2 risultati - Terreno edificabile in vendita: Purasca

Terreno in zona residenziale soleggiata dal grande potenziale

La proprietà è ubicata a valle del nucleo di Purasca inferiore, in una zona tranquilla, soleggiata e residenziale. La posizione offre una vista aperta sulle montagne prospicienti e sul fondo valle. I 2040 m² di terreno edificabile offrono la possibilità di costruire diverse case con giardino. Rapporto di edificazione: indice di sfruttamento 0,4 %, indice d'occupazione 35 %.Das Grundstück befindet sich unterhalb des Ortskerns von Purasca inferiore, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend. Die Lage bietet einen freien Blick auf die gegenüberliegenden Berge und das Tal. Das 2040 m² große Baugrundstück bietet die Möglichkeit, mehrere Häuser mit Garten zu bauen. Bebauungsquote: Ausnutzungsziffer 0,4 %, Überbauungsziffer 35 %.

AMPIO TERRENO NEL VERDE CON LICENZA APPROVATA A PURASCA

Bellissimo terreno di ca 2144 mq edificabile con licenza approvata R2 in una bellissima zona tranquilla e nel verde adatto per la costruzione di 4 case unifamiliari su un massimo di 2 livelli con un Totale di ca. 683 mq di SUL, situato in un bellissimo contesto a Purasca con vista aperta e nel verde. Il progetto prevede anche la realizzazione di posteggi privati coperti.Indice di Sfruttamento: 0,4;Indice di Occupazione: 35%;Distanza dal Confine: 3.5 m;Altezza Max : 9.4 m;Totale SUL: ca. 683,23 mq.Il terreno è posizionato in un’area esposta ad OVEST con posteggi comunali nelle immediate vicinanze a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, con il treno da Ponte Tresa si può raggiungere in soli 30min Lugano.Il Lago dista a soli 1500 metri.Compreso nel prezzo il progetto già approvato per le quattro case di conseguenza e possibile edificare fin da subito senza aspettare tempistiche lunghe.Questa è un’occasione imperdibile per investitori o costruttori che desiderano avviare un cantiere fin da subito. Vi preghiamo di contattarci per ricevere planimetrie, render e tutti i dettagli completi del progetto.MG/16725

Terreno edificabile con villa esistente da ristrutturare

Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.Architettura e interni:- La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby.- Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.- Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna.- Cucina di design con area porticata per pranzi e cene allaperto.- Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite.- Studio riservato.- Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio.Benessere e lifestyleIl livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax:- Piscina privata immersa nel verde.- Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato. - Locali hobby/multiuso di ampia metratura.Comfort:- Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.- Spaziosa lavanderia funzionale.- Bagno di servizio pratico e comodo.- Scenografica cantina vini.Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e unatmosfera di totale serenità.Tecnologia e sostenibilità:Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione:- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.- Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità.- Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente.Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.Esterni:- Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati.- Autorimessa coperta per sei auto.- Posteggi esterni supplementari per ospiti.Unopportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in unoasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dellintera regione.

Terreno edificabile con licenza edilizia a Bioggio

Terreno edificabile a Bioggio, con licenza edilizia preliminare ordinaria per la realizzazione di due edifici residenziali e di una strada privata.È possibile costruire due edifici residenziali che si sviluppano su due livelli fuori terra con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 971 mq.Al piano interrato di uno dei due edifici è possibile realizzare l’autorimessa ed ulteriori posti auto possono essere ricavati nell’area esterna.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 40%· altezza massima: 8.50 m· distanza minima tra i fabbricati: 8 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 40%Il terreno sorge in una zona verdeggiante e tranquilla, tuttavia è a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti da Lugano e 15 minuti dall’Italia. Il comune di Bioggio dispone di tutti i principali servizi quali scuole, negozi, ristoranti e supermercati.MISURETerreno: 1.942 mqRif.: V-BS-BIO-BAS

Lugano: 679 m² di terreno edificabile in vendita con progetto di costruzione approvato e permesso di costruire rilasciato

In posizione elevata, a soli circa 6 km dal centro città di Lugano, questo terreno edificabile attraente è in vendita. La proprietà offre la possibilità di realizzare una villa secondo le proprie idee o di prendere in carico un progetto di costruzione già approvato. Il progetto attuale prevede una superficie abitabile (BGF) di 230,95 m², con vista parziale sul lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Zona edificabile R2, fattore di utilizzo 0,45, fattore di costruzione 30% - A soli 3 km dall'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientamento sud-ovest - Possibilità di determinare le esecuzioni da sé

Lugano-Neggio: terreno edificabile di 1'137 m² con vista sul Lago di Lugano in vendita

Siamo a Lugano-Neggio e offriamo un terreno edificabile con un progetto approvato in vendita. L'oggetto si trova in una zona residenziale estesa RE con i seguenti parametri di base: fattore di utilizzo del suolo 0,45, fattore di costruzione 30%. Esiste la possibilità di pianificare una villa secondo le vostre esigenze o di adattare un progetto di costruzione già approvato alle vostre necessità. Il progetto attuale prevede 3 appartamenti con vista sul Lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Residenza principale - Vicino al golf di Lugano - Vicino ai servizi e infrastrutture - A soli 3 km dal lago e 8 km da Lugano

Terreno edificabile - ASTANO

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato ad Astano, in Via Ar Ronchee, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura. Astano è un paese apprezzato per la sua atmosfera riservata, caratterizzato dalla presenza di numerose abitazioni a destinazione secondaria, ideale per chi ricerca quiete e qualità della vita.La zona è valorizzata dalla vicinanza al lago e a suggestive aree boschive, perfette per passeggiate e attività allaria aperta. Durante la stagione estiva, il paese offre inoltre diversi servizi e strutture ricettive, tra cui ristoranti, grotti, bar e hotel, che contribuiscono a rendere il contesto piacevole e ben servito.Il terreno presenta una superficie complessiva di 2955 m² e un potenziale edificatorio fino a 1773 m² di SUL, offrendo interessanti possibilità di sviluppo. È inoltre valutabile la possibilità di frazionamento, da approfondire in sede di studio progettuale.Prezzo richiesto: CHF 990000.pari a circa CHF 335./m² di terreno e CHF 558./m² di SUL.Maggiori informazioni e documentazione dettagliata saranno fornite su richiesta.Si precisa che qualsiasi ipotesi o progetto di sviluppo sarà subordinato allottenimento della licenza edilizia, da richiedere e approvare presso il competente Ufficio Tecnico comunale.

Terreno edificabile vista lago con licenza a Neggio

Terreno edificabile vista lago con licenza a Neggio, in una zona residenziale tranquilla e nel verde, già predisposto per la realizzazione di una casa unifamiliare con splendida vista aperta e a breve distanza dai servizi essenziali.Il terreno si estende su una superficie di 502 mq.Il progetto approvato prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare articolata su 2 piani, oltre ad un livello seminterrato destinato ad ospitare l’autorimessa e i locali tecnici. Ascensore e scale interne collegano comodamente tutti i piani.Al primo piano è prevista la zona giorno caratterizzata da ampio salone con cucina a vista, cantina vini e lavanderia. Ampie vetrate regalano una splendida vista aperta a 180 gradi sul panorama e il lago, oltre a consentire di accedere al portico e al giardino.Il piano terra ospita la zona notte con camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto, un bagno e un’area relax.Tutti gli ambienti di questo piano accedono ad una terrazza che percorre l’intera lunghezza del livello.Al piano seminterrato sono previsti l’autorimessa per due veicoli e posteggi per bici e moto, il locale tecnico e una cantina.La posizione di questo terreno edificabile vista lago in vendita a Neggio unisce la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde con la comodità dei servizi essenziali a breve distanza. La vista panoramica sul lago valorizza ulteriormente l’investimento, rendendo questo terreno un’opportunità ideale per chi cerca un progetto già pronto, con la possibilità di avviare subito la costruzione della propria casa unifamiliare.MISURETerreno: 502 mqIndice di sfruttamento: 0.45Indice di occupazione: 30%Rif.: V-RM-NEG-SOL

Terreno edificabile a Gravesano

Terreno edificabile a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto.La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile. È disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una nuova palazzina adiacente allo stabile esistente, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell’attuale costruzione.Il contesto urbanistico consente edificazioni ad uso abitativo o per attività di produzione di beni e servizi, purché compatibili con l’ambiente residenziale. La zona è ben servita e si presta a uno sviluppo immobiliare mirato, sia per investitori che per privati interessati a soluzioni personalizzate. Gravesano infatti vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca e negozi.PARAMETRI EDIFICATORIIndice di sfruttamento: 0.6 (fino a 1’087.80 mq edificabili)Indice di occupazione: 30% (fino a 543.90 mq)Superficie verde minima: 40% (almeno 725.20 mq)Altezza massima: 10.00 m alla gronda / 12.00 m al colmoAltezza minima: 8.00 m alla gronda / 10.00 m al colmoDistanza minima da confine: 4.00 mRif.: V-PLCE-GRA-GRU

Montagnola - Collina d'Oro | Terreno edificabile con licenza approvata

In una delle zone più esclusive e soleggiate di Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita raro terreno edificabile con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una prestigiosa villa moderna.Unopportunità unica che consente di iniziare immediatamente la costruzione, evitando i lunghi tempi burocratici e con la sicurezza di un progetto già definito.La villa prevede una Superficie Utile Lorda (SUL) di 405 mq e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, privacy e qualità abitativa.Progetto della villa:4 ampie camere da letto2 camere con bagno en suiteMaster suite con cabina armadio, bagno dedicato e terrazza con vasca idromassaggioAmpia zona living con vetrate a tutta altezzaZona pranzo e cucina di alto standing con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscinaCamera ospiti con bagnoArea wellness con fitness, sauna e cantina viniPiscina esternaGarage interrato con 4 posti autoLa proprietà si trova a pochi minuti dalla prestigiosa TASIS The American School in Switzerland e a soli 10 minuti dal centro di Lugano.Ulteriore valore aggiunto è il moltiplicatore dimposta del 60%, tra i più bassi del Canton Ticino.Dati tecniciSuperficie terreno: 790 mqSUL: 405 mqCamere: 5Bagni: 6Licenza edilizia: approvataUnopportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in una delle location più richieste del Luganese.

Unica occasione per promotori!

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Wohnstrasse und geniesst absolute Privatsphäre, umgeben von viel Grün und inmitten der Ruhe der Natur. Das Grundstück verfügt über einen doppelten Zugang, von der oberen und der unteren Strasse, was es besonders interessant für die Errichtung eines neuen Villenkomplexes macht.Grundstücksdaten:Zone: R2Ausnützungsgrad: 0,6Bebaubare Fläche: 796,80 m²Ausnützungsgrad: 40%Firsthöhe: 9,5 mEine ideale Gelegenheit für Bauträger und Immobilieninvestoren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Le terrain se trouve à la fin d'une rue résidentielle tranquille et bénéficie d'une totale intimité, entouré de verdure et de la quiétude de la nature. Le terrain dispose d'un double accès, depuis la route supérieure et depuis la route inférieure, ce qui le rend particulièrement intéressant pour la construction d'un nouveau complexe de villas.Données du terrain:Zone: R2Indice d'utilisation: 0,6Surface constructible: 796,80 m²Indice d'occupation: 40%Hauteur maximale: 9,5 mUne opportunité idéale pour les promoteurs et les investisseurs immobiliers. Contactez-nous pour plus d'informations.The land is located at the end of a quiet residential street and enjoys total privacy, surrounded by greenery and the peace and quiet of nature. The land has a double access, from the upper and lower roads, which makes it particularly interesting for the construction of a new complex of villas.Land data:Zone: R2Exploitation index: 0.6SUL realizable: 796.80 m²Occupation index: 40%Roof height: 9.5 mAn ideal opportunity for promoters and real estate investors. Contact us for more information.Il terreno si trova alla fine di una tranquilla strada residenziale e gode di totale privacy, immerso nel verde e nella quiete della natura. Il terreno dispone di un doppio accesso, dalla strada superiore e da quella inferiore, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per la realizzazione di un nuovo complesso di villette.Dati del terreno:Zona: R2Indice di sfruttamento: 0.6SUL realizzabile: 796.80 m²Indice di occupazione: 40%Altezza al colmo: 9.5 mUn'opportunità ideale per promotori e investitori immobiliari. Contattateci per maggiori informazioni.

Terreno per costruire - Neggio

Nel comune di Neggio, proponiamo in vendita bel TERRENO edificabile collinare di 1'137 mq con licenza edilizia per la costruzione di una casa di 3 appartamenti di cui un attico di 4,5 locali con ampia metratura al piano superiore ed di 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali al piano terreno. Il terreno è ubicato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per l'esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le montagne fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.Servizi e luoghi di svago quali centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), trenino Lugano - Ponte Tresa, distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la dogana di Ponte Tresa.Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 metri circa e comprende scuola per linfanzia ed elementare. I mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece le scuole medie di Agno.Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Altezza massima al colmo metri 10,40 (RE simile R3), Superficie utile lorda abitabile edificabile (SUL) di 511.65 mq, distanze dai confini e strada: 3 m se altezza R2 o 4 m se altezza R3. Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).La licenza edilizia esistente permette di avviare rapidamente il processo edilizio per la costruzione di questa interessante abitazione.Chiama subito per maggiori informazioni!

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città e dallo svincolo autostradale per Milano-Zurigo, con vari interessanti vantaggi: 1) Stupenda VISTA LAGO ! 2) Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! 3)Moltiplicatore d'Imposta tra i più bassi in Ticino ! 4) LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata totale di ca. MQ 640 SUL, oltre alle varie ampie terrazze e giardini (vedi i piani) ed ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e lautorimessa per 7 automobili (ev. variante per 8 automobili). Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino. Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 di SUL ciascuna. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch).

terreno con progetto approvato a pura

Il presente progetto prevede ledificazione suddivisa su due volumi distinti entrambi inseriti allinterno del perimetro di arretramento imposto dalle NAPR del comune di Pura.Il posizionamento degli stessi è stato studiato in base alla conformazione naturale del terreno che presenta una pendenza media del 40%, il primo è posizionato a monte del mappale e di forma rettangolare con un lato leggermente obliquo e presenta unaltezza massima di 6,40 m dalla linea del terreno sistemato.Il secondo è posizionato a valle con garage interrato, presenta unaltezza massima di 7,50 m dalla linea del terreno sistemato e ha forma regolare rettangolare con facciate in linea retta in tutti e quattro i prospetti.Eseguendo il calcolo delle altezze dalla linea naturale del terreno viene richiesta unaltezza aggiuntiva di 1,00 m in quanto sullo sviluppo della facciata interessata la pendenza risulta essere maggiore del 40% (Art. 9 II cpv.2 NAPR Pura, allegato schema).Il blocco superiore è strutturato su 3 piani, linterrato con la rampa dallautorimessa, la cantina e il locale tecnico, mentre gli altri due puramente residenziali.Il blocco inferiore è composto da 3 piani: lautorimessa e due piani abitativi.Lautorimessa con accesso su Via Brocàsa è concentrata sotto il blocco inferiore ed è collegata allaltro edificio tramite una rampa pedonale.

Imperdibile terreno edificabile con vista lago

In una delle località più ambite, proponiamo a Montagnola in esclusiva immenso terreno R3 di 1570 mq con altrettanti 1570 di bosco.Al momento è presente una casa di mq 300 strutturata su due livelli con possibilità di rialzarne un terzo.Un box auto coperto e 3 parcheggi esterni.

Sessa VN 119001001-1907

Terreno edificabile ideale per chi cerca la tranquillità *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze(ca. 7 km da Ponte Tresa).La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180°.La parcella di 614 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva. Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.Il terreno si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza di 2-3 appartamenti.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice occupazione: 30%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 4 mCome interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

2677_Agno, terreno edificabile industriale/artigianale

In posizione strategica ad Agno, proponiamo in vendita ampio terreno pianeggiante a destinazione industriale/artigianale, ideale per lo sviluppo di attività produttive, logistiche o commerciali.Il fondo, facilmente accessibile, si distingue per la sua conformazione regolare e per lottimo indice di edificabilità, che consente una valorizzazione immediata e flessibile del progetto.Caratteristiche principali:- Superficie: 2'294 mq- Indice di edificabilità: 5.0 m/m²- Terreno completamente pianeggiante- Accesso comodo e diretto- Zona ben collegata e strategica

Montagnola, Terreno edificabile con villa preesistente

Rif. 2635 In posizione soleggiata e residenziale a Montagnola, proponiamo un interessante terreno edificabile di 2'147 m², con indice di occupazione del 30% e indice di sfruttamento del 50%.Sul fondo sorge attualmente una villa di 7.5 locali risalente agli anni 70, composta da due livelli principali e dotata di piscina interna, ampio giardino pianeggiante e due box auto.Limmobile esistente offre la possibilità di essere ristrutturato, ampliato o sostituito con un nuovo progetto edilizio, grazie alle generose potenzialità edificatorie del terreno. Posizione privilegiata area tranquilla e ben esposta al sole, in contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro di Montagnola e dalle principali infrastrutture.Unopportunità ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un terreno edificabile con una posizione esclusiva e ottimo potenziale di sviluppo

Terreno edificabile nel verde a Bosco Luganese

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una zona tranquilla e comoda immersa nel verde di Bosco Luganese.Caratteristiche edificatorie: • Superficie totale: 540 m² • Indice di occupazione: 40% • Indice di sfruttamento: 0.50 • Superficie utile lorda massima ammessa (SUL): 270 m² • Superficie edificata massima ammessa (SE): 216 m² Questa opportunità unica offre la possibilità di costruire la propria casa dei sogni in un contesto naturale e sereno, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle comodità urbane. Il terreno è ideale per chi cerca un ambiente rilassante e rigenerante senza rinunciare alla vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e altre infrastrutture essenziali.

MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO

MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO Nel rinomato comune di Muzzano, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 2345 mq con accessorio esistente, ideale per sviluppi residenziali. In zona residenziale semi-estensiva (R2), il fondo offre interessanti possibilità edificatorie: è infatti possibile realizzare più unità abitative oppure suddividere la proprietà in lotti distinti, rendendolo una soluzione particolarmente attrattiva per promotori immobiliari, investitori o privati interessati a sviluppare un progetto su misura. La posizione strategica, a pochi minuti da Lugano e immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, valorizzando ulteriormente linvestimento. Parametri urbanistici principali: - Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 - Indice di occupazione (I.O.): 30% - Altezza massima: tetto piano 7.80 m / tetto a falde 6.80 m (colmo 8.60 m) - Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati - Possibilità di inserimento di contenuti commerciali di prima necessità PREZZO DI VENDITA: CHF 1300000.00 CHF

Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA :-)

Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in vendita Wir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

Terreno edificabile con vista lago e accesso privato - posizione esclusiva vicino al Lago di Lugano

In una posizione privilegiata e soleggiata, a soli 1 km dal Golf Club e 1,5 km dalle rive del Lago di Lugano, si trova questo magnifico terreno edificabile. Il contesto residenziale è tranquillo e di alto livello, perfetto per chi desidera realizzare una villa moderna o una residenza familiare di prestigio immersa nella natura.L'accesso avviene tramite strada privata, garantendo massima privacy e comfort. Il terreno ha una superficie complessiva di 849 m², con la possibilità di acquistare una porzione inferiore a partire da 600 m², secondo le proprie necessità. La zona è classificata R2 con indice di sfruttamento 0.5, permettendo la costruzione fino a 424,5 m² abitabili su due livelli.Grazie alla sua esposizione solare e alla vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Luganese.Questa offerta properti si contraddistingue per:- Vista lago e panorama aperto- Posizione soleggiata e tranquilla- Accesso privato e grande privacy- Zona residenziale di alta qualità- Prossimità a golf, lago e servizi principali- Possibilità di acquistare porzione di terreno- Indice di sfruttamento 0.5 (zona R2)- Ideale per villa moderna o residenza di prestigio- Contesto esclusivo nel Luganese- Opportunità rara per costruire la casa dei propri sogniInteressati? Contattateci per un colloquio non vincolante!