Bel TERRENO Edificabile en position collinare, verdeggiante, tranquilla et ensoleillée à CIMO (Comune BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de l'entrée de LUGANO-ville et de la sortie d'autoroute pour Milan-Zurich, avec divers avantages intéressants : 1) Vue imprenable sur le LAC ! 2) À la fois RÉSIDENCE PRINCIPALE et RÉSIDENCE SECONDAIRE ! 3) L'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas dans le Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements à gradons, mais avec des variantes possibles ! Ce terrain, qui a une superficie totale de MQ 1'121, est situé dans la zone résidentielle semi-intensive "RE+" avec un indice d'occupation (IO) de 40% et un indice de valorisation (IS) de 0,5, qui, grâce au transfert d'indices, atteint un total d'environ MQ 670 SUL (surface utile habitable chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 appartements à gradons, chacun avec 4,5 pièces et une surface habitable totale d'environ MQ 640 SUL, ainsi que diverses grandes terrasses et jardins (voir plans) et divers locaux de service (caves, etc.) et garage pour 7 voitures (éventuellement variante pour 8 voitures). Tous les appartements sont équipés d'un accès direct en ascenseur, 3 salles de bains (douches/bidets/WC, etc.), buanderie, réserve et/ou débarras (dépôt), grande terrasse et jardin. Il existe la possibilité de variantes, telles que 2 VILLAS (au lieu des 4 appartements) sur 2 étages et sur plus de MQ 300 SUL chacune. Chauffage par pompe à chaleur-spirales. (Allemand & Anglais : www.mpp.ch)