Bauland zum Kaufen in Bezirk Lugano: 235 Treffer

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 – Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla in Comano

Großes Baugrundstück von 659 m², mit genehmigter Lizenz für eine große Luxusvilla auf zwei Ebenen mit Terrassen sowie einer Garage oder für zwei großzügige Wohnungen, für eine Gesamtnutzfläche von 328 m², in der wunderschönen, sonnigen und exklusiven Ortschaft Comano, nur 10 Minuten von Lugano und wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt, in einem dominanten und sehr ruhigen Kontext mit einzeln stehenden Villen.Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das Haus deiner Träume in einer wirklich ruhigen und gut angebundenen Gegend mit einer atemberaubenden Aussicht zu realisieren.Mit der bereits genehmigten Baugenehmigung für diese wunderschöne terrassierte Villa mit 7,5 Zimmern besteht die Möglichkeit, den Bau des Wohnprojekts schnell zu beginnen.Die Villa, die Gegenstand dieses Projekts ist, erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einen Bereich für die große Garage, Keller und Waschküche, mit einer Sonnenterrasse auf dem Dach und einem bequemen, modernen Privatlift, der alle Etagen verbindet, sowie einer internen Treppe.Das Projekt kann sowohl in Bezug auf die Struktur der Innenräume als auch auf jedes Detail und jede Ausführung individualisiert werden; dies ermöglicht es, das gewünschte Immobilienobjekt perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden.Wenn gewünscht, können wir auch einen Entwurf des Projekts zur Verfügung stellen.Die große Grundstücksfläche ermöglicht es, eine geräumige und komfortable Residenz mit großen Grünflächen in der Umgebung zu schaffen, die ideal zum Entspannen an der frischen Luft sind.VV/6323

BAUEN SIE IHR HAUSS MIT SEEBLICK

Immerse yourself in the picturesque village of Rovio, a charming place surrounded by lush nature and equipped with a breathtaking view, for sale building plot of 530 sqm. This land represents a unique opportunity to realize the house of your dreams in a quiet and residential context, while remaining close to all essential services.The conformation of the land is particularly interesting as it is partly sloping and partly flat, offering a perfect balance between nature and urbanization. With the possibility of building a property of approximately 220 sqm, you will have the creative freedom to bring to life a residential project that meets every your need.Located in an extensive residential area (RE), the land has an exploitation index of 0.4 and an occupancy index of 50%. The regulations allow a maximum height to the eaves of 7.5 meters (R2), with the possibility of additional elevation of 2 meters, thanks to the slope of the land; this means you can design more airy and bright spaces, making the most of its privileged position.Eventually, for those who want to create a multi-family real estate operation, there is the possibility of acquiring additional exploitation indices, in order to build up to 110 sqm of additional living space, for a total of 320 sqm of SUL, so you can get 3 apartments.Our experts are ready to assist you with professionalism and dedication, offering you personalized advice; contact us to organize a visit without commitment and discover this extraordinary opportunity in person. For more residential and commercial solutions, visit our portal: immoglobalswiss.ch

BAUEN SIE IHR HAUSS MIT SEEBLICK

Zu Verkaufen in Rovio (Gemeinde Val Mara) ein Baugrundstück von 538 m² mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Grünfläche und den Luganersee. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, leicht erreichbar und gut mit Lugano und Mendrisio verbunden, ideal für diejenigen, die ein Haus in der Natur bauen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Das Grundstück verfügt über einen Ausnutzungsindex von 0,4, der die Realisierung von etwa 215 m² Nutzfläche (SUL) ermöglicht, und einem Besetzungsindex von 50%, was einer maximalen Bodenfläche von etwa 269 m² entspricht. Es eignet sich daher perfekt für den Bau einer modernen Einfamilienhaus-Villa auf zwei Ebenen mit Zugang von oben, mit Garten und Panoramaterrassen.Ein architektonisches Projekt, das in der Vergangenheit genehmigt, aber nicht realisiert wurde, ist auf Anfrage verfügbar und kann als Referenzbasis für die Bewertung der Volumetrie und der Ausrichtung einer zukünftigen Konstruktion dienen. Dieses Material kann zur Verfügung gestellt werden, um eine erste projektorientierte Analyse zu erleichtern und dem Käufer zu helfen, das Potenzial des Grundstücks zu visualisieren.Rovio, heute Teil der Gemeinde Val Mara, ist ein Ort von großer Faszination, eingebettet in die Grünfläche des Monte Generoso und mit Blick auf den Ceresio. Der Kontext ist Wohnen und gepflegt, perfekt für diejenigen, die eine exklusive und ruhige Gegend wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren entfernt suchen.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Interessantes Grundstück mit herrlicher Seesicht

In Rovio, in einer Wohngegend, sonnig und von Grün umgeben, verkaufen wir ein Grundstück von etwa 530 m² (das rechtzeitig parzelliert wird) mit atemberaubender Seesicht. Das Grundstück liegt in einer Wohngegend mit folgenden Vorgaben:Ausnutzungsindex: 0,4Mindestgrünfläche 50%Mindestabstand zu den Grenzen 3 m Maximale Höhe 7,5 m - Möglichkeit einer Höherlegung um weitere 40% bzw. 2,5 m Möchten Sie in einer ruhigen und panoramischen Gegend nur wenige Minuten von der Stadt entfernt Ihr Haus bauen? DANN IST DAS GRUNDSTÜCK GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!!

Prächtiges bebaubares Grundstück mit atemberaubendem Seeblick

NEUER PREISSENKUNG!! In Brusino Arsizio, in zentraler und hügeliger Lage, verkaufen wir ein großes Grundstück von 1971 m², davon 951 m² BEBAUBAR, (der restliche Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich/waldreich)mit einem SPEKTAKULÄREN SEEBLICK!! Das Grundstück, das über eine asphaltierte Straße zugänglich ist, hat einen Ausnutzungsindex von 0,5 und einen Besetzungsindex von 30%.Am Grundstück besteht eine BAUGENEHMIGUNG, die noch gültig ist, für den Bau eines Einfamilienhauses auf zwei Etagen sowie einem Keller von 127 m² pro Etage. (das laufende Projekt nutzt nicht die gesamte verfügbare SUL, alle Details werden Ihnen separat zugesandt)MÖCHTEN SIE JEDEN TAG DIESES PANORAMA GENIEßEN? KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

Baumwürdiges Bauland mit genehmigter Baugenehmigung, nur zwei Schritte vom See entfernt

Im Herzen von Caslano, in einer strategischen Position mit hohem Fußgängeraufkommen und nur einen Steinwurf vom See entfernt, bieten wir ein interessantes, ebenerdiges Bauland mit bereits genehmigter Baugenehmigung an, ideal für Investoren und Projektentwickler auf der Suche nach einem hochrentablen Projekt.Das Grundstück liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet und bietet einen extrem attraktiven Kontext sowohl für den Wohnimmobilienmarkt als auch für den touristischen und urlaubsbezogenen Markt, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, dem Luganer See und den Annehmlichkeiten des Zentrums.Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung einer modernen und vielseitigen Struktur vor, perfekt für Wohnungen, Renteneinheiten oder gewerbliche Aktivitäten. Eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten und ständig an Wert gewinnenden Lage.Stärken: Bereits genehmigte Baugenehmigung Ebenerdiges und leicht zugängliches Grundstück Strategische Position und hohe Sichtbarkeit Ruhiges und sonniges Wohngebiet Starkes rentables und touristisches Potenzial Unmittelbare Nähe zum See und zu den Dienstleistungen Es besteht auch die Möglichkeit, ein kleines, bereits bestehendes Gewerbegebäude und die benachbarte Tankstelle separat zu erwerben, um das Potenzial der Investition und der zukünftigen gewerblichen Aktivitäten weiter zu erhöhen.Dokumentation und Projekt auf Anfrage erhältlich. Eine einzigartige Gelegenheit, eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der schönsten Orte des Malcantone zu entwickeln.

Bauland in Caslano, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt

In einer ruhigen Wohngegend von Caslano, umgeben von Grün und nur 200 Meter vom See und vom Lido di Caslano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland von 1'597 m².Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus in einem ruhigen, sonnigen und besonders angenehmen Umfeld errichten möchten, nur wenige Schritte von der Natur und den Ufern des Sees entfernt.Die strategische Lage, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, dem Ortszentrum und den Erholungsgebieten, macht dieses Grundstück ideal für den Bau einer Villa oder einer Wohnresidenz von hohem Wert in einem der begehrtesten Gebiete des Malcantone.Ausnutzungsindex: 0,5Besatzindex: 0,4

Bauplatz mit Lizenz 689mq

689mq Grundstück344mq ObergeschossBaugenehmigung für Villa bereits genehmigt.Möglichkeit, auch die Villa schlüsselgerecht zu erhalten.

Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

Sigirino ist eine Fraktion der Gemeinde Monteceneri, im Bezirk Lugano. Die Gemeinde, hauptsächlich Wohngebiet, ist von Grün und Ruhe umgeben, obwohl sie nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt ist.Das Grundstück R2 zum Verkauf liegt im Herzen von Sigirino, in einer praktischen Gegend. Die Geschäfte sind in der Nähe. Schulen und die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 10 Minuten entfernt. Bellinzona ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in 25 Minuten erreicht werden kann.Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ein ebener Grund von 319 m². Der Zugang ist einfach und die Südausrichtung gewährleistet eine perfekte Besonnung. Das Grundstück verfügt bereits über ein Fundament aus Stahlbeton mit Zugang zur Garage, einem technischen Raum und einem Hobbyraum: Das Projekt für die Realisierung der beiden zusätzlichen Etagen ist genehmigt und steht den Interessenten zur Verfügung.Das laufende Projekt ist modern und funktional für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit 4,5 Zimmern und drei Sanitärstellen für insgesamt 124 m², zusätzlich zum verfügbaren Raum und dem technischen Raum im Souterrain.Die moderne Architektur und die praktische Lage sind die Vorzüge dieses interessanten Angebots.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Maximale Höhe 7,50 mMindestabstand zu den Grenzen 3,00 MeterMindestabstand zu den Straßen 4,00 MeterGrünfläche 30%Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort zu begleiten.

Baugrundstück Lugano-Brè

Es handelt sich um eines der wenigen noch bebaubaren Grundstücke in Brè. Das Grundstück grenzt an den Alpe-Bolla-Weg und liegt im Cranora-Viertel am Ende des Dorfes.Es ist mit Autos und kleinen bis mittleren Arbeitsfahrzeugen erreichbar, indem man die Via Pezzora bis zum Alpe-Bolla-Weg fährt, es ist rechteckig, die Fläche beträgt 1008 m².Es ist geneigt und frei von Gebäuden.Es gibt Anschluss an das kommunale Wassernetz und die Kanalisation.Die Parameter des Bebauungsplans wurden aus dem Informationsdossier extrahiert, das von der Stadt Lugano, Abteilung Planung, Umwelt und Energie, Mobilität, erstellt wurde und als neue Vorschlag den Boden in der Wohnzone R2b mit Ausnutzungsindex I.S. = 0,4, Besatzungsindex I.O. = 30 %, Mindestgrünfläche im Verhältnis zur SEN A.V. = 40 % und maximaler Höhe H = 8,00 m vorsieht.Bebaubare Fläche des Grundstücks: 1008,00 m²Gesamtausnutzungsindex: 1008,00 m² x 0,4 = ca. 403 m²Gesamtb besatzungsindex: 1008,00 m² x 30 % = ca. 302 m²Plausibler Grünflächenanteil (zu definieren mit Projektdossier): 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = 653 m²; effektiver Anteil = ca. 65 %Es gibt keine Einschränkungen für Zweitwohnsitze; in diesem Zusammenhang verzeichnet die Website des Bundesamts für Raumentwicklung ARE im Inventar der Wohnungen und dem Anteil an Zweitwohnsitzen die Stadt Lugano unter der Grenze von 20 %.

Brusino Arsizio - Interessantes Bauland mit Seezugang

Brusino Arsizio - Interessantes Bauland mit Seezugang ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***BRUSINO ARSIZIO - MITTEN IM GRÜNEN Nur wenige Schritte vom See entfernt, an ruhiger und entspannter Umgebung verkaufen wir an erhöhter Wohnlage ein 660 m² grosses Baugrundstück, welches nur als ERSTWOHNSITZ genutzt werden kann.Das Bauland bietet ein grossartiger herrlicher Panoramablick auf den See und auf Morcote. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Seeanstoss von wo sie ins Wasser springen und sonnenbaden können.Auf diesem Bauland besteht bereits ein bewilligtes tolles Bauprojekt für eine grosszügige moderne 4 - 5 Zimmervilla mit 161 NWF / 187 BWF bestehend aus Stein, einer hellen Fassade und einer riesiger Glasfront mit Topaussicht auf den See. Ein innovatives Projekt, welches im Einklang mit der Natur steht.Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsbroschüre

Bosco Luganese Baugrund mit Seeblick

Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort wegen seiner Ruhe und Nähe zu Lugano. Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück in privilegierter Wohnlage mit herrlicher Panoramablick auf den Luganersee.In wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastruktur versorgt, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück in Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besetzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer Einzelvilla oder Reihenhäuser mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Anwesenheit einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einem der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano.Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, bieten wir ein hügeliges Baugrundstück mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'150 m2 und folgende Bauparameter:Okkupationsindex: 35%Ausnutzungsziffer: 0,5Mindestabstand von den Grenzen: 3,5Maximale Höhe der Gebäude an der Dachtraufe: 7,0Maximale Höhe der Gebäude am First: 9,0Das Grundstück ist optimal gelegen: 9 km von Lugano, 6 km von Ponte Tresa (Grenze zu Italien), wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Mailand-Lugano-Zürich und vom Flughafen Agno.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, on the hilly position, we offer for sale the building land overlooking Lake Lugano. The plot with a total area of 1'150 m2 has the following building parameters: Occupancy index: 35% Exploitation index: 0.5 Minimum distance from the boundaries: 3.5 Maximum height of buildings at the eaves: 7.0 Maximum height of buildings at the ridge: 9.0 The land is strategically located: 9 km from Lugano, 6 km from Ponte Tresa (border with Italy), a few minutes from the Milan-Lugano-Zurich motorway entrance and from Agno airport.

Baugrundstück - Montagnola

In einem der exklusivsten Viertel von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 1038 m2 zum Verkauf an, das sich perfekt in eine Wohngegend von hohem Wert einfügt.Das Grundstück liegt an einer strategischen und gefragten Lage, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule TASIS entfernt, und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Grundstück wird durch ein bereits genehmigtes architektonisches Projekt mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung aufgewertet.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und moderne Einzelvilla bauen möchten, die in Grün und Stille eingebettet ist, mit guter Sonneneinstrahlung und in Kontakt mit der Natur.Bauparameter: • Nutzungsgrad: 0,5 • Belegungsgrad: 30% • Mindestgrünfläche: 40% • Maximale Höhe: 10,50 m (12,50 m bis zum First) Es besteht die Möglichkeit, einen infinity-Pool und eine große Garage zu bauen, um einen hohen Wohnkomfort zu bieten.Ein seltenes und wertvolles Angebot: der perfekte Ort, um das Haus deiner Träume zu verwirklichen.* Bild nur zur Illustration

Bauland - Pura

A Pura, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, verkaufen wir baureifes Land von 1'000 m² mit Projekt und Lizenz für 2 Apartments und eine Villa. Die Merkmale und baurechtlichen Parameter sind wie folgt: Wohngebiet, halb extensiv; private Straße; Ausnutzungsindex 0,5; Besetzungsindex 30 %; Mindestgrünfläche 50 %; Maximale Traufhöhe 6,5 Meter + Zuschlag für Neigung 40 %; Abstand zur Privatgrenze 3,0 Meter. Die privilegierte Lage des Grundstücks macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig komfortabel und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbunden sind.

Baugrundstück in Sessa

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes bebaubares Grundstück von 1496 m² + 4'368 nicht bebaubare Wiesen- und Waldflächen, gelegen in Sessa, in der Gemeinde Tresa, in einer privilegierten Hügellage und besonders gut besonnt dank der Ausrichtung nach SüdostenDas Grundstück befindet sich am Rande des historischen Ortskerns, in der Erweiterungszone des Ortskerns (EN), in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft. Die Lage gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und eine angenehme Einbindung in die Natur.Laut geltenden Vorschriften kann ein oder zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m² realisiert werden, was das Grundstück ideal für eine großzügige Einfamilienvilla oder ein Projekt mit zwei Häusern von etwa 200 m²/jeweils (siehe Grundriss) macht.Eine perfekte Lösung für diejenigen, die in einem sonnigen, panoramischen und gut in das Ortsbild integrierten Wohngebiet bauen möchten.

Bauland zur Bebauung - Sonvico

In Sonvico, einer Gemeinde von Lugano, in einer Hügelposition mit einer atemberaubenden panoramischen Aussicht bis zum Luganer Golf und den umliegenden Bergen, verkaufen wir ein großes, terrassiertes Bauland von 972 m². Die Gegend ist ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Ortskern und ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus von Lugano entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und alle wichtigsten öffentlichen und privaten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind in kurzer oder mittlerer Entfernung. Von der Hauptstraße aus gelangt man zur Liegenschaft über eine komfortable Allee. Ausnutzungsindex: 0,5; Besetzungsindex: 30 %; Realisierbare SUL: 486 m². Thanks to the large building area, the strategic location, this land offers the possibility of building a tailor-made villa or a small residential building that could accommodate several families. Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Bauland zum Kauf - Lopagno

Wir bieten zum Verkauf an: baureifes Grundstück von 630 mq, gelegen in Lopagno-Capriasca, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem Hügel. Nur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden und etwa 20 Minuten von Lugano. Das Grundstück liegt in der Zone R2, ideal für Wohnbauten, mit den folgenden städtebaulichen Parametern: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 30 %. Die bevorzugte Lage bietet freie und panoramische Sicht auf das Tal bis zum See und bietet Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung.Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von 315 mq SUL für eine: • Villa im Einzelhausstil mit Prestige; • Einfamilien- oder Zweifamilienhaus; Ideale Lösung für diejenigen, die eine personalisierte Residenz in einer gut erschlossenen Wohngegend bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen des Territoriums in der Capriasca.Es gibt einen vorläufigen Entwurf, der noch nicht genehmigt ist, für eine moderne, elegante Villa, die zusätzlich zum Grundstück erworben werden kann.Für weitere technische Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Bauland - Monteggio

Interessantes BAULAND von 297 mq, im faszinierenden tessinischen Kern von Monteggio (Gemeinde Tresa), etwa 20 Km (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) von Lugano und etwa 7 Km (ca. 10 Min. mit dem Auto) von Luino (Lago Maggiore), in einer ruhigen, sehr sonnigen und günstigen Hügelposition, da es an eine wenig befahrene Gemeindestraße grenzt. Es gibt ein Projekt (Genehmigung von 2018, aber abgelaufen) für den Bau eines freistehenden Hauses auf 3 Etagen von ca. 220 mq Bruttogeschossfläche, das eine Vorstellung davon geben kann, was gebaut werden kann. Die Bauindizes des Grundstücks, das sich in der Zone der traditionellen Kerne (NV) befindet, sind in den beigefügten Auszügen des Bebauungsplans angegeben. Ein schönes Grundstück in einer idyllischen Lage, nur wenige Kilometer vom Luganersee (Ceresio) und vom Lago Maggiore.