MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie, die aus zwei benachbarten Grundstücken besteht:

Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 mq, sehr großzügiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Sofort bewohnbar.

Grundstück 62: großes Baugrundstück mit Nebengebäude, 2345 mq.

Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbau in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt.

Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2)

-Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40

-Besetzungsindex (I.O.): 30%

-Maximale Höhe: Flachdach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (First H 8,60 m)

-Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden

-Erlaubt ist die Einbindung von kommerziellen Inhalten des ersten Bedarfs.

VERKAUFSPREIS CHF 2500000.00