Bellinzona - Carasso : Dans le secteur de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté au Sud-Est dans une zone légèrement surélevée et donc ensoleillée, avec une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine de l'UNESCO. La nouvelle sortie d'autoroute Bellinzona-Centro, qui mène à Lugano en 20 minutes, est accessible en quelques minutes, et ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, qui se situe dans une position centrale qui, outre le fait d'être à quelques pas du centre-ville, offre également à proximité immédiate les piscines communales, les courts de tennis, la patinoire, le stade communal, les différentes écoles pour de nombreux parcours d'études (de tous les niveaux), le centre biomédical, la promenade le long du fleuve Tessin et récemment également le nouveau nœud autoroutier A2. L'arrêt de bus, partie intégrante du réseau Arcobaleno, se trouve également à proximité. La taille de ce terrain se prête parfaitement à la construction d'une maison multifamiliale.

Le prix est négociable.

Règlementations de construction :
Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)
891 m² de terrain, dont 800 m² constructibles (SUL 320 m²)
Indice d'exploitation = 0,4
Superficie verte minimale de 50%
Hauteur maximale 9,00 m
Distances aux limites par rapport aux propriétés privées : 3,0 m (6,0 m)
Distances aux limites par rapport aux routes publiques ou privées : 4,0 m
Recul par rapport au ruisseau 7,50 m de son milieu

L'offre limitée de terrains constructibles dans le Bellinzonese fait de ce terrain une occasion particulièrement intéressante.

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.