Bauland zum Kaufen in Bezirk Bellinzona: 57 Treffer

Baugrundstück mit großem Potenzial!

Das große Baugrundstück befindet sich in Bellizona, einem Stadtteil von Preonzo, und besteht aus fünf angrenzenden Parzellen in einem Wohngebiet und erstreckt sich über insgesamt 4-547 m2. Möglichkeit zur Entwicklung für Projekte mit verschiedenen Bauoptionen. Derzeit stehen auf den Grundstücken veraltete Gebäude, die abgerissen werden sollen- Wohngebiet R2o Besetzungsindex: 35%o Ausnutzungsindex: 0,5%- Wohngebiet R3o Besetzungsindex: 35%o Ausnutzungsindex: 0,6%- Wohngebiet Kerno Maximalhöhe: 9,50mo Abstand zur Grenze ohne Öffnungen: 3m und mit Öffnungen 4mDieses interessante Angebot bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Architekten, ein lukratives Bauvorhaben zu realisieren.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Panoramablick spektakulär, große Grünfläche und bereits vorhandene Anschlüsse

In strategischer, sonniger und privilegierter Lage bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland von etwa 800 m² an, das durch eine weitere Grünfläche von über 1'000 m² ergänzt wird. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive, maßgeschneiderte Einzelvilla inmitten der größten Ruhe und unberührter Natur realisieren möchten.Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche, offene und spektakuläre Aussicht, die sich auf die umliegenden Berge, das malerische Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore erstreckt und einzigartige Panoramen sowie eine Atmosphäre absoluten Relax bietet. Die Lage ist einfach perfekt: eine Oase der Ruhe und Exklusivität, die dennoch optimal angeschlossen und bequem ist, um alle wichtigsten Dienstleistungen schnell zu erreichen. Die Parzellen sind bereits vollständig erschlossen und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom, Kanalisation und Vorbereitung für die Glasfaser. Ein großer Vorteil dieses Angebots ist seine Vielseitigkeit, da die Bebauung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zugelassen ist.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Bebaubare Fläche von 800 m² in Kombination mit über 1'000 m² privater Grünfläche. • Interessantes Baupotenzial mit der Möglichkeit, bis zu 300 m² Nutzfläche (SUL) zu realisieren. • Außergewöhnliche Panoramaaussicht auf die Berge, das Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore. • Strategische und sonnige Lage, Garantie für größte Privatsphäre und Ruhe. • Vollständig angeschlossenes Grundstück mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser. • Flexibilität der Nutzung: ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktischer Zweitwohnsitz. • Ideales Projekt für den Bau einer prestigeträchtigen und modernen Einzel- oder Doppelvilla. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Bauplatz in S.Antonino

Bauplatz in S. Antonino In S. Antonino, in einer 30 km/h-Zone, optimal erschlossen und sonnig, bieten wir diesen Bauplatz zum Verkauf an.Der Bauplatz umfasst 637 m², ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern mit Süd-Ost-Ausrichtung.Das Grundstück hat eine leichte Neigung und verfügt über alle Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser) an der Grenze und ist von der Gemeindestraße aus mit jedem Fahrzeug erreichbar. Eventuelle Parzellenaufteilung zu vereinbaren.GESAMTFLÄCHE: 637 m²ZONE: RE WohngebietI.S. 0,5I.O. 30%HOHE: 7,50 m bis zum DachfirstENTFERNUNG ZU DEN GRENZEN: 4,00 mVERKAUFSPREIS: CHF 637'000.- (Ref. 621)Weitere Informationen und Besichtigungen:Premium Immobiliare SaglTel. + 41 (0)79 397 15 99info@premiumimmobiliare.ch

Bauland in Gnosca in Zone R2

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bauland in Gnosca vorzustellen, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einem reservierten, aber optimal verbundenen Kontext realisieren möchten.Thanks to its strategic location and interesting construction possibilities, the property represents an ideal opportunity for both private individuals and investors looking for a modern and elegant residential project. wird zu Aufgrund der strategischen Lage und den interessanten Bauaussichten bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren, die nach einem modernen und eleganten Wohnprojekt suchen. Hier die Hauptmerkmale • Baurecht: R2 • Grundstücksfläche: 368,10 m² • Nutzungsgrad: 0,4 • Bauaussichten: ca. 150 m² Wohnfläche • Maximale Bauhöhe: 7,50 m bis zur Traufe, 10,00 m bis zum First • Abstände zu den Grenzen und der Straße: entsprechen den geltenden Bauvorschriften Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus oder eines raffinierten Wohnprojekts, das durch die Ruhe der Umgebung und die atemberaubende natürliche Kulisse der Region bereichert wird.Gnosca ist besonders geschätzt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die guten Verbindungen zu Bellinzona und den wichtigsten Straßenverbindungen des Kantons Tessin. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona.

Nel distretto del Bellinzonese, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali centri del Ticino, proponiamo un’interessante operazione immobiliare pronta per essere sviluppata.La proprietà comprende un terreno edificabile di ca. 1580 mq corredato da progetto architettonico e licenza edilizia già approvati per la realizzazione di quattro unità abitative.L’iter autorizzativo già concluso rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di abbreviare sensibilmente le tempistiche di sviluppo, limitare le incertezze burocratiche e ridurre i rischi normalmente connessi alle fasi di progettazione e approvazione.La proposta si rivolge in particolare a promotori immobiliari, imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un progetto residenziale concreto e immediatamente valorizzabile. Costituisce inoltre una soluzione interessante per più nuclei familiari intenzionati a realizzare un progetto abitativo condiviso.L’iniziativa ha già suscitato concrete manifestazioni d’interesse da parte di potenziali acquirenti finali, elemento che conferma l’attrattività del progetto e il suo interessante potenziale commerciale.L’elevata competitività del prezzo rende questa opportunità particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato, soprattutto considerando la posizione strategica, il progetto già definito e l’iter edilizio già completato.Informazioni dettagliate e condizioni economiche disponibili su richiesta.-------Attraktive Investitionsmöglichkeit: Bauland mit erteilter Baubewilligung in strategischer Lage zwischen Lugano und BellinzonaIm Bezirk Bellinzona, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Zentren des Tessins, bieten wir eine attraktive, sofort realisierbare Immobilienentwicklung an.Die Liegenschaft umfasst ein rund 1’580 m² grosses Baulandgrundstück inklusive bereits genehmigtem Architekturprojekt und rechtskräftiger Baubewilligung für die Erstellung von vier Wohneinheiten.Das bereits abgeschlossene Bewilligungsverfahren stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es die Entwicklungszeit erheblich verkürzt, bürokratische Unsicherheiten reduziert und die üblicherweise mit der Planungs- und Genehmigungsphase verbundenen Risiken minimiert.Das Angebot richtet sich insbesondere an Immobilienentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die nach einem konkreten und unmittelbar realisierbaren Wohnbauprojekt suchen. Darüber hinaus bietet es eine interessante Lösung für mehrere Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.Das Vorhaben hat bereits konkrete Interessensbekundungen von potenziellen Endkäufern hervorgerufen. Dies bestätigt die Attraktivität des Projekts und sein vielversprechendes Vermarktungspotenzial.Der äusserst wettbewerbsfähige Preis macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und am Markt nur schwer zu findenden Gelegenheit, insbesondere angesichts der strategischen Lage, des bereits ausgearbeiteten Projekts und des vollständig abgeschlossenen Baubewilligungsverfahrens.Detaillierte Informationen und finanzielle Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.

Terreno edificabile pianeggiante in posizione strategica a Pianezzo (Bellinzona)

In una delle zone più ricercate del Bellinzonese, nel nucleo residenziale di Pianezzo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben servita, appena sotto la scuola del paese.Il fondo si estende su una superficie di ca. 1104 m² e presenta un indice di sfruttamento pari a 0.5, che consente la realizzazione di una superficie edificabile fino a circa 550 m².La particolarità di questo terreno risiede nella sua conformazione pianeggiante, un elemento sempre più raro e ricercato, che facilita notevolmente sia la fase di costruzione sia la futura fruibilità dellabitazione. Laccesso diretto dalla strada rende inoltre il lotto estremamente pratico per i lavori e comodo per lutilizzo quotidiano.Il terreno si presta perfettamente per diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una villa indipendente di prestigio, alla costruzione di due spaziose case unifamiliari, fino a rappresentare uninteressante opportunità per investitori, con la possibilità di sviluppare appartamenti a reddito.Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Bellinzona.-In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Bellinzona, im ruhigen und sonnigen Ortsteil Pianezzo, bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Schule zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1104 m² und weist eine Ausnützungsziffer von 0.5 auf, was die Realisierung einer bebaubaren Fläche von ca. 550 m² ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das sowohl die Bauphase als auch die spätere Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert. Der direkte Zugang von der Strasse sorgt zudem für eine optimale Erschliessung und hohen Alltagskomfort.Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bauprojekte: von der Realisierung einer freistehenden Villa, über den Bau von zwei grosszügigen Einfamilienhäusern, bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit der Entwicklung von Renditeobjekten (Wohnungen).Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger Lage im Grünen realisieren möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Bellinzona zu verzichten.

Cadenazzo, Grundstück mit Blick, bis zum Lago Maggiore

Lage auf einem Hügel, schöne Aussicht auf die Ebene von Magadino bis zum Lago Maggiore, bebaubares Grundstück von 1994 m², in einer sehr ruhigen Umgebung, am Rande des Ortskerns. Dieser liegt in der Zone "Traditioneller Ortskern". Die maximale Höhe der Gebäude muss im Verhältnis zu den umliegenden Gebäuden und der allgemeinen Dachneigung im Ortskern stehen, um den Rhythmus der Volumina und der bestehenden Dächer zu erhalten; sie darf jedoch nicht über 9,00 m an der Traufe und 11,50 m an der Firsthöhe liegenAbstände:a) zu offenen Grundstücken:-mindestens 1,50 m zur Grenze oder wenn keine Öffnungen vorhanden sind;-mindestens 1,50 m mit Öffnungen;b) zu Gebäuden auf angrenzenden Grundstücken:-mindestens 3,00 m zu einem Gebäude ohne Öffnungen oder in unmittelbarer Nähe;-mindestens 4,00 m zu einem Gebäude mit Öffnungen;c) zu anderen Zonen des PR müssen die Mindestabstände nach den Punkten a) und b) eingehalten werden.Die Lage gewährleistet den Bau in einer ruhigen Wohnzone, mit schöner offener Aussicht, der Nähe zu Schulen, den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen (Bus, Zug, Autobahn zu den wichtigsten Städten) in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Qualität des Lebens, Wert über die Zeit und maximale Planungsfreiheit suchen.

Grundstück mit atemberaubendem Blick

Das Grundstück von ca. 2100 m² liegt in der Bauzone (ZE) NAPR des Bebauungsplans von Sant’Antonio, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, mit atemberaubendem Blick über das Tal bis zum Magadino-Plateau - Lago Maggiore, Bushaltestelle in weniger als 200 m Entfernung.Bauindizes:- I.S. = 0,5 - Mindestabstand: 3,00 m - Mindestabstand: 5,00 m (wenn die Fassade 16,00 m überschreitet) - Maximalhöhe bis zur Traufe 8,50 m; - Maximalhöhe bis zum First 12,00 m;

Bauland, schöne Aussicht

Bauland, parzellierte Fläche von ca. 600mq, nur 2 Schritte vom Stadtzentrum entfernt, nur über eine steile Treppe zugänglich (Möglichkeit, eine Monorail-Anlage zu installieren), mit den folgenden Potenzialen: • Wohngebiet semi-extensiv D • IS 0,60 • Mindestgrünfläche 45% • Maximale Höhe 10,50 M

Bauplatz in Castione zum Verkauf - Die ideale Lage, um das Haus deiner Träume zu realisieren

Im Herzen einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Castione bieten wir einen interessanten Bauplatz von 488 m² zum Verkauf an, perfekt für die Realisierung einer Einfamilienhaus oder eines Doppelhauses.Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Objekts: Der Bauplatz befindet sich in einem privilegierten Kontext, ideal für Familien, nur wenige Minuten von Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein Bereich, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Baumerkmale • Grundstücksfläche: 488 m² • Baurecht: R2 • Ausnutzungsgrad: 0,60 • Belegungsgrad: 30% • Ca. 293 m² Nutzfläche (SUL) Thanks zu dem Ausnutzungsgrad von 0,60 kann ein Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 293 m² realisiert werden, was große planerische Möglichkeiten für ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus bietet, immer unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.Wenn Sie Ihr Haus in einem der begehrtesten Viertel von Castione bauen möchten, das gut angebunden ist und in einer hochwertigen Wohngegend liegt, ist dies eine Chance, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verkaufbares Bauland

Verkaufbares Bauland in Wohngebiet. Optimale Besonnung, privilegierte und ruhige Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße.