Bauland zum Kaufen in Maglio di Colla: 1 Treffer

Bauland mit herrlicher Aussicht in Piandera Paese – sofort verfügbar

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Piandera Paese im Kanton Tessin. Mit einer Grundstücksfläche von 600 m² bietet dieses Bauland eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen, ruhigen Umgebung zu verwirklichen – und das sofort verfügbar. Highlights des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Das Grundstück besticht durch einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft mit Bäumen, einem kleinen Haus und fernen Bergen unter einem klaren blauen Himmel. • Üppige Grünfläche: Ein grüner, naturnaher Garten mit Gras und Bäumen prägt das Bild des Grundstücks und schafft eine einladende Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. • Sofort verfügbar: Das Grundstück kann umgehend übernommen werden. Lage und Anbindung: Das Grundstück befindet sich an der Strada cantonale in Piandera Paese (PLZ 6959) im sonnigen Tessin. Die Bushaltestelle Piandera ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die naturnahe, ländliche Umgebung mit Bergpanorama macht diesen Standort besonders reizvoll.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der schönsten Regionen des Tessins zu erwerben und Ihr individuelles Wohnprojekt in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland in Gravesano

Bauland in Gravesano, ideal für Wohn- und Mischbebauung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Bebauung mit 5 Wohnungen und einem Handwerksbetrieb, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu sanieren und zu valorisieren.Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Private, die an maßgeschneiderten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notarzt, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsindex: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq Baufläche)Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grundstücksgrenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilienheit mit einer nutzbaren Gesamtfläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den privaten Grenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und weit entfernt von dem Trubel der Stadt.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Bauplatz mit genehmigtem Projekt

Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir einen Bauplatz mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnstätte von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits genehmigten Grundlagen.DER BAUPLATZ UND DAS PROJEKTDer Bauplatz, ebenerdig und gut ausgerichtet, genießt eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer zeitgenössischen Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Große offene Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und Inselküche- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Ebenerdiger Privatgarten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Es sind auch bereits moderne und effiziente Baukonstruktionen vorgesehen, wie Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Bauplatzes: CHF 890’000Fläche des Bauplatzes: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²BauGenehmigung: bereits erteiltBeginn der Arbeiten: sofortZugang: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESER BAUPLATZDer Kauf dieses Bauplatzes bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: Die Baugenehmigung wurde bereits erhalten, sodass die Bauarbeiten sofort ohne bürokratische Verzögerungen beginnen können.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Vorlieben und Bedürfnissen entsprechend personalisiert wird, in einem der gefragtesten und Wohnviertel von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Bauland, genehmigtes Projekt für 2 Häuser, Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz Bauland mit genehmigter Lizenz in einem Wohngebiet.Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir bieten ein 953 m² großes Grundstück in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Mezzovico an.**Eigenschaften des Grundstücks:**- Fläche: 953 m²- Lage: Mezzovico, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün- Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und lokalen EinrichtungenDies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Wohnprojekt in einem der schönsten Gebiete der Region zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Baugrundstück in Rivera

Wir bieten in der Gemeinde Monteceneri im Ortsteil Rivera ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.618 m² an. Für dieses Grundstück wurde ein Projekt zur Errichtung eines Gewerbebaus erstellt, der wie folgt aufgeteilt ist:Erdgeschoss (Breite ca. 15 m - Länge ca. 75 m)Bestimmt für handwerkliche Produktionsaktivitäten mit der Möglichkeit, aufgrund der Höhe, einen Kran zu installieren.Erster StockRäume für Büros, Konferenzraum, Küche und Arbeiterkantine.Das Grundstück liegt in der Zone Ar-R und ist hauptsächlich für handwerkliche und kommerzielle Nutzungen bestimmt.Für neue handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten sowie für die Sanierung bestehender Anlagen gelten die folgenden Bestimmungen:Maximale Bebauungsdichte 5,00 m³/m²Mindestgrünfläche 35%Maximale Gebäudehöhe 12 mMaximale Gebäudehöhe am First 15 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze 5,00 mFür die Sanierung und Erweiterung bestehender Wohngebäude sind die folgenden Bestimmungen zu beachten:Maximale Bebauungsdichte 2,00 m³/m²Mindestgrünfläche 40%Maximale Gebäudehöhe 10,50 mMaximale Gebäudehöhe am First 12,50 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze 3,50 mDer Verkaufspreis des Grundstücks beträgt 2.100.000 CHF und entspricht etwa 750 CHF/m² SUL.Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Bauland mit Genehmigung in Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offener Aussicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Süd-West.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschoss-Ebene von 88,47 m² umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.Die Erdgeschoss-Ebene von 70,49 m² ist der Tagungszone gewidmet, mit großem Wohnzimmer und großer Küche, sowie direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.Die erste Obergeschoss-Ebene von 72,29 m² beherbergt die Haupt-Schlafzone mit Doppelzimmer und Bad en Suite sowie einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein zweites Zimmer mit eigenem Bad.Die letzte Obergeschoss-Ebene von 72,29 m² bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits fertiges Projekt suchen und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MASSEGesamtwohnfläche: 303,54 m²Garten: etwa 170,00 m²Grundstück: 356,00 m²Ref.: V-MRP-MEZ-1927

Bauland in Mezzovico

Bauland in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit freier Sicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Fehlen einer bereits genehmigten Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein vollständig individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihrer zukünftigen Wohnung detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks maximal nutzen.Laut den Vorschriften des kommunalen Bebauungsplans sind in dem betreffenden Gebiet neue Bauten zulässig, vorausgesetzt, sie weisen ein architektonisches und umweltverträgliches Erscheinungsbild auf und der Ausnutzungsgrad darf den Wert von 1,0 nicht überschreiten.Dieses Bauland befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe gibt es Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßenverbindungen und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und leicht zugänglich sind.MAßeGesamtfäche: 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Exklusives modernes Villenprojekt in Dino – genehmigtes Projekt

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zum Bau in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.Das bereits genehmigte architektonische Projekt sieht eine Wohnresidenz von hohem Standard vor, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausführung und die innere Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 689 m²Wohnfläche: ca. 250 m²Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 58,7 m²)Verteilung: Erdgeschoss + 1. ObergeschossParkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeDas Projekt umfasst:Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den GartenModerne Küche mit Insel3 Schlafzimmer3 DesignbäderTechnikraum und WaschkücheAusstattung und Technologie:Heizung mit WärmepumpeIsolierverglasungVorbereitung für HausautomatisierungPhotovoltaikanlageStärken:Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten PlänenMöglichkeit, den Bau sofort zu beginnenNoch möglich: PersonalisierungPanoramalageEine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.

Bauland 1700m2 mit Haus in Hügellage

Grundstück von 1700 m² mit wunderschöner Panoramablick und großer Außenfläche, in ruhiger und abgelegener Lage.Ideal für die, die Privatsphäre, Entspannung und eine Umgebung umgeben von Grün suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Weitere Details und Informationen auf Anfrage verfügbar.

Baugrundstück in Oggio

Prächtiges Baugrundstück in privilegierter Lage in OggioNur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Baugrundstück an, das in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Oggio liegt.Das Grundstück zeichnet sich durch seine dominierende Lage aus, die von Grün umgeben und besonders sonnig ist, ideal für diejenigen, die in einem ruhigen und natürlichen Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Ein großer Mehrwert liegt in der westlichen Grenze zu einem Bach und einer landwirtschaftlichen Zone, die langfristig Privatsphäre und das Fehlen zukünftiger Bebauungen auf dieser Seite gewährleistet.Der Zugang ist einfach und bequem über eine asphaltierte Sackgasse, die in einem kleinen Platz endet: das Grundstück ist das letzte Grundstück, was für noch mehr Ruhe und Abwesenheit von Verkehr sorgt.Bauparameter:ErweiterungswohngebietIO 30%IS 0.5Das Grundstück, das in Hanglage liegt, eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Ebenen von etwa 100 m² each, sowie einem halbunterirdischen Geschoss, ideal für Keller, Technikraum und Nebenräume.Exklusiver Vorteil:Als Architekt biete ich auf Anfrage und ohne Kaufverpflichtung die Möglichkeit, ein individuelles Projekt zu entwickeln und den Käufer in den nachfolgenden Phasen zu begleiten, entsprechend den spezifischen Bedürfnissen und Wünschen.

Bauland in einem Wohngebiet

Palasio ist ein sehr ruhiges Viertel, in der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen, Geschäfte, Rathaus und öffentliche Treffpunkte.Der Platz von Giubiasco ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Bauland ist ideal für den Bau eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes.Es eignet sich auch hervorragend für Einfamilienhäuser oder eine großzügige Villa.Die Nachfrage nach Wohnraum in Giubiasco, Gemeinde Bellinzona, ist kontinuierlich steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Einer der wichtigsten kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen (siehe Broschüre, Seite 4, Inventar der Wohnungen).Die im Projekt zeigten Pläne (ab Seite 5) sollen eine Vorstellung von der baulichen Machbarkeit geben und sind nicht bindend für den Erwerb des Grundstücks.

Lugano-Sonvico - Bebaubares Grundstück mit Seeblick

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, im Quartier Sonvico, Gemeinde Lugano, bieten wir ein bebaubares Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse und offenem Blick auf den Luganer Golf und die umliegende Landschaft.Hauptmerkmale:Zone: Wohngebiet semi-extensiv (R2)Ausnutzungsindex (I.s.): 0,5Besatzungsindex (I.o.): 30%Höchstbauhöhe: 7,50 mExposition: sonnigZugang: direkt von der KantonsstrasseZustand: sofort frei verfügbarDas Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses, im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtische Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

Schönes Grundstu?ck auf dem Gipfel des Monte Brè

Dieses atemberaubende Grundstu?ck ist jetzt an der Spitze des Monte Brè verfu?gbar. Das Grundstu?ck ist leicht mit dem Auto zu erreichen und liegt nur 2 Autominuten vom Dorf des Monte Brè entfernt und ist ideal fu?r den Bau einer schönen Villa von ca. 200 m². Es gibt bereits ein Projekt, das als Beispiel fu?r das Machbare dienen kann, das aber noch nicht zur Genehmigung eingereicht wurde. Natu?rlich können Sie das Grundstu?ck nach Ihren Wu?nschen gestalten und bauen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus an diesem malerischen Ort zu errichten.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in zona tranquilla

A Bidogno, vendiamo un bel terreno edificabile di 724m2 , incluso nel prezzo, un progetto approvato per una spaziosa casa unifamiliare di 245 m2 di SUL e un rustico da riattare. Il terreno è ubicato in una zona tranquilla di Bidogno, con bella vista sul verde e le montagne circostanti. Al fondo si accede comodamente tramite la strada comunale. Il progetto non è vincolante e può essere ripreso allo stato di fatto o modificandolo a piacimento.Bauland mit genehmigter Baugenehmigung in BidognoIn Bidogno verkaufen wir ein wunderschönes Baugrundstück von 724m2, im Preis inbegriffen, ein genehmigtes Projekt für ein geräumiges Einfamilienhaus von 245m2 SUL und ein zu renovierendes Rustico. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Bidogno und bietet einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün und die Berge. Der Fonds ist über die Gemeindestraße gut zu erreichen. Das Projekt ist unverbindlich und kann im aktuellen Zustand fortgeführt oder nach Wunsch geändert werden.

Schönes Bauland mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Bauland mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für den Bau einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30%;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Bauliche Möglichkeiten- Prachtvolle Einzelvilla;- Doppelvilla;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Anwesen bietet eine wunderschöne Seeblick und eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Bauplatz mit Genehmigung für eine Luxusvilla in Comano

Großer Bauplatz von 659 m², mit genehmigter Lizenz für eine große Luxusvilla auf zwei Ebenen mit Terrassen und Garage oder für zwei großzügige Wohnungen, insgesamt 328 m² Nutzfläche, in der wunderschönen, sonnigen und exklusiven Ortschaft Comano, nur 10 Minuten von Lugano und wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt, in einer dominanten und sehr ruhigen Lage mit nur Villen.Dieser Bauplatz bietet die Möglichkeit, das Haus deiner Träume in einer wirklich ruhigen und gut angebundenen Gegend mit einer atemberaubenden Aussicht zu realisieren.Mit der bereits genehmigten Baugenehmigung für diese wunderschöne Terrassen-Villa mit 7,5 Zimmern besteht die Möglichkeit, den Bau des Wohnprojekts schnell zu beginnen.Die Villa, die Gegenstand dieses Projekts ist, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein weiteres Level für die große Garage, Keller und Waschküche, mit einer Sonnenterrasse auf dem Dach und einem komfortablen, modernen privaten Lift, der alle Etagen verbindet, sowie einer internen Treppe.Das Projekt kann sowohl in Bezug auf die Struktur der Innenräume als auch auf jedes Detail und jede Ausführung individualisiert werden, was es ermöglicht, das gewünschte Immobilienobjekt perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden.Wenn gewünscht, können wir auch den Entwurf des Projekts zur Verfügung stellen.Die große Fläche des Bauplatzes ermöglicht es, eine geräumige und komfortable Residenz mit großen umliegenden Grünflächen zu schaffen, die ideal sind, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.VV/6323

Bauplatz mit Lizenz 689mq

689mq Grundstück344mq ObergeschossBaugenehmigung für Villa bereits genehmigt.Möglichkeit, auch die Villa schlüsselfertig zu erhalten.