Lugano
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220 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Lugano

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7.5 locali, CHF 4'780'000.–
Via Castel, 6926 Montagnola

Imperdibile terreno edificabile con vista lago

In una delle località più ambite, proponiamo a Montagnola in esclusiva immenso terreno R3 di 1570 mq con altrettanti 1570 di bosco.Al momento è presente una casa di mq 300 strutturata su due livelli con possibilità di rialzarne un terzo.Un box auto coperto e 3 parcheggi esterni.

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CHF 900'000.–
6979 bre sopra lugano

Bello terreno in cima al Monte Brè

Questo terreno mozzafiato è ora disponibile in cima al Monte Brè. Il terreno è facilmente accessibile in auto e si trova a soli 2 minuti di auto dal villaggio del Monte Brè, rendendolo ideale per la costruzione di una bella villa di circa 200 m². Esiste già un progetto che può servire da esempio di ciò che è possibile, ma non è ancora stato presentato per l'approvazione. Naturalmente, potete progettare e costruire il terreno secondo le vostre esigenze. Non perdete l'occasione di costruire la vostra casa dei sogni in questo luogo pittoresco.Siamo lieti del vostro contatto.

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CHF 395'000.–
Via Devoggio, 6822 Arogno

Terreno edificabile di 1300 mq immerso nella natura

La località Devoggio, frazione di Arogno, si trova a Valle del nucleo del villaggio, dista circa 4 km da Maroggia che si raggiunge in soli 6 minuti.L’area è apprezzata sia per la vicinanza alla città di Lugano che per il suo inserimento gradevole nel contesto naturalistico.La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile ma con anche la possibilità d'utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d’architettura, che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio sfruttando 720 mq (SUL) di superficie abitabile.Il progetto di ristrutturazione e ampliamento dei volumi presenti nella proprietà è volto alla semplificazione ed alla pulizia del comparto, fine condiviso dal piano regolatore comunale.Il volume complessivo con forma ad “L” ospita nella parte corta 3 appartamenti, uno per ogni livello. Per la parte lunga esposta verso valle il progetto prevede un ampliamento secondo quanto concesso dal piano regolatore e la suddivisione del complesso in 4 case contigue su 3 livelli ciascuna.Il carattere rurale del nucleo di Devoggio viene ripreso nell’espressione delle facciate il cui ritmo scandito dai muri divisori ben si integra con il contesto, grazie anche ai tamponamenti, pensati in legno e vetro.La copertura prevista è univoca e a falde in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci. Internamente la suddivisione verticale si compone di semi livelli che ospitano rispettivamente le zone notte, giorno e le zone di servizio.L’accesso è previsto al piano terreno, attraverso il cortile comune dove trovano spazio anche i posteggi coperti interni al volume.Le case godono inoltre di uno spazio verde privato sul retro e di una splendida vista sulla tranquilla vallata verde di Arogno, così come le pendici del Monte Generoso

Tempo di percorrenza
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CHF 3'000'000.–
Riva da Sorasell 6 - Nr. - CAP 6922, 6922 Morcote

Terreno edificabile con vista lago a Morcote

Terreno edificabile fronte lago – Morcote Nel cuore di Morcote proponiamo un esclusivo terreno di circa 700 m², situato in una posizione privilegiata direttamente di fronte al Lago di Lugano. Un'opportunità unica per realizzare una residenza di prestigio in uno dei contesti più esclusivi e ricercati del Ticino, immerso nella tranquillità e valorizzato da una vista panoramica impareggiabile. RIF: 3101 ________________________________________________________________________________________________________________ Lakefront Building Plot – Morcote Exclusive building plot of approximately 700 m², ideally located directly facing Lake Lugano in the prestigious village of Morcote. A rare opportunity to develop a luxury residence in one of Ticino’s most exclusive and sought-after locations, surrounded by tranquility and breathtaking panoramic lake views. REF: 3101

Tempo di percorrenza
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CHF 3'700'000.–
6930 Bedano

Terreno artigianale con importante potenziale edificatorio

Proponiamo in vendita nel Comune di Bedano una proprietà composta da più fondi contigui, inserita in un contesto artigianale e produttivo ben servito.La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4’345 m², di cui circa 2’882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).La normativa di zona prevede: • Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m² • Indice di occupazione massimo: 40% • Altezza massima: 8.00 m • Altezza al colmo: fino a 9.00 m È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10’773 m³.La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di: • magazzini • officine • spazi per attività artigianali • superfici operative • aree di parcheggio La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un’area con significativo potenziale di sviluppo.

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CHF 1'780'000.–
6982 Agno

2677_Agno, terreno edificabile industriale/artigianale

In posizione strategica ad Agno, proponiamo in vendita ampio terreno pianeggiante a destinazione industriale/artigianale, ideale per lo sviluppo di attività produttive, logistiche o commerciali.Il fondo, facilmente accessibile, si distingue per la sua conformazione regolare e per lottimo indice di edificabilità, che consente una valorizzazione immediata e flessibile del progetto.Caratteristiche principali:- Superficie: 2'294 mq- Indice di edificabilità: 5.0 m/m²- Terreno completamente pianeggiante- Accesso comodo e diretto- Zona ben collegata e strategica

Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

CHF 4'000'000.–
6953 Lugaggia

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

In Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.En Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer zeitgenössischen...

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6 locali, CHF 740'000.–
6914 Carona

Terreno edificabile con splendida vista aperta e sul Lago di Lugano -

Il fondo si trova allinterno della zona residenziale estensiva (Re), come previsto dal Piano Regolatore della Sezione di Carona, che consente la realizzazione di edifici a bassa densità, in linea con il contesto paesaggistico e ambientale.Le normative edilizie vigenti permettono uno sviluppo armonioso e proporzionato dellimmobile. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici:Altezza massima alla gronda: 7.50 mAltezza massima al colmo: 9.50 mIndice di sfruttamento (IS): 0.40Indice di occupazione (IO): 30%Superficie minima a verde: 40%Distanza minima dai confini privati: 3.50 mArretramento minimo dalla strada cantonale: 4.00 mLa conformazione regolare del terreno e laccesso diretto da strada pubblica ne facilitano ledificazione. È possibile realizzare una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e spazi abitativi luminosi, perfettamente integrati nellambiente circostante.Questa proprietà rappresenta unopportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti del Luganese, dove natura, tranquillità e panorama si fondono in perfetto equilibrio.

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10 locali, CHF 580'000.–
6936 Cademario

Terreno con vista lago e progetto approvato

Terreno esclusivo con vista lago e progetto approvato per una villa di prestigio.In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di oltre 800 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una villa di lusso disposta su tre livelli.La proprietà offre una superficie abitabile di circa 350 mq, oltre a spaziosi terrazzi panoramici, balconi, locali accessori e un'ampia autorimessa. Un'opportunità unica per chi desidera costruire una residenza su misura in un contesto esclusivo, immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio lacustre.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

5 locali, CHF 450'000.–
Via Cantonale, 6938 Breno

Terreno nell'alto Malcantone

Proponiamo in vendita nel tranquillo Alto Malcantone immerso nel verde, un terreno di 2000 mq di cui 580 mq SUL.Prezzo di vendita CHF 450'000.-Per ulteriori informazioni vi prego di contattare telefonicamente o tramite whatsapp, Hristina allo +41 76 276 07 31

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CHF 575'000.–
6984 Pura

Terreno edificabile con vista lago e accesso privato - posizione esclusiva vicino al Lago di Lugano

In una posizione privilegiata e soleggiata, a soli 1 km dal Golf Club e 1,5 km dalle rive del Lago di Lugano, si trova questo magnifico terreno edificabile. Il contesto residenziale è tranquillo e di alto livello, perfetto per chi desidera realizzare una villa moderna o una residenza familiare di prestigio immersa nella natura.L'accesso avviene tramite strada privata, garantendo massima privacy e comfort. Il terreno ha una superficie complessiva di 849 m², con la possibilità di acquistare una porzione inferiore a partire da 600 m², secondo le proprie necessità. La zona è classificata R2 con indice di sfruttamento 0.5, permettendo la costruzione fino a 424,5 m² abitabili su due livelli.Grazie alla sua esposizione solare e alla vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Luganese.Questa offerta properti si contraddistingue per:- Vista lago e panorama aperto- Posizione soleggiata e tranquilla- Accesso privato e grande privacy- Zona residenziale di alta qualità- Prossimità a golf, lago e servizi principali- Possibilità di acquistare porzione di terreno- Indice di sfruttamento 0.5 (zona R2)- Ideale per villa moderna o residenza di prestigio- Contesto esclusivo nel Luganese- Opportunità rara per costruire la casa dei propri sogniInteressati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

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CHF 425'000.–
6821 Rovio

INTERESSANTE TERRENO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

A Rovio, in zona residenziale, soleggiata e contornata dal verde, vendiamo un terreno di circa 530 mq (che verrà frazionato a tempo debito) con meravigliosa vista lago. il terreno si trova in zona residenziale estensiva che prevede:indice di sfruttamento: 0.4area verde minima 50%distanza minima dai confini ml 3 altezza max. ml 7.5 - possibilità di supplemento di altezza di ulteriore 40% ml 2.5 vuoi edificare la tua casa in zona tranquilla e panoramica a pochi minuti dalla città? QUESTO E’ IL TERRENO CHE FA PER TE!!

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CHF 890'000.–
6827 Brusino Arsizio

SPLENDIDO TERRENO EDIFICABILE CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO

NUOVO RIBASSO DI PREZZO!! A Brusino Arsizio, in zona centrale e collinare, vendiamo un ampio terreno di ben 1971 mq di cui 951 EDIFICABILI, (restante parte terreno agricolo-bosco)con una SPETTACOLARE VISTA LAGO!! Il terreno, accessibile su stradina asfaltata, ha un indice di sfruttamento dello 0.5 ed un indice di occupazione del 30%.Sul fondo è presente UNA LICENZA EDILIZIA tuttora in vigore, per l’edificazione di una casa unifamiliare su due piani oltre all’interrato di 127 mq a piano. (il progetto in essere non sfrutta tutta la SUL a disposizione, tutti i dettagli vi verranno inviati separatamente)VUOI GODERE DI QUESTO PANORAMA OGNI GIORNO? CONTATTACI AL PIU’ PRESTO!!

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CHF 350'000.–
Auf Anfrage 1, 6984 Pura

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

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CHF 1'150'000.–
6949 Comano

TERRENO CON LICENZA PER UNA VILLA DI PREGIO A COMANO

Ampio terreno edificabile di 659 mq, con licenza approvata per una grande villa di prestigio su due livelli terrazzati più autorimessa o per due appartamenti di ampie dimensioni, per un totale di 328 mq di Superficie Utile Lorda edificabile nella stupenda, soleggiata ed esclusiva località di Comano, a soli 10 minuti d’auto da Lugano e a pochi minuti da tutti i principali servizi, infrastrutture e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord, in contesto dominante e decisamente tranquillo di sole ville.Questo terreno offre l’opportunità di realizzare la Casa dei Tuoi Sogni in una zona davvero tranquilla e ben collegata con una bellissima vista aperta.Con la licenza edificabile già approvata per questa stupenda Villa Terrazzata di 7.5 locali, si ha la possibilità di iniziare la costruzione del progetto abitativo in tempi celeri.La villa oggetto di questo progetto si sviluppa su due livelli abitativi più un livello dedicato alla grande autorimessa, alle cantine ed alla lavanderia, con una terrazza prendisole sul tetto ed un comodo e moderno lift privato che collega tutti i piani, insieme ad una scala interna.Il progetto è personalizzabile sia per la struttura degli spazi interni, sia per ogni dettaglio e finitura; ciò consente di poter realizzare l’oggetto immobiliare desiderato perfettamente cucito su misura delle proprie esigenze.In caso di interesse possiamo inoltre mettere a disposizione la bozza del progetto.L’ampia metratura del terreno permette di dare vita a una residenza spaziosa e confortevole, con ampie aree verdi circostanti perfette per godere di momenti di relax all’aria aperta.VV/6323

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16 locali, CHF 980'000.–
Via Cimo, 6934 Bioggio

Terreno edificabile con vista lago a Bioggio

In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde delle colline di Cimo, proponiamo un interessante terreno edificabile di 1'121 mq con splendida vista aperta sul lago e ottima esposizione. La proprietà si trova in una zona residenziale "RE+", semi-intensiva, ed è perfettamente collegata: in soli 10 minuti si raggiunge il centro di Lugano e laccesso autostradale per Milano e Zurigo.La licenza edilizia è già approvata per la realizzazione di quattro appartamenti a gradoni, ognuno con ampia metratura abitabile (totale di ca. 640 mq SUL), terrazze panoramiche, giardini privati, locali di servizio e autorimessa per 7-8 posti auto. Tutti gli appartamenti prevedono ascensore privato, lavanderia, ripostiglio e tripli servizi.Possibilità di varianti, tra cui la costruzione di due ville unifamiliari su due piani, ciascuna con oltre 300 mq di SUL.Moltiplicatore dimposta tra i più bassi del Ticino. Ideale sia per residenza primaria che secondaria.

Tempo di percorrenza
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CHF 250'000.–
Via Trecé 9, 6806 Sigirino

Soluzione ideale per un progetto abitativo su misura

Sigirino è una frazione del comune di Monteceneri, nel distretto di Lugano. Il comune, principalmente residenziale, è immerso nel verde e nella tranquillità, nonostante sia a pochi minuti dall'imbocco dell'autostrada.Il terreno R2 in vendita è situato nel cuore di Sigirino, in zona comoda. I negozi sono in prossimità. Le scuole e la fermata dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a meno di 10 minuti. Bellinzona è raggiungibile in 20 minuti d'auto, mentre il centro di Lugano in 25 minuti.Il terreno in vendita è un fondo pianeggiante di 319 m². L-accesso è agevole e l-esposizione a sud garantisce un soleggiamento perfetto. La particella é già dotata del basamento in cemento armato con l'accesso al garage, locale tecnico e locale hobby: il progetto per la realizzazione dei 2 ulteriori piani é approvato ed a disposizioni degli interessati.Il progetto in essere é di stile moderno e funzionale per la realizzazione di una casa unifamiliare 4.5 locali con tripli servizi per un totale 124 mq oltre al locale disponibile e locale tecnico al seminterrato.L'architettura moderna e la location comoda sono gli atout di questa interessante offerta.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Altezza max 7.50 mtDistanza minima dai confini 3.00 metriDistanza minima dalle strade 4.00 metriArea verde 30%Sarò lieto di fornirvi ulteriori dettagli e di accompagnarvi per una visita sul posto.

Tempo di percorrenza
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CHF 3'000'000.–
Via Golf 7, 6987 Caslano

Terreno Edificabile a Caslano a pochi passi dal lago di Lugano

In una tranquilla zona residenziale di Caslano, immersa nel verde e a soli 200 metri dal lago e dal Lido di Caslano, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 1'597 m².La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione in un contesto riservato, soleggiato e particolarmente piacevole, a pochi passi dalla natura e dalle rive del lago.La posizione strategica, vicina ai principali servizi, al centro del paese e alle aree di svago, rende questo terreno ideale per la costruzione di una villa o di una residenza di pregio in una delle zone più apprezzate del Malcantone.Indice di sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 0.4

Tempo di percorrenza
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1 locale, CHF 870'000.–
Strada della Castellanza 50, 6968 Sonvico

Terreno Edificabile con licenza 689mq

689mq di terreno344mq SulLicenza edilizia già approvata per Villa.Possibilità di avere anche la villa chiavi in mano.

Tempo di percorrenza
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1 locale, CHF 600'000.–
via collina, 6816 Bissone

Terreno Edificabile a Bissone con Licenza Edilizia

Terreno Edificabile a Bissone con Licenza Ediliziam2 2118COPERTURA DEL SUOLOm2 538m2 1580SUL 269Terreno R3Indice 0.5 area verde 40%Altezza massima 10.5 mDistanza da confine 3M

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