220 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Lugano

Lugano: Terrain constructible 4,5 locaux

Terrain constructible avec licence approuvée - LuganoSonvicoDans l'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Lugano-Sonvico, nous proposons à la vente un terrainconstructible avec licence de construire déjà approuvée pour la réalisation d'une villa unifamiliale moderne.PositionSonvico offre calme, intimité, bonne exposition et des connexions rapides avec Lugano (10-12minutes).Données du terrain et indices urbanistiquesSuperficie du terrain : 689 m²Zone : Résidentielle semi-extensive (Re)Indice d'exploitation (I.S.)I.S. maximum de zone (0,5) : 344,50 m²I.S. projet approuvé (0,26) : 180,00 m²Indice d'occupation (I.O.)I.O. maximum de zone (30%) : 206,70 m²I.O. projet (21%) : 148,00 m²Superficie verte minimaleExigée : 43%Projet : 296,00 m² (43%)Projet approuvéLa licence autorise la construction d'une villa moderne et/ou d'une maison bifamiliale avec des espaces généreux, une grande luminosité et des possibilités de personnalisation.

Maroggia: Terrain constructible

Maroggia - dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons à la vente un terrain constructible d'environ 200 m², situé dans une zone résidentielle de complétion.Le terrain, plat et facilement accessible, offre un indice d'occupation de 30%, un indice d'exploitation de 0,5, une hauteur maximale de 9 mètres et des distances minimales par rapport aux limites de 3 mètres.Grâce à sa forme régulière et à sa proximité avec des bâtiments existants, le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'un petit bâtiment indépendant, d'une extension de propriétés adjacentes ou d'espaces accessoires tels que des garages, des locaux techniques ou des dépendances.L'emplacement, bien connecté et à courte distance des principaux services et de la voirie cantonale, rend cette proposition intéressante pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers qui cherchent un terrain compact, constructible et avec des coûts de développement contenues, dans une zone en expansion du Mendrisiotto.

Pazzallo: Terrain constructible

Terrain constructible à vendre à Lugano - Pazzallo, zone résidentielle extensive R2Nous proposons à la vente un terrain situé dans une zone résidentielle calme à Pazzallo, dans la commune de Lugano. Inseré dans la zone R2, ce lot offre une opportunité unique de réaliser une propriété exclusive immergée dans la verdure, dans un contexte réservé et ensoleillé.Caractéristiques principales:.Localisation: Zone résidentielle de prestige avec bonne intimité et proximité des principaux services..Destination d'utilisation: Résidentielle extensive (R2)..Potentiel de construction: Idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou d'une solution d'habitation sur mesure avec appartements..Terrain plat: Facile à exploiter pour créer des jardins ou des espaces de loisirs en plein air..Bonne exposition: Lumineux et bien exposé au soleil.La position stratégique de Pazzallo garantit la proximité du centre de Lugano, des transports en commun et des sorties d'autoroute, sans renoncer à la tranquillité et au contact avec la nature.Zone résidentielle extensive (R2)La zone résidentielle extensive comprend la totalité de la zone marquée sur le Plan de la couleur orange.Les dispositions suivantes s'appliquent:- l'indice d'exploitation maximum est de 0,4;- l'indice d'occupation maximum est de 25%;- la hauteur maximum de l'édifice est de 7,00 m;- la longueur maximum de l'édifice est de 26,00 m;- la distance minimum de la limite est de 3,00 m.Ne manquez pas cette occasion: contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite du terrain.

Terrain constructible à Cimo

Terrain avec vue panoramique sur les montagnes, le lac de Lugano et le plateau d'Agno. Excellente exposition solaire.À quelques minutes de voiture de Lugano et des principaux services.Superficie de 1121 m² avec un indice d'exploitation de 0,5. Projet avec licence approuvée pour 3-4 unités immobilières. Idéal pour investissement.

Terrain de rêve avec vue panoramique - Dans le paradis résidentiel tessinois

Ce terrain à bâtir unique offre une occasion rare de réaliser votre maison de rêve dans l'un des endroits les plus convoités du lac de Lugano. Avec une superficie de 598 m² et une surface habitable possible de jusqu'à 240 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour une villa spacieuse.C'est le terrain à bâtir idéal pour tous ceux qui veulent relocaliser leur résidence principale dans le Tessin ensoleillé.Il existe la possibilité de reprendre le projet de construction déjà approuvé pour la construction d'une villa exclusive. Ce projet ne laisse aucun vœu inassouvi. Une piscine privée, des modules solaires ainsi qu'un ascenseur sont quelques-unes des caractéristiques de construction intéressantes qui sont prévues et attendent d'être réalisées.Il existe la possibilité d'agrandir le terrain en achetant une parcelle adjacente.Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, qui offre à la fois de l'intimité et d'excellentes connections.Profitez de cette occasion unique ! Ici, aucun vœu n'est laissé inassouvi. En profitez et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vue panoramique sur le lac de Lugano • Quartier résidentiel populaire • Environnement pittoresque • Vue sur la montagne • Ensoleillement idéal • 14,5 km de Lugano • Connection aux transports en commun pratique • Superficie de terrain polyvalente de 598 m² • Surface habitable possible de jusqu'à 240 m² • Zone de construction R2 • Facteur d'utilisation 30% • Valeur I.S 04 • Parcelle adjacente disponible à l'achat • Superficie supplémentaire disponible 676 m² (prix exclusif) • Disponible immédiatement • Projet approuvé peut être repris • et, et, et... Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Vivere il Ticino - Terreno esclusivo con vista lago

In uno degli angoli più suggestivi del Ticino, a Cademario, proponiamo un terreno edificabile unico nel suo genere, destinato a chi desidera trasferire la propria residenza primaria in un contesto di pace, natura e bellezza.Affacciato sul Lago di Lugano, questo terreno gode di una vista impareggiabile, con esposizione solare ideale e una posizione che garantisce privacy e tranquillità, pur restando vicino ai servizi di Lugano.Perché sceglierlo:Per costruire la casa dei tuoi sogni in uno scenario da cartolinaPer vivere ogni giorno immersi nella luce, nella natura e nella qualità della vita ticinesePer investire in una proprietà dal grande potenziale architettonico e paesaggisticoUn luogo pensato per chi non cerca solo una casa, ma un nuovo modo di abitare.Contattaci per informazioni dettagliate, progetti disponibili e possibilità di consulenza su misura. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Quartiere residenziale molto richiesto • Zona pittoresca • Vista sulle montagne • Esposizione solare privilegiata • In posizione rialzata • Ideale per chi cerca tranquillità • Contesto ideale per una residenza primaria o con opzione residenza secondaria • Opportunità unica nella zona • Adatto per chi cerca riservatezza e qualità della vita • Superficie del terreno di 676 m² • Zona R2 • I.O 30% • I.S 04 • Possibilità di acquistare terreno adiacente. • Ulteriore metratura disponibile 598 m² (non compresa nel prezzo) • A 12 km da Lugano • Ottimo collegamento con i mezzi pubblici • Subito disponibile Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Construire avec une vision d'avenir - Vivre au-dessus du lac de Lugano

Dans l'un des endroits les plus charmants du Tessin, à Cademario près de Lugano, nous offrons un terrain à bâtir unique. Idéal pour tous ceux qui veulent relocaliser leur résidence principale dans un environnement rempli de paix, de nature et de beauté paysagère.Le terrain surplombe le lac de Lugano et offre une vue panoramique sans égale, une orientation solaire idéale, ainsi qu'une situation calme et privée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lugano.Réaliserez-vous votre maison de rêve dans un paysage de carte postaleVivez en harmonie avec la nature, la lumière et la paix, selon le style de vie du Tessin.Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vue panoramique sur le lac de Lugano • Très bonne connexion aux transports en commun • Quartier résidentiel très recherché • Environnement pittoresque • Vue sur les montagnes incluse • Emplacement ensoleillé préféré • Position surélevée avec vue lointaine • Idéal pour ceux qui recherchent la paix • Parfaitement adapté comme résidence principale ou également partiellement comme résidence secondaire • Occasion unique dans la région • Pour tous ceux qui apprécient la vie privée et la qualité de vie • Superficie du terrain : 676 m² • Zone de construction R2 • Facteur d'utilisation 30% • Valeur I.S 04 • Disponible immédiatement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Pura: Terreno edificabile 1.183 mq, 591 mq SUL, posizione soleggiata

Terreno residenziale edificabile a PuraIn posizione esclusiva a Pura, proponiamo in vendita un terreno residenziale edificabile di 1.183 mq, situato in contesto particolarmente soleggiato, pianeggiante e tranquillo, ben collegato ai principali servizi della regione del Malcantone.La proprietà gode di una ottima esposizione solare da Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e valorizza ulteriormente il potenziale del terreno.Gli indici edificatori consentono un'interessante opportunità di sviluppo: • Superficie terreno: 1.183 mq • Indice di sfruttamento: 0.5 • Indice di occupazione: 30% • Altezza massima edificabile: 6.50 m • Superficie utile lorda realizzabile (SUL): 591 mq Il terreno si presta idealmente alla realizzazione di un progetto residenziale di pregio, come ad esempio una o due case unifamiliari, oppure ad un piccolo sviluppo immobiliare.Incidenza al mq SUL: CHF 1.400Una proposta interessante per chi desidera investire in un terreno edificabile nel Malcantone, in posizione riservata ma facilmente accessibile e a breve distanza da Lugano.Terrain de construction domestique à PuraDans un emplacement exclusif à Pura, nous offrons à la vente un terrain de construction domestique de 1. 183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et calme, bien relié aux principaux services de Malcara.183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et tranquille, bien relié aux principaux services de la région du Malcantone.La propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale de l'Est, du Sud et de l'Ouest, ce qui garantit une luminosité tout au long de la journée et augmente encore le potentiel du terrain.Les indices de construction permettent une opportunité de développement intéressante: • >Surface du terrain: 1.183 mètres carrés • Indice d'utilité: 0.5 • Indice d'occupation: 30% • Hauteur maximale du bâtiment: 6,50 m • Surface utile brute réalisable (SUL) : 591 m² Le terrain se prête idéalement à la réalisation d'un beau projet résidentiel, tel que une ou deux maisons individuelles, ou un petit programme immobilier.Incidence par m2 SUL: CHF 1'400Une proposition intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain à bâtir à Malcantone, dans un endroit réservé mais facilement accessible et à courte distance de Lugano.Bebaubares Wohngrundstück in PuraIn exklusiver Lage in Pura, bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Wohngrundstück von 1.183 qm, gelegen in einem besonders sonnigen, flachen und ruhigen Kontext, gut verbunden mit den wichtigsten Dienstleistungen der Region Malcantone.Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung von Osten, Süden und Westen, die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert und das Potenzial des Grundstücks weiter erhöht.Die Gebäudekennzahlen ermöglichen eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: • Grundstücksfläche: 1.183 Quadratmeter • Nutzbarkeitsindex: 0.5 • Besetzungsindex: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m • Bruttonutzfläche...

Terrain constructible avec licence

Immersé dans le vert et entouré d'un environnement naturel, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet pour la réalisation de sept appartements dans la commune de Fornasette. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et stratégique de grande beauté.La superficie du terrain est de 829 m², offrant de grandes possibilités de développement pour la construction d'une résidence élégante avec un garage.La propriété représente une opportunité intéressante dans le contexte immobilier, permettant à l'acheteur futur de concevoir une structure sur mesure, en tenant compte des solutions énergétiques durables les plus récentes.Sa position avec un accès facile et les caractéristiques du contexte naturel environnant ainsi que le potentiel de développement immobilier font de cette propriété une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire un immeuble d'appartements dans un quartier résidentiel exclusif.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:MEZZAPESA SIMONEConseiller immobiliernatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99