MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie, die aus zwei benachbarten Grundstücken besteht:

Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 m², sehr geräumiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Bereits bewohnbar.

Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 m².

Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbebauung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt.

Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2)

-Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40

-Besetzungsindex (I.O.): 30%

-Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m)

-Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden

-Erlaubt ist die Einbindung von Einzelhandelsinhalten des täglichen Bedarfs.

VERKAUFSPREIS CHF 2.500.000,00