45 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Bellinzona

Terrain constructible à Gnosca en zone R2

Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible exclusif situé à Gnosca, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, parfait pour ceux qui veulent réaliser une résidence de qualité dans un contexte réservé mais bien connecté.Grâce à son emplacement stratégique et aux possibilités de construction intéressantes, la propriété représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel moderne et élégant. Caractéristiques principales • Zone constructible: R2 • Superficie du terrain: 368,10 m² • Indice d'exploitation: 0,4 • Possibilité de construction: environ 150 m² d'espace habitable • Hauteur de construction maximale: 7,50 m à la gouttière, 10,00 m à la cime • Distances des limites et de la route: conformes aux règlements d'urbanisme en vigueur Le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale moderne ou d'un projet résidentiel raffiné, valorisé par la quietude de la zone et la splendide corniche naturelle typique de la région.Gnosca est particulièrement appréciée pour sa haute qualité de vie, la proximité des principaux services et les excellents liaisons avec Bellinzone et les principales artères routières du canton du Tessin. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer au confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous sommes à votre entière disposition.

Cadenazzo, Terrain avec vue sur le lac, jusqu'au Lago Maggiore

Situation sur une colline, belle vue sur le plan de Magadino jusqu'au Lago Maggiore, terrain constructible de 1994 m², dans un contexte très calme, aux marges du noyau. Le même se trouve dans la zone "Noyau Traditionnel". La hauteur maximale des bâtiments doit tenir compte de celle des bâtiments environnants et de l'aspect général des toits dans le noyau, afin de préserver le rythme des volumes et des couvertures existants; elle ne doit cependant pas dépasser 9,00 m à la gouttière et 11,50 m à la hauteur de faîteDistances:a) vers les terrains ouverts:-à la limite ou au minimum 1,50 m si aucune ouverture n'est présente;-au minimum 1,50 m avec ouvertures;b) vers les bâtiments sur les terrains adjacents:-au minimum 3,00 m vers un bâtiment sans ouvertures ou en proximité;-au minimum 4,00 m vers un bâtiment avec ouvertures;c) vers les autres zones du PR, les distances minimales prévues aux points a) et b) doivent être respectées.La situation garantit la construction dans un quartier résidentiel calme, avec vue ouverte, proximité des écoles, des principaux services et des connexions (bus, train, autoroute vers les principales villes) à proximité immédiate. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la valeur dans le temps et la liberté de conception maximale.

Sant'Antonino - Terrain constructible avec projet approuvé

Terrain constructible avec projet approuvé à Sant'AntoninoDans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Sant'Antonino, nous proposons à la vente un terrain constructible de 285 m², idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale.Le terrain est situé dans une zone résidentielle intensive et dispose d'un projet déjà approuvé, permettant de commencer rapidement la construction.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,6Indice d'occupation: 35%Hauteur maximale à la gouttière: 11 mSuperficie verte minimale: 40%Une solution idéale pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un contexte calme mais bien connecté.Prix de vente: CHF 375000.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.

Sementina, superbe terrain de 750mq

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Sementina nous proposons un terrain constructible de 750 mq, dans un contexte calme, ensoleillé et bien desservi. Le même se trouve partiellement en zone "agglomérats compacts" et partiellement en zone "résidentielle semi-intensive". Les mesures:mq 248=Zone des agglomérats compactsmq 502=Zone résidentielle semi-intensive (R3)Les indices:I.S. "compacts"=1.0I.S. "semi-intensifs"=0.6, des services essentiels et des principaux axes de communication, le rendent idéal pour ceux qui veulent construire une maison moderne sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Le terrain se prête parfaitement à la construction d'une villa fabuleuse aux mesures généreuses ou d'un immeuble plurifamilial, une solution parfaite pour ceux qui cherchent une qualité de vie, une valeur dans le temps et une liberté de conception maximale.

Terrain constructible à Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, nous proposons un terrain constructible à vendre dans une zone panoramique et ensoleillée.Le terrain bénéficie des dispositions suivantes du plan d'urbanisme:Art. 24: Zone constructible (ZE)a. La construction de bâtiments à plusieurs appartements et l'insertion de contenus commerciaux et artisanaux qui ne provoquent pas d'émissions gênantes ou nocives dans l'environnement sont autorisées.b. Indice d'exploitation: IS 0,5c. Indice d'occupation: IO 30%d. Hauteur maximale à la gouttière (hmax): 9,00 me. Hauteur maximale à la cime: 12,00 mf. Pour les toits, les toits plats ou les toits à deux pentes sont autorisés.Les toits à deux pentes doivent avoir une pente comprise entre 35 et 60% et peuvent être recouverts des types de couverture suivants:- tuiles de terre cuite brunes ou rouges- plaques d'éternit sombres- tuiles de béton grises ou brunes.g. La construction de toits transparents pour des vérandas est seulement autorisée si la surface vitrée ne dépasse pas 10% de la surface totale du toit. En présence de projets de qualité, des dérogations peuvent être accordées, qui doivent dans tous les cas être approuvées par les autorités compétentes.h. Pour les terrains qui dépassent 100% de pente, un supplément de hauteur de 1,00 m est autorisé.6582 Pianezzo se trouve dans le district de Bellinzona, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzona a varié en moyenne de +0,4% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 43 785 habitants (au 31 décembre 2021). La charge fiscale est équivalente à 12,2% (Canton: 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,8% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,9% (au 1er juin 2022). Les prix de l'immobilier ont changé de +4,7% au cours des 5 dernières années (Canton: +9,2%).

Terrain constructible + maison à revenu

BellinzonaBellinzona, dans un quartier panoramique, nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une maison à revenu.Le mappale a une superficie totale de 2800 m2 et bénéficie d'un indice d'exploitation de 0,6à l'intérieur se trouve une maison qui rapporte actuellement 110'000.- netPLUS D'INFORMATIONS SEULEMENT POUR LES CANDIDATS SÉRIEUX

Terrain avec vue imprenable

Le terrain d'environ 2100 m² est situé dans la zone constructible (ZE) NAPR du plan d'urbanisme de Sant’Antonio, dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, avec une vue imprenable sur la vallée jusqu'au plateau de Magadino - Lac Majeur, arrêt de bus à moins de 200 m.Indices de construction :- I.S = 0,5 - distance minimale : 3,00 m - distance minimale : 5,00 m (si la façade dépasse 16,00 m) - hauteur maximale à la gouttière 8,50 m; - hauteur maximale au faîte 12,00 m;

Terrain constructible à Claro

À Claro, fraction de la commune de Bellinzona, à quelques kilomètres des centres commerciaux et de la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord, un terrain partiellement constructible et partiellement boisé de 973 m² est en vente.Il est possible d'acquérir, pour CHF 10'000.00, également le projet de construction pour une maison unifamiliale de 4,5 pièces, dont la demande d'information préalable a déjà été acceptée.

Terrain, belle vue

Terrain constructible, superficie du lot d'environ 600mq, à 2 pas du centre-ville, accessible uniquement par un escalier raide (possibilité de poser un système de monorail), avec les potentialités suivantes : • Zone résidentielle semi-extensive D • IS 0,60 • Superficie verte minimale 45% • Hauteur maximale 10,50 M

Terrain constructible avec vue panoramique à Pianezzo

Nous vendons un terrain constructible de 392 mq Mappale 1572 à Pianezzo. Le terrain a une superficie totale de 392 m2, dont 390 m2 constructibles.Le terrain est situé dans la "zone constructible" et a les paramètres suivants :I.S. 0,5 —> 195,5 m2 (SUL maximal disponible) I.O. 30% —> 117,3 m2Caractéristiques principales du terrain : • Surface : idéale pour la construction d'une villa unifamiliale avec garage au niveau de la rue, premier étage avec chambres et salon au deuxième étage avec possibilité de terrasse panoramique sur le toit (avec un volume total de 730 m3). • Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable qui valorise encore plus la propriété • Emplacement calme : Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, parfait pour ceux qui cherchent la paix et la sérénité • Ensoleillement : Ensoleillement optimal pendant les mois d'été Emplacement stratégique :Cette propriété représente une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement calme mais bien relié à l'infrastructure. Le terrain est disponible immédiatement et convient parfaitement à ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans l'une des zones les plus appréciées du Bellinzonese.Idéal pour les familles qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines, ce terrain constructible offre des possibilités infinies de réalisation architecturale dans un contexte paysager de grande valeur.

Terrain constructible à vendre

Terrain constructible à vendre dans un quartier résidentiel. Ensoleillement optimal, position privilégiée et calme en deuxième rang par rapport à la route principale.

Terrain 1060m²

Il s'agit d'un terrain constructible à Preonzo, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. Accès pour véhicules, tous les raccordements déjà sur place avec les possibilités de construction suivantes:Zone R2IS 0,5IO 35%Hauteur de construction maximale ML 7,80

Terrain constructible à Bellinzona

Un terrain plat est en vente dans un endroit stratégique, bien desservi et ensoleillé, avec possibilité de construire 8 unités d'habitation réparties sur 5 étages.Le terrain est situé dans une zone résidentielle intensive B:MQ 900IS 1.00AV 30%H 16.50mLa documentation peut être consultée sur rendez-vous.

Grand terrain, excellente position !

Terrain de 4525 m², en position exceptionnelle (au centre du canton du Tessin), excellente visibilité et accès autoroutier Bellinzona-sud à moins de 2 km.Index : • Occupation minimale 50% • Superficie verte minimale 20% • Hauteur maximale 15,00 m

Vente de terrain industriel avec hangar dans la commune de Lumino

Vente dans la commune de Lumino, en zone artisanale, terrain industriel de 3'037 m2 avec hangar.Prix de vente: CHF 650.00 au m2Les intéressés s'adressent au numéro 079 207 23 26