Schönes BAUGRUNDSTÜCK in einer hügeligen, grünen, ruhigen und sonnigen Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano-Stadt und der Abfahrt zur Autobahn nach Mailand-Zürich, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einige der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Appartements in Hanglage, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der WOHNGEBIET halb-intensiv "RE+" mit einem BESATZUNGSINDEX (IO) von 40% und einem AUSNUTZUNGSINDEX (IS) von 0,5, der auch dank einer Indexübertragung auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Appartements in Hanglage, jeweils mit 4,5 Zimmern und einer gesamten beheizten Wohnfläche von ca. MQ 640 SUL vor, sowie verschiedene große Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedene Nebenräume (Keller etc.) und ein Parkplatz für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen sind mit einem direkten Lift, 3 Bädern (Duschen/Bidets/WC usw.), einer Waschküche im Haus, einem Vorratsraum und/oder einem Abstellraum (Lager), einer großen Terrasse und einem Garten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Appartements) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung mit Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & English: www.mpp.ch)