Cozzo - Bauland zum Kaufen

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilienheit mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den privaten Grenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und fern vom Stadttrubel.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Exklusives modernes Haus zu bauen in Dino – genehmigtes Projekt

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zu bauen in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.Das architektonische Projekt, das bereits genehmigt wurde, sieht eine Residenz von hohem Standard vor, die contemporary Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, mit der Möglichkeit für den Käufer, die Ausstattung und die innere Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Fertigstellung "schlüsselbereit".Hauptdaten:Grundstücksfläche: 689 m²Wohnfläche: ca. 250 m²Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere +58,7 m²)Verteilung: Erdgeschoss + erstes ObergeschossParkplätze: 5 Autostellplätze (überdacht und unüberdacht)Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeDas Projekt umfasst:Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den GartenModerne Küche mit Insel3 Schlafzimmer3 DesignbäderTechnikraum und WaschkücheAusstattung und Technologie:Heizung mit WärmepumpeFenster mit hoher WärmedämmungVorbereitung für HausautomatisierungPhotovoltaikanlageStärken:Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten PlänenMöglichkeit, den Bau sofort zu beginnenNoch möglich: PersonalisierungPanoramalageEine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Villa nach Maß bauen möchten, die im Grünen liegt, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.

Baugrundstück 1700m2 mit Haus in Hügellage

Grundstück von 1700 m² mit wunderschöner Panoramablick und großer Außenfläche, in ruhiger und abgelegener Lage.Ideal für die, die Privatsphäre, Entspannung und eine Umgebung umgeben von Grün suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Weitere Details und Informationen auf Anfrage verfügbar.

Bauland in Oggio

Prachtvolles Bauland in privilegierter Lage in OggioNur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen befinden, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland an, das in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Oggio liegt.Das Grundstück zeichnet sich durch seine dominierende Lage aus, die von Grün umgeben und besonders sonnig ist, ideal für diejenigen, die in einem ruhigen und natürlichen Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Ein großer Mehrwert ist der Westgrenze mit einem Bach und der landwirtschaftlichen Zone, die langfristig Privatsphäre und die Abwesenheit von zukünftigen Bauten auf dieser Seite gewährleistet.Der Zugang ist einfach und bequem über eine asphaltierte Sackgasse, die in einem kleinen Wendehammer endet: das Grundstück ist das letzte Grundstück, was für noch mehr Ruhe und Abwesenheit von Verkehr sorgt.Bauparameter:ErweiterungswohngebietIO 30%IS 0.5Das Gelände, das in Hanglage liegt, eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Ebenen von etwa 100 m² cada, sowie einem halbunterirdischen Geschoss, das ideal für einen Weinkeller, einen Technikraum und Nebenräume ist.Exklusiver Vorteil:Als Architekt biete ich auf Anfrage und ohne jegliche Kaufverpflichtung die Möglichkeit, ein individuelles Projekt zu entwickeln und den Käufer in den nachfolgenden Phasen nach seinen spezifischen Bedürfnissen und Wünschen zu begleiten.

Bauland in einem Wohngebiet

Palasio ist ein sehr ruhiger Stadtteil, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen, Geschäfte, Rathaus und öffentliche Treffpunkte.Der Platz von Giubiasco ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Bauland ist ideal für den Bau eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes.Es eignet sich auch hervorragend für Einfamilienhäuser oder eine großzügige Villa.Die Nachfrage nach Wohnraum in Giubiasco, Gemeinde Bellinzona, ist steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Einer der wichtigsten kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen (siehe Broschüre, Seite 4, Inventar der Wohnungen).Die im Projekt gezeigten Pläne (ab Seite 5) sollen eine Vorstellung von der baulichen Machbarkeit geben und sind nicht bindend für den Erwerb des Grundstücks.

Lugano-Sonvico - Bebaubares Grundstück mit Seeblick

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, im Quartier Sonvico, Gemeinde Lugano, bieten wir ein bebaubares Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse und offenem Blick auf den Luganer Golf und die umliegende Landschaft.Hauptmerkmale:Zone: Wohngebiet semi-extensiv (R2)Ausnutzungsindex (I.s.): 0,5Besetzungsindex (I.o.): 30%Höchstbauhöhe: 7,50 mExposition: sonnigZugang: direkt von der KantonsstrasseZustand: sofort frei verfügbarDas Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses, im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtische Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

Bauplatz mit Lizenz 689mq

689mq Grundstück344mq ObergeschossBauGenehmigung bereits genehmigt für Villa.Möglichkeit, auch die Villa schlüsselgerecht zu erhalten.

Bauland mit Haus in Hügelposition

Bauland mit Haus in Hügelposition

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bauland mit Bauprojekt und Seeblick, Dino-Sonvico

Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offenem Blick auf die Landschaft. Hier, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.Stellen Sie sich ein Haus vor, das auf Maß geplant ist, im Grünen liegt und fern vom Verkehr, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung definieren möchten, ausgehend von einem bereits autorisierten Projekt. Das Grundstück und das Projekt Das Grundstück, eben und gut ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme offene Aussicht.Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die die natürliche Lichtausnutzung optimieren und eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen sollen.Das Projekt umfasst: • Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel • 3 oder 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Technikraum und Waschküche • Privater, ebener Garten • 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise offen Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, wie z.B. Heizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik-System. • Grundstückspreis: CHF 870'000 • Fläche: 689 m² • Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m² • Baurecht: bereits erteilt • Beginn der Arbeiten: sofort möglich • Zugang: voll erschlossene private Straße Den Erwerb dieser Liegenschaft bedeutet, einen wichtigen Vorteil zu haben: Die Baubewilligung ist bereits erteilt, was es ermöglicht, mit den Arbeiten ohne Wartezeiten zu beginnen.Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu bauen. Eine ideale Investition für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und Wert über die Zeit suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Villa mit Grossem Baulandgrundstück im Herzen von Ponte Capriasca

Baulandgrundstück im Herzen von Ponte Capriasca Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca.In ruhiger, sonniger und gut an Lugano angebundener Wohnlage bieten wir dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf an.Das 635 m² grosse Grundstück wird mit einer realisierbaren Bruttogeschossfläche (SUL) von 854 m² verkauft. Diese ergibt sich durch die Übertragung der Ausnützungsreserven vom ursprünglichen Grundstück desselben Eigentümers. Zusätzlich kann bei der Realisierung eines den geltenden energetischen Vorschriften entsprechenden Neubaus ein Energiebonus von 5 % auf die SUL beansprucht werden.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R3 (Ri - Intensiv-Wohnzone) und eignet sich ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses, von Eigentumswohnungen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.Eine äusserst seltene Gelegenheit, welche ein bedeutendes Entwicklungspotenzial mit einer begehrten Wohnlage nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt verbindet.

Baugrundstück für Einfamilienhaus

Wir verkaufen in Isone, in einer Gegend, die vollständig von einer Gemeindestraße und Infrastrukturen erschlossen ist, ein 425 m² großes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt (Baukonzession rechtskräftig) für ein Einfamilienhaus.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, ruhig, sonnig und mit freier Sicht auf die Natur, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses.Preis des Grundstücks inklusive Projekt: Fr. 135'000.-