Terrain constructible à vendre à Lugano - Pazzallo, zone résidentielle extensive R2

Nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme à Pazzallo, dans la commune de Lugano. Inséré dans la zone R2, ce lot offre une opportunité unique de réaliser une propriété exclusive immergée dans la verdure, dans un contexte réservé et ensoleillé.

Caractéristiques principales:
.Emplacement: Quartier résidentiel de valeur avec bonne intimité et proximité des principaux services.
.Destination d'usage: Résidentiel extensif (R2).
.Potentiel de construction: Idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou d'une solution d'habitation sur mesure avec appartements.
.Terrain plat: Facile à exploiter pour créer des jardins ou des espaces de loisirs en plein air.
.Bonne exposition: Lumineux et bien exposé au soleil.

La position stratégique de Pazzallo garantit la proximité du centre de Lugano, des transports publics et des sorties d'autoroute, sans renoncer à la tranquillité et au contact avec la nature.

Zone résidentielle extensive (R2)
La zone résidentielle extensive comprend l'ensemble de la zone marquée en orange sur le Plan.

Les dispositions suivantes s'appliquent:
- l'indice d'exploitation maximum est de 0,4;
- l'indice d'occupation maximum est de 25%;
- la hauteur maximum du bâtiment est de 7,00 m;
- la longueur maximum du bâtiment est de 26,00 m;
- la distance minimum de la limite est de 3,00 m.

Ne manquez pas cette occasion: contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite du terrain.