Au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d'une élégance rare : une villa exclusive complètement à rénover avec permis de construire approuvé, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

Un projet architectural de haut profil, conçu pour combiner esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence iconique.

Architecture et intérieurs :

- La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et offre 12,5 pièces principales, ainsi qu'un espace de bien-être et de loisirs.

- Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur chaque environnement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

- Espace de vie important avec accès direct à l'extérieur.
- Cuisine design avec terrasse couverte pour les repas en plein air.
- Trois chambres de généreuses dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.
- Bureau privé.

- Appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une spacieuse chambre double, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un couloir, ainsi que d'un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, le rendant idéal pour les invités ou le personnel de service.

Bien-être et style de vie

Le niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente :

- Piscine privée immergée dans la verdure.
- Espace fitness avec sauna, espace de massage et vestiaire dédié.
- Locaux de loisirs/multi-usages de grande taille.

Confort :

- Grande taverne, parfaite pour les moments de convivialité.
- Buanderie fonctionnelle et pratique.
- Salle de bain de service pratique et confortable.
- Cave à vin pittoresque.

Un contexte qui garantit une privauté absolue, le silence et une atmosphère de sérénité totale.

Technologie et durabilité :

Le projet prévoit une installation de pointe :

- Chauffage et refroidissement au sol.
- Pompe à chaleur à haute efficacité pour un confort et une durabilité maximum.
- Système photovoltaïque intégré pour une gestion énergétique efficace.

Solutions orientées vers le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et la valeur dans le temps.

Extérieurs :

- Grand jardin panoramique, idéal pour les événements privés.
- Garage couvert pour six voitures.
- Places de parking extérieures supplémentaires pour les invités.

Une opportunité immobilière prestigieuse, située dans l'une des localisations les plus exclusives du Tessin : à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de discrétion, enrichie par l'une des vues lac les plus exceptionnelles et dominantes de la région entière.