232 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Lugano

CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

Immergé dans le village pittoresque de Rovio, un endroit charmant entouré d'une nature luxuriante et équipé d'une vue à couper le souffle, à vendre un terrain constructible de 530 m². Ce terrain représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte calme et résidentiel, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.La conformation du terrain est particulièrement intéressante car elle est en partie escarpée et en partie plate, offrant un équilibre parfait entre la nature et l'urbanisation. Avec la possibilité de construire une propriété d'environ 220 m², vous aurez la liberté créative de donner vie à un projet résidentiel qui répond à tous vos besoins.Situé dans une zone résidentielle extensive (RE), le terrain a un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 50 %. Les règlements permettent une hauteur maximale à la gouttière de 7,5 mètres (R2), avec la possibilité d'élévation supplémentaire de 2 mètres, grâce à la pente du terrain ; cela signifie que vous pouvez concevoir des espaces plus aériens et lumineux, en tirant le meilleur parti de sa position privilégiée.Éventuellement, pour ceux qui veulent créer une opération immobilière plurifamiliale, il existe la possibilité d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, afin de construire jusqu'à 110 m² de surface habitable supplémentaire, pour un total de 320 m² de SUL, de sorte que vous puissiez obtenir 3 appartements.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

CONSTRUISEZ VOTRE MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

À vendre à Rovio (commune de Val Mara) un terrain constructible de 538 m² avec une vue splendide sur le verdure environnante et le lac de Lugano. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, facilement accessible et bien connecté à Lugano et Mendrisio, idéal pour ceux qui veulent construire une maison immergée dans la nature sans renoncer à la commodité des services.Le terrain dispose d'un indice de construction de 0,4, qui permet la réalisation d'environ 215 m² de surface utile brute (SUL), et d'un indice d'occupation de 50%, équivalent à une empreinte au sol maximale d'environ 269 m². Il est donc parfaitement adapté pour la construction d'une villa unifamiliale moderne sur deux niveaux avec accès depuis le haut, avec jardin et terrasses panoramiques.Un projet architectural qui a été approuvé dans le passé mais non réalisé est disponible sur demande et peut être utilisé comme base de référence pour évaluer la volumétrie et la disposition d'une construction future. Ce matériel peut être fourni pour faciliter une première analyse projectuelle et aider l'acquéreur à visualiser le potentiel du terrain.Rovio, aujourd'hui partie de la commune de Val Mara, est un lieu de grande fascination, immergé dans le verdure du Monte Generoso et surplombant le Ceresio. Le contexte est résidentiel et soigné, parfait pour ceux qui cherchent un quartier exclusif et calme à quelques minutes des principaux centres urbains.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Terrain intéressant avec une vue splendide sur le lac

A Rovio, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et entouré de verdure, nous vendons un terrain d'environ 530 m² (qui sera divisé en temps voulu) avec une vue lac merveilleuse. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel avec les dispositions suivantes :indice d'exploitation : 0,4surface verte minimale 50%distance minimale des limites 3 m hauteur maximale 7,5 m - possibilité de surélévation de 40% ou 2,5 m Voulez-vous construire votre maison dans un quartier calme et panoramique à quelques minutes de la ville ? ALORS CE TERRAIN EST CELUI QUI VOUS CONVIENT!!

Splendide terrain constructible avec une vue lac merveilleuse

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!! À Brusino Arsizio, dans une zone centrale et collinaire, nous vendons un grand terrain de 1971 m², dont 951 m² CONSTRUCTIBLES, (la partie restante du terrain est agricole/boisée)avec une VUE LAC SPECTACULAIRE!! Le terrain, accessible par une route asphaltée, a un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.Au fond du terrain se trouve une PERMIS DE CONSTRUIRE toujours en vigueur, pour la construction d'une maison unifamiliale sur deux étages plus un sous-sol de 127 m² par étage. (le projet en cours n'exploite pas toute la SUL disponible, tous les détails vous seront envoyés séparément)VOULEZ-VOUS PROFITER DE CE PANORAMA CHAQUE JOUR? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE!!

Terrain constructible avec licence approuvée, à deux pas du lac

Au cœur de Caslano, dans une position stratégique avec un fort passage et à deux pas du lac, nous proposons un intéressant terrain constructible plat avec licence de construire déjà approuvée, idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité.Situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, le terrain bénéficie d'un contexte extrêmement attractif à la fois pour le marché résidentiel et pour le marché touristique et vacancier, grâce à sa proximité avec les principaux services, le lac de Lugano et les commodités du centre.Le projet approuvé prévoit la réalisation d'une structure moderne et polyvalente, parfaite pour des appartements résidentiels, des solutions de location ou des activités commerciales. Une opportunité rare dans un lieu très demandé et en constante valorisation.Points forts : Licence de construire déjà approuvée Terrain plat et facilement accessible Position stratégique et grande visibilité Quartier résidentiel calme et ensoleillé Fort potentiel locatif et touristique Proximité immédiate du lac et des services Il est également possible d'acquérir séparément un petit bâtiment commercial existant et la station-service adjacente, augmentant ainsi le potentiel de l'investissement et des futures activités commerciales.Documentation et projet disponibles sur demande. Une occasion unique de développer un investissement immobilier de valeur dans l'un des lieux les plus appréciés du Malcantone.

Terrain constructible à Caslano, à quelques pas du lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme de Caslano, entouré de verdure et à seulement 200 mètres du lac et du Lido di Caslano, nous proposons à la vente un splendide terrain constructible de 1'597 m².La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une habitation dans un contexte réservé, ensoleillé et particulièrement agréable, à quelques pas de la nature et des rives du lac.La position stratégique, à proximité des principaux services, du centre-ville et des zones de loisirs, rend ce terrain idéal pour la construction d'une villa ou d'une résidence de haute qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés du Malcantone.Indice d'exploitation : 0,5Indice d'occupation : 0,4

Terrain Constructible avec licence 689mq

689mq de terrain344mq au solLicence de construire déjà approuvée pour Villa.Possibilité d'avoir également la villa clés en main.

Solution idéale pour un projet d'habitation sur mesure

Sigirino est une fraction de la commune de Monteceneri, dans le district de Lugano. La commune, principalement résidentielle, est immergée dans la verdure et la tranquillité, malgré être à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.Le terrain R2 à vendre est situé au cœur de Sigirino, dans un quartier pratique. Les magasins sont à proximité. Les écoles et l'arrêt des transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à moins de 10 minutes. Bellinzone peut être atteinte en 20 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano peut être atteint en 25 minutes.Le terrain à vendre est un terrain plat de 319 m². L'accès est facile et l'exposition sud garantit un ensoleillement parfait. Le terrain dispose déjà d'une base en béton armé avec accès au garage, à une salle technique et à une salle de loisirs : le projet de réalisation des deux étages supplémentaires est approuvé et mis à la disposition des intéressés.Le projet en cours est moderne et fonctionnel pour la réalisation d'une maison unifamiliale de 4,5 pièces et trois sanitaires pour un total de 124 m², en plus de la pièce disponible et de la salle technique au sous-sol.L'architecture moderne et la localisation pratique sont les atouts de cette offre intéressante.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Hauteur maximale 7,50 mDistance minimale aux limites 3,00 mètresDistance minimale aux routes 4,00 mètresZone verte 30%Je serai ravi de vous fournir plus de détails et de vous accompagner lors d'une visite sur place.

Terrain à bâtir - Ponte Capriasca

Opportunité rare à Ponte Capriasca : Villa avec important potentiel de constructionDans un quartier résidentiel calme et bien relié à Lugano, nous proposons une propriété unique qui combine une villa existante avec un potentiel de développement significatif.Le terrain, d'une superficie de 1460 m², abrite une villa unifamiliale (1987) de 5,5 pièces, d'environ 200 m² d'espace habitable, un grand jardin, un garage pour 2 voitures et des places de parking extérieures supplémentaires.Points forts : • Zone résidentielle R3 • Indice d'exploitation 0,7 (bonus énergétique possible) • Potentiel SUL jusqu'à environ 1168 m² • Exposition favorable et terrain régulier • Préparation pour l'agrandissement La propriété convient à la fois en tant que résidence privée à valoriser dans le temps et en tant que opportunité d'investissement avec développement progressif.Une proposition rare pour ceux qui cherchent qualité, flexibilité et vision à long terme.

Terrain constructible Lugano-Brè

Il s'agit de l'un des rares terrains encore constructibles à Brè. Le parcelle est adjacente au sentier Alpe Bolla et est située dans le quartier de Cranora à l'extrémité du village.Il est accessible en voiture et en véhicules de travail de petite à moyenne taille en empruntant la Via Pezzora jusqu'au sentier Alpe Bolla, il est rectangulaire, la surface est de 1008 mètres carrés.Il est en pente et libre de constructions.Il y a un raccordement au réseau d'eau et d'égouts communal.Les paramètres du Plan d'Occupation du Sol ont été extraits du dossier d'information publique établi par la Ville de Lugano, Planification, Environnement et Énergie, Mobilité, qui prévoit comme nouvelle proposition le terrain en zone résidentielle R2b avec Indice d'Exploitation I.S. = 0,4 ; Indice d'Occupation I.O. = 30 % ; Superficie verte minimale par rapport à la SEN A.V. = 40 % et hauteur maximale H = 8,00 m.Surface constructible du terrain : 1008,00 mètres carrésIndice d'exploitation total : 1008,00 mètres carrés x 0,4 = environ 403 mètres carrésIndice d'occupation total : 1008,00 mètres carrés x 30 % = environ 302 mètres carrésSuperficie verte plausible (à définir avec étude de projet) : 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = 653 mètres carrés ; superficie réelle = environ 65 %Il n'y a pas de restrictions pour les résidences secondaires ; à ce sujet, le site internet de l'Office fédéral du développement territorial ARE dans l'inventaire des logements et du quota de logements secondaires signale la Ville de Lugano en dessous du seuil limite de 20 %.

Brusino Arsizio - Terrain à bâtir intéressant avec accès au lac

Brusino Arsizio - Terrain à bâtir intéressant avec accès au lac ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***BRUSINO ARSIZIO - AU MILIEU DE LA NATURE À quelques pas du lac, dans un environnement calme et détendu, nous vendons un terrain à bâtir de 660 m² à une situation résidentielle surélevée, qui ne peut être utilisé que comme RÉSIDENCE PRINCIPALE.Le terrain à bâtir offre une vue panoramique magnifique sur le lac et Morcote.Directement devant la maison se trouve un accès au lac où vous pouvez sauter dans l'eau et vous bronzer.Sur ce terrain à bâtir, un projet de construction approuvé pour une villa moderne spacieuse de 4-5 pièces avec 161 NWF / 187 BWF existe déjà, composé de pierre, d'une façade claire et d'une immense façade vitrée avec une vue imprenable sur le lac. Un projet innovant en harmonie avec la nature.Je serais ravi de vous envoyer la brochure de vente.

Bosco Luganese terrain constructible avec vue sur le lac

Bosco Luganese est un lieu de résidence apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Lugano. Nous proposons à la vente un terrain constructible dans une position résidentielle privilégiée et avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano.Accessible en quelques minutes de voiture. Les connexions routières sont faciles et la zone est bien desservie par les infrastructures, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent une résidence de qualité immergée dans la nature.Le terrain en zone R2 Indice d'exploitation (I.S.) : 0,4Indice d'occupation (I.O.) : 30%Espace vert : 40%Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une villa individuelle ou de maisons avec de grands espaces verts et la possibilité de concevoir des environnements modernes, lumineux et parfaitement intégrés dans le paysage. La présence d'un espace vert significatif garantit un environnement résidentiel harmonieux et de haute qualité.Un investissement sûr dans l'un des secteurs les plus demandés du Luganese, avec l'exclusivité d'un terrain constructible avec vue sur le lac.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilier natel : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano.Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, bieten wir ein hügeliges Baugrundstück mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'150 m2 und folgende Bauparameter:Okkupationsindex: 35%Ausnutzungsziffer: 0,5Mindestabstand von den Grenzen: 3,5Maximale Höhe der Gebäude an der Dachtraufe: 7,0Maximale Höhe der Gebäude am First: 9,0Das Grundstück ist optimal gelegen: 9 km von Lugano, 6 km von Ponte Tresa (Grenze zu Italien), wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Mailand-Lugano-Zürich und vom Flughafen Agno.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, on the hilly position, we offer for sale the building land overlooking Lake Lugano. The plot with a total area of 1'150 m2 has the following building parameters: Occupancy index: 35% Exploitation index: 0.5 Minimum distance from the boundaries: 3.5 Maximum height of buildings at the eaves: 7.0 Maximum height of buildings at the ridge: 9.0 The land is strategically located: 9 km from Lugano, 6 km from Ponte Tresa (border with Italy), a few minutes from the Milan-Lugano-Zurich motorway entrance and from Agno airport.

Terrain à bâtir - Montagnola

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1038 m2, parfaitement intégré dans un contexte résidentiel de haute qualité.La propriété bénéficie d'une situation stratégique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine TASIS, et offre un équilibre idéal entre calme, intimité et commodité aux principaux services. Le terrain est valorisé par un projet architectural déjà approuvé avec une licence accrue en jugement.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une villa unifamiliale élégante et moderne, immergée dans le vert et la quiétude, avec une bonne exposition solaire, et en contact avec la nature.Paramètres de construction: • Indice d'exploitation : 0,5 • Indice d'occupation : 30% • Superficie verte minimale : 40% • Hauteur maximale : 10,50 m (12,50 m au faîte) Il est prévu la possibilité de réaliser une piscine à débordement et un grand garage, pour un confort de vie élevé.Une proposition rare et de grande valeur : l'endroit parfait pour donner forme à la maison de vos rêves.* image purement indicative à titre illustratif

Terrain à construire - Pura

A Pura, dans un quartier calme et ensoleillé, nous vendons un terrain constructible de 1'000 m² avec projet et licence pour 2 appartements et une villa. Les caractéristiques et les paramètres de construction sont les suivants : zone résidentielle semi-extensive ; route privée ; indice d'exploitation 0,5 ; indice d'occupation 30 % ; surface verte minimale 50 % ; hauteur de gouttière maximale 6,5 mètres + supplément pour pente 40 % ; distance de la limite privée 3,0 mètres. La position privilégiée du terrain le rend idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille et immergé dans la nature, mais en même temps confortable et bien connecté aux principaux services de la zone.

Terrain à construire à Sessa

Nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 1496 m² + 4'368 m² de prairies et de forêts non constructibles, situé à Sessa, dans la commune de Tresa, dans une position collinare privilégiée et particulièrement bien exposée au soleil grâce à son orientation sud-estLe terrain se trouve aux marges du centre historique, dans la zone d'expansion du centre (EN), dans un contexte tranquille et réservé, avec vue ouverte sur le paysage environnant. La situation garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et un agréable intégration dans la nature.Selon les réglementations en vigueur, il est possible de réaliser une ou deux habitations pour une surface utile brute totale d'environ 400 m², ce qui rend le terrain idéal pour une villa unifamiliale spacieuse ou pour un projet avec deux maisons d'environ 200 m² chacune (voir plan).Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire dans un quartier résidentiel ensoleillé, panoramique et bien intégré dans le tissu du village.

Terrain à bâtir - Sonvico

À Sonvico, commune de Lugano, dans une position collinaire avec une vue panoramique imprenable jusqu'au Golfe de Lugano et les montagnes environnantes, nous vendons un grand terrain constructible terrassé de 972 m². La zone est calme et ensoleillée, à quelques minutes du noyau et à environ 10 minutes en voiture ou en bus de Lugano. Les transports en commun, les écoles, les magasins et toutes les principales infrastructures et services publics et privés sont à courte ou moyenne distance. De la route principale, on accède à la propriété via une allée confortable. Indice d'exploitation : 0,5 ; indice d'occupation : 30 % ; SUL réalisable : 486 m². Grâce à la grande surface constructible, à la position stratégique, ce terrain offre la possibilité de réaliser une villa sur mesure ou une petite palazzina résidentielle qui pourrait accueillir plusieurs familles. Appelez maintenant pour plus d'informations !

Terrain à construire - Lopagno

Nous proposons à la vente un terrain constructible de 630 mq situé à Lopagno-Capriasca, dans un contexte résidentiel calme et ensoleillé sur une colline. À seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services et infrastructures, et à environ 20 minutes de Lugano. Le terrain est situé en zone R2, idéale pour les constructions à caractère résidentiel, avec les paramètres urbanistiques suivants : • Indice de constructibilité : 0,5 ; • Indice d'occupation : 30 % ; • Superficie verte minimale : 30 %. La position privilégiée offre une vue ouverte et panoramique sur la vallée jusqu'au lac, offrant intimité, luminosité et qualité de vie dans un environnement naturel et réservé.Le terrain se prête à la réalisation de 315 mq SUL pour une : • Villa unifamiliale de prestige ; • Maison individuelle ou bifamiliale ; Solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un quartier résidentiel bien desservi, à quelques minutes des principaux accès et services du territoire de la Capriasca.Il existe un projet préliminaire, non encore approuvé, pour une villa moderne et élégante, qui peut être acquise en plus du terrain.Pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Terrain à construire - Monteggio

Intéressant TERRE EDIFICABLE de 297 m², dans le noyau tessinien fascinant de Monteggio (commune de Tresa), à environ 20 km (environ 20-25 minutes en voiture) de Lugano et à environ 7 km (environ 10 minutes en voiture) de Luino (Lac Majeur), dans une position collinaire tranquille, très ensoleillée et commode, car elle borde une route communale peu fréquentée. Il existe un projet (licence de 2018 mais expirée) pour la construction d'une maison indépendante sur 3 étages d'environ 220 m² de surface brute, qui peut donner une idée de ce qui peut être construit. Les indices de construction du terrain, qui se trouve dans la zone des noyaux traditionnels (NV), sont indiqués dans les extraits du plan d'urbanisme joints. Un beau terrain dans un endroit idyllique, à quelques kilomètres du lac de Lugano (Ceresio) et du lac Majeur.

Pâturage pour chevaux

Ce merveilleux terrain agricole/sylvicole est situé à Miglieglia et est idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature. Avec une superficie de 1771 m², il offre des espaces immenses immergés dans le verdure et baignés par une source d'eau naturelle. Il est parfait pour ceux qui veulent tenir des chevaux ou cultiver un jardin. Profitez de la beauté et de la sérénité de cet endroit enchantant.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - ensoleillé et calme- immense dans le verdure- Eau sur le terrain- Pour chevaux, jardin- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : ensoleillé et calmeSalles de bain / Douches : --Transports publics : --Écoles : --Magasins : --