45 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Bellinzona

Dans un endroit calme et ensoleillé avec vue

Terrain constructible de 368 m² à Gnosca, dans un endroit calme et ensoleillé, avec une vue splendide sur le paysage. Dans la zone R2, il offre un indice d'exploitation maximum de 0,4 et un indice d'occupation maximum de 30% : l'équilibre idéal entre confort, intimité et qualité de vie. Parfait pour ceux qui rêvent de construire une maison unifamiliale dans un contexte vert, réservé et ensoleillé.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - dans un endroit calme et ensoleillé- avec vue sur le paysage- terrain constructible- type de zone R2- Indice d'exploitation maximum = 0,4- indice d'occupation maximum = 30%- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : calme et ensoleilléTransports en commun : arrêt de bus, 300 mÉcoles : école primaire, 1,2 kmMagasins : Lidl / banque / poste, 5 km

La Base Idéale pour Votre Projet: Terrain Constructible à Vendre

Le fonds en question se trouve dans la via Malmera et jouit d'une vue imprenable sur la ville avec ses châteaux et les montagnes environnantes. Il se prête à une nouvelle construction pour une surface utile totale de 479 m² : l'indice de constructibilité contenu permet de réaliser des solutions d'habitation avec intimité et entourées de verdure.1919 m² IS 0,25Superficie verte minimale 55% Hauteur maximale des bâtiments 9 mDistance minimale par rapport aux limites 3 m - distance minimale entre bâtiments 6 m

Terrain ensoleillé avec licence pour 6 appartements

Terrain ensoleillé avec licence situé dans une zone plane calme.Parcelle de 880 m² + (58,4 m² de quote-part de la route co-ownership) pour un total de 938,40 m²Indice d'exploitation (SUL) égal à 0,809La licence de la résidence de 6 appartements a une SUL totale disponible de 759,99 m².Autorisation de l'office d'archéologie pour le début des travaux de constructionPrix de vente du terrain avec projet approuvé CHF 885'000.-Incidence SUL (surface brute) x 1 m² = CHF 1'164.-

Terrain constructible en zone résidentielle

Palasio est un quartier très calme, avec tous les services principaux tels que les écoles, les cabinets médicaux, les magasins, la mairie et les lieux de rencontre publics à proximité.La place de Giubiasco est accessible à pied en seulement 5 minutes.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'un petit bâtiment de 5 étages.Il convient également parfaitement pour des maisons unifamiliales ou une villa importante.La demande de logements à Giubiasco, commune de Bellinzona, est en constante augmentation, tant pour l'achat que pour la location.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations non seulement comme résidence principale, mais aussi comme résidence secondaire (voir brochure page 4, inventaire des habitations).Les plans du projet présentés (à partir de la page 5) visent à donner une idée de la faisabilité de la construction et ne sont pas contraignants pour l'acquisition du terrain.

Terrain vignoble/agricole, avec 400 pieds de merlot

Terre agricole de 632 m², avec 400 pieds de merlot, entre Monte Carasso et Bellinzona, à proximité du futur échangeur autoroutier.Prix: CHF 58’000.00

Terrain constructible Cadenazzo

Terrain constructible CadenazzoVia CamoghéTerrain de 1’816 mq (constructible environ 1’693 mq)Zone résidentielle extensive R2IO 0.5IS 30%Prix CHF 520'000.00

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont varié de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, située dans un environnement vert et réservé, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison comprend deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment date de 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Terrain avec projet préliminaire et belle vue panoramique

Voulez-vous construire votre propre maison dans le district de Bellinzona, au milieu du vert avec une vue panoramique ? Alors ce terrain est exactement ce qu'il vous faut !Le terrain est situé dans une position panoramique, très ensoleillée et calme, au bord du village de Gnosca.Le terrain se trouve dans la zone R2 et a une superficie de 368 m2. Le prix de vente comprend le projet préliminaire pour la construction d'une maison unifamiliale. L'exploitation maximale est de 0,4 et l'indice d'occupation est de 30 %. La hauteur maximale de la façade en saillie est de 7,50 m, la hauteur maximale de la façade au faîte est de 10,00 m. La distance minimale par rapport à la limite est de 3,00 m et la distance minimale par rapport à la route est de 4,00 m.L'accès au terrain est pratique depuis la route. Tous les raccordements tels que l'eau, les égouts et l'électricité se trouvent sur la route d'accès, à quelques mètres de distance.La sortie d'autoroute A2, ainsi que la ville de Bellinzona, sont à environ 4 km de la maison. Les villes de Lugano et Locarno sont accessibles en 30 minutes en voiture.Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire.Vous pouvez trouver d'autres biens sur notre site www.generaldeal.ch

Terrain à construire à Gnosca

Nous vendons un terrain constructible plat de 1 202 m² à Gnosca, un quartier résidentiel calme et apprécié de Bellinzona, idéal pour ceux qui veulent réaliser leur maison de rêve dans un contexte réservé et facilement accessible sans renoncer aux commodités urbaines. La position est stratégique : le centre-ville de Bellinzona est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les services, les commerces et les principaux axes de communication. Gnosca conserve également une forte valeur historique et culturelle qui contribue à son charme et à son identité, ce qui en fait un secteur agréable et recherché de la région.Le terrain est situé dans la zone résidentielle R2 et offre de bonnes possibilités de construction avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 30%, ce qui permet la construction d'environ 480 m² de surface utile brute pour : 2 maisons individuelles, une maison jumelée avec de grands espaces intérieurs et extérieurs ou un immeuble de au moins 4 ou plus d'appartements.La hauteur maximale constructible de 7,5 mètres, avec hauteur de faîte jusqu'à 10 mètres, permet des solutions architecturales modernes et bien proportionnées.La forme régulière et plate du terrain rend l'intervention de construction simple et avantageuse, en réduisant les coûts de préparation, ce qui en fait une proposition idéale pour les particuliers et les investisseurs.La zone se distingue par son atmosphère authentique et relaxante, caractérisée par un contexte naturel soigné, de belles zones vertes et une vue ouverte sur les montagnes environnantes.Un endroit parfait pour les familles, les couples et les amateurs de tranquillité, qui recherchent un équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terrain constructible de 732 m² sur la colline de Daro

Le terrain est situé Via Malmera, dans un quartier collinaire très calme et peu éloigné de la gare FFS et du centre-ville.La colline surplombant le village de Daro, où se trouve le fond, est entourée d'un magnifique cadre naturaliste qui permet de se sentir transporté dans le calme.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'une grande habitation de 5 ½ pièces.Il convient également parfaitement pour recevoir un immeuble de rapport avec 3 petites unités d'habitation.La demande de logements à Daro, commune de Bellinzona, est en augmentation, tant pour l'achat que pour la location.La "Grande Bellinzona" a suscité un grand intérêt outre-frontière, ces dernières années, de nombreuses personnes ont décidé de s'installer dans la région, attirées par le climat favorable, le territoire naturaliste environnant et les nombreux services offerts.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations, outre comme résidence principale, également comme résidence secondaire.

Terrain constructible à Galbisio

À Bellinzona-Galbisio, dans un quartier calme et ensoleillé, un terrain constructible de 559 m² est en vente.Zone résidentielle extensive EIS 0.4Espace vert 50%Hauteur maximale 9mIdéal pour une maison unifamiliale ou deux maisons mitoyennes.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Terrain constructible avec vue dégagée

Commune lumineuse dans le district de Bellinzona, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme.Superficie: 1'400 mqIndice d'exploitation (I.S.): 0.6Indice d'occupation (I.O.): 30%Zone: R3Zone résidentielle réservée, immergée dans le vert et la tranquillité. La propriété jouit d'une splendide vue panoramique et est entourée d'élégantes habitations.La proximité des principaux services et la facilité d'accès via une route commode et bien praticable font du terrain une excellente occasion également pour des opérations immobilières.Contact pour plus d'informations:Mezzapesa Simone Conseiller immobilier 076 425 03 34EBUYHOUSE Agence immobilière Bureau: +41 91 225 69 99

Terrain constructible avec potentiel à Claro

Ce terrain se distingue par les avantages suivants : • Emplacement tranquille et facilement accessible - Situé à proximité de la route cantonale, dans une zone facilement accessible, mais entourée de verdure. • Superficie généreuse - 650 m² de terrain constructible, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités d'habitation (projet approuvé disponible). • Zone agricole attenante - Comprend 500 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire. • Présence d'un vestige historique - Un ancien vestige se trouve sur le terrain, offrant un élément supplémentaire de charme ou de possibilité de rénovation architecturale. Ce terrain représente une rare opportunité pour ceux qui cherchent un équilibre entre la nature, la tranquillité et les possibilités de développement dans l'une des zones les plus demandées du Bellinzonese.Intéressé ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible avec projet approuvé pour 4 appartements modernes

Nous proposons à la vente un terrain constructible situé à Arbedo dans une position stratégique, idéale pour les investisseurs ou les entreprises de construction.Le terrain de 567 m² dispose d'un projet fraîchement approuvé pour la réalisation de 4 appartements modernes de 2,5 pièces avec parking, garantissant des délais rapides de démarrage des travaux et une simplification bureaucratique maximale.Le prix comprend 4 places de parking extérieures et un mur de soutènement en béton.Nous restons à votre disposition pour les détails.

Terrain constructible avec grand potentiel!

Le grand terrain constructible est situé à Bellizona, un quartier de Preonzo, et est composé de cinq lots contigus dans un quartier résidentiel et s'étend sur une superficie totale de 4-547 m2. Possibilité de développement pour des projets avec différentes options de construction. Actuellement, il y a des bâtiments vétustes à démolir sur les terrains- Zone résidentielle R2o Indice d'occupation: 35%o Indice d'exploitation: 0,5%- Zone résidentielle R3o Indice d'occupation: 35%o Indice d'exploitation: 0,6%- Noyau résidentielo Hauteur maximale: 9,50mo Distance de la limite sans ouvertures: 3m et avec ouvertures 4mCette offre intéressante se révèle une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs et les architectes de réaliser un projet de construction rentable.Êtes-vous intéressés? Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Terrain constructible pour maison unifamiliale avec projet approuvé

Nous vendons à Isone, dans une zone entièrement desservie par une route communale et des infrastructures, un terrain de 425 m² constructible avec un projet approuvé (permis de construire définitif) pour une maison unifamiliale.Le fonds est situé dans une zone résidentielle, calme, ensoleillée et avec vue ouverte sur la nature, parfaite pour l'édification d'une maison unifamiliale.Prix du terrain compris projet : Fr. 135'000.-

Terrain constructible avec projet approuvé pour maison unifamiliale

Le terrain est situé dans une zone résidentielle, calme, ensoleillée et avec une vue ouverte sur la nature, parfaite pour la construction d'une maison unifamiliale.Prix du terrain compris projet : Fr. 185'000.-

Vente de terrain constructible

Vendesi in Via Monteceneri 23 à Cadenazzo, propriété composée d'un grand terrain constructible plat de 1'658 m².Paramètres de construction:Zone R2I.O. (Indice d'Occupation): 30%I.S. (Indice de Sfruttamento): 0.5La propriété est située dans une position centrale et stratégique, à quelques pas des écoles, des magasins, de la gare FFS et de l'arrêt de bus. Sa localisation permet de rejoindre facilement les principales localités du Sopraceneri et du Sottoceneri.Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite!

Terreno edificabile pianeggiante in posizione strategica a Pianezzo (Bellinzona)

In una delle zone più ricercate del Bellinzonese, nel nucleo residenziale di Pianezzo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben servita, appena sotto la scuola del paese.Il fondo si estende su una superficie di ca. 1104 m² e presenta un indice di sfruttamento pari a 0.5, che consente la realizzazione di una superficie edificabile fino a circa 550 m².La particolarità di questo terreno risiede nella sua conformazione pianeggiante, un elemento sempre più raro e ricercato, che facilita notevolmente sia la fase di costruzione sia la futura fruibilità dellabitazione. Laccesso diretto dalla strada rende inoltre il lotto estremamente pratico per i lavori e comodo per lutilizzo quotidiano.Il terreno si presta perfettamente per diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una villa indipendente di prestigio, alla costruzione di due spaziose case unifamiliari, fino a rappresentare uninteressante opportunità per investitori, con la possibilità di sviluppare appartamenti a reddito.Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Bellinzona.-In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Bellinzona, im ruhigen und sonnigen Ortsteil Pianezzo, bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Schule zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1104 m² und weist eine Ausnützungsziffer von 0.5 auf, was die Realisierung einer bebaubaren Fläche von ca. 550 m² ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das sowohl die Bauphase als auch die spätere Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert. Der direkte Zugang von der Strasse sorgt zudem für eine optimale Erschliessung und hohen Alltagskomfort.Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bauprojekte: von der Realisierung einer freistehenden Villa, über den Bau von zwei grosszügigen Einfamilienhäusern, bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit der Entwicklung von Renditeobjekten (Wohnungen).Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger Lage im Grünen realisieren möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Bellinzona zu verzichten.