Bellinzona
Bellinzona-Pianezzo, nous proposons un terrain constructible à vendre dans une zone panoramique et ensoleillée.
Le terrain bénéficie des dispositions suivantes du plan d'urbanisme:

Art. 24: Zone constructible (ZE)
a. La construction de bâtiments à plusieurs appartements et l'insertion de contenus commerciaux et artisanaux qui ne provoquent pas d'émissions gênantes ou nocives dans l'environnement sont autorisées.
b. Indice d'exploitation: IS 0,5
c. Indice d'occupation: IO 30%
d. Hauteur maximale à la gouttière (hmax): 9,00 m
e. Hauteur maximale à la crête: 12,00 m
f. Pour les toits, les toits plats ou les toits à deux pentes sont autorisés.
Les toits à deux pentes doivent avoir une pente comprise entre 35 et 60% et peuvent être recouverts des types de couverture suivants:
- tuiles brunes ou rouges
- plaques d'éternit sombres
- tuiles de béton grises ou brunes.
g. La construction de toits transparents pour les vérandas est uniquement autorisée si la surface vitrée ne dépasse pas 10% de la surface totale du toit. En présence de projets de qualité, des dérogations peuvent être accordées, qui doivent dans tous les cas être approuvées par les autorités compétentes.
h. Pour les terrains qui dépassent 100% de pente, un supplément de hauteur de 1,00 m est autorisé.



6582 Pianezzo se trouve dans le district de Bellinzona, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzona a varié en moyenne de +0,4% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 43 785 habitants (au 31 décembre 2021). La charge fiscale est équivalente à 12,2% (Canton: 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,8% au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,9% (au 1er juin 2022). Les prix de l'immobilier ont changé de +4,7% au cours des 5 dernières années (Canton: +9,2%).