Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.

Ein architektonisches Projekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.

Architektur und Interieur:

- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.

- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.
- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.
- Drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.
- Privates Studio.

- Unabhängige Wohnung mit privatem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.

Wohlbefinden und Lifestyle

Die untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:

- Privates Schwimmbad, umgeben von Grün.
- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und separates Umkleidezimmer.
- Große Hobby- bzw. Mehrzweckräume.

Komfort:

- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.
- Funktionelle und geräumige Waschküche.
- Praktisches und komfortables Dienstbad.
- Szenerische Weinkeller.

Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre der totalen Serenität gewährleistet.

Technologie und Nachhaltigkeit:

Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:

- Fußbodenheizung und -kühlung.
- Hoch-effiziente Wärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
- Integriertes Photovoltaik-System für eine effiziente Energieverwaltung.

Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.

Außenbereiche:

- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.
- Überdachte Garage für sechs Autos.
- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.

Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.