile immediatamente e è perfetto per le famiglie o per coloro che cercano uno spazio abitativo spazioso in una comunità attraente dell'Aargau.

Bella casa maisonnette a Laufenburg

Vivere con charme nel cuore della città vecchia di Laufenburg – appartamento maisonnette spazioso di 4,5 localiUna casa con carattere, molto spazio e un'atmosfera di vita speciale!Nel cuore della bella città vecchia di Laufenburg, questo appartamento maisonnette spazioso di 4,5 locali con circa 122 m² di spazio abitativo vi aspetta. Distribuito su tre piani, combina un sentimento di spazio speciale con un'atmosfera di vita accogliente e offre molto spazio per idee di vita individuali.L'appartamento si trova al primo piano di una piccola casa multifamiliare con solo tre parti. Qui, potrete godere di un ambiente di vita personale e del fascino unico della vita nella città vecchia.Vivere spaziosamente su tre pianiLa zona di vita e di pranzo con cucina forma il cuore dell'appartamento e invita ai raduni conviviali. Questo piano è completato da un ripostiglio pratico e un bagno per gli ospiti.Al secondo piano, c'è una camera spaziosa che offre un rifugio confortevole per rilassarsi.Il terzo piano comprende due altre stanze e un vestibolo che possono essere utilizzati in modi diversi – ad esempio, come un angolo di lettura, uno spazio di lavoro o uno spazio di archiviazione supplementare.I punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento maisonnette di 4,5 locali con circa 122 m² di spazio abitativo • Vivere su tre piani con un carattere maisonnette speciale • Zona di vita e di pranzo con cucina • Tre camere o stanze con possibilità di utilizzo polivalente • Due balconi per momenti rilassanti all'aperto • Bagno con doccia e vasca da bagno • Bagno per gli ospiti • Torre di bucato privata • Ripostiglio pratico • Casa multifamiliare piccola con solo tre parti • Posizione unica direttamente nella città vecchia di Laufenburg Posizione centrale con fascino storicoL'appartamento si trova direttamente nella città vecchia di Laufenburg e offre l'atmosfera speciale delle strade storiche e della vita di città accogliente. Le possibilità di shopping, i ristoranti e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili a seconda della destinazione.I posti auto sono disponibili nella zona blu della città vecchia e in diversi parcheggi nelle vicinanze.La vostra nuova casa vi aspetta!Se si tratta di coppie, famiglie o persone che apprezzano la vita spaziosa con carattere individuale, questo appartamento maisonnette offre molte possibilità per realizzare il vostro sogno di vita.La vendita avviene per accordo.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti di mostrarvi questo appartamento speciale di persona!

Casa unifamiliare indipendente con ascensore, nella Elfingen libera dal nebbia

Descrizione della casa • Costruzione in legno con travi a vista, muri fatti di pannelli di pressione senza formaldeide (8 cm) con isolamento esterno di 10 cm (lana di pietra), piano terra con nuovo pavimento in quercia, cucina con pavimento in pietra nera. La zona di vita è accessibile senza barriere. Il 1° piano è raggiungibile via scala in legno e ascensore verticale. Una pompa di calore aria/acqua riscalda tutta la superficie abitabile (riscaldamento a pavimento). Durante il periodo di transizione, la sala da pranzo/soggiorno può essere riscaldata con il camino svedese rotondo. La zona di seduta (in parte coperta) può essere raggiunta via serra, cucina o carport. • Serra con ombreggiatura esterna, carport parzialmente chiuso nello stile "serra" (2-3 auto), 2 posti auto per visitatori, piccolo garage con porta automatica (per biciclette, motociclette, attrezzi, stanza di deposito, etc.), sistema fotovoltaico sul tetto della casa. • Cucina con campo di cottura Miele con stazione di cottura wok, estrattore di vapore, forno e cuocitrice a vapore di Küppersbusch, toilette al piano terra (nuova), bagno spazioso (con doccia, vasca da bagno, lavatrice, asciugatrice e water di doccia GEBERIT) al piano superiore. • Nel seminterrato, troverete una cantina con soffitto a volta, una stanza riscaldata da un radiatore, nonché la stanza di riscaldamento e caldaia, che offre anche spazio per un piccolo laboratorio. Ambiente • Elfingen si trova nel Fricktal superiore leggermente collinare, ideale per il trekking, il ciclismo, etc. La valle laterale breve rimane spesso senza nebbia in inverno. È molto ben collegato con i trasporti pubblici, sia nella direzione di Zurigo che di Basilea. La fermata del bus postale è a 2 minuti dalla casa (a piedi). • Le possibilità di shopping nella zona circostante possono essere trovate nel villaggio vicino di Bözen (Volg, aperto 7 giorni su 7), nonché a Frick e Brugg. I bambini fino alla 6a classe sono insegnati nelle scuole dei comuni vicini di Bözen, Effingen e Hornussen. La scuola secondaria superiore si trova a Frick.

Provvigioni gratuite: Casa con 3 appartamenti a Laufenburg-Grunholz

PROVVIGIONI GRATUITE – NESSUNA SPESA DI AGENZIA CASA BEN TENUTA PER UNA O DUE FAMIGLIE CON APPARTAMENTO A LAUFENBURG-GRUNHOLZ Una casa molto ben tenuta per una o due famiglie con un appartamento supplementare è in vendita in una zona familiare a Laufenburg-Grunholz. La casa dispone di circa 218 m² di spazio abitativo, suddiviso in tre appartamenti separati, e si trova su un terreno di circa 718 m² con una bella vista, un giardino spazioso, 5 posti auto e un ampio carport. La proprietà offre diverse utilizzazioni: affitto completo come investimento di capitale, uso proprio con redditi di affitto supplementari o uso come casa per più generazioni. La combinazione di abitazione e affitto è anche possibile senza problemi. • Piano terra: circa 114 m², 3,5 locali, giardino invernale, nuovo bagno • Piano superiore: circa 61 m², 3 locali, loggia • Seminterrato: circa 43 m², 1,5 locali, appartamento con ingresso separato Alternativamente, il piano terra e il piano superiore possono essere utilizzati come una grande casa principale. Allora, 5,5 locali, due bagni, giardino invernale, accesso al giardino e balcone sono disponibili. L'edificio, costruito originariamente nel 1990 da Schwörer come casa unifamiliare, è in condizioni eccezionalmente buone. Circa 120.000 € sono stati investiti nel 2024/2025. Nel 2025, un appartamento di 1,5 locali di alta qualità con ingresso separato è stato creato nel seminterrato. È adatto sia per l'affitto classico che per l'eccellente affitto di vacanza. Il mobilio completo è incluso nel prezzo di acquisto. Il bagno del piano terra è stato completamente rinnovato. L'appartamento del piano superiore ha ricevuto nuovi pavimenti, superfici di muro riviste e una nuova cucina integrata. Il sistema di riscaldamento a gas è dell'anno di costruzione e è stato integrato con un nuovo serbatoio di accumulo nel 2024. Altri punti di forza includono il giardino invernale del piano terra, un camino in maiolica, la loggia del piano superiore, tre cucine integrate, più ampi locali di cantina e il giardino ben tenuto. L'appartamento del piano superiore è attualmente affittato per 760 € di affitto freddo al mese. L'appartamento del piano terra è attualmente affittato per 1.200 € di affitto freddo al mese. L'appartamento del seminterrato, concepito come appartamento di vacanza completamente arredato, è stato affittato a lungo termine dal 09/2026 e genera 685 € di affitto freddo al mese. Il reddito attuale reale del piano superiore, del piano terra e del seminterrato ammonta così a 2.645 € al mese. Se l'appartamento del seminterrato viene utilizzato come appartamento di vacanza, esiste un potenziale di rendita di circa 80 € a notte. Con un'occupazione del 75%, circa 1.800 € al mese sarebbero possibili. • Circa 218 m² di spazio abitativo • Circa 718 m² di terreno • 3 appartamenti separati • 5 posti auto + ampio carport • Appartamento creato nel 2025 • Potenziale di appartamento di vacanza • Circa 120.000 € investiti nel 2024/2025 • Giardino ben tenuto con bella vista • Giardino invernale + camino in maiolica • Loggia al piano superiore • 3 cucine integrate, mobilio parziale del seminterrato incluso • Più ampi locali di cantina • Zona familiare Un'occasione rara per gli occupanti proprietari, le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali e gli investitori di capitale. La casa ben tenuta combina uno spazio abitativo spazioso con opportunità di reddito attraenti e offre numerose utilizzazioni flessibili grazie ai tre appartamenti.

Grande casa colonica a Mönthal

Vivere in campagna – libero e con molto spazio per svilupparsiIncantevole casa colonica per due famiglie con grande terreno, stalle e potenziale versatile. Un appartamento di 3,5 locali al piano terra (circa 78,5 m2) e un appartamento di 4,5 locali al 1° piano (circa 95,6 m2) Ideale per gli amanti degli animali, le famiglie o gli appassionati di naturaNell'ingresso del villaggio tranquillo di Mönthal, immerso nelle dolci colline del Jura argoviano, attende questa proprietà unica con un grande terreno, un edificio antico incantevole e un ampio spazio esterno. La proprietà è situata al di fuori della zona edificabile nella zona agricola, ma beneficia della garanzia di possesso secondo la legge sulla pianificazione territoriale (RPG). Un ampliamento del tetto per scopi residenziali è possibile sotto determinate condizioni.La proprietà offre: • Costruzione di casa in muratura con carattere storico (costruita nel 1833, ampliata nel 1978) • Appartamenti parzialmente ristrutturati • Cucina integrata con stufa in maiolica e stufa a mattoni confortevole nel soggiorno • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice nel seminterrato • Annesso separato con molto spazio utilizzabile, ideale come stalla, deposito o studio • Due garage singoli con apertura del cancello automatica • Recinto per cani disponibile • Ampio spazio circostante con prato, vista sulla valle e molte viste panoramiche • Soffitta ampliabile (91m2) • Cantina a volta (30m2) Possibilità di utilizzo variegateQuesta proprietà è particolarmente adatta per: • Allevamento di piccoli cavalli (ad esempio, pony shetland, pony, requisiti minimi secondo TSchV possono essere rispettati) • Allevamento di polli, conigli, capre o altri piccoli animali • Scuola di cani o asilo per cani, grazie agli ampi spazi aperti e all'infrastruttura esistente • Forma di vita basata sulla natura con prospettive di sviluppo (ad esempio, casa familiare o multigenerazionale) Altri vantaggi: • Posizione tranquilla e soleggiata con molta intimità e accesso diretto alla natura • Facile accesso alle città di Brugg, Baden e Aarau • La proprietà non è iscritta nel catalogo dei siti contaminati (non è un monumento protetto) Sei stato interessato? Allora non esitare e chiama, ci rallegriamo.

Casa a schiera moderna di 6,5 locali a Zeihen

Al cuore dell'ambiente verde e familiare di Zeihen, questa casa a schiera moderna del 2023 vi attende. Con una superficie totale generosa di circa 235m², composta da circa 175m² di spazio abitativo e circa 60m² di soffitta sviluppata (tetto caldo), nonché una superficie di terreno di 304m², la casa offre uno spazio eccezionalmente grande per le famiglie e le coppie.La casa nuova e pronta per essere occupata convince con un'architettura ben pensata, materiali di alta qualità e numerosi extra. Molti dettagli sono già stati presi in considerazione qui, quindi potete entrare nella vostra nuova casa senza sforzo e godervela.Vivere e godereIl cuore della casa è lo spazioso e aperto spazio di vita e di pranzo. La connessione armoniosa degli spazi di vita diversi crea un'atmosfera piacevole e offre molto spazio per la vita familiare e le serate sociali con amici e ospiti.Rifugi con flessibilitàLe stanze generosamente dimensionate offrono una varietà di usi e permettono una progettazione individuale. Che si tratti di una camera per bambini, una camera per ospiti, uno studio a casa, un laboratorio o un rifugio personale - le stanze possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze dei loro occupanti grazie alle connessioni esistenti.Un plus ulteriore è la soffitta sviluppata con tetto caldo e circa 60m² di spazio aggiuntivo. Questa superficie generosa offre numerose possibilità e può essere utilizzata, ad esempio, come laboratorio, studio, area di gioco, spazio di stoccaggio o rifugio aggiuntivo.Giardino e area esternaL'area esterna è stata progettata con grande attenzione al dettaglio e invita a rilassarsi e godere. La terrazza ampliata offre sufficiente spazio per la famiglia, gli amici e le riunioni più grandi.Tecnologia domestica moderna ed efficienza energeticaAnche nel settore della tecnologia domestica è stata scelta una soluzione orientata al futuro. L'approvvigionamento energetico combina la tecnologia moderna con un alto grado di autosufficienza. La pompa di calore con sonda di terra assicura un riscaldamento efficiente della casa. Inoltre, esiste la possibilità di migliorare la pompa di calore e aggiungere una funzione di raffreddamento.In combinazione con il sistema fotovoltaico e lo stoccaggio della batteria, una grande parte dell'energia richiesta può essere prodotta e stoccata direttamente in loco. L'infrastruttura esistente per la mobilità elettrica completa il concetto orientato al futuro.Punti di forza • Casa a schiera moderna di 6,5 locali • Anno di costruzione 2023 • Superficie totale generosa di circa 235 m², composta da circa 175 m² di spazio abitativo e circa 60 m² di soffitta sviluppata (tetto caldo) • 2 bagni + toilette per gli ospiti separata • Pavimenti in parquet di quercia di alta qualità e piastrelle Villeroy & Boch • Persiane elettriche • Protezione contro gli insetti in ogni stanza • Riscaldamento a pavimento • Serratura di porta elettronica (via badge, app o chiave) • Armadi a muro su misura • Cucina di alta qualità con elettrodomestici di classe superiore e refrigeratore per vino • Ambiente di vita e di pranzo spazioso • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso • Carport per 2 veicoli + 3 posti auto esterni aggiuntivi • Terrazza spaziosa con pergola a lamelle moderne • Pergola con tetto a lamelle regolabile elettronicamente e pareti laterali elettriche • Pompa di calore con sonda di terra, preparata per una possibile miglioria verso una funzione di raffreddamento • Impianto di addolcimento dell'acqua • Sistema fotovoltaico con potenza di 8kW • Stoccaggio della batteria con 5kW • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Collegamento in fibra ottica • Collegamenti di rete in tutte le stanze • Sistema di irrigazione automatico per l'esterno (escluso prato) • Protezione visiva naturalmente sviluppata grazie ai vischi • Pronta per essere occupata - non sono necessari lavori di ristrutturazione • Questa casa a schiera moderna e molto privata è stata valutata con 3 stelle da IAZI e è disponibile per 1.272.000.- CHF Per ulteriori informazioni, la consegna del dossier di vendita o una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.Helveticas ImmobilienSignor Cem Doldur

Proprietà unica - perfetta per due famiglie, casa spaziosa per una o più famiglie

Questa casa eccezionale situata in una posizione tranquilla e rialzata a Eiken offre una combinazione rara di comfort di vita moderno, flessibilità e potenziale di espansione. La proprietà è ideale per due famiglie, per un alloggio intergenerazionale, come casa spaziosa per una famiglia o come oggetto di investimento con due unità abitative separate.Asilo nido, scuola e negozi sono a distanza di cammino.Una fermata dell'autobus è a circa 3 minuti a piedi e offre collegamenti con Frick e Stein con molte possibilità di shopping. Dall'uscita autostradale di Eiken, Basilea può essere raggiunta in 20 minuti e Zurigo in 35 minuti.Disposizione delle stanze:Piano terra: • 2 camere da letto (circa 15,5m2 e 13,5m2) • Soggiorno-pranzo spazioso con cucina aperta (circa 47m2) • Bagno con doccia (circa 6,6 m2) • Locale per la gestione della casa con lavatrice e asciugatrice (circa 4,8m2) • Balcone accogliente e area di soggiorno coperta Piano superiore (attualmente in stato di costruzione grezza - espansione secondo le vostre esigenze): • 3 camere da letto (circa 11,4m2, 13,3m2 e 12,9m2) • Soggiorno-pranzo (circa 32m2) • Bagno (circa 10m2) • Soffitta • Ampia terrazza sul tetto (circa 25m2) Seminterrato: • Garage per una vettura • Locale per il tempo libero • Locale per il riscaldamento • Ex locale di stoccaggio del carburante • 2 cantine naturali Altri punti di forza: • Annesso/studio separato con servizi igienici, ideale come ufficio, studio o appartamento per anziani - espandibile individualmente • Terrazza sul tetto soleggiata con vista lontana • Area di soggiorno coperta (pergolato) • Giardino con molte possibilità di progettazione (ad esempio, piscina o area giochi) • 2 posti auto esterni Ristrutturazioni 2023 • Sostituzione del sistema di riscaldamento a olio con una pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico • Nuovo boiler per l'acqua calda • Rinnovamento e sostituzione di tutte le installazioni elettriche e delle linee, compreso il quadro elettrico • Nuova cucina di alta qualità al piano terra con isola cucina • Nuovi rivestimenti del pavimento (parquet in legno massiccio e piastrelle) al piano terra • Sostituzione dei radiatori al piano terra con riscaldamento a pavimento confortevole • Bagno completamente ristrutturato con doccia • Rinnovamento di tutte le tubazioni dell'acqua, compresa la connessione principale • Il piano superiore è in stato di costruzione grezza, ideale per l'espansione secondo le vostre esigenze, ad esempio come appartamento separato, ufficio a casa o camere aggiuntive Approfittate dell'opportunità e progettate la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze. Prenotate un appuntamento per una visita e convincevi del potenziale unico di questa proprietà.

Tenuta di lusso con molti extra e una vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa a Elfingen (Böztal) - una casa di famiglia eccezionale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Questa casa indipendente si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla e offre a voi e alla vostra famiglia un ambiente idilliaco. Grazie al sole tutto il giorno e alla posizione fantastica, circondata dalle colline del Tafeljura che si innalzano dolcemente, potete godere di un mix perfetto di privacy e natura. Con una superficie abitabile impressionante di circa 310 m² e una superficie di terreno generosa di 822 m², questa proprietà ben curata non offre solo sette stanze accoglienti ma anche numerosi extra di lusso. Punti salienti esclusivi della proprietà: - Casa di famiglia indipendente con 7,5 stanze - Alla fine di una strada chiusa in un ambiente molto tranquillo - Sole tutto il giorno - Giardino invernale (non riscaldato) - Piscina esterna - Aree di seduta del giardino - Doccia solare - Ringhiera della scala aperta - Luci della scala, spot del soffitto, luci del pavimento incassate - Tende elettriche - Sistema audio Bose in tutta la casa - Cucina design con elettrodomestici V-Zug, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induzione, Microonde, Cassetto di riscaldamento e macchina da caffè integrata - Camera principale con mondo dei bagni, balcone e cabina armadio - Sala di cinema con dispositivo di beamer e sistema di ventilazione - 3 bagni/1 toilette separato per gli ospiti - Cantina con stufa svedese nel seminterrato - Sauna, sala di fitness, Jacuzzi nel seminterrato - Pompa di calore - Sistema di addolcimento dell'acqua - Garage doppio/Posti di parcheggio esterni - Sistema fotovoltaico Questa offerta unica combina l'architettura elegante e il lusso moderno in perfetta armonia. La proprietà è disponibile su accordo e attende di accogliere voi e la vostra famiglia. Sicurezzate il vostro paradiso nel pittoresco Elfingen e ordinate il nostro esposito dettagliato.Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Casa unifamiliare con bella vista, terreno 867m2, Kirchdorf AG (Obersiggenthal)

Casa unifamiliare con grande terreno (867 m) e vista meravigliosa in posizione a mezza costa in un quartiere residenziale tranquillo. Il terreno è completamente urbanizzato. Zona residenziale W2, utilizzo 0.4. Secondo la direttiva di costruzione in pendio, si applica una sovrapprezzo di utilizzo dello 0.1 per gli edifici a terrazza (AZ, totale 0.50). Terreno ideale per una nuova costruzione con 1 - 3 parti e garage / piccola sala di deposito.Prezzo target CHF 1'480'000.-In caso di interesse serio, ti chiediamo di compilare il modulo di interessato (vedi documenti) e di restituircelo al più presto a causa della forte domanda.Grazie mille.Dati della casa esistente: • 5 stanze su 150 m² di spazio abitativo, distribuiti su 2 piani • Terreno spazioso di 867 m² con potenziale per una nuova costruzione • 2 bagni • 2 posti con vista meravigliosa e nel verde • Caminetto per le serate conviviali • Garage nonché opzioni di deposito aggiuntive • Riscaldamento teleriscaldamento Siggenthal • Lavastoviglie e TV via cavo disponibili • Adatto ai bambini Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo. I dintorni idilliaci con vista a distanza offrono un'atmosfera di vita rilassata.Approfitta di questa rara opportunità e assicurati il tuo luogo dei sogni. Realizzazione di un bel progetto di costruzione nuova o ristrutturazione della proprietà esistente secondo i tuoi gusti - entrambi sono possibili.

Un altro appartamento!

In pieno centro del villaggio. Ben collegato. Piacevolmente rinfrescato. Sei appartamenti in proprietà a Gebenstorf. A Küngenwinkel, sei appartamenti moderni con 3,5 e 4,5 locali sono in costruzione, situati in posizione centrale eppure tranquilla e vicina alla natura. Piani ben pensati, ampie superfici di finestre, nonché giardini, balconi o terrazze private creano una casa luminosa e confortevole con una grande qualità della vita. **Particolarmente piacevole: il raffreddamento naturale tramite il soffitto in cemento.** La pompa di calore geotermica non fornisce solo calore in modo efficiente in inverno, ma porta anche frescura piacevole alla casa in estate. La temperatura della stanza è abbassata in modo dolce ed energeticamente efficiente tramite il soffitto in cemento attivato, tutto senza sistema di condizionamento classico. Ciò crea un clima di stanza confortevole anche nei giorni estivi caldi. Il progetto di costruzione sostenibile combina un'architettura senza tempo con un livello di finitura di alta qualità e una tecnologia di edificio moderna. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il tempo libero sono tutti nella vicinanza immediata. Grazie alla connessione ideale a Brugg, Baden e Zurigo, potete vivere qui vicino alla natura eppure estremamente ben collegati. **Ordinate la documentazione di vendita o visitate www.5412.ch** Küngenwinkel - qualità della vita in una posizione centrale. Con raffreddamento naturale per i giorni estivi caldi.