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18 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Riviera

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CHF 1'990'000.–

Via Cimitero, 6710 Biasca

Terrain constructible avec projet

À Biasca, un terrain constructible avec projet et licence approuvée est en vente.Le projet se compose de 15 appartements de différents types, répartis en 4 bâtiments et 17 places de parking couvertes.Rendement brut 4,5%Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

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Quartier calme

Prix sur demande

Via Ghinghello 26, 6527 Lodrino

Terrain constructible à Lodrino

Terrain constructible de 819 m² + route d'accès collective, dans un quartier calme, au Via Ghinghello 26, à Lodrino, à proximité de tous les services primaires (école maternelle, école, transports en commun, ...).- Zone résidentielle R2- Indice d'occupation 30%- Indice d'exploitation 0,4- Hauteur maximale 7,5 m- Déjà urbaniséPrix: sur demande

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CHF 1'150'000.–

6703 Osogna

Terrain constructible au milieu du verdure à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée aux activités industrielles, artisanales et peu gênantes, ainsi qu'au commerce (magasins, bureaux) et à la restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Surface : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximal : 1,4Indice d'occupation maximal : 60%Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour les équipements spéciaux)Distance minimale des limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haute tige ; les places de parking arborées peuvent être comptabilisées comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser les entrepôts en plein air et les auvents pour les parkings sous certaines conditions d'embellissement et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt à être développé pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édificatoires de la commune de Riviera.

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TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 396'800.–

6703 Osogna

Terrain constructible à vendre

Osogna est une petite commune de la Riviera et se trouve à 5 km de Biasca et 15 km de Bellinzona. Le terrain à vendre se trouve en dehors du centre habité et à proximité de la forêt, la tranquillité prévaut donc. Le plan cadastral est RFD 780 Riviera-Osogna,Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

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COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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1 pièce, CHF 530'000.–

via toron dorz, 6703 Osogna

Terrain Constructible Osogna

À vendre : terrain constructible à Osogna, avec projet pour la construction de 4 maisons unifamiliales. Le droit d'achat est accepté, sous réserve d'approbation du projet.DONNÉES TECHNIQUES DE COMPARAISONSuperficie du terrain constructibleDe Projet : m² 1225,00De Plan : m² 1225,00Surface utile totaleDe Projet : m² 512,33De Plan : m² 514,50Hauteur des bâtimentsDe Projet : ml 7,08De Plan : ml 8,00N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

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CHF 970'000.–

Via Sciresa, 6527 Lodrino

Terrain plat avec un grand potentiel de construction

Situé à Lodrino dans un quartier résidentiel et calme, le terrain est situé à proximité des écoles et des services. Le superbe terrain à vendre est plat avec une superficie de 3704 m², sur lequel se trouvent deux petits bâtiments situés entièrement en zone R2. Il est idéal pour la construction de maisons unifamiliales. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations.IS 0,4 IO 30% Hauteur maximale 7,5 m

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CHF 790'000.–

Via Case Sulgoni 24, 6710 Biasca

Terrain de 1289 m2 avec licence approuvée

Zone résidentielle R3 Le prix de vente comprend : • Terrien : 1'289 m2 comprenant licence approuvée pour 8 appartements avec places de parking = 790'000.- CHF (environ 612.-/m2) Indice d'exploitation : 0,6SUL maximale disponible : 773,40 m2Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou information.

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CHF 195'000.–

6703 Riviera

Terrain constructible R2 dans un contexte tranquille et résidentiel à Osogna

Ce terrain de 405 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son exposition optimale et à la proximité des principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Surface de 405m², idéale pour la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet diverses possibilités de construction; • Indice d'exploitation 0,4 • Indice d'occupation 35% • Accès direct et clôture déjà prévue, pour une plus grande praticité et sécurité; • Prédisposition à tous les raccordements, facilitant la planification et la réalisation du futur bâtiment; • Contexte tranquille et résidentiel, avec une exposition optimale et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et immergée dans la nature.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

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4.5 pièces, CHF 195'000.–

6703 Riviera

Terrain constructible R2 de 390 m², indice d'exploitation 0,4 et prédisposition des raccordements

Ce terrain constructible de 390 m² représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison sur mesure dans un contexte tranquille, réservé et bien desservi. Grâce à son exposition solaire optimale et à la proximité des principaux services quotidiens, la propriété offre un équilibre parfait entre immersion dans la nature et praticité de tous les jours.Le terrain est situé dans un quartier résidentiel R2 avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 35%, des paramètres idéaux pour le développement et la réalisation d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale moderne. La parcelle dispose déjà d'un accès routier direct confortable, d'une clôture préparée et d'une prédisposition à tous les raccordements primaires (eau, électricité, canalisation), ce qui facilite considérablement les phases de planification et de construction de la future habitation.Cette offre de propriété se distingue par : • Surface totale de 390 m², idéale pour les maisons unifamiliales ou bifamiliales • Quartier résidentiel R2 avec indice d'exploitation 0,4 et indice d'occupation 35% • Contexte tranquille, résidentiel et ensoleillé • Accès routier direct et clôture préparée • Déjà préparé pour tous les raccordements aux réseaux techniques • Équilibre parfait entre environnement naturel et proximité pratique des services • Excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs pour une construction sur mesure Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

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CHF 330'000.–

6703 Riviera

Terrain constructible R2 dans un contexte tranquille et résidentiel à Osogna

Ce terrain de 800 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son exposition optimale et à la proximité des principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Superficie de 800 m², idéale pour la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet différentes possibilités de construction; • Indice d'exploitation 0,4 • Taux d'occupation 35% • Accès direct et clôture déjà préparée, pour une plus grande praticité et sécurité; • Préparation de tous les raccordements, facilitant la conception et la réalisation du bâtiment futur; • Contexte tranquille et résidentiel, avec une exposition optimale et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et naturelle.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

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12.5 pièces, CHF 400'000.–

6705 Riviera

Terrain constructible plat à vendre à Cresciano, 6705 Riviera

Nous proposons à la vente un terrain constructible plat situé dans le quartier résidentiel calme et verdoyant (RE) de Cresciano, dans la commune de Riviera, canton du Tessin. Ce splendide lot de terrain, d'une superficie de 1'015 m², bénéficie d'une excellente exposition solaire tout au long de l'année, garantissant un environnement lumineux et accueillant.Caractéristiques principales: • Superficie: 1'015 m² • Indice d'occupation: 30% (304,50 m²) • Nombre d'étages habitables: Jusqu'à trois • Hauteur maximale à la gouttière: 8,50 m • Accès: Direct depuis la route communale Le terrain, actuellement cultivé en vignoble, est entouré de verdure et borde une zone boisée, offrant un contact direct avec la nature et une atmosphère de tranquillité absolue. La position privilégiée garantit un environnement serein tout en étant facilement accessible.Le prix de vente comprend les raccordements aux réseaux d'eau et d'assainissement communaux, assurant une connexion immédiate et sans frais supplémentaires aux services essentiels.Ce terrain représente une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans l'une des zones les plus belles et les plus calmes du canton du Tessin.Êtes-vous intéressés? Contactez-nous pour une visite non engageante!Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser? Nous offrons des conditions équitables et transparentes!

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CHF 990'000.–

Via Traversa 23, 6527 Riviera

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE APProuvé – PROJET RESIDENCE GARDENIA

Intéressante opportunité pour les investisseurs et les opérateurs immobiliers : nous proposons à la vente un terrain constructible avec permis de construire déjà obtenu pour la réalisation du nouveau projet de résidence Gardenia, un projet résidentiel moderne conçu pour combiner fonctionnalité, confort et qualité des espaces.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment résidentiel de nouvelle construction, caractérisé par une architecture linéaire et contemporaine et par de grandes terrasses couvertes, conçues comme une extension naturelle des espaces intérieurs.La résidence Gardenia sera composée de 10 unités de logement, réparties sur plusieurs niveaux : • 5 appartements de 2,5 pièces; • 4 appartements de 3,5 pièces; • 1 appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé; • 11 places de parking découvertes; • 6 places de parking couvertes; • caves privées pour chaque propriété; • buanderies internes aux appartements; • grandes terrasses couvertes; • espace commun au niveau des jardins, destiné au loisir et à la disposition des résidents. Les appartements ont été conçus en accordant une attention particulière à la répartition des espaces et à la fonctionnalité des environnements, avec des solutions d'habitation confortables et facilement personnalisables.Le projet prévoit également le chauffage au sol et la préparation pour l'installation de climatisation.permis de construire déjà délivré permet de partir d'un projet concret et structuré, en réduisant les incertitudes liées à la phase d'autorisation et en offrant une base immédiatement valorisable pour le développement de l'opération immobilière.La vente concerne le terrain avec le projet et le permis de construire correspondant.Une solution intéressante pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel moderne, fonctionnel et orienté vers le confort de vie.Prix de vente du terrain avec permis de construire approuvé : CHF 990’000Contacter nous pour plus d'informations, la documentation de projet et les détails relatifs au permis de construire.

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CHF 1'170'000.–

6703 Osogna

Terrain commercial constructible à vendre

Nous proposons à la vente un intéressant terrain commercial d'environ 2’500 m² à Osogna, dans une position stratégique et facilement accessible.Il est situé dans une zone artisanale et commerciale, ce qui en fait une solution idéale pour les activités industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales.Le terrain est plat, bien exposé et bénéficie d'un contexte calme immergé dans la verdure, avec d'excellentes connections vers Biasca, Bellinzona et les principales voies de communication du Tessin.La propriété dispose d'un potentiel élevé de construction et se prête à la réalisation de hangars, de bureaux, de showrooms ou de structures de production. Accès aisé également pour les véhicules lourds et possibilité de raccordement aux infrastructures principales.Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : environ 2’500 m² • Zone artisanale/commerciale (Ar) • Terrain plat et facilement accessible • Bonne exposition et contexte verdoyant, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou commerciales • Position stratégique entre Bellinzona et Biasca • Haut potentiel de développement immobilierUne solution idéale pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent dans une zone en forte croissance.

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CHF 397'500.–

6703 Osogna

Terrain en zone collinaire, belle vue

Zone collinaire, bonne insulation, belle vue ouverte, la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux est autorisée. Les activités non gênantes sont admises. De petites entreprises (artisanales à caractère local) et des laboratoires peuvent également être tolérées, à condition de respecter le niveau de sensibilité établi pour la zone.Tous les services/raccordements sur place!Le terrain est soumis aux règlements de construction suivants: • Zone résidentielle R2 • IS 0,4 • IO 35% • Hauteur max. 8,00 m • Distance des limites 3,00 m La parcelisation n’est pas possible.