Bauland zum Kaufen: Breno

Terreno edificabile soleggiato, 20 min da Lugano Bauland am Sonnenhan

Il terreno edificabile è situato su un pendio con vista libera e sole tutto l'anno. Sarebbe possibile uno sviluppo con 2 case unifamiliari. I fondi in oggetto sono situati in zona RE (residenziale estensiva) del Piano Regolatore di eapriasca, per questa zona sono applicabili le seguenti norme particolari: Indice di sfruttamento massimo: 0.5 Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali +5% per piccole costruzioni Altezza massima: m 7.50 alla gronda m 9.50 al colmo (restano riservati i supplementi previsti per i terreni in forte pendenza). Distanza minima da confine: m 3.00 Area verde minima: 30% +++++ Das Bauland befindet sich in einer Hanglage, die freien Blick und Sonne das ganze Jahr über hat. Eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern wäre möglich. Das betreffende Grundstück befindet sich in der Zone RE (Extensive Residential) des eapriasca Regulatory Plan, für die folgende Sonderregelungen gelten: Maximaler Verwertungsindex: 0,5 Maximaler Belegungsindex: 30% für Hauptgebäude +5% für kleine Gebäude Maximale Höhe: m 7,50 an der Traufe m 9,50 am First (die Zuschläge für steil abfallendes Gelände bleiben vorbehalten) Mindestabstand von der Grenze: m 3,00 Mindestgrünfläche: 30 %.Vaglio fa parte del Comune indipendente di Capriasca, che è una comunità molto attiva e offre un'ampia gamma di attività ai suoi residenti. C'è una buona atmosfera comunitaria. Vaglio è situato su un pendio esposto a sud con vista sulla campagna. Nelle vicinanze si trovano boschi con possibilità di escursioni. Il centro di Lugano si trova a 20 minuti di auto. La posizione è particolarmente ricercata dalle famiglie con bambini che desiderano vivere più nella natura ma comunque vicino a Lugano. +++++ Vaglio ist der eigenständigen Commune Capriasca zugeordnet, die eine sehr aktive Gemeinde ist und vielfältige Angebote für die Bewohner bereit hält. Es herrscht eine gute, gemeinschaftliche Atmopshäre. Vaglio liegt am Südhang, mit Blick ins Grüne. Es gibt nahegelegenen Wald mit Möglichkeiten zum wandern. Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage sehr gesucht, die mehr in der Natur und doch in der Nähe von Lugano wohnen wollen.www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile in zona strategica e con molto potenziale!

Nella grande Bellinzona, il quartiere di Gudo offre in vendita questo appezzamento di terreno edificabile. Zona residenziale con vista panoramica aperta, ben collegata con i mezzi pubblici sia verso Sud che verso Nord.Possibilità di sviluppare un progetto, con delle abitazioni per chi vuole vivere adiacente alla città,in un quadro verdeggiante garantisce un'elevata qualità di vita.La posizione permette di raggiungere in soli 10/15 minuti sia Locarno che Bellinzona quale capitale del Canton Ticino.Il terreno edificabile si trova in un quartiere residenziale e si estende per un totale di 977 m2.Attualmente sui fondi ci sono due piccoli edifici vetusti da demolire.Questa interessante offerta si rivela una rara opportunità per investitori,sviluppatori e architetti per realizzare un progetto edilizio redditizio.Siete interessati? Contattateci per ulteriori informazioni.

Chiasso centrale: vendesi ampio terreno commerciale

Interessante opportunità d''investimento immobiliare per chi è alla ricerca di un ampio terreno commerciale con importanti indici edificatori:Collocato in una zona centrale e strategica di Chiasso, a brevissima distanza dal collegamento autostradale e in prossimità di tutti i servizi cittadini, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 1737 mq, perfettamente allacciato a tutte le infrastrutture pubbliche, con i seguenti parametri edificatori:- Zona: Piano particolareggiato del centro cittadino (PPZCC)- S.E.1737 mq- I.S. 2.3- SUL 3995.1 mq- Altezza max edificio: 4 pianiIn deroga a quanto indicato nel PR per la zona PPZCC (che definisce una quota abitativa minima SUL del 60%), vi è la possibilità di edificare uno stabile interamente ad uso commerciale (negozi, uffici ecc...). Maggiori informazioni su richiesta.Possibilità di acquisto anche per stranieri.Location: cittadina con circa 8''000 abitanti, grazie alla sua posizione strategica di confine Chiasso è divenuta un importante polo di smistamento commerciale (doganale), nonché centro economico finanziario di rilievo grazie alle numerose attività del settore terziario presenti sul territorio (banche, studi legali e fiduciari, assicurazioni ecc..). Milano (a 50 km) e Lugano (27 km) sono comodamente e velocemente raggiungibili sia con il collegamento ferroviario che autostradale.

Edificabile vista lago

In posizione esclusiva, circondata da terreni, case monofamiliari e da incantevoli vigneti, a Vigana, una piccola frazione di Camorino, interessante terreno di 583 m2, distribuiti su una superficie collinare con vista aperta su natura e montagne circostanti. Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di un terreno per costruire la propria casa dei sogni, con la possibilità di costruire in modalità R2 su una superficie SUL di 233.2 m2. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è il fatto che i terreni che la circondano sono terreni adibiti a uso agricolo (in prevalenza vigneti) e non edificabili. L'accesso è tramite una via molto comoda, che garantisce privacy e tranquillità all'unità abitativa che verrà realizzata. La zona, seppur circondata dal verde e dalla natura, consente di essere in pochi minuti a Camorino, Bellinzona e Sant'Antonino, estremamente comoda sia per le famiglie e sia per il business. Indici edificatori:Superficie terreno = 583 m2Indice di occupazione 30% = 175 m2Indice di sfruttamento 0.4 = 233.2 m2Altezza massima = 7.5 m Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Privacy e tranquillità+ Posizione privilegiata+ Ottimo indice di sfruttamento+ Accesso comodo + Vista su vigneti e naturaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Brissago - Baugrundstück mit Panoramablick auf den Lago Maggiore

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück, das in einer der malerischsten und begehrtesten Gegenden der Region Brissago liegt und einen atemberaubenden 180-Grad-Blick auf den Lago Maggiore bietet. Derzeit steht auf dem Grundstück eine bezaubernde dreistöckige Struktur, die entweder in ihrem aktuellen Zustand erhalten oder Gegenstand eines Umbauprojekts sein kann, angesichts der hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten.Hauptmerkmale: • Lage: Panoramablick auf den Lago Maggiore bereits ab dem Untergeschoss. • Potenzial: Ausnützungsziffer 1.5, 60% Bebauungsdichte und maximale Höhe von 15m. • Flexibilität: Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erhalten oder ein massgeschneidertes Projekt umzusetzen. • Fläche: ungefähr 2.000 m² Einzigartige Gelegenheit:Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihren Traumwohnsitz verwirklichen oder in eine prestigeträchtige Immobilie mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Lago Maggiore investieren möchten. Seine privilegierte Lage und die Entwicklungsmöglichkeiten machen es zu einer wertvollen Investition und einem begehrten Ziel für diejenigen, die das Beste in Bezug auf natürliche Schönheit und Wohnkomfort suchen.Weitere Informationen auf Anfrage.info@zett-ag.ch+41 (0)91 922 85 45www.zett-ag.ch