Bauland zum Kaufen in Madonna del Piano: 1 Treffer

Terreno residenziale in zona verde e tranquilla a Tresa

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di ca. 958 mq situato nel comune di Tresa, nella tranquilla frazione Madonna del Piano.Il fondo, completamente pianeggiante, gode di un facile accesso grazie alla sua posizione direttamente su una strada locale a velocità limitata (30 km/h) e senza uscita, caratteristica che garantisce massima privacy e sicurezza.Il terreno offre una superficie edificabile lorda di circa 383 m², ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare spaziosa, di una piccola residenza plurifamiliare oppure di due villette, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti.POSIZIONELa zona è molto tranquilla e residenziale, con alcune abitazioni nei dintorni. Alle spalle del terreno si estende unampia area agricola e verde, che assicura un piacevole affaccio e la certezza di non avere nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.La posizione è strategica: in pochi minuti di auto si raggiunge la dogana di Cremenaga, le scuole e i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.-Wir bieten ein interessantes Baugrundstück von ca. 958 m² in der Gemeinde Tresa, im ruhigen Ortsteil Madonna del Piano, zum Verkauf an.Das Grundstück ist völlig eben und dank seiner Lage direkt an einer lokalen Quartierstrasse mit Geschwindigkeitsbegrenzung (30 km/h) und ohne Durchgangsverkehr, leicht zugänglich, was maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert.Das Grundstück bietet eine Bruttobaufläche von ca. 383 m², ideal für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses, eines kleinen Mehrfamilienhauses oder zweier Einfamilienvillen, je nach Bedürfnissen und den geltenden Bauvorschriften.LAGEDie Gegend ist sehr ruhig und wohnlich, mit einigen Wohnhäusern in der Umgebung. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine weitläufige landwirtschaftliche und grüne Fläche, die einen angenehmen Ausblick garantiert und die Gewissheit bietet, dass in unmittelbarer Nähe keine neuen Gebäude entstehen werden.Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Autominuten erreichen Sie den Zoll von Cremenaga, Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Bauland in Gravesano

Bauland in Gravesano, ideal für Wohnungs- und gemischte Entwicklung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Konstruktion mit 5 Wohnungen und einer Handwerkskammer, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Konstruktion zu renovieren und zu valorisieren.Der städtische Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Private, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsindex: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq Baufläche)Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Bauland mit Baugenehmigung in Bioggio

Bauland in Bioggio, mit vorläufiger ordentlicher Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße.Es ist möglich, zwei Wohngebäude zu bauen, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstrecken, mit einer nutzbaren Gesamtfläche von SUL von 971 m².Im Untergeschoss eines der beiden Gebäude kann eine Autogarage errichtet werden und weitere Parkplätze können im Außenbereich geschaffen werden.Die wichtigsten Planungsdaten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 40%· Maximalhöhe: 8,50 m· Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 8 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 40%Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, ist jedoch nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Italien entfernt. Die Gemeinde Bioggio verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte.MAßeGrundstück: 1.942 m²Ref.: V-BS-BIO-BAS

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 502 mq.Das genehmigte Projekt sieht die Realisierung eines geräumigen Einfamilienhauses mit 2 Etagen vor, sowie einem Halbuntergeschoss für die Garage und die technischen Räume.Aufzug und interne Treppen verbinden alle Etagen bequem.Im ersten Stock ist die Tagzone mit einem großen Salon mit offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine herrliche Aussicht von 180 Grad auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zum Portikus und zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge des Stockwerks umläuft.Im Halbuntergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der technische Raum und ein Weinkeller vorgesehen.Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer Wohngegend im Grünen mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die panoramatische Aussicht auf den See erhöht den Wert der Investition und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits fertiges Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.MAßeGrundstück: 502 mqNutzungsindex: 0,45Belegungsindex: 30%Ref.: V-RM-NEG-SOL

Bauland mit genehmigtem Projekt in Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des Rückbau-Perimeters liegen, der von den NAPR der Gemeinde Pura vorgegeben ist. Mq 1.000,00 Die Positionierung derselben wurde auf der Basis der natürlichen Gestaltung des Geländes studiert, das eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen ist bergseitig positioniert und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und weist eine maximale Höhe von 6,40 m von der Geländeoberfläche aus. Das zweite Volumen ist talseitig positioniert und verfügt über eine Tiefgarage, weist eine maximale Höhe von 7,50 m von der Geländeoberfläche aus und hat eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten. Bei der Berechnung der Höhen von der natürlichen Geländeoberfläche wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung auf der betroffenen Fassade mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema). Der obere Block ist auf 3 Ebenen strukturiert, das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, dem Keller und dem Technikraum, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen. Der untere Block besteht aus 3 Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen. Die Garage mit Zugang zur Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine Fußgänger-Rampe verbunden.

Unvergleichliches Bauland mit Seeblick

In einem der begehrtesten Orte bieten wir in Montagnola exklusiv ein riesiges R3-Gelände von 1570 m² mit weiteren 1570 m² Wald.Zurzeit gibt es ein 300 m² großes Haus, das auf zwei Ebenen strukturiert ist, mit der Möglichkeit, ein drittes Stockwerk hinzuzufügen.Ein überdachter Autoabstellplatz und 3 Außenparkplätze.

Prächtiges bebaubares Grundstück mit atemberaubendem Seeblick

NEUER PREISSENKUNG!! In Brusino Arsizio, in zentraler und Hügel-Lage, verkaufen wir ein großes Grundstück von 1971 m², davon 951 m² BEBAUBAR, (restlicher Teil Landwirtschafts- und Waldland)mit einer SPECTACULÄREN SEEBLICK!! Das Grundstück, zugänglich über eine asphaltierte Straße, hat einen Ausnutzungsindex von 0,5 und einen Besetzungsindex von 30%.Am Grundstück besteht eine BAUGENEHMIGUNG, die noch gültig ist, für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen und einem Keller von 127 m² pro Etage. (das laufende Projekt nutzt nicht die gesamte verfügbare SUL, alle Details werden Ihnen separat zugesandt)MÖCHTEN SIE JEDEN TAG DIESES PANORAMA GENIEßEN? KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Bauplatz mit Seeblick und privatem Zugang - exklusive Lage nahe dem Luganersee

In einer bevorzugten und sonnigen Lage, nur 1 km vom Golfclub und 1,5 km von den Ufern des Luganersees entfernt, befindet sich dieses großartige Bauland. Der Wohnkontext ist ruhig und von hohem Niveau, perfekt für diejenigen, die eine moderne Villa oder eine prästigeträchtige Familienresidenz in der Natur verwirklichen möchten.Der Zugang erfolgt über eine private Straße, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 849 m², mit der Möglichkeit, einen kleineren Teil ab 600 m² zu erwerben, je nach Bedarf. Die Zone ist als R2 klassifiziert, mit einem Ausnutzungsindex von 0,5, der den Bau bis zu 424,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ermöglicht.Thanks zu seiner sonnigen Ausrichtung und der panoramischen Aussicht auf den See und die umliegenden Hügel bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Luganer Gebiets.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Seeblick und offenes Panorama- Sonnige und ruhige Lage- Privater Zugang und große Privatsphäre- Wohngebiet von hoher Qualität- Nähe zu Golf, See und Hauptdienstleistungen- Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben- Ausnutzungsindex 0,5 (Zone R2)- Ideal für moderne Villa oder prästigeträchtige Residenz- Exklusiver Kontext im Luganer Gebiet- Seltene Gelegenheit, das Haus der Träume zu bauenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Terreno Edificabile a Montagnola con Splendida Vista sul Lago

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, nel cuore di Collina d'Oro, proponiamo in vendita con il MANDATO ESCLUSIVO, un magnifico terreno edificabile di 1'309 m², impreziosito da una splendida vista sul lago.La posizione è particolarmente privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro di Lugano e a circa 2 km dalla prestigiosa scuola americana TASIS.Parametri edificatori:- Indice di occupazione (IO): 30% - Indice di sfruttamento (IS): 0.5 - Area verde (AV): 40% della SEN - Altezza massima (filo superiore gronda): ml. 10.50 - Altezza massima (colmo): ml. 12.50 - Distanza minima dal confine: ml. 4.00 - Distanza minima tra edifici: minimo ml. 8.00Un'opportunità ideale per la realizzazione di una villa esclusiva in una delle zone residenziali più ambite del Luganese.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, im Herzen von Collina d'Oro, bieten wir mit dem EXCLUSIVE MANDATE ein herrliches Baugrundstück von 1'309 m² zum Verkauf an, das sich durch eine wunderbare Aussicht auf den See auszeichnet.Die Lage ist besonders privilegiert: ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben, nur 6 km vom Zentrum von Lugano und etwa 2 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Parametri edificatori:- Belegungsindex (IO): 30%- Ausnutzungsindex (IS): 0,5- Grünfläche (AV): 40% des SEN- Maximale Höhe (obere Trauflinie): ml. 10.50- Maximale Höhe (First): ml. 12.50- Mindestabstand von der Grenze: ml. 4.00- Mindestabstand zwischen Gebäuden: mindestens ml. 8.00Eine ideale Gelegenheit für den Bau einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region LuganoIn the renowned residential neighborhood of Montagnola, in the heart of Collina d'Oro, we offer for sale with an EXCLUSIVE MANDATE,a magnificent building plot of 1'309 m², graced with a splendid view of the lake.The location is particularly privileged: quiet, sunny and surrounded by greenery, only 6 km from the center of Lugano and about 2 km from the prestigious American school TASIS.Parametri edificatori:- Occupancy index (IO): 30%- Exploitation index (IS): 0.5- Green area (AV): 40% of SEN- Maximum height (upper eaves line): ml. 10.50- Maximum height (ridge): ml. 12.50- Minimum distance from the border: ml. 4.00- Minimum distance between buildings: minimum ml. 8.00An ideal opportunity for the realization of an exclusive villa in one of the most desirable residential areas of the Lugano area