Terrain constructible d'environ 2 000 m²
À S. Antonino, dans une position optimalement desservie et intégrée dans un contexte résidentiel consolidé, nous proposons à la vente une propriété intéressante d'environ 2 000 m², constituée de deux parcelles contiguës. La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain pour développer une nouvelle promotion immobilière, avec une SUL indicative d'environ 890 m². Le secteur est caractérisé par la présence d'immeubles résidentiels plurifamiliaux, un élément qui rend particulièrement intéressante une éventuelle réqualification globale de la propriété. Actuellement, les parcelles sont occupées par une villa unifamiliale des années 90, d'environ 190 m² sur deux niveaux, et une maison bifamiliale construite dans les années 80, avec environ 210 m² de surface habitable. Les bâtiments existants peuvent faire l'objet d'une rénovation et d'une extension ou être évalués dans le cadre d'un projet plus large de réorganisation de la propriété, également par leur connexion et leur transformation en un complexe plurifamilial. En raison de ses caractéristiques et de sa taille, l'intervention apparaît particulièrement intéressante dans la perspective d'une réqualification globale du secteur et d'une nouvelle construction, valorisant au mieux la surface disponible et le potentiel de construction. Les parcelles sont planes, régulières, infrastructurées et accessibles avec tout moyen. PARCELLES : 1123+852 m²SECTEUR : Résidentiel intensifUSAGE ACTUEL : 0,45TAUX D'USAGE : 35%HAUTEUR MAX : 11 mSUL INDICATIVE : environ 890 m² PRIX DE VENTE SUR DEMANDE
