232 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Lugano

Terreno per costruire - Pura

In posizione residenziale privilegiata e tranquilla, nel comune di Pura, proponiamo un terreno edificabile di 725 mq situato in una splendida zona collinare con vista aperta sul verde circostante con scorcio sul lago. Il fondo gode di un contesto residenziale riservato, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o di una casa bifamiliare, con ottima esposizione e inserimento armonioso nel paesaggio naturale. Parametri edificatori: • Indice di sfruttamento: 0,5; • Indice di occupazione: 30 %; • Area verde minima: 40 %; • Altezza massima edificabile: 6,5 m; • SUL edificabile: ca. 362 mq. La conformazione del terreno e i parametri urbanistici consentono una progettazione equilibrata, con ampi spazi verdi e unelevata qualità abitativa.Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente silenzioso, soleggiato e panoramico, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegato con il Malcantone e Lugano!

Terreno per costruire - Pura

Vendiamo interessante TERRENO EDIFICABILE di 751 mq con parziale vista lago, in zona residenziale soleggiata, tranquilla e nel verde, a ca. 20 minuti dauto da Lugano e con tutte le principali infrastrutture nelle immediate vicinanze (mezzi pubblici, scuole, negozi, ecc.). Acquistabile solo come Residenza Primaria. Il terreno è vicino al pittoresco nucleo di Pura e in pochi minuti dauto o auto-postale si raggiunge il Lago di Lugano (Ceresio), il Lido di Caslano, il rinomato Golf di Magliaso, il moderno Trenino Ponte Tresa-Lugano e la Funicolare per il Monte Lema. Esiste un progetto per 2 case unifamiliari indipendenti, Minergie P, di 5 1/2 locali l'una, con una volumetria totale di 1'824 mc ed una superficie totale di 483 mq. Questo progetto, con licenza da rinnovare, è comunque a disposizione gratuitamente per gli acquirenti ma lo stesso è da adeguare alle nuove norme edificatorie (vedi tabella indici).

Vendesi terreni edificabili di circa 800 mq

Proponiamo coppia di terreni edificabili a Cademario in zona R2. Superficie totale: circa 800 mqIndice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 40%Presente l'accesso sulla strada principale.Immagine Esterna con edificio, render illustrativo. Se interessati contattare Niccolo allo 079 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com

Terreno panoramico a Vernate con licenza edilizia

Raro terreno in vendita a Cimo con vista panoramica a 180 sulle montagne e sul lago. Il terreno è facilmente accessibile dalla strada principale ed è situato in una zona soleggiata e tranquilla. Il progetto per la costruzione è già stato approvato, offrendo un'opportunità unica per chi cerca di investire in una zona immobiliare in forte crescita e molto richiesta.La superficie totale del terreno è di circa 1080 m2 e ha una SUL di circa 664 m2, offrendo un'ottima opportunità per la costruzione di 4 appartamenti.La vista sulle montagne e sul lago rende questo terreno un'opzione ideale per chi cerca un luogo di pace e tranquillità.La zona è ben collegata con il centro di Agno e di Manno e offre la possibilità di godere di attività all'aria aperta, come le escursioni. Non perdete l'occasione di acquistare questo terreno con progetto già approvato.Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Vendesi terreno edificabile in Capriasca

A Roveredo-Capriasca, a pochi minuti da Tesserete e da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture come scuole, supermercati e banche, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1'068 mq.Zona R2IS: 0.5%IO: 30%SUL realizzabile: 534 mq

Pazzallo: Terreno edificabile

Terreno edificabile in vendita a Lugano - Pazzallo, zona residenziale estensiva R2Proponiamo in vendita un terreno situato in una tranquilla area residenziale a Pazzallo, nel comune di Lugano. Inserito in zona R2, questo lotto offre un'opportunità unica per realizzare una proprietà esclusiva immersa nel verde, in un contesto riservato e soleggiato.Caratteristiche principali: . Ubicazione: Area residenziale di pregio con ottima privacy e vicinanza ai principali servizi. . Destinazione d'uso: Residenziale estensiva (R2). . Potenzialità edificatoria: Ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o una soluzione abitativa su misura con appartamenti. . Terreno pianeggiante: Facile da sfruttare per realizzare giardini o spazi ricreativi all'aperto. . Ottima esposizione: Luminoso e ben esposto al sole.La posizione strategica di Pazzallo garantisce la vicinanza al centro di Lugano, ai trasporti pubblici e agli svincoli autostradali, senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con la natura.Zona residenziale estensiva (R2)La zona residenziale estensiva comprende tutta la zona segnata sul Piano con colore arancio.Valgono le seguenti disposizioni:- l'indice di sfruttamento massimo è 0.4;- l'indice di occupazione massimo è il 25%;- l'altezza massima del fabbricato è di 7.00 ml;- la lunghezza massima del fabbricato è di 26.00 ml;- la distanza minima da confine è di 3.00 ml.Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita al terreno.

Cademario: Terreno edificabile

A Cademario, in zona collinare, con vista aperta sul Malcantone e sul lago, proponiamo in vendita terreno edificabile.Il lotto edificabile misura circa 350 mq, non c'è una licenza edilizia pertanto attualmente non è mai stato presentato un progetto per la realizzazione di un fabbricato.La posizione comoda e la vista fantastica rendono questo oggetto un'opportunità davvero interessante per chi sogna un casa nella zona del Malcantone che permetta di godere di fantastici panorami.

rovio: Terreno edificabile

Sei alla ricerca di un terreno edificabile?Per chi progetta nuove edificazioni in zona tranquilla e riservata, tra gli splendidi paesaggi naturali del Monte Generoso, proponiamo terreno edificabile di 700 mq con possibile frazionamento in due particelle di ca. 350 mq ciascuna e ulteriore parte di bosco.Il terreno edificabile permette diverse soluzioni di edificazione,2 villette unifamiliari su un terreno di 350 mq l'una, un'unica Villa unifamiliare o la costruzione di un edificio suddiviso in appartamenti.È possibile acquistare anche solo una parcella di terreno per la costruzione di una sola unità. Va precisato che la deroga dalla distanza dal bosco è già stata chiesta e ottenuta dal Dipartimento del territorio e che vi è la possibilità di ricevere a titolo gratuito il terreno e bosco nella parte dietro (a monte) della casa che garantisce intimità, possibilità di svago, contatto con la natura e freschezzaTerreni vendibili singolarmente a CHF 125'000o in blocco di due a CHF 240'000Guarda il video al seguente link: https://youtu.be/6UbQUYJJ2roContattaci per maggiori informazioni!

Grosses und privates EFH mit Lift und Grottino zu verkaufen Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Villa Lugaggia Exklusive im Auftrag des Kunden ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in zona tranquilla

A Bidogno, vendiamo un bel terreno edificabile di 724m2 , incluso nel prezzo, un progetto approvato per una spaziosa casa unifamiliare di 245 m2 di SUL e un rustico da riattare. Il terreno è ubicato in una zona tranquilla di Bidogno, con bella vista sul verde e le montagne circostanti. Al fondo si accede comodamente tramite la strada comunale. Il progetto non è vincolante e può essere ripreso allo stato di fatto o modificandolo a piacimento.Bauland mit genehmigter Baugenehmigung in BidognoIn Bidogno verkaufen wir ein wunderschönes Baugrundstück von 724m2, im Preis inbegriffen, ein genehmigtes Projekt für ein geräumiges Einfamilienhaus von 245m2 SUL und ein zu renovierendes Rustico. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Bidogno und bietet einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün und die Berge. Der Fonds ist über die Gemeindestraße gut zu erreichen. Das Projekt ist unverbindlich und kann im aktuellen Zustand fortgeführt oder nach Wunsch geändert werden.

Ampio terreno edificabile in zona tranquilla, Viganello

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce un'accessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Un'occasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.Dati chiave: - Superficie del lotto: 635 m² Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva Altezza della grondaia: fino a 7,50 m Altezza della cresta: fino a 9,50 m - Tasso di utilizzo: 0,45 - Rapporto di copertura dell'edificio: 30% Spazi verdi: 30% Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Terreno edificabile di 635 m² • Situato nella rinomata zona di Viganello • Potenziale di sviluppo residenziale o investimento • In una delle regioni più richieste del Ticino • Opportunità per progetti personalizzati • Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti • Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area • Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello • Posizione strategica e di prestigio • Opportunità di rivalutazione nel tempo Investi nel tuo futuro: contattaci subito per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Posizione idilliaca con progetto approvato

In posizione residenziale collinare ricercata e baciata dal sole, circondata dai vigneti, con imperdibile vista a 180 gradi sul lago e sul Gofo di Morcote, splendido terreno edificabile pianeggiante di 788 mq, per il quale è appena stato approvato un progetto, che prevede la realizzazione di una villa su due livelli di 1000 mc, con giardino e due posti auto coperti, possibile solo quale residenza primaria.Si tratta di una splendida opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con un panorama mozzafiato, in un luogo tranquillo, ma a poche centinaia di metri dai tanti servizi offerti dall'Italia.Indici edificatori:- Zona residenziale- Altezza alla gronda: 7.50 ml- Altezza al colmo: + 2.50 ml- Indice di occupazione: 30%- Indice di sfruttamento: 0.5Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ privacy e tranquillità+ posizione privilegiata collinare+ splendida vista sul lago e il golfo di Morcote+ fantastica esposizione solare+ zona residenziale ricercata+ progetto già approvatoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Terreno edificabile con licenza per 4 case unifamiliari ad Arogno

Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata.La proprietà si estende su una superficie di 3'847 mq e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.Il progetto attuale prevede la realizzazione di quattro abitazioni di 4,5 locali, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.Grazie alla disponibilità di ulteriori indici edificatori, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno sviluppo immobiliare di più ampia portata.Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un’ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.PARAMETRI EDIFICATORISuperficie totale del terreno: 3'847 mqIndice di sfruttamento: 0.5 (1’923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)Indice di occupazione: 30% (1’154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)Superficie verde minima: 35% (1’346.45 mq)Rif.: V-DVS-ARO-1555

Terreno Edificabile con Vista Arosio

Superficie: m2 652Ubicazione: QuadrascZona di Piano Regolatore: Zona residenziale semi-estensiva RSEParametri edificatori: Art. 44 NAPR Altomalcantone.

Terreno edificabile con casa in posizione collinare

Terreno edificabile con casa in posizione collinare

Terreno edificabile per costruire Villa

Proponiamo a Pura terreno edificabile con licenza approvata per costruire villa su due livelli.In zona residenziale, in una posizione strategica, a soli 2 km da Caslano.La villa avrà il piano terra è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina openspace (che può essere chiusa), accesso al portico e al giardino, locale hobby, oltre al bagno di servizio.Il primo piano è occupato dalla zona notte composta da due ampie camere da letto, camera matrimoniale con terrazza e con guardaroba e con bagno en suite finestrato e dotato di vasca o doccia, un secondo bagno finestrato con doccia e infine un locale tecnico-lavanderia.Completa la proprietà un grande box e tre posti esterni. L’immobile sarà realizzato secondo le nuove norme in merito al risparmio energetico, con particolare attenzione alla tecnologia degli impianti, agli aspetti strutturali e ai materiali di costruzione.Possibilità di personalizzare le rifiniture della casa secondo le tue esigenze e dei suoi gusti.Possibilità di inserire la piscina e i pannelli fotovoltaici.

Occasione unica nella Collina dOro Terreno di 790 mq con progetto approvato e vista lago

In una delle posizioni più esclusive del Cantone Ticino, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita un terreno di 790 mq con una casa da demolire o da ristrutturare, godendo di una vista mozzafiato sul lago. Questa proprietà regala la sensazione di vivere sempre in vacanza, in un angolo di paradiso soleggiato e riservato.Per valorizzare ulteriormente la sua posizione privilegiata, il proprietario ha già ottenuto l’approvazione per un progetto di villa moderna di oltre 400 mq, pronta per essere realizzata. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e privacy, investitori alla ricerca di opportunità di pregio o persone di spicco che desiderano vivere in un contesto esclusivo.Punti di forza: • Terreno di 790 mq in posizione panoramica e privilegiata • Vista lago spettacolare • Zona verde, tranquilla e riservata • Progetto approvato per una villa moderna di oltre 400 mq • Opportunità unica per creare la propria residenza dei sogni Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta sul mercato ticinese: uno spazio straordinario in cui natura, luce e comfort si fondono per dare vita a una residenza di eccellenza.PREZZO: CHF 1'990'000.--N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno Edificabile a Bissone con Licenza Edilizia

Terreno Edificabile a Bissone con Licenza Ediliziam2 2118COPERTURA DEL SUOLOm2 538m2 1580SUL 269Terreno R3Indice 0.5 area verde 40%Altezza massima 10.5 mDistanza da confine 3M

Terreno edificabile R3 in zona molto tranquilla a soli 9 km da Lugano

Il terreno si trova in una zona molto tranquilla e ben soleggiata, dista 8 km da Lugano ed è circondato da un magnifico quadro paesaggistico.Il fondo edificabile è ideale per la realizzazione di una piccola palazzina di 3 unità abitative distribuite su 3 livelli fuori terra, come da concetto progettuale a disposizione.Il terreno si presta per ricevere anche 2 villette unifamiliari o un’unica importante villa per la quale è già stata rilasciata licenza di costruzione e i cui piani sono consultabili.Il municipio di Bioggio, Aranno, Neggio e Vernate si sono incontrati il 3 ottobre 2025 per presentare lo stato di avanzamento dello studio aggregativo.L’aggregazione potrebbe portare al nuovo Comune di Bioggio nell’aprile 2028.

Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.Possibilità edificatoria:- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI)- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice di occupazione: 30%- Altezza massima alla gronda: 6.50 m- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)- Distanza minima dai confini: 3.00 m- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 mPotenzialità edificatoria:L'indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.Punti di forza:- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole- Quartiere residenziale curato e verde- Accesso veicolare comodo- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici- Ottimo potenziale di valorizzazioneIn ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe von Grünflächen und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 qm in der Gemeinde Pura, wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und privaten Parkplätzen.[Bebauungsmöglichkeiten:- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)- Ausnutzungsziffer: 0,5- Ausnützungsziffer: 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 mBebaubarkeit:Die Ausnutzungsziffer von 0,5 erlaubt eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,- oder einer kleinen Wohnanlage.Stärken:- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage- Gepflegtes und grünes Wohngebiet- Bequemer Zugang mit dem Auto- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Ausgezeichnetes EntwicklungspotenzialIn a quiet and sunny location, close to greenery and with open views of the surrounding landscape, we offer for sale this building plot of 1,475 sq m located in the municipality of Pura, a few minutes from Magliaso and Caslano.The plot is located in a well-served residential area characterized by quality single-family homes, with convenient access from the paved municipal road. The shape of the land and the slight slope allow different architectural solutions, ideal for one or more modern homes with gardens and private parking.Building possibilities:- PR zone: residential intensive housing (AbI)- Exploitation index: 0.5- Occupancy index: 30%- Maximum height at the eaves: 6.50 m- Maximum roof slope: 40% (flat roof also allowed)- Minimum distance from boundaries: 3.00 m- Minimum setback from the municipal road: 3.00 mBuilding potential:The exploitation index of 0.5 allows a gross usable building area of about 737 m², ideal for the construction of:- one or more detached or semi-detached houses,- or a small residential apartment complex.Strengths:- Scenic, quiet and well-sunlit location- Well-kept and green residential neighborhood- Convenient vehicular access- Proximity to schools, services and public transportation- Excellent potential for...