52 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Bellinzona

Terrain constructible avec grand potentiel !

Le grand terrain constructible est situé à Bellizona, un quartier de Preonzo, et est composé de cinq lots contigus dans un quartier résidentiel, s'étendant sur un total de 4-547 m2. Il existe la possibilité de développer le terrain pour des projets avec différentes options de construction. Actuellement, il y a des bâtiments vétustes sur le terrain qui doivent être démolis- Zone résidentielle R2o Indice d'occupation : 35%o Indice d'exploitation : 0,5%- Zone résidentielle R3o Indice d'occupation : 35%o Indice d'exploitation : 0,6%- Noyau résidentielo Hauteur maximale : 9,50mo Distance de la limite sans ouvertures : 3m et avec ouvertures 4mCette offre intéressante constitue une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs et les architectes de réaliser un projet de construction rentable.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Vendesi terreni edificabili a Bellinzona-Daro

Terreni edificabili contigui in vendita a Daro-Bellinzona (949 m2 e 970 m2), in un'area tranquilla e circondato dalla natura. Possibilierà di realizzare una o più villette unifamiliari immerse nel verde in una zona esclusiva e ben soleggiata a pochi passi dalla città di Bellinzona, che gode di un'ottima vista dei castelli e della valle.L'aria fresca e la natura rigogliosa vi attendono, per offrirvi un'oasi di pace e serenità per una vita quotidiana lenta e rilassata, lontana dal trambusto della città ma, ben servita con bus, ristoranti e scuole e in prossimità della stazione ferroviaria di Bellinzona.Prezzo indicativo ca. CHF 400.-- al metro quadrato, situati in zona F secondo le Norme di attuazione del Piano Regolatore di Bellinzona, mappale nr. 5085 RFD Bellinzona e nr. 5070 RFD Bellinzona. Indice di sfruttamento 0.25 e area verde del 55%.Non farti sfuggire questa occasione e contattaci subito!Angrenzende Baugrundstücke in Daro-Bellinzona (949 m2 und 970 m2), in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, zu verkaufen.Es besteht die Möglichkeit, ein oder mehrere freistehende Häuser im Grünen zu bauen, in einer exklusiven und gut besonnten Gegend, nur wenige Schritte von der Stadt Bellinzona entfernt, von der aus man einen hervorragenden Blick auf die Burgen und das Tal hat.Frische Luft und üppige Natur erwarten Sie und bieten eine Oase der Ruhe und Gelassenheit für ein langsames und entspanntes Alltagsleben, weit weg von der Hektik der Stadt, aber gut angebunden an Busse, Restaurants und Schulen und in der Nähe des Bahnhofs Bellinzona.Ungefährer Preis ca. CHF 400.-- pro Quadratmeter, gelegen in der Zone F gemäss Ausführungsbestimmungen des Richtplans Bellinzona, Mappe Nr. 5085 RFD Bellinzona und Nr. 5070 RFD Bellinzona. Ausnützungsindex 0,25 und Grünfläche von 55%.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt!

Vente de terrain constructible

Vendu en Via Monteceneri 23 à Cadenazzo, propriété composée d'un grand terrain constructible plat de 1'658 m².Paramètres de construction:Zone R2I.O. (Indice d'Occupation): 30%I.S. (Indice de Valorisation): 0.5La propriété est située dans une position centrale et stratégique, à quelques pas des écoles, des magasins, de la gare et de l'arrêt de bus. Sa localisation permet de rejoindre facilement les principales localités du Sopraceneri et du Sottoceneri.Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!

Sant'Antonino - Terrain constructible avec projet approuvé

Terrain constructible avec projet approuvé à Sant'AntoninoDans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Sant'Antonino, nous proposons à la vente un terrain constructible de 285 m², idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale.Le terrain est situé dans une zone résidentielle intensive et dispose d'un projet déjà approuvé, permettant de commencer rapidement la construction.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,6Indice d'occupation: 35%Hauteur maximale à la gouttière: 11 mSurface verte minimale: 40%Une solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans un contexte calme mais bien connecté.Prix de vente: CHF 375000.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.

Terrain constructible + maison de rendement

BellinzonaBellinzona, dans un quartier panoramique, nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une maison de rendement.Le parcelle a une superficie totale de 2800 m2 et bénéficie d'un indice d'exploitation de 0,6à l'intérieur se trouve une maison qui rapporte actuellement 110'000.- netPLUS D'INFORMATIONS SEULEMENT POUR LES CANDIDATS SÉRIEUX

Terrain constructible à Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, nous proposons un terrain constructible à vendre dans une zone panoramique et ensoleillée.Le terrain bénéficie des dispositions suivantes du plan d'urbanisme :Art. 24 : Zone constructible (ZE)a. La construction de bâtiments à plusieurs appartements et l'insertion de contenus commerciaux et artisanaux qui ne provoquent pas d'immissions molestes ou nocives dans l'environnement sont autorisées.b. Indice d'exploitation : IS 0,5c. Indice d'occupation : IO 30%d. Hauteur maximale à la gouttière (hmax) : 9,00 me. Hauteur maximale au faîte : 12,00 mf. Pour les toits, les toits plats ou les toits à deux pentes sont autorisés.Les toits à deux pentes doivent avoir une pente comprise entre 35 et 60% et peuvent être recouverts des types de couverture suivants :- tuiles de terre cuite brunes ou rouges- plaques d'éternit sombres- tuiles de béton grises ou brunes.g. La construction de toits transparents pour des vérandas est autorisée seulement si la surface vitrée ne dépasse pas 10% de la surface totale du toit. En présence de projets de qualité, des dérogations sont autorisées, qui doivent être approuvées par les autorités compétentes.h. Pour les terrains qui dépassent 100% de pente, un supplément de hauteur de 1,00 m est autorisé.6582 Pianezzo se trouve dans le district de Bellinzona, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzona a varié en moyenne de +0,4% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 43 785 habitants (au 31 décembre 2021). La charge fiscale est équivalente à 12,2% (Canton : 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,8% au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,9% (au 1er juin 2022). Les prix de l'immobilier ont changé de +4,7% au cours des 5 dernières années (Canton : +9,2%).

Terrain constructible à Claro – 852 m² en position tranquille

Occasion unique d'acquérir un terrain constructible de 852 m² avec possibilité d'édifier au moins 4 appartements généreux, dans la commune pittoresque de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est disponible immédiatement et représente une occasion rare de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte naturel d'une beauté extraordinaire.Le terrain est situé dans une position tranquille, immergé dans un paysage alpin enchanteur : un village pittoresque niché dans une vallée entourée de montagnes, avec des maisons colorées, une église avec un haut clocher et des champs verts luxuriants.Caractéristiques principales du terrain : • Surface : 852 m² de terrain constructible • Ensoleillement : Ensoleillé en été, avec bonne exposition également en hiver • Niveau de bruit : Zone calme, éloignée des sources de bruit • Disponibilité : Immédiate Localisation : Claro est une commune de la vallée de Mesolcina, entourée d'un paysage montagnard de grande fascination. La zone offre un environnement serein et à l'échelle humaine, idéal pour ceux qui veulent construire une résidence principale ou une maison de vacances immergée dans la nature tessinoise, loin de l'agitation de la ville mais bien connectée aux principaux centres de la région.Ne laissez pas échapper cette excellente occasion d'investissement dans l'une des zones les plus suggestives du canton du Tessin. Le terrain idéal pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison en totale harmonie avec la nature.

Terrain constructible à vendre à Castione - La position idéale pour réaliser la maison de vos rêves

Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Castione, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant de 488 m², parfait pour la réalisation d'une villa unifamiliale ou d'une maison bifamiliale. Caractéristiques de construction • Superficie du terrain : 488 m² • Zone constructible : R2 • Indice d'exploitation : 0,60 • Indice d'occupation : 30% • Environ 293 m² de surface utile (SUL) Grâce à l'indice d'exploitation de 0,60, il est possible de construire un bâtiment avec une surface utile d'environ 293 m², offrant de larges possibilités de conception pour une spacieuse maison unifamiliale ou une moderne maison bifamiliale, toujours dans le respect des réglementations de construction en vigueur.Si vous souhaitez construire votre maison dans l'un des quartiers les plus appréciés de Castione, bien connecté et immergé dans un environnement résidentiel de haute valeur, c'est une occasion à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Vue panoramique spectaculaire, grande surface verte et raccordements déjà présents

À un emplacement stratégique, ensoleillé et privilégié, nous proposons à la vente un splendide terrain constructible d'environ 800 m², complété par une superficie verte supplémentaire de plus de 1'000 m². Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale exclusive sur mesure, immergée dans la plus grande tranquillité et la nature intacte.Le terrain bénéficie d'une vue ouverte et spectaculaire exceptionnelle qui s'étend sur les montagnes environnantes, le Bellinzonese suggestif et jusqu'au lac Majeur, offrant des panoramas uniques et une atmosphère de relaxation absolue. La position est simplement parfaite : un oasis de paix et d'exclusivité qui reste optimale pour atteindre rapidement tous les principaux services. Le parcellaire est déjà complètement urbanisé et doté de tous les raccordements nécessaires, y compris l'eau, l'électricité, l'assainissement et la préparation pour la fibre optique. Un grand avantage de cette offre est sa polyvalence, car la construction est autorisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Superficie constructible de 800 m² associée à plus de 1'000 m² de surface verte privée. • Potentiel de construction intéressant avec la possibilité de réaliser jusqu'à 300 m² de surface utile (SUL). • Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, le Bellinzonese et jusqu'au lac Majeur. • Position stratégique et ensoleillée, garantie de confidentialité et de tranquillité maximales. • Terrain complètement raccordé avec des raccordements déjà préparés pour l'électricité, l'eau, les égouts et la fibre optique. • Flexibilité d'utilisation : idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pratique. • Projet idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou bifamiliale prestigieuse et moderne. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Terrain constructible avec vue panoramique à Pianezzo

Nous vendons un terrain constructible de 392 mq mappale 1572 à Pianezzo. Le mappale a une superficie totale de 392 m2, dont 390 m2 constructibles.Le mappale se trouve dans la "zone constructible" et a les paramètres suivants :I.S. 0,5 —> 195,5 m2 (SUL maximal disponible) I.O. 30% —> 117,3 m2Caractéristiques principales du terrain : • Surface : idéale pour la construction d'une maison unifamiliale avec garage au niveau de la rue, premier étage surélevé avec chambres et salle de séjour au deuxième étage avec possibilité de terrasse panoramique sur le toit (avec un volume total de 730 m3). • Vue panoramique : Profitez d'une vue splendide qui valorise encore plus la propriété • Emplacement calme : Situé dans un quartier résidentiel calme, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la sérénité • Ensoleillement : Ensoleillement optimal pendant les mois d'été Emplacement stratégique :Cette propriété représente une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement calme mais bien relié grâce au service postal. Le terrain est disponible immédiatement et se prête parfaitement à ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans l'une des zones les plus appréciées de Bellinzona.Idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines, ce terrain constructible offre des possibilités infinies de réalisation architecturale dans un contexte paysager de grande valeur.

Terrain constructible à Gnosca dans la zone R2

Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible exclusif situé à Gnosca, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de qualité dans un contexte réservé mais bien connecté.Grâce à son emplacement stratégique et aux possibilités de construction intéressantes, le fonds représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel moderne et élégant. Caractéristiques principales • Zone constructible: R2 • Superficie du terrain: 368,10 m² • Indice d'exploitation: 0,4 • Possibilités de construction: environ 150 m² d'espace habitable • Hauteur maximale de construction: 7,50 m à la gouttière, 10,00 m à la cime • Distances par rapport aux limites et à la route: conformes aux règlements d'urbanisme en vigueur Le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale moderne ou d'un projet résidentiel raffiné, valorisé par la quiétude du quartier et la splendide corniche naturelle typique de la région.Gnosca est particulièrement appréciée pour sa haute qualité de vie, la proximité des principaux services et les excellentes connections à Bellinzone et aux principales artères routières du canton du Tessin. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer au confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous sommes à votre entière disposition.

Terreno edificabile pianeggiante in posizione strategica a Pianezzo (Bellinzona)

In una delle zone più ricercate del Bellinzonese, nel nucleo residenziale di Pianezzo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben servita, appena sotto la scuola del paese.Il fondo si estende su una superficie di ca. 1104 m² e presenta un indice di sfruttamento pari a 0.5, che consente la realizzazione di una superficie edificabile fino a circa 550 m².La particolarità di questo terreno risiede nella sua conformazione pianeggiante, un elemento sempre più raro e ricercato, che facilita notevolmente sia la fase di costruzione sia la futura fruibilità dellabitazione. Laccesso diretto dalla strada rende inoltre il lotto estremamente pratico per i lavori e comodo per lutilizzo quotidiano.Il terreno si presta perfettamente per diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una villa indipendente di prestigio, alla costruzione di due spaziose case unifamiliari, fino a rappresentare uninteressante opportunità per investitori, con la possibilità di sviluppare appartamenti a reddito.Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Bellinzona.-In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Bellinzona, im ruhigen und sonnigen Ortsteil Pianezzo, bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Schule zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1104 m² und weist eine Ausnützungsziffer von 0.5 auf, was die Realisierung einer bebaubaren Fläche von ca. 550 m² ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das sowohl die Bauphase als auch die spätere Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert. Der direkte Zugang von der Strasse sorgt zudem für eine optimale Erschliessung und hohen Alltagskomfort.Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bauprojekte: von der Realisierung einer freistehenden Villa, über den Bau von zwei grosszügigen Einfamilienhäusern, bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit der Entwicklung von Renditeobjekten (Wohnungen).Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger Lage im Grünen realisieren möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Bellinzona zu verzichten.

Cadenazzo, Terrain avec vue, jusqu'au Lac Majeur

Emplacement collinaire, belle vue sur le plan de Magadino jusqu'au Lac Majeur, terrain constructible de 1994 m², dans un contexte très calme, aux marges du noyau. Il se trouve dans la zone "Noyau Traditionnel". La hauteur maximale des bâtiments doit tenir compte de celle des bâtiments environnants et de l'inclinaison générale des toits dans le noyau, afin de préserver le rythme des volumes et des couvertures existantes; elle ne doit cependant pas dépasser 9,00 m à la gouttière et 11,50 m à la crêteDistances:a) vers des terrains ouverts:-à la limite ou au minimum 1,50 m si aucune ouverture n'est présente;-minimum 1,50 m avec ouvertures;b) vers des bâtiments sur des terrains adjacents:-minimum 3,00 m vers un bâtiment sans ouvertures ou en proximité;-minimum 4,00 m vers un bâtiment avec ouvertures;c) vers d'autres zones du PR, les distances minimales prévues aux points a) et b) doivent être respectées.L'emplacement garantit la construction dans une zone résidentielle calme, avec une belle vue ouverte, la proximité des écoles, des principaux services et des connexions (bus, train, autoroute vers les principales villes) à proximité immédiate. Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une qualité de vie, une valeur dans le temps et une liberté de conception maximale.

Terrain avec vue imprenable

Le terrain d'environ 2100 m² se trouve dans la zone constructible (ZE) NAPR du plan d'urbanisme de Sant’Antonio, dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, avec une vue imprenable sur la vallée jusqu'au plateau de Magadino - Lac Majeur, arrêt de bus à moins de 200 m.Indices de construction :- I.S = 0,5 - distance minimale : 3,00 m - distance minimale : 5,00 m (si la façade dépasse 16,00 m) - hauteur maximale à la gouttière 8,50 m; - hauteur maximale au faîte 12,00 m;

Terrain constructible à Claro

À Claro, fraction de la commune de Bellinzona, à quelques kilomètres des centres commerciaux et de la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord, un terrain partiellement constructible et partiellement boisé de 973 m² est en vente.Il est possible d'acquérir, pour CHF 10'000.00, également le projet de construction pour une maison unifamiliale de 4,5 pièces, dont la demande d'information préalable a déjà été acceptée.

Terrain, belle vue

Terrain constructible, parcelle prévue d'environ 600mq, à 2 pas du centre-ville, accessible uniquement par un escalier raide (possibilité de poser un système de monorail), avec les potentialités suivantes : • Zone résidentielle semi-extensive D • IS 0,60 • Superficie verte minimale 45% • Hauteur maximale 10,50 M

Terrains constructibles pour maison mono ou bifamiliale avec belle vue panoramique sur le lac Majeur

Découvrez cette opportunité immobilière exceptionnelle à Giubiasco Collina, un terrain constructible dans un environnement calme et panoramique avec vue ouverte sur le lac Majeur, disponible immédiatement.Parcelles divisibles du cadastre 1781 à Giubiasco Collina avec droit de construire pour maison mono ou bifamiliale.Proposition de subdivision voir images en pièce jointe.Caractéristiques principales du terrain: • Belle vue: Le terrain bénéficie d'une vue panoramique splendide sur le paysage environnant; • Calme: La zone est particulièrement calme, tant le jour que la nuit, idéale pour ceux qui veulent construire leur maison loin de l'agitation de la ville; • Plan de construction: Parcelles cadastrales de 537 à 560 m² constructibles; • Prix: CHF 960 par m² NÉGOCIABLE! Emplacement: Situé dans la pittoresque Collina de Giubiasco, dans le canton du Tessin, ce terrain offre un environnement serein et naturel. La zone est caractérisée par un paysage vert et relaxant, parfait pour réaliser la maison de vos rêves.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain constructible dans l'une des zones les plus calmes et les plus suggestives du Tessin.Contacter nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Terrain constructible à vendre

Terrain constructible à vendre dans un quartier résidentiel. Ensoleillement optimal, position privilégiée et calme en deuxième rang par rapport à la route principale.

Terrain 1060m²

Il s'agit d'un terrain constructible à Preonzo, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. Accès pour véhicules, tous les raccordements déjà sur place avec les possibilités de construction suivantes:Zone R2IS 0,5IO 35%Hauteur de construction maximale ML 7,80

Terrain constructible à Bellinzona

Un terrain plat est en vente dans un secteur stratégique, bien desservi et ensoleillé, avec possibilité de construire 8 unités d'habitation réparties sur 5 étages.Le terrain se trouve dans une zone résidentielle intensive B:MQ 900IS 1.00AV 30%H 16.50mLa documentation peut être consultée sur rendez-vous.