MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALES ADJACENTS

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux mappales contigus:

Mappale 867: avec habitation existante, 398 m², maison très spacieuse avec de grandes ouvertures et terrasses couvertes, premier étage zone jour, deuxième étage zone nuit et au rez-de-chaussée locaux techniques et garage. Habitable dès à présent.

Mappale 62: vaste terrain constructible avec annexe, 2345 m².

La combinaison des deux propriétés offre un potentiel de développement résidentiel significatif en zone R2, avec la possibilité de construire plusieurs unités d'habitation ou de les diviser en lots indépendants. La position stratégique et les caractéristiques urbanistiques permettent de maximiser la valeur globale de l'investissement, à la fois pour les promoteurs immobiliers et les particuliers intéressés par un projet d'envergure.

Zone de PR: Zone résidentielle semi-extensive (R2)

-Indice d'exploitation (I.S.): 0,40

-Indice d'occupation (I.O.): 30%

-Hauteurs maximales: toit plat H 7,80 m, toit à pans H 6,80 m (hauteur de faîte H 8,60 m)

-Distances minimales: 3 m des limites, 6 m entre bâtiments

-Il est permis d'insérer des contenus commerciaux de première nécessité.

PRIX DE VENTE CHF 2.500.000,00