Bauland in Lugano - Pazzallo, Wohngebiet R2, zur Verfügung

Wir bieten ein Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Pazzallo, in der Gemeinde Lugano, zum Verkauf. Es liegt in der Zone R2 und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie inmitten der Natur, in einer reservierten und sonnigen Umgebung, zu realisieren.

Hauptmerkmale:
.Lage: Wertvolles Wohngebiet mit guter Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
.Nutzungsziel: Erweiternde Wohnnutzung (R2).
.Baulandpotenzial: Ideal für den Bau einer Einfamilienhaus oder einer maßgeschneiderten Wohnlösung mit Apartments.
.Ebenerdiges Grundstück: Leicht zu nutzen, um Gärten oder Außenbereiche zu schaffen.
.Gute Ausrichtung: Hell und gut besonnt.

Die strategische Lage von Pazzallo gewährleistet die Nähe zum Zentrum von Lugano, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnausfahrten, ohne auf Ruhe und Kontakt mit der Natur zu verzichten.

Erweiterndes Wohngebiet (R2)
Das erweiternde Wohngebiet umfasst den gesamten Bereich, der auf dem Plan mit der Farbe Orange markiert ist.

Es gelten die folgenden Bestimmungen:
- der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,4;
- der maximale Besetzungsindex beträgt 25%;
- die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 7,00 m;
- die maximale Länge des Gebäudes beträgt 26,00 m;
- der minimale Abstand zur Grenze beträgt 3,00 m.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.