52 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Bellinzona

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 44'743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une maison mitoyenne sur deux étages, immergée dans un contexte vert et réservé, mais en même temps proche de tous les services essentiels.La propriété se développe sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que la construction de la maison remonte à 1974, elle a été complètement rénovée en 2013, avec des interventions qui ont modernisé son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte équipée avec coin cuisine • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété est complétée par : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice d'occupation maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Terrain ensoleillé avec licence pour 6 appartements

Terrain ensoleillé avec licence situé dans une zone plane tranquille.Parcelle de 880 m² + (58,4 m² de quote-part de route coattive) pour un total de 938,40 m²Indice d'exploitation (SUL) égal à 0,809La licence de la résidence de 6 appartements a une SUL totale disponible de 759,99 m².Autorisation de l'office d'archéologie pour le début des travauxPrix de vente du terrain avec projet approuvé CHF 885'000.-Incidence SUL (surface brute) par 1 m² = CHF 1'164.-

Terrain constructible dans une zone résidentielle

Palasio est un quartier très calme, avec tous les services importants tels que les écoles, les cabinets médicaux, les magasins, la mairie et les lieux de rencontre publics à proximité.La place de Giubiasco est accessible à pied en seulement 5 minutes.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'un petit bâtiment de 5 étages.Il convient également très bien pour des maisons unifamiliales ou une villa importante.La demande de logements à Giubiasco, commune de Bellinzona, est en constante augmentation, tant pour l'achat que pour la location.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations non seulement comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire (voir brochure, page 4, inventaire des logements).Les plans du projet présentés (à partir de la page 5) visent à donner une idée de la faisabilité de la construction et ne sont pas contraignants pour l'acquisition du terrain.

Terrain vignoble/agricole, avec 400 pieds de merlot

Terre agricole de 632 m², avec 400 pieds de merlot, entre Monte Carasso et Bellinzona, à proximité du futur échangeur autoroutier.Prix CHF 58’000.00NB : le terrain n’est pas constructible et ne comprend pas la maisonnette visible sur l’autre photo

Écurie à rénover avec possibilité d'achat d'un grand terrain agricole

Situé à l'entrée de la Riviera, Preonzo est un village tessin qui combine parfaitement tranquillité, nature et qualité de vie. Connue pour ses imposantes parois rocheuses - une destination appréciée des amateurs d'escalade et de bouldering - et pour son caractère authentique, le village offre un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte réservé, ensoleillé et bien connecté.Dans le noyau de Preonzo, nous proposons à la vente une écurie complètement à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un projet authentique et personnalisable.L'immobilier se trouve sur un terrain constructible de 239 m², offrant des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation dans le respect du contexte historique. Pour compléter la propriété, il existe la possibilité d'acquérir séparément un vaste terrain agricole adjacent d'environ 2-711 m², parfait pour créer un grand jardin, un espace vert privé ou un projet lié à la nature et au temps libre.Cette proposition représente une opportunité intéressante pour réaliser un refuge rustique, une résidence unique ou un projet personnel immergé dans la tranquillité.Les principaux raccordements sont déjà garantis, facilitant ainsi le processus de rénovation.Un objet qui combine position, potentiel et authenticité, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet sur mesure et donner une nouvelle vie à un espace au grand caractère.

Terreno edificabile di 1559 m2 pianeggiante, soleggiato e tranquillo

ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chQuesto grande terreno edificabile si trova in una zona molto soleggiata, panoramica e verde di Claro, nel distretto di Bellinzona. Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva ed ha una superficie di 1559 m2. Il terreno pianeggiante si trova in una posizione verde e tranquilla, con accesso comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sul terreno di proprietà. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e la SUL è pari a 623,6 m2. L'altezza massima edificabile in gronda è di 7.50 m, percentuale minima area verde di 45%. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m. Eventualmente, si può costruire 5-6 villette a schiera con giardino e garage. Tutti i servizi, come scuole, negozi, posta, sono comodamente raggiungibili a piedi.Il paese di Claro è ben collegato con la città di Bellinzona. L'uscita dell'autostrada A2 e la stazione ferroviaria di Castione-Arbedo distano a soli 4 km dalla casa. Il centro di Bellinzona dista a 8 km dal terreno. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chDieses große Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen, aussichtsreichen und grünen Gegend von Claro im Bezirk Bellinzona.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet und hat eine Fläche von 1559 m².Das ebene Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Lage und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich auf dem Grundstück.Die maximale Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bruttogeschossfläche (SUL) beläuft sich auf 623,6 m². Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 m, der Mindestanteil an Grünfläche 45 %. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Gegebenenfalls können 5–6 Reihenhäuser mit Garten und Garage errichtet werden.Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Ort Claro ist gut an die Stadt Bellinzona angebunden. Die Ausfahrt der Autobahn A2 und der Bahnhof Castione-Arbedo sind nur 4 km vom Haus entfernt.Das Zentrum von Bellinzona liegt 8 km vom Grundstück entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Terrain constructible avec vue ouverte

Commune lumineuse dans le district de Bellinzona, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme.Superficie: 1'400 mqIndice d'exploitation (I.S.): 0.6Indice d'occupation (I.O.): 30%Zone: R3Zone résidentielle réservée, immergée dans le vert et la tranquillité. La propriété bénéficie d'une vue panoramique splendide et est entourée d'habitations élégantes.La proximité des principaux services et la facilité d'accès via une route commode et bien praticable font du terrain une excellente occasion également pour des opérations immobilières.Contact pour plus d'informations:Mezzapesa Simone Conseiller immobilier 076 425 03 34EBUYHOUSE Agence immobilière Bureau: +41 91 225 69 99

Terrain constructible Cadenazzo

Terrain constructible CadenazzoVia CamoghéTerrain de 1’816 mq (constructible environ 1’693 mq)Zone résidentielle extensive R2IO 0.5IS 30%Prix CHF 520'000.00

Terrain avec vue sur Bellinzona

Sur le terrain, il y a une maison en construction massive, avec des options de construction supplémentaires, avec 3207mq de surface. Il est situé dans la localité de Carasso aux portes de Bellinzona, dans une position ensoleillée et panoramique avec vue sur Bellinzona. Le centre de Bellinzona est accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 10 minutes. École maternelle et primaire à Monte Carasso et Gorduno. L'arrêt de bus est à seulement 150 m. Les magasins sont à environ un kilomètre. Emplacement très pratique également pour ceux qui doivent se déplacer en voiture, car il est très proche de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Le terrain offre diverses options de construction telles que Zone résidentielle semi-extensive D : IS : 0,6% - Superficie verte minimale : 45% - Hauteur maximale : 10,5m - Distance de la frontière : 3m pour les bâtiments jusqu'à 10,5m - Distance du bord de la route : 4m - Distance entre les bâtiments : 6 mètres - Distance de la forêt : 10m. Possibilité de développer son propre projet, à insérer harmonieusement dans le paysage, qui offre une belle vue sur les Châteaux de Bellinzona. Une occasion unique à la fois pour une entreprise et pour un particulier qui souhaite réaliser la maison de ses rêves.

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terrain constructible de 732 m² sur la colline de Daro

Le terrain est situé Via Malmera, dans un quartier collinaire très calme et peu éloigné de la gare FFS et du centre-ville.La colline surplombant le noyau de Daro, où se trouve le terrain, est entourée d'un magnifique cadre naturaliste qui permet de se sentir transporté dans le calme.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'une grande habitation de 5 ½ pièces.Il convient également très bien pour recevoir un immeuble de rapport avec 3 petites unités d'habitation.La demande de logements à Daro, commune de Bellinzona, est en augmentation, tant pour l'achat que pour la location.La "Grande Bellinzone" a pris un intérêt considérable outre-frontière, ces dernières années, de nombreuses personnes ont décidé de s'installer dans la région, attirées par le climat favorable, le territoire naturaliste environnant et les nombreux services offerts.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations, outre comme résidence principale, également comme résidence secondaire.

Terrain constructible à Galbisio

À Bellinzona-Galbisio, dans un quartier calme et ensoleillé, un terrain constructible de 559 m² est en vente.Zone résidentielle extensive EIS 0.4Espace vert 50%Hauteur maximale 9mIdéal pour une maison unifamiliale ou deux maisons mitoyennes.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Dans un endroit calme et ensoleillé avec vue

Terrain constructible de 368 m² à Gnosca, dans un endroit calme et ensoleillé, avec une vue splendide sur le paysage. Dans la zone R2, il offre un indice d'exploitation maximal de 0,4 et un indice d'occupation maximal de 30% : l'équilibre idéal entre confort, intimité et qualité de vie. Parfait pour ceux qui rêvent de construire une maison unifamiliale dans un contexte vert, réservé et ensoleillé.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - dans un endroit calme et ensoleillé- avec vue sur le paysage- Terrain constructible- Type de zone R2- Indice d'exploitation maximal = 0,4- Indice d'occupation maximal = 30%- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Terrain à construire à Gnosca

Nous vendons un terrain constructible plat de 1 202 m² à Gnosca, un quartier résidentiel calme et apprécié de Bellinzona, idéal pour ceux qui veulent réaliser leur maison de rêve dans un contexte réservé et facilement accessible sans renoncer aux commodités urbaines. La position est stratégique : le centre-ville de Bellinzona est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les services, les commerces et les principaux axes de communication. Gnosca conserve également une forte valeur historique et culturelle qui contribue à son charme et à son identité, ce qui en fait un secteur agréable et recherché de la région.Le terrain est situé dans la zone résidentielle R2 et offre de bonnes possibilités de construction avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 30%, ce qui permet la construction d'environ 480 m² de surface utile brute pour : 2 maisons individuelles, une maison jumelée avec de grands espaces intérieurs et extérieurs ou un immeuble de au moins 4 ou plus d'appartements.La hauteur maximale constructible de 7,5 mètres, avec hauteur de faîte jusqu'à 10 mètres, permet des solutions architecturales modernes et bien proportionnées.La forme régulière et plate du terrain rend l'intervention de construction simple et avantageuse, en réduisant les coûts de préparation, ce qui en fait une proposition idéale pour les particuliers et les investisseurs.La zone se distingue par son atmosphère authentique et relaxante, caractérisée par un contexte naturel soigné, de belles zones vertes et une vue ouverte sur les montagnes environnantes.Un endroit parfait pour les familles, les couples et les amateurs de tranquillité, qui recherchent un équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.

Un coin de tranquillité où construire son avenir

Il existe des endroits qui attendent simplement d'être construits. D'autres, en revanche, attendent de devenir un foyer.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Castione, nous proposons à la vente un terrain constructible de 488 m² inséré dans un contexte tranquille, ensoleillé et harmonieux, où la qualité de vie se perçoit dès le premier regard.La position offre l'équilibre parfait entre sérénité et commodité : les écoles, les services, les connexions et les espaces verts sont facilement accessibles, tandis que le quartier conserve le charme discret et authentique des zones résidentielles les plus recherchées.Situé en Zone Résidentielle Semi-Intensive (RSI), le terrain présente des potentialités constructives intéressantes et représente une solution idéale à la fois pour la réalisation d'une villa unifamiliale prestigieuse et pour un projet résidentiel d'investissement.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Intimité et tranquillité+ Exposition solaire fantastique+ Quartier résidentiel consolidé+ Terrain plat+ Indice d'exploitation 0,60+ Indice d'occupation 30%+ Hauteur maximale 8,50 mNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Terrain constructible pour maison unifamiliale

Nous vendons à Isone, dans une zone complètement desservie par une route communale et des infrastructures, un terrain de 425 m² constructible avec un projet approuvé (Licence de construire passée en force de chose jugée) pour une maison unifamiliale.Le fonds est situé dans une zone résidentielle, tranquille, ensoleillée et avec vue ouverte sur la nature, parfaite pour l'édification d'une maison unifamiliare.Prix du terrain compris projet : Fr. 135'000.-

La Base Idéale pour Votre Projet: Terrain Constructible à Vendre

Le fonds en question est situé via Malmera et jouit d'une vue imprenable sur la ville avec ses châteaux et les montagnes environnantes. Il se prête à une nouvelle construction pour une surface utile totale de 479 m² : l'indice de constructibilité contenu permet de réaliser des solutions d'habitation avec intimité et entourées de verdure.1919 m² IS 0,25Superficie verte minimale 55% Hauteur maximale 9 mDistance minimale aux limites 3 m - distance minimale entre bâtiments 6 m

Terrain constructible avec potentiel à Claro

À vendre, un terrain intéressant de 1212 m², dont 650 m² constructibles, situé dans la localité calme de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités d'habitation (projet approuvé disponible).Ce terrain se distingue par les avantages suivants : • Emplacement calme et facilement accessible - Situé à proximité de la route cantonale, dans une zone facilement accessible, mais entourée de verdure. • Superficie généreuse - 650 m² de terrain constructible, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités d'habitation (projet approuvé disponible). • Zone agricole adjacente - Comprend 500 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire. • Présence d'un vestige historique - Un ancien vestige se trouve sur le terrain, offrant un élément supplémentaire de charme ou de possibilité de rénovation architecturale. Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un équilibre entre la nature, la tranquillité et les possibilités de développement dans l'une des zones les plus demandées du Bellinzonese.Intéressés ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Avez-vous également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA APPROVATA

Nel Comune di Cadenazzo, in posizione residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1’087 m² con licenza edilizia già approvata.Il progetto autorizzato prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da due case monofamiliari di 4,5 locali e da una casa bifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali, oltre a 8 posti auto coperti.Si tratta di una proposta particolarmente interessante per investitori, imprese di costruzione o privati alla ricerca di un progetto già sviluppato e autorizzato, con la possibilità di procedere in tempi rapidi alla fase realizzativa.La posizione, la metratura del terreno e la licenza approvata rendono questa proprietà una soluzione di grande potenziale, ideale per la creazione di abitazioni moderne, funzionali e perfettamente inserite nel contesto residenziale circostante.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita.-----------------------------------BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGTER LIZENZIn der Gemeinde Cadenazzo, in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsverbindung, bieten wir ein 1’087 m² grosses Baugrundstück mit bereits genehmigter Baubewilligung zum Verkauf an.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Wohnanlage vor, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit 4,5 Zimmern und einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern sowie 8 gedeckten Parkplätzen.Es handelt sich um ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Bauunternehmen oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem bereits entwickelten und genehmigten Projekt sind, mit der Möglichkeit, zügig mit der Bauphase zu beginnen.Die Lage, die Grundstücksfläche und die genehmigte Baugenehmigung machen diese Immobilie zu einer Lösung mit grossem Potenzial, ideal für die Schaffung moderner, funktionaler Wohnungen, die sich perfekt in das umliegende Wohnumfeld einfügen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin.

Terrain constructible avec projet approuvé pour 4 appartements modernes

Nous proposons à la vente un terrain constructible situé à Arbedo dans une position stratégique, idéale pour les investisseurs ou les entreprises de construction.Le terrain de 567 m² dispose d'un projet fraîchement approuvé pour la réalisation de 4 appartements modernes de 2,5 pièces avec parking, garantissant des délais rapides de démarrage des travaux et une simplification bureaucratique maximale.Le prix comprend 4 places de parking extérieures et un mur de soutènement en béton.Nous restons à votre disposition pour les détails.