Bauland zum Kaufen in 6951 (Bogno, Colla, Cozzo, Insone, Scareglia, Signôra): 1 Treffer

Terreno Edificabile in Valcolla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***2862 M2 NEL VERDEQuesto grande terreno edificabile si trova in una posizione elevata in mezzo alla natura, qui non si respira nulla di urbano, piuttosto si avverte il fascino di un paesino di montagna. Il terreno si affaccia su una bellissima vista aperta verso sud che ne garantisce anche una buona esposizione solare. Proprio qui parte anche laccesso più semplice e veloce alla Capanna Pairolo.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale media densità (RM)- Indice sfruttamento massimo: 0.4- Indice occupazione massimo: 30%- Altezza massima: 9 m- Distanza minima dal confine: 3 m- Distanza dalla strada: 10 m-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***2862 M2 IM GRÜNENDieses große Baugrundstück befindet sich in erhöhter Lage inmitten der Natur; hier ist nichts städtisches zu spüren, sondern der Charme eines Bergdorfes. Das Grundstück hat eine schöne freie Aussicht nach Süden, welche auch eine gute Sonneneinstrahlung garantiert. Hier beginnt auch der einfachste und schnellste Zugang zur Capanna Pairolo.

Bauprojekt genehmigt mit Studie des Projekts

Baugrundstück in Certara, in sonniger und ruhiger Lage, geeignet für diejenigen, die Natur und Entspannung suchen. Das Grundstück verfügt über ein genehmigtes Projekt und eine gültige Baugenehmigung und ist kurzfristig baureif. Es liegt in einem gut besonnten Wohngebiet mit offenem Blick auf die umliegenden Grünflächen. Der Zugang ist durch die angrenzende Gemeindestraße gewährleistet. Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienresidenz.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - ruhige Lage- sonnige Lage- genehmigtes Projekt- Baugenehmigung- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, unverbindlich und sofort!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhigÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 850 mSchulen: Maglio di Colla, 2,4 kmGeschäfte: Migros, 10,4 km

Die Ideale Basis für Ihr Projekt: Bebaubares Land zum Verkauf

Das in Frage stehende Grundstück befindet sich in der Via Malmera und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt mit ihren Burgen und den umliegenden Bergen. Es eignet sich für eine neue Bebauung mit einer Gesamtnutzfläche von 479 m²: der niedrige Bebauungsindex ermöglicht die Realisierung von Wohnlösungen mit Privatsphäre und umgeben von Grün.1919 m² IS 0,25Mindestgrünfläche 55% Höchstgeschossige Höhe 9 mMindestabstand zu den Grenzen 3 m - Mindestabstand zwischen Gebäuden 6 m

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilieneinheit mit einer nutzbaren Gesamtfläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und weit entfernt von dem Trubel der Stadt.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT

Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnresidenz von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits genehmigten Grundlagen.DAS GRUNDSTÜCK UND DAS PROJEKTDas Grundstück, eben und gut ausgerichtet, genießt eine ausgezeichnete Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer zeitgenössischen Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Inselküche- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Flacher Privatgarten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Moderne und effiziente Baukonstruktionen sind ebenfalls bereits vorgesehen, wie z.B. Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Grundstücks: CHF 890’000Grundstücksfläche: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²Baugenehmigung: bereits erteiltBaubeginn: sofortZugang: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESES GRUNDSTÜCKDer Kauf dieses Grundstücks bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, was es ermöglicht, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne bürokratische Verzögerungen.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Geschmack und Bedürfnissen entspricht, in einem der gefragtesten und exklusivsten Wohngebiete von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Bauland in Gravesano

Bauland in Gravesano, ideal für Wohn- und Gemischnutzung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Konstruktion mit 5 Wohnungen und einem Handwerksbetrieb, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Konstruktion zu renovieren und zu valorisieren.Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsgrad: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq bebaubar)Belegungsgrad: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Bauland, genehmigtes Projekt für 2 Häuser, Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz Bauland mit genehmigter Lizenz in einem Wohngebiet.Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir bieten Ihnen ein 953 m² großes Grundstück in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Mezzovico.**Eigenschaften des Grundstücks:**- Fläche: 953 m²- Lage: Mezzovico, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün- Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrswegen und lokalen DienstleistungenDies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Wohnprojekt in einem der schönsten Gebiete der Region zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Schönes bebaubares Grundstück mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes bebaubares Grundstück mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und stellt eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage dar.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30%;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Bauliche Möglichkeiten- Prachtvolle Einzelvilla;- Zweifamilienhaus;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine atemberaubende Seeblick und ein Wohnambiente, das in der Stille eingebettet ist, ideal für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Bauplatz 1700m2 mit Haus in Hügellage

Grundstück von 1700 m² mit schöner Panoramablick und großer Außenfläche, in ruhiger und abgelegener Lage.Ideal für die, die Privatsphäre, Entspannung und eine Umgebung umgeben von Grün suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten.Weitere Details und Informationen auf Anfrage verfügbar.

Bauplatz mit Genehmigung in Mezzovico

Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offener Aussicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschossfläche von 88,47 m² umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.Die Erdgeschossfläche von 70,49 m² ist der Tagungszone mit großem Wohnzimmer und großer Küche gewidmet, mit direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.Die erste Etage von 72,29 m² beherbergt den Hauptwohnbereich mit Doppelzimmer und Bad en suite sowie einem begehbaren Kleiderschrank und einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.Die letzte Etage von 72,29 m² bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits fertiges Projekt suchen und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MAßeGesamtwohnfläche: 303,54 m²Garten: ca. 170,00 m²Grundstück: 356,00 m²Ref.: V-MRP-MEZ-1927

Bauplatz in Capriasca Oggio

Schönes Baugrundstück in bevorzugter Lage OggioNur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen befinden, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Baugrundstück an, das in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Oggio liegt.Das Grundstück zeichnet sich durch seine dominierende Lage aus, die von Grün umgeben und sehr sonnig ist, ideal für diejenigen, die in einer reservierten und natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Ein großer Mehrwert ist der Westgrenze mit einem Bach und der landwirtschaftlichen Zone, die über die Zeit hinweg Privatsphäre und das Fehlen zukünftiger Bauten auf dieser Seite gewährleistet.Der Zugang ist einfach und bequem über eine asphaltierte Sackgasse, die in einem kleinen Platz endet: das Grundstück ist das letzte Grundstück, was für noch mehr Ruhe und Abwesenheit von Verkehr sorgt.Bauparameter:ErweiterungswohngebietIO 30%IS 0,5Das Gelände, das in Hanglage ist, eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Ebenen von etwa 100 m² each, sowie einem halben Keller, der ideal für einen Weinkeller, einen Technikraum und Nebenräume ist.Exklusiver Vorteil:Als Architekt biete ich auf Anfrage und ohne jegliche Kaufverpflichtung die Möglichkeit, ein individuelles Projekt zu entwickeln und den Käufer in den folgenden Phasen nach Bedarf und Wunsch zu begleiten.

Bauland in Wohngebiet

Palasio ist ein sehr ruhiger Stadtteil, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen, Geschäfte, Rathaus und öffentliche Treffpunkte.Der Platz von Giubiasco ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Bauland ist ideal für den Bau eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes.Es eignet sich auch hervorragend für Einfamilienhäuser oder eine großzügige Villa.Die Nachfrage nach Wohnraum in Giubiasco, Gemeinde Bellinzona, ist stark steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Einer der wichtigsten kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen (siehe Broschüre Seite 4, Inventar der Wohnungen).Die im Projekt gezeigten Pläne (ab Seite 5) sollen eine Vorstellung von der baulichen Machbarkeit geben und sind nicht bindend für den Erwerb des Grundstücks.

Lugano-Sonvico - Bebaubares Grundstück mit Seeblick

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, im Quartier Sonvico, Gemeinde Lugano, bieten wir ein bebaubares Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse und offenem Blick auf den Luganer Golf und die umliegende Landschaft.Hauptmerkmale:Zone: Wohngebiet semi-extensiv (R2)Ausnutzungsindex (I.s.): 0,5Besetzungsindex (I.o.): 30%Höchstbauliche Höhe: 7,50 mExposition: sonnigZugang: direkt von der KantonsstrasseZustand: sofort frei verfügbarDas Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses, unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtebauliche Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

Schönes Grundstu?ck auf dem Gipfel des Monte Brè

Dieses atemberaubende Grundstu?ck ist jetzt an der Spitze des Monte Brè verfu?gbar. Das Grundstu?ck ist leicht mit dem Auto zu erreichen und liegt nur 2 Autominuten vom Dorf des Monte Brè entfernt und ist ideal fu?r den Bau einer schönen Villa von ca. 200 m². Es gibt bereits ein Projekt, das als Beispiel fu?r das Machbare dienen kann, das aber noch nicht zur Genehmigung eingereicht wurde. Natu?rlich können Sie das Grundstu?ck nach Ihren Wu?nschen gestalten und bauen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus an diesem malerischen Ort zu errichten.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf von Baugrund mit Projekt für 2 Einfamilienhäuser, Mezz

Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser.Mezzovico, im Herzen des Kantons Tessin, ist nicht nur ein Ort von großer landschaftlicher Schönheit und Ruhe: es bietet auch eine intelligente Möglichkeit aus steuerlicher Sicht, ideal für Familien, die nach ihrem ersten Zuhause suchen.In Kürze:- 2 Einfamilienhäuser - 4 überdachte Parkplätze- unabhängige Eingänge- Mezzovico-Multiplikator 60%- Praktischer Zugang zur StraßeFür weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Weinberg-/Ackerland, mit 400 Merlot-Reben

Ackerland von 632 m², mit 400 Merlot-Reben, zwischen Monte Carasso und Bellinzona, in der Nähe der künftigen Autobahnausfahrt.Preis: CHF 58’000.00

Bauland Cadenazzo

Bauland CadenazzoVia CamoghéGrundstück von 1’816 mq (baubar ca. 1’693 mq)Wohngebiet Erweiterung R2IO 0.5IS 30%Preis CHF 520'000.00

Baugrundstück in Rivera

Wir bieten in der Gemeinde Monteceneri im Ortsteil Rivera ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.618 m² an. Für dieses Grundstück wurde ein Projekt zur Errichtung eines Gewerbebaus erstellt, der wie folgt aufgeteilt ist:Erdgeschoss (Breite ca. 15 m - Länge ca. 75 m)Bestimmt für handwerkliche Produktionsaktivitäten mit der Möglichkeit, aufgrund der Höhe, einen Kran zu installieren.Erster StockRäume für Büros, Konferenzraum, Küche und Arbeiterkantine.Das Grundstück liegt in der Zone Ar-R und ist hauptsächlich für handwerkliche und kommerzielle Nutzungen bestimmt.Für neue handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten sowie für die Sanierung bestehender Anlagen gelten die folgenden Bestimmungen:Maximale Bebauungsdichte 5,00 m³/m²Mindestgrünfläche 35%Maximale Gebäudehöhe 12 mMaximale Gebäudehöhe am First 15 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze 5,00 mFür die Sanierung und Erweiterung bestehender Wohngebäude sind die folgenden Bestimmungen zu beachten:Maximale Bebauungsdichte 2,00 m³/m²Mindestgrünfläche 40%Maximale Gebäudehöhe 10,50 mMaximale Gebäudehöhe am First 12,50 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze 3,50 mDer Verkaufspreis des Grundstücks beträgt 2.100.000 CHF und entspricht etwa 750 CHF/m² SUL.Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus mit zwei Etagen zum Verkauf an, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und offene Ausblicke auf alle Seiten gewährleistet.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock, eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind groß, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch die Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit ausgestatteter Küche • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Bänken aus Stein Das Grundstück umfasst auch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit folgenden Baukapazitäten: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Bebauungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, aber auch für diejenigen, die das Baukapazität des Grundstücks nutzen möchten.

Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla in Comano

Großes Baugrundstück von 659 m², mit genehmigter Lizenz für eine große Luxusvilla auf zwei Ebenen mit Terrassen sowie einer Garage oder für zwei großzügige Wohnungen, für eine Gesamtnutzfläche von 328 m², in der wunderschönen, sonnigen und exklusiven Ortschaft Comano, nur 10 Minuten von Lugano und wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt, in einem dominanten und sehr ruhigen Kontext mit einzeln stehenden Villen.Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das Haus deiner Träume in einer wirklich ruhigen und gut angebundenen Gegend mit einer atemberaubenden Aussicht zu realisieren.Mit der bereits genehmigten Baugenehmigung für diese wunderschöne terrassierte Villa mit 7,5 Zimmern besteht die Möglichkeit, den Bau des Wohnprojekts schnell zu beginnen.Die Villa, die Gegenstand dieses Projekts ist, erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einen Bereich für die große Garage, Keller und Waschküche, mit einer Sonnenterrasse auf dem Dach und einem bequemen, modernen Privatlift, der alle Etagen verbindet, sowie einer internen Treppe.Das Projekt kann sowohl in Bezug auf die Struktur der Innenräume als auch auf jedes Detail und jede Ausführung individualisiert werden; dies ermöglicht es, das gewünschte Immobilienobjekt perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden.Wenn gewünscht, können wir auch einen Entwurf des Projekts zur Verfügung stellen.Die große Grundstücksfläche ermöglicht es, eine geräumige und komfortable Residenz mit großen Grünflächen in der Umgebung zu schaffen, die ideal zum Entspannen an der frischen Luft sind.VV/6323