Nous proposons à la vente un terrain constructible de 630 mq situé à Lopagno-Capriasca, dans un contexte résidentiel collinaire calme et ensoleillé. À seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services et infrastructures et à environ 20 minutes de Lugano.

Le terrain est inséré dans la zone R2, idéale pour les constructions à caractère résidentiel, avec les paramètres urbanistiques suivants :

• Indice de construction : 0,5;
• Indice d'occupation : 30%;
• Superficie verte minimale : 30%.

La position privilégiée garantit une vue ouverte et panoramique sur la vallée jusqu'au lac, offrant intimité, luminosité et qualité de vie dans un environnement naturel et réservé.
Le terrain se prête à la réalisation de 315 mq SUL pour une :

• Villa unifamiliale de prestige ;
• Maison individuelle ou bifamiliale ;

Solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un quartier résidentiel bien desservi, à quelques minutes des principaux axes de communication et services du territoire de Capriasca.

Il existe un projet préliminaire, non encore approuvé, pour une villa moderne et élégante, qui peut être acquise en plus du terrain.

Pour de plus amples informations techniques ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.