Wir bieten ein baufähiges Grundstück von 630 m² in Lopagno-Capriasca an, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem Hügel. Nur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden und etwa 20 Minuten von Lugano.

Das Grundstück liegt in der Zone R2, ideal für Wohnbauten, mit folgenden städtebaulichen Parametern:

• Nutzungsgrad: 0,5;
• Belegungsgrad: 30 %;
• Mindestgrünfläche: 30 %.

Die bevorzugte Lage bietet freie und panoramische Aussicht auf das Tal bis zum See und gewährleistet Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von 315 m² SUL für eine:

• Villa mit einem Wohnsitz und hohem Prestige;
• Einfamilien- oder Zweifamilienhaus;

Ideale Lösung für diejenigen, die eine personalisierte Residenz in einem gut erschlossenen Wohngebiet bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen der Region Capriasca entfernt.

Es gibt einen vorläufigen Entwurf, der noch nicht genehmigt ist, für eine moderne, noble Villa, die zusätzlich zum Grundstück erworben werden kann.

Für weitere technische Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.