232 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Lugano

COSTRUISCI LA TUA CASA VISTA LAGO

Immerso nel pittoresco villaggio di Rovio, un luogo incantevole circondato da una natura lussureggiante e dotato di una vista mozzafiato, in vendita lotto edificabile di 530 mq. Questo terreno rappresenta un’occasione unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto tranquillo e residenziale, pur rimanendo vicino a tutti i servizi di prima necessità.La conformazione del terreno è particolarmente interessante poiché si presenta in parte scosceso e in parte pianeggiante, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. Con possibilità di edificare una proprietà di circa 220 mq, avrai la libertà creativa di dare vita ad un progetto residenziale che soddisfa ogni tua esigenza.Situato in zona residenziale estensiva (RE), il terreno ha un indice di sfruttamento di 0,4 e un indice di occupazione del 50%. La normativa consente un’altezza massima alla gronda di 7,5 metri (R2), con la possibilità di elevazione supplementare di 2 metri, grazie alla pendenza del terreno; questo significa che potrai progettare spazi più ariosi e luminosi, sfruttando al meglio la sua posizione privilegiata.Eventualmente, per chi volesse creare un’operazione immobiliare plurifamiliare, vi è la possibilità di acquistare ulteriori indici di sfruttamento, al fine di costruire fino a 110 mq di superficie abitabile supplementare, per un totale di 320 mq di SUL, in modo da poter ottenere 3 appartamenti.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

COSTRUISCI LA TUA CASA VISTA LAGO

In vendita a Rovio (Comune di Val Mara) un terreno edificabile di 538 m² con splendida vista sul verde circostante e sul Lago di Lugano. La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, facilmente raggiungibile e ben collegata con Lugano e Mendrisio, ideale per chi desidera costruire una casa immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il terreno dispone di un indice di sfruttamento di 0.4, che consente la realizzazione di circa 215 m² di superficie utile lorda (SUL), e di un indice di occupazione del 50%, pari a un’impronta a terra massima di circa 269 m². Si presta quindi perfettamente alla costruzione di una villa unifamiliare moderna su due piani con accesso dall’alto, dotata di giardino e terrazze panoramiche.È disponibile, su richiesta, un progetto architettonico che era stato approvato in passato ed in seguito non realizzato, utile come base di riferimento per valutare la volumetria e l’impostazione di una futura costruzione. Questo materiale può essere fornito per facilitare una prima analisi progettuale e aiutare l’acquirente a visualizzare il potenziale del fondo.Rovio, oggi parte del Comune di Val Mara, è una località di grande fascino, immersa nel verde del Monte Generoso e affacciata sul Ceresio. Il contesto è residenziale e curato, perfetto per chi cerca una zona esclusiva e tranquilla a pochi minuti dai principali centri urbani.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

INTERESSANTE TERRENO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

A Rovio, in zona residenziale, soleggiata e contornata dal verde, vendiamo un terreno di circa 530 mq (che verrà frazionato a tempo debito) con meravigliosa vista lago. il terreno si trova in zona residenziale estensiva che prevede:indice di sfruttamento: 0.4area verde minima 50%distanza minima dai confini ml 3 altezza max. ml 7.5 - possibilità di supplemento di altezza di ulteriore 40% ml 2.5 vuoi edificare la tua casa in zona tranquilla e panoramica a pochi minuti dalla città? QUESTO E’ IL TERRENO CHE FA PER TE!!

SPLENDIDO TERRENO EDIFICABILE CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO

NUOVO RIBASSO DI PREZZO!! A Brusino Arsizio, in zona centrale e collinare, vendiamo un ampio terreno di ben 1971 mq di cui 951 EDIFICABILI, (restante parte terreno agricolo-bosco)con una SPETTACOLARE VISTA LAGO!! Il terreno, accessibile su stradina asfaltata, ha un indice di sfruttamento dello 0.5 ed un indice di occupazione del 30%.Sul fondo è presente UNA LICENZA EDILIZIA tuttora in vigore, per l’edificazione di una casa unifamiliare su due piani oltre all’interrato di 127 mq a piano. (il progetto in essere non sfrutta tutta la SUL a disposizione, tutti i dettagli vi verranno inviati separatamente)VUOI GODERE DI QUESTO PANORAMA OGNI GIORNO? CONTATTACI AL PIU’ PRESTO!!

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA APPROVATA A DUE PASSI DAL LAGO

Nel cuore di Caslano, in posizione strategica di forte passaggio e a brevissima distanza dal lago, proponiamo interessante terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia già approvata, ideale per investitori e promotori alla ricerca di un progetto ad alta redditività.Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, il terreno gode di un contesto estremamente attrattivo sia per il mercato residenziale sia per quello turistico-vacanziero, grazie alla vicinanza ai principali servizi, al lago di Lugano e alle comodità del centro.Il progetto approvato prevede la realizzazione di una struttura moderna e versatile, perfetta per appartamenti residenziali, soluzioni a reddito o attività commerciali. Unopportunità rara in una località molto richiesta e in continua valorizzazione.Punti di forza: Licenza edilizia già approvata Terreno pianeggiante e facilmente accessibile Posizione strategica e di grande visibilità Contesto residenziale tranquillo e soleggiato Forte potenziale redditizio e turistico Vicinanza immediata al lago e ai servizi Possibilità inoltre di acquistare separatamente anche un piccolo edificio commerciale esistente e il distributore di benzina adiacente, ampliando ulteriormente il potenziale dellinvestimento e delle future attività commerciali.Documentazione e progetto disponibili su richiesta. Unoccasione unica per sviluppare un investimento immobiliare di valore in una delle località più apprezzate del Malcantone.

Terreno Edificabile a Caslano a pochi passi dal lago di Lugano

In una tranquilla zona residenziale di Caslano, immersa nel verde e a soli 200 metri dal lago e dal Lido di Caslano, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 1'597 m².La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione in un contesto riservato, soleggiato e particolarmente piacevole, a pochi passi dalla natura e dalle rive del lago.La posizione strategica, vicina ai principali servizi, al centro del paese e alle aree di svago, rende questo terreno ideale per la costruzione di una villa o di una residenza di pregio in una delle zone più apprezzate del Malcantone.Indice di sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 0.4

Terreno Edificabile con licenza 689mq

689mq di terreno344mq SulLicenza edilizia già approvata per Villa.Possibilità di avere anche la villa chiavi in mano.

Soluzione ideale per un progetto abitativo su misura

Sigirino è una frazione del comune di Monteceneri, nel distretto di Lugano. Il comune, principalmente residenziale, è immerso nel verde e nella tranquillità, nonostante sia a pochi minuti dall'imbocco dell'autostrada.Il terreno R2 in vendita è situato nel cuore di Sigirino, in zona comoda. I negozi sono in prossimità. Le scuole e la fermata dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a meno di 10 minuti. Bellinzona è raggiungibile in 20 minuti d'auto, mentre il centro di Lugano in 25 minuti.Il terreno in vendita è un fondo pianeggiante di 319 m². L-accesso è agevole e l-esposizione a sud garantisce un soleggiamento perfetto. La particella é già dotata del basamento in cemento armato con l'accesso al garage, locale tecnico e locale hobby: il progetto per la realizzazione dei 2 ulteriori piani é approvato ed a disposizioni degli interessati.Il progetto in essere é di stile moderno e funzionale per la realizzazione di una casa unifamiliare 4.5 locali con tripli servizi per un totale 124 mq oltre al locale disponibile e locale tecnico al seminterrato.L'architettura moderna e la location comoda sono gli atout di questa interessante offerta.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Altezza max 7.50 mtDistanza minima dai confini 3.00 metriDistanza minima dalle strade 4.00 metriArea verde 30%Sarò lieto di fornirvi ulteriori dettagli e di accompagnarvi per una visita sul posto.

Terreno per costruire - Ponte Capriasca

Rara opportunità a Ponte Capriasca Villa con importante potenziale edificatorioIn posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo una proprietà unica che combina una villa esistente con un significativo potenziale di sviluppo.Il fondo, di 1460 m², ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali, con circa 200 m² abitabili, ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni.Punti di forza: • Zona residenziale R3 • Indice di sfruttamento 0.7 (+ bonus energetico possibile) • SUL potenziale fino a ca. 1168 m² • Ottima esposizione e fondo regolare • Predisposizione per ampliamento La proprietà si presta sia come residenza privata da valorizzare nel tempo, sia come opportunità dinvestimento con sviluppo progressivo.Una proposta rara per chi cerca qualità, flessibilità e visione a lungo termine.

Terreno edificabile Lugano-Brè

Si tratta di uno dei pochi terreni ancora edificabili a Brè. La parcella è adiacente il sentiero Alpe Bolla ed è ubicata in località Cranora all'estremità del paese.È raggiungibile con autoveicoli e piccoli-medi mezzi di lavoro percorrendo la Via Pezzora fino a raggiungere il sentiero Albe Bolla, è di forma rettangolare, la superficie è di mq. 1008.Risulta in pendenza ed è libero da costruzioni.Vi è allacciamento alla rete idrica comunale e fognaria.I parametri di Piano Regolatore sono stati estrapolati dal fascicolo informazione pubblica allestito dalla Città di Lugano Pianificazione, ambiente e energia, mobilità che prevede quale nuova proposta il fondo in zona residenziale R2b con Indice di sfruttamento I.S. = 0.4; Indice di occupazione I.O. = 30%; Area verde minima rispetto alla SEN A.V. = 40%, altezza massima H = ml. 8.00.Superficie edificabile del fondo: mq. 1008.00I.s. sfruttamento totale: mq. 1008.00 x 0.4 = ca. mq 403I.o occupazione totale: mq. 1008.00 x 30% = ca. mq 302A.v. plausibile (da definire con studio di progetto): mq. 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = mq 653; effettiva = ca. 65%Non vi sono restrizioni per le abitazioni secondarie; al riguardo il sito internet dell'Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE nell'inventario delle abitazioni e quota di abitazioni secondarie segna la Città di Lugano al di sotto della soglia limite del 20%.

Brusino Arsizio - Interessante terreno edificabile con accesso al lago

Brusino Arsizio - Interessante terreno edificabile con accesso al lago ***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***BRUSINO ARSIZIO - IN MEZZO AL VERDE A pochi passi dal lago, in un ambiente tranquillo e rilassato, vendiamo un terreno edificabile di 660 m² in una posizione residenziale elevata.Il terreno edificabile è adatto solo per la residenza primaria.La magnifica vista panoramica sul lago e Morcote è unica. Di fronte alla casa c'è una riva del lago, da dove si può saltare direttamente in acqua e prendere il sole.Su questo terreno edificabile c'è già un progetto edilizio approvato per una generosa villa moderna di 4 - 5 stanze con 161 Superficie abitabile / 187 SULdi pietra, facciata luminosa ed enorme facciata di vetro. - Un progetto innovativo, che è in armonia con la natura ma anche con la bella vista sul lago.Vi manderò volentieri la brochure di vendita.

Bosco Luganese terreno edificabile vista lago

Bosco Luganese è una località residenziale apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza a Lugano proponiamo in vendita un terreno edificabile in posizione residenziale privilegiata e con splendida vista panoramica sul lago di Lugano.Raggiungibile in pochi minuti di auto. I collegamenti stradali sono agevoli e la zona è ben servita da infrastrutture, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di pregio immersa nella natura.Il fondo in zona R2 Indice di sfruttamento (I.S.): 0,4Indice di occupazione (I.O.): 30%Area verde: 40%Queste caratteristiche permettono la realizzazione di una villa singola o villette con ampi spazi verdi e possibilità di progettare ambienti moderni, luminosi e perfettamente integrati nel contesto paesaggistico. La presenza di una quota significativa di area verde garantisce un ambiente residenziale armonioso e di alta qualità.Un investimento sicuro in una delle aree più richieste del Luganese, con lesclusività di un terreno edificabile con vista lago.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano.Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, bieten wir ein hügeliges Baugrundstück mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'150 m2 und folgende Bauparameter:Okkupationsindex: 35%Ausnutzungsziffer: 0,5Mindestabstand von den Grenzen: 3,5Maximale Höhe der Gebäude an der Dachtraufe: 7,0Maximale Höhe der Gebäude am First: 9,0Das Grundstück ist optimal gelegen: 9 km von Lugano, 6 km von Ponte Tresa (Grenze zu Italien), wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Mailand-Lugano-Zürich und vom Flughafen Agno.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, on the hilly position, we offer for sale the building land overlooking Lake Lugano. The plot with a total area of 1'150 m2 has the following building parameters: Occupancy index: 35% Exploitation index: 0.5 Minimum distance from the boundaries: 3.5 Maximum height of buildings at the eaves: 7.0 Maximum height of buildings at the ridge: 9.0 The land is strategically located: 9 km from Lugano, 6 km from Ponte Tresa (border with Italy), a few minutes from the Milan-Lugano-Zurich motorway entrance and from Agno airport.

Terreno per costruire - Montagnola

In una delle zone più esclusive di Collina dOro, a Montagnola, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1038 m2, perfettamente inserito in un contesto residenziale di pregio.La proprietà gode di una posizione strategica e ricercata, a pochi passi dalla Scuola Americana TASIS, e offre un equilibrio ideale tra tranquillità, privacy e comodità ai principali servizi. Il terreno è valorizzato da un progetto architettonico già approvato con licenza cresciuta in giudicato.Unopportunità ideale per chi desidera costruire una villa unifamiliare elegante e moderna, immersa nel verde e nella quiete, con ottima esposizione solare, a contatto con la natura.Parametri edilizi: • Indice di sfruttamento: 0.5 • Indice di occupazione: 30% • Area verde minima: 40% • Altezza massima: 10.50 m (12.50 m al colmo) È prevista la possibilità di realizzare una piscina a sfioro e unampia autorimessa, per un comfort abitativo di alto livello.Una proposta rara e di grande valore: il luogo perfetto dove dare forma alla casa dei tuoi sogni.* immagine puramente indicativa al solo scopo illustrativo

Terreno per costruire - Pura

A Pura, in zona tranquilla e soleggiata vendiamo Terreno edificabile di 1'000 mq con progetto e licenza per 2 appartamenti ed una villa. Le caratteristiche ed i parametri edificatori sono i seguenti: zona residenziale semi estensiva; strada privata; indice sfruttamento 0,5; indice occupazione 30 %, area verde minima 50 %; Altezza massima gronda 6,5 metri + supplemento per pendenza 40 %; distanza confine privato 3,0 metri. La posizione privilegiata del terreno lo rende ideale per chi desidera vivere in uno scenario tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo e ben collegato con i principali servizi della zona.

Terreno per costruire - Sessa

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1496 mq + 4'368 non edificabili di prato e bosco, situato a Sessa, nel Comune di Tresa, in posizione collinare privilegiata e particolarmente ben esposta al soleggiamento grazie allorientamento verso sud-estIl fondo si trova ai margini del nucleo storico, in zona di espansione del nucleo (EN), in un contesto tranquillo e riservato, con vista aperta sul paesaggio circostante. La collocazione garantisce unottima luminosità durante tutto larco della giornata e un piacevole inserimento nel verde.Secondo le normative vigenti, è possibile realizzare una o due abitazioni per una superficie utile lorda complessiva di circa 400 mq, rendendo il terreno ideale sia per una villa unifamiliare di generose dimensioni, sia per un progetto con due case di circa 200 mq/l'una (vedi piantina).Una soluzione perfetta per chi desidera costruire in un contesto residenziale soleggiato, panoramico e ben integrato nel tessuto del borgo.

Terreno per costruire - Sonvico

A Sonvico, comune di Lugano, in posizione collinare con spendida vista panoramica fino al Golfo di Lugano e le montagne circostanti, vendiamo ampio terreno edificabile terrazzato di 972 mq. La zona è tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal nucleo ed a ca. 10 minuti d'auto o bus da Lugano. Mezzi pubblici, scuole, negozi e tutte le principali infrastrutture e servizi pubblici e privati sono a breve e/o media distanza. Dalla strada principale si accede alla proprietà tramite un comodo viale. Indice di sfruttamento: 0,5; indice di occupazione: 30 %; SUL realizzabile: 486 mq. Grazie all'ampia superficie edificabile, alla posizione strategica, questo terreno offre la possibilità di realizzare una villa su misura oppure una piccola palazzina residenziale che potrebbe ospitare più famiglie. Chiama subito per maggiori informazioni!

Terreno per costruire - Lopagno

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 630 mq situato a Lopagno-Capriasca, in contesto residenziale collinare tranquillo e soleggiato. A soli 5 minuti d'auto da Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi e le infrastrutture ed a circa 20 minuti da Lugano. Il fondo è inserito in zona R2, ideale per edificazioni a carattere abitativo, con i seguenti parametri urbanistici: • Indice di sfruttamento: 0.5; • Indice di occupazione: 30%; • Area verde minima: 30%. La posizione privilegiata garantisce vista aperta e panoramica sulla vallata fino al lago, offrendo privacy, luminosità e qualità abitativa in un ambiente naturale e riservato.Il terreno si presta alla realizzazione di 315 mq SUL per una: • Villa unifamiliare di prestigio; • Casa singola o bifamiliare; Soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi del territorio nella Capriasca.Esiste un progetto di massima, non ancora approvato, per una villa moderna signorile, acquistabile in aggiunta al terreno.Per ulteriori informazioni tecniche o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione.

Terreno per costruire - Monteggio

Interessante TERRENO EDIFICABILE di 297 mq, nellaffascinante nucleo ticinese di Monteggio (Comune Tresa), a circa 20 Km (ca. 20-25 min. dauto) da Lugano e circa 7 Km (ca. 10 min. dauto) da Luino (Lago Maggiore), in posizione collinare tranquilla, molto soleggiata e comoda, perché confinante con la strada comunale poco trafficata. Esiste un progetto (licenza del 2018 ma scaduta) per la costruzione di una casa indipendente su 3 piani di ca. 220 mq lordi, che può dare lidea di cosa possa essere edificato. Gli indici edificativi del terreno, che si trova in zona dei nuclei tradizionali (NV) sono indicati negli estratti del piano regolatore allegati. Un bel terreno in una posizione idilliaca a pochi chilometri sia dal Lago di Lugano (Ceresio), che dal Lago Maggiore.

PRATO PER CAVALLI

Questo meraviglioso terreno agricolo/selvicoltura si trova a Miglieglia ed è ideale per coloro che amano la tranquillità e la natura. Con una superficie di 1771 m², offre ampi spazi immersi nel verde e bagnati da una sorgente d'acqua naturale. È perfetto per chi desidera tenere cavalli o coltivare un orto. Goditi la bellezza e la serenità di questo luogo incantevole.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato e tranquillo- immenso nel verde- Acqua sul terreno- Per cavalli,orto- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato e tranquilloBagni / Docce: --Trasporti pubblici: --Scuole: --Negozi: --